設備運行及維修相關守則1.doc

1、設備運行及維修相關制度1技防系統(tǒng)維修保養(yǎng)制度1、目的保證技防系統(tǒng)正常運行2、適用范圍技防系統(tǒng)含監(jiān)控、防盜報警、巡更、車道閘、門禁系統(tǒng)（門 禁系統(tǒng)只負責日常運行管理）所有的設備、設施、線路、管路、 附件和軟件。3、職責3物業(yè)對技防系統(tǒng)管理整體負責，包括不限于日常運行管 理；專業(yè)維保單位負責設備的保養(yǎng)及日常維修、維護。3.2物業(yè)弱電工程師及專項技術員負責上述系統(tǒng)設備、設施 的安全運行操作、巡查、日常性保養(yǎng)、文檔管理和配合工作。具體負責包括但不限于以下 工作內容：4、運行管理4每月整理技防服務器硬盤文件及電子地圖，對增加或變 動的監(jiān)控點、報警點、巡更點進行數(shù)據(jù)刷新；在技防數(shù)據(jù)變更后同步對中央控制器D

2、OS 系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行備份、對技防服務器數(shù)據(jù)進行全盤備份；4.2建立技防系統(tǒng)數(shù)據(jù)管理文檔（含設備數(shù)量、安裝位置、 防范區(qū)域等），每月刷新存檔并交華為行政管理部；4.3及時受理故障（含硬件和軟件）報修，及時通知專業(yè)維 保單位和華為管理部門，對維修的時效性和質量負有管理責任。4.4專業(yè)維保單位具體負責（物業(yè)專項技術員跟進、配合） 包括但不限于以下工作內容：4.4.1對技防系統(tǒng)主設備進行清潔、 設備接線端口檢查、機械活動部件潤滑保養(yǎng)和功能檢查校作；4.4.2檢查技防系統(tǒng)設備外觀，保證設備整潔、標識清晰有 效、防水防潮防塵等達到要求；4.4.3每月對供電和接地防雷情況進行檢查和檢測，包括接 線檢查、電源輸

3、出電壓測試、防雷接地檢測等工作；4.4.4每月對技防聯(lián)動系統(tǒng)進行測試，保證系統(tǒng)聯(lián)動功能正常;4.4.5對技防系統(tǒng)（含所有技防設備、附屬設備、軟件和傳輸導線）進行年度測試，對系統(tǒng)缺陷、功能狀況及其隱患、采取措施進行綜合檢測評估， 并輸出書面報告；5、維修保養(yǎng)作標準（設備完好率：不低于99.8%.）5維修及時性要求:維修受理要求：24小時受理，技防技 術員5分鐘內趕到現(xiàn)場、維保單位人員接報后應在10分鐘內到達現(xiàn)場；（特大故障、重大故 障、軟件故障非正常上班時間技防技術員、維保單位人員接報后 應在1個小時內到達現(xiàn)場）5.2維修故障定義5.2.1特大故障：一個屮心系統(tǒng)癱瘓、或者一個了系統(tǒng)癱瘓 影響幾個

4、中心為特大故障。特大故障在到場后4小時內系統(tǒng)恢復正常，接報到系統(tǒng)恢復 時間不超過8小時；5.2.2重大故障：同時引起8路以上的監(jiān)控、 錄像、門禁、報警功能失效、或者影響區(qū)域較大的單點故障為重大故障。重大故障在到場后2小時內 系統(tǒng)恢復正常，接報到系統(tǒng)恢復時間不超過6小時；5.2.3 一般故障：單個監(jiān)控點、報警探測器、門禁、巡更點 功能失效為一般故障。一般故障應在接報后24小時內系統(tǒng)恢復正常；5.2.4輕微故障：外觀破損等不影響正常使用的為輕微故障。 輕微故障接報后3天內修復；5.2.5軟件故障或異常：接報后應在48小時內恢復系統(tǒng)正常 運行，應提供解決方案或措施，并向華為提交切實可行的解決方案和時

5、間表；5.2.6同類故障在30天內連續(xù)出現(xiàn)2次以上，維保單位必須 向物業(yè)及華為管理部門提交故障評估報告和整改方案；5.2.7以上不能在約定時間內修復的，需在約定期內提出書 面報告，確定最終修復期限。5.3維修質量要求5.3.1更換性維修的設備必須為全新件，有產(chǎn)品合格證。原 則上必須更換同品牌、型號如為替代品必須為同檔次產(chǎn)品，不影響系統(tǒng)的正常使用功能， 且必須經(jīng)過華為認定5.3.2功能性維修的設備運轉正常，對其它 非維修的零配件或系統(tǒng)整體性能、運行壽命沒有影響；5.3.3維修施工工藝符合行業(yè)標準，外觀良好，對涉及門框、墻體的開槽等施工完工后必須恢復原狀；5.3.4軟件功能正常、運行穩(wěn)定，速度無明

6、顯異常。5.4維修保修期要求5.4.1更換的配件（或整機）保修期為12個月，或者不少于 原新件的保修期，保修期從更換驗收合格日期開始計算。5.4.2維修的配件（或整機）保修期為6個月，保修期從維 修驗收合格日期開始計算。5.5維保文檔要求5.5.1對一般、重大和特大設備故障，維保單位處理完畢后, 應在48小時內提供事故分析報告，報告中包含但不限于以下內容：事故處理的過程、方 法和結果（包括臨時性處理和最后處理）、事故發(fā)生的原因分析（包括主要原因和 相關原因）、事故的責任分析和改進措施等要素；5.5.2每次保養(yǎng)后3個工作日內輸出保養(yǎng)報告，年度對門禁 系統(tǒng)進行全面檢查和測試后，15個工作日內輸出年

7、度綜合測試報告；5.5.3每月前3個工作日提交月維保計劃及維修總結，必要 時應就重大問題和隱患提交專題報告;5.5.4建立并維護門禁系統(tǒng)維保檔案，每次維修記錄應及時 記錄，并更新入檔案，每季度首月15日之前提交行政管理部歸檔。6質量記錄6“技防巡檢記錄表"技防保養(yǎng)記錄"維防維修及材料 更換記錄”消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)制度1、目的規(guī)范消防系統(tǒng)運行及維修保養(yǎng)管理2、適用范圍適用華為電氣屮心消防運行及維修保養(yǎng)管理3、運行制度3監(jiān)控屮心保安員負責消防設備的24小時運行操作、監(jiān)控、 記錄，發(fā)現(xiàn)火警信號后，應立即派人前往觀察，確認火情，啟動應急預案，工程部保 證系統(tǒng)不間斷電源的開啟，以便消防

8、系統(tǒng)對各系統(tǒng)的監(jiān)控。設備運行維護管理制度1#供電公司設備維護管理制度第一章總則第一條為了科學地管理好公司的設備，使設備的維護管理工 作有組織、有計劃、有原則、有標準、有規(guī)程地進行，以達到設 備的使用壽命長、綜合效能高和適應生產(chǎn)發(fā)展需要的目的，特制 定本制度。第二章管理職責第二條公司生技部負責對全公司范圍內設備維護的歸口管 理和統(tǒng)一計劃安排，要建立設備維護方面的各項制度和章程，協(xié) 助和配合各部門強化責任意識，使設備的維護和保養(yǎng)能按照公司 規(guī)范要求得到貫徹執(zhí)行。第三條各設備使用部門主管人員要按照上級、本公司關于設 備維護保養(yǎng)的規(guī)程、規(guī)范和本制度的規(guī)定要求，對本部門的設備 管理進行細化，并在執(zhí)行過程

9、中從嚴要求，經(jīng)常檢查，加強考核。第三章設備維護基本原則第四條縣供電公司電力設備維護與檢修管理實行分級管理 體系，公司主管經(jīng)理領導電力設備維護與檢修工作，生技部、農 電部負責協(xié)調管理，工區(qū)、供電所及班組負責實施，分工明確， 逐級負責；生技部、農電部和工區(qū)的技術專責人，供電所、班組的班長或技術員分級負責各級的技術管理工作。設備維護工作應貫徹“預防為主”的原則應把設備缺陷消滅 在萌芽狀態(tài)，監(jiān)督操作者按設備使用規(guī)程的規(guī)定正確使用設備， 防止設備事故的發(fā)生，延長設備使用壽命和檢修周期，保證設備 的安全運行，為生產(chǎn)提供最佳狀態(tài)的生產(chǎn)設備。第五條堅持使用和維護相結合原則操作人員在設備日常維 護工作中做到“三

10、好”（管好、用好、維護好），“四會”（會使用、 會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障）。第六條堅持合理規(guī)劃科學維護的原則設備維護工作重點，體 現(xiàn)在提高維修工作質量、減少故障停電時間、提高設備可用率。 要做到這些就必須做到合理計劃，實現(xiàn)生產(chǎn)修理兩不誤，同時注 意采用科學的維護方法，以達到效率的最大化。第四章設備維護的要點第七條操作工作實行設備維護保養(yǎng)負責制：操作人員應按規(guī)程規(guī)定進行操作，嚴禁進行野蠻操作，防止 造成設備損壞。第八條制定設備檢修、維護周期，保證設備健康運行。（一）設備停電檢修周期35kV設備23年，10kV設備23年，10kV母線每46年 停電進行交流耐壓試驗及檢修。新設備投入運行一年經(jīng)停電

11、檢修預試并經(jīng)分析狀況良好者， 從第二年起，按上條有關停電周期執(zhí)行。（二）免維護和少維護設備，經(jīng)分析運行狀況良好的，停電 檢修周期可適當延長，具體停電安排在每年年度計劃屮報公司主 管部室審批。（三）必須設備停電才能校驗的儀表，原則隨設備停電進行, 特殊情況及時報公司主管部室審定安排。（四）合成絕緣子，投運后前十年應每五年檢查一次合成絕 緣子表面龜裂情況及進行有關抽測試驗，運行十年后檢查及抽測 試驗周期縮短為三年。（五）總的原則是盡量減少臨時性停電檢修，增強輸變配電 設備維護與檢修工作的計劃性。（六）當設備存在危急和嚴重缺陷時，應進行臨時檢修。（七）真空開關、SF6開關開關短路電流的次數(shù)參照制造產(chǎn)

12、 品技術條件的規(guī)定。第九條無固定人員操作的公用設備，由設備所在部門領導指 定專人維護保養(yǎng)負責制。第十條維護保養(yǎng)責任者有下列職責：（一）嚴格按設備運行規(guī)程的規(guī)定，正確進行操作，在設備 允許條件下運行。新投和檢修后投入運行的設備在投運前要仔細 檢查，發(fā)現(xiàn)問題和異常現(xiàn)彖，及時報告檢修責任者，立即處理。（二）設備維護與檢修，由班組的班長指定工作負責人負責現(xiàn)場施工領導。集中檢修，檢修班組較多時，由工區(qū) 指定負責人負責現(xiàn)場施工指導。生技部、安監(jiān)部及公司領導根據(jù) 到崗到位制度規(guī)定到現(xiàn)場指導。（三）檢修工作負責人要認真組織工作人員施工，要做到分 工明確，責任落實，嚴格執(zhí)行有關質量標準、工藝規(guī)程，保證檢 修質量

13、。（四）工作負責人要掌握工作進度，保證按期完工，對出現(xiàn) 的重大問題和計劃處理方法應請示有關領導批準。（五）設備維護與檢修工作結束，一般不組織專門的驗收小 組，站外工作一般由班組和到位領導監(jiān)督檢查。站內由檢修人員 自檢，運行人員復查后，工作方能終結。對遺留但不影響設備正 常運行的問題要記錄在案，以備解決。第五章設備技術檔案管理第十一條設備技術檔案是設備使用期間（包括從設備的設 計、選型、制造、安裝、調試、使用、維修、更新改造、報廢等 全過程）的綜合記載，為設備管理提供各個不同時期的原始根據(jù)。 因此，應逐臺建立設備技術檔案。第十二條凡在用的設備都必須建立技術檔案。（一）按廠制定的“設備技術檔案”逐項記載。（二）設備檔案的內容要隨問題的出現(xiàn)和解決而詳細記載（包括問題出現(xiàn)的時間、部位、損壞程度、原因、處理結果、責 任者等）。（三）檔案記載的內容、