XX最新家庭房屋裝修合同

1、XX最新家庭房屋裝修合同合同編號： _甲方 ( 發(fā)包方 ) ： _單位名稱： _身份證號碼： _電話： _乙方 ( 承包方 ) ： _資質(zhì)證書號：法定住址： _法定代表人： _職務(wù)： _身份證號碼： _聯(lián)系人： _電話： _第一條工程概況工程地點(diǎn)：_市 _區(qū)( 縣 )_ 路_號 _樓 _室。住房結(jié)構(gòu)：_ 房型 _ 房 _ 廳_套，施工面積 _平方米。工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：總價款：_元，大寫 ( 人民幣 ) ：_。其中：材料費(fèi)： _，人工費(fèi)： _，管理費(fèi)： _，設(shè)計費(fèi)： _，垃圾清運(yùn)費(fèi)： _，稅金：_，其他費(fèi)用：_。 ( 詳見附表三：家庭居

2、室裝飾裝修工程報價單) 。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計。工程承包方式：雙方商定采取下列第_種方式。(1) 乙方包工、包全部材料。 ( 見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 )(2) 乙方包工、 部分包料， 甲方提供部分材料 ( 見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 );(3) 乙方包工、甲方包全部材料 ( 見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ) 。工 程 期 限 _ 天 ; 開 工 日 期 _ 年_月 _日，竣工日期 _年_月_日工程內(nèi)容及做法( 見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表) 。第二條施

3、工單位資格凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書 。乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行“登記注冊、培訓(xùn)考核、技能鑒定

4、、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。凡沒有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。第三條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方 ( 或乙方 ) 與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同 ，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方(或甲方 )。第四條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供：甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為_年 _月 _日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。 ( 見附件六： 家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式

5、三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份( 見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙) ，設(shè)計費(fèi)由甲方支付 ( 此費(fèi)用不在工程價款內(nèi) ); 施工圖紙雙方簽字后生效。第五條甲方權(quán)利義務(wù)開工前 _天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物 ; 對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”;開工前將原有的電話設(shè)備拆除 ; 提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng) ;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線

6、，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù) ;參與對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對材料進(jìn)場、工程竣工的驗(yàn)收 ;工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納( 出入證除外 ) ，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料;未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，甲方不得變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃?xì)夤芫€ ; 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn);甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修

7、活動的監(jiān)督檢查 ;甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗 ; 不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇 ; 不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線 ;未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償; 如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第六條乙方權(quán)利義務(wù)施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工

8、程質(zhì)量，按期完成工程;安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全;保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通 ;家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品 ;乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理 ;乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材

9、料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任 ;乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造;乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全 ; 乙方不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易 ;乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo) ; 乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益 ;在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分、十九時至次日七時之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動。第七條工程變更為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議裝飾裝修工程變更單 ( 見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單 ) ，同時調(diào)整相關(guān)工程

10、費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效 ; 凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān);合同簽訂后， 甲方工程減項(xiàng)超過總工程款5%以上時， 須向乙方支付減項(xiàng)總額 8%的變更費(fèi)。 若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購或運(yùn)到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用 ; 若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi);甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項(xiàng)目 100%的工程款后方予以施工。第八條材料的提供由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求( 見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ) 。甲方應(yīng)

11、按時將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù) ; 若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān) ;由乙方提供的材料、設(shè)備的 ( 見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ) ，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收 ; 若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提;甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的( 見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購) ，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方

12、收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)( 材料款的 _%)+材料運(yùn)輸費(fèi) ( 根據(jù)實(shí)際情況確定); 若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任;除合同注明外，五金 ( 門鎖、拉手、水龍頭等 ) 、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等， 均由甲方購買并按時運(yùn)到現(xiàn)場 ;若需要乙方代購，加收所購材料款_%的采購費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。第九條工期延誤對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1) 工程量變化和設(shè)計變更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 甲方未按時參加階段驗(yàn)收而造成的停工;(4) 甲方同意工期順延的其他情況。因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延 ; 因

13、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延;甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延;因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第十條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量(1) 乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。(2) 乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到 100%，優(yōu)良率達(dá)到_。(3) 凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程

14、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第_項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：(1) gb50210-XX 建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范(2) _市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定(3) 其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： _施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：(1) 可向 _ 市消費(fèi)者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或 _市建筑裝飾協(xié)會投訴進(jìn)行調(diào)解;(2) 如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失， 由責(zé)任方承擔(dān)。 雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第十一條工程驗(yàn)收和保修雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：(1) 水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收;

15、(2) 油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收 ;(3) 竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單( 見附件八：工程驗(yàn)收單 ) 。若甲方接到通知后，未按時參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān) ;保修(1) 工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù) ( 見附件九：工程結(jié)算單) ，并填寫工程保修單( 保修期為貳年 )( 見附件十：工程保修單) 。(2) 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。第十二條

16、工程款支付方式雙方約定按下列第 _種方式支付工程款：(1) 本合同簽訂后，開工前 _至 _日，甲方支付相當(dāng)于總價款 _%的工程款 ;(2) 完成 _%的工程量之日后的 _日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款 _%的工程款 ;(3) 竣工驗(yàn)收后 _日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款_%的工程款。(4) 竣工驗(yàn)收合格 _年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價款 _%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票?？⒐を?yàn)收合格

17、后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款的_%的保修基金。竣工驗(yàn)收合格后_年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第十三條違約責(zé)任合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價_%的違約金 ; 若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利。甲方未按期支付工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價 2

18、的違約金。由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的 2作為違約金。第十四條合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第_種方式解決：向_仲裁委員會申請仲裁 ;向人民法院起訴。第十五條其他具體規(guī)定工程地在 _市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi) ;因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣)_ 元， ( 此費(fèi)用不在工程款內(nèi) );施工期間，甲方將外屋門鑰匙_把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人 _負(fù)責(zé)保管。工程竣工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 _把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用 ;施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_點(diǎn)_分至 _點(diǎn) _分 ; 下午 _點(diǎn)_分至 _點(diǎn)_分。第十六條附則本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字( 蓋章 ) 后生效，甲、乙雙方各持一份。凡在 _市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關(guān)部門簽字( 蓋章 ) 后生效，三方各持一份。合同履行完后自動終止。本合同實(shí)行當(dāng)