家-裝-合-同知識講解

1、裝修合同委托方（ 甲方） ：承接方 （ 乙方） ：工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行房屋裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定， 特簽訂本合同 （ 包括本合同附件和所有補充合同 ） ，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址： 2. 居室規(guī)格：房型 層（ 式）室廳廚衛(wèi)總計：施工面積 平方米。3. 施工內容： （附施工內容清單和施工圖 ）4. 委托方式： 5. 工程開工日期： 年月日6. 工程竣工日期： 年月日工程總天數(shù)： 天第二條：工程價款工程價款（金額大寫 ）元。 （附預算表 ）付款方式及時間1簽訂合同 20%：元 2 木工材料進場 40%： 元元3漆工材

2、料進場 35%：元 4 完工驗收后 3 日內 5%：第三條：質量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。2. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。3. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。4. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本 合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設

3、備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方 負責。3. 甲方負責采購供應的材料、設備應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順 延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保 管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款要求1. 工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責 人。增減項目的價款，當場結清。2. 甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。第六條：工程

4、工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因 而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1%作為誤工費支付給乙方 元。2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因 造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門 調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔

5、全部施工 費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意， 私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期， 甲方自負責任。 第七條：工程驗收1. 工程質量驗收 : 除隱蔽工程需分段驗收外， 待工程全部結束后， 乙方組織甲方進行竣工驗收。 雙方辦理工程結算和 移交手續(xù)。2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合 格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并 承擔乙

6、方的看管費和相關費用。第八條：其他事項1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、 電、氣線路圖， 或由甲方提供房屋平面圖及水、 電、氣線路圖， 并向乙方進行現(xiàn)場交底。2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨 時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的20%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方

7、造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第十條：爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng) 一發(fā)票向有關部門投訴，請求解決。2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁；人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié) 議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議 后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生