房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書二簡易版

1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書二簡易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.編訂： xxxxxxxx20XX 年 XX 月 XX 日房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書二簡易版溫馨提示：本協(xié)議文件應(yīng)用在明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且對(duì) 當(dāng)事人 雙方或者多方都有約制性，能實(shí)

2、現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔下載 完成后可以直 接編輯，請根據(jù)自己的需求進(jìn)行套用。賣方： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系 ： 買方： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系 ： 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿 平等和協(xié)商一致的根底上， 就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條交易房產(chǎn)情況 賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市區(qū) 路 小區(qū) 房以下簡稱該物業(yè)，建筑面積為 平方米具體面積以政府有關(guān)主管部門確實(shí)認(rèn)為準(zhǔn)，房地產(chǎn)證號(hào)碼為 , 其他情況 O 買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。第二條成交價(jià)格 該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣 / 港幣元(Y ) O第三條付款方式K 買方在簽署本合約

3、時(shí)向賣方支付人民幣元(Y )作為購房定金，賣方在 收取定金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣 元作為第二局部樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種) :(D- 次性付款 () 上述第二局部樓款民幣 元Y須在簽署?深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議現(xiàn)售?時(shí)或之前全部付清，且該協(xié)議須于 年 月 日或之前簽署。 買賣雙方同意，上述第二局部樓款由買 方 先交予銀行做資金監(jiān)管。 國土局正式受理由買賣雙方簽署的?深 圳 市房地產(chǎn)買賣協(xié)議現(xiàn)售?，且過戶轉(zhuǎn)讓手 續(xù)全 部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行 將第二部 分樓款付清給賣方。2 銀行按揭付款 買方須于交納定金后 天內(nèi)首期款人民幣元Y注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn)在

4、指定銀行做資 金 監(jiān)管帳 ; 并前往銀行 律師樓等地簽署有關(guān)按 揭的 文件; 依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、 保險(xiǎn) 公證、 評(píng)估 登記費(fèi)等，買方不得借故推 托，否那么視為違 約。 在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天 內(nèi)， 買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款補(bǔ)交或多 退， 即上述第二局部樓款總額減去銀行承諾貸 款之金 額，同時(shí)買賣雙方簽署?深圳市房地產(chǎn) 買賣協(xié)議現(xiàn) 售?并且辦理過戶手續(xù)。 過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取 到 新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣 方。第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)： 營業(yè)稅;增值稅;印花稅;城建維護(hù)稅； 產(chǎn)權(quán)登 記稅 ; 契稅 ; 所得稅 ; 公證

5、費(fèi) ; 查證費(fèi) ; 其它： O其中買方支付上述 項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述 項(xiàng)費(fèi)用。第五條交樓時(shí)間買賣雙方同意交樓時(shí)間為 第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方， 買方也 認(rèn)可 該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為 由中途拒 絕此項(xiàng)交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、 賣方 須付 清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)如水電、煤氣 費(fèi)、 費(fèi) 有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等。相 關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用 由買方支付。第八條賣方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整 所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及 租金等事宜， 賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓気成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé)，否那么賣方應(yīng)賠償 買方由此引起的一切損 失。第九條違約責(zé)任如買方未能履行本合約之條款以至本合約 不 能順利完成，那么己付之定金將由賣方?jīng)]收， 而賣方 有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物 業(yè) 售予買方，那么賣方須返還買方雙倍定金予買 方以彌 補(bǔ)買方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不 相符的,人同等法解委員會(huì)以本合約為準(zhǔn)。第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表 簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具