最新中介房屋租賃合同

1、最新中介房屋租賃合同最新中介房屋租賃合同 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法 規(guī)和相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信 任的根底上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：1. 甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū) 的房屋 以下簡稱 “該房屋 租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。2. 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定 外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在 本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、租賃期限1. 該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日 止。2. 租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3.

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方假設(shè)要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方， 經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1. 該房屋租金為人民幣元整 / 月 此價格不含相關(guān)稅費(fèi) ，中介效勞費(fèi) 元整 由 負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時支付給丙 方，乙方應(yīng)同時交納首期租金 元給甲方。2. 該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以甲方實(shí)際收到 為準(zhǔn)。3. 乙方假設(shè)逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租 金的 5%支付滯納金。 拖欠租金超過一個月， 甲方有權(quán)收回此 出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承當(dāng)違約責(zé)任。四、租賃條件1 、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房

3、屋出租的相關(guān)證明。2 、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相 關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜; 簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。3 、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出 租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4 、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋局部或全部 轉(zhuǎn)租他人。假設(shè)擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承當(dāng)對 甲方及丙方的違約責(zé)任。5 、乙方承當(dāng)租賃期內(nèi)水費(fèi)、 電費(fèi)、 等實(shí)際使用的費(fèi)用， 假設(shè)有特殊約定那么從其約定。6 、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部 設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān) 所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由

4、甲 方負(fù)責(zé)承當(dāng)有關(guān)維修的費(fèi)用。7 、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn) 行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走 自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五、產(chǎn)權(quán)變更1. 如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無 特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。2. 甲方假設(shè)出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同 等條件下乙方有優(yōu)先購置權(quán)。六、關(guān)于押金 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙 方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押 金。待租賃期限屆滿，甲方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙

5、交與 甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。七、合同的終止1. 租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2. 乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的 附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放 棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。3. 假設(shè)甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同， 并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介效勞費(fèi)不予退還。本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執(zhí)一份甲方：乙方：丙方：簽字蓋章簽訂日期拓展：房屋租賃稅率1 、房產(chǎn)稅 按?房產(chǎn)稅暫行條例?規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租 房屋，應(yīng)按租金收入的 12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。 對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住

6、，凡經(jīng)房管部門備案并 執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn) 土地使用稅2 、城鎮(zhèn)土地使用稅 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅 開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地 含出租的院落占地 面積，依土 地的等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用 稅。根據(jù)國稅發(fā) 200389 號文件的規(guī)定， 出租、出借房產(chǎn)， 自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅3 、增值稅個人出租房屋應(yīng)按租金收入的 5%繳納增值稅， 個人出租 房屋月收入在 800 以下的免征增值稅。4 、城建稅和教育費(fèi)附加 個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅 依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為 7%、5%、 1%。5 、印花稅 個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之 一貼花，稅額缺乏 1元的，按 1 元貼花。6 、個人所得稅個人出租房屋，月租金收入在 400