最新物業(yè)管理公司接管合同范本

1、最新物業(yè)管理公司接管合同范本甲 方： 乙方： 日期： 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同成認、共同遵守的責任與約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內(nèi)容。物業(yè)管理公司接管合同范本 甲方委托方業(yè)主管理委員會 乙方受委托方物業(yè)管理公司為加強 _ 小區(qū)大廈的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使 用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境， 根據(jù) 物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1. 甲方將位于 區(qū) 路的 圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合效勞。2. 管理事項包括

2、：1房屋的使用、維修、養(yǎng)護 ；2物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所 地消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道 路、停車場等 的使用、維修、養(yǎng)護和管理 ；3清潔衛(wèi)生 不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作(4) 公共生活秩序(5) 文娛活動場所 ；(6) 便民效勞網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所(7) 車輛行使及停泊 ；(8) 物業(yè)檔案管理 ；(9) 授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項第二條委托物業(yè)管理形式包經(jīng)營、自負盈虧第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為 年，自年月日起到 年月日第四條雙方權(quán)利、義務(wù)1. 甲方權(quán)利、義務(wù)：(1) 根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理(

3、2) 監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金 管理方法撥付給乙方。(3) 按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房 ( 總建設(shè)面積的 _%)_平方米給 乙方，按月租金 _元租用，并負責辦理使用手續(xù)；(4) 給乙方提供管理用房 _ 平方米 ( 其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米 ) ，按月租金 元租用 ；(5) 負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回 ；(6) 不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動 ；(7) 對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同 ；(8

4、) 負責確定本住宅區(qū)管理效勞費收費標準 ；(9) 委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行 處 理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電 等措 施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改 ；(10) 協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、 業(yè) 主間的關(guān)系 ；(11) 政策規(guī)定由甲方承當?shù)钠渌熑巍?. 乙方責任、權(quán)利、義務(wù)：(1) 據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各規(guī)章制度 ；宅 區(qū)物業(yè)實施(2)守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住 綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承當相應(yīng)

5、責 任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督 ；3. 其他事項(1) . 雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié) 議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。(2) .合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?3) .本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不 承當違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。4. 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請 物 業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁 決。5. 本合同之附件均為合同有效組成局部；本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國 有 關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6. 本合同正本連同附件