雜物承包合同

1、最新雜物承包合同合同范本 1甲方：乙方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及?物業(yè)管理?xiàng)l例?的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的XX市XX新城銷售開(kāi)放區(qū)、一期公共區(qū)域的清潔效勞。為明確雙方 的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同。第一條、承包工程地址： XX 市 XX 新城第二條、承包方法：采用由乙方包工，甲方提供物料、工 具、設(shè)備的方式。第三條、甲方責(zé)任：1. 無(wú)償提供清潔使用的水電，并提供貯物室一間供乙方放臵 清潔材料等物品及員工工作期間休息之用，假設(shè)對(duì)上述場(chǎng)所進(jìn)行改 造或翻新，費(fèi)用由乙方自理。2. 要求及教育本公司員工自覺(jué)維護(hù)小區(qū)的清潔衛(wèi)生，對(duì)破壞 小區(qū)清潔形象之行

2、為應(yīng)給予及時(shí)制止與糾正，對(duì)屢次違章不改者 應(yīng)予以相應(yīng)的處分。3. 負(fù)責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔效勞質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 及時(shí)通知乙方，以便處理。對(duì)乙方合理之工作協(xié)助、要求及建 議，甲方應(yīng)予全力支持。4. 如遇特殊清潔工作需求時(shí)，需提前通知乙方安排人員。5. 有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以保證乙方按照合同及其它雙 方議定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條、乙方責(zé)任：1. 乙方須選派素質(zhì)良好、效勞熱情、形象健康之專業(yè)人員 包 括常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人 進(jìn)駐本工程現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格按照雙方約定的各項(xiàng)作 業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)合同附件 提供清潔效勞。指定現(xiàn)場(chǎng)主管人 員，具體安排及全面督導(dǎo)日常清潔效勞工作，巡檢 分自檢和參與甲方聯(lián)檢 現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)

3、生情況，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方 相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，配合、協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作。2. 自行組織員工開(kāi)展平安生產(chǎn)教育、培訓(xùn)，做好平安生產(chǎn)管 理，嚴(yán)守有關(guān)平安作業(yè)規(guī)定，承當(dāng)所有平安生產(chǎn)責(zé)任。3. 遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，保護(hù)甲方的財(cái)物，維護(hù)甲方良 好的形象。損壞甲方物品須照價(jià)賠償，對(duì)有違法亂紀(jì)或違反甲方 各項(xiàng)規(guī)定的員工，乙方應(yīng)予以嚴(yán)肅處理。4. 每月 28 日前以書(shū)面形式向甲方提交下月清潔作業(yè)方案，每 月 10 日以前以書(shū)面形式向甲方提交上月月度工作總結(jié)及整改措 施，并接受甲方關(guān)于清潔方案的合理建議和要求。已制定的月度 清潔作業(yè)方案如需修正或調(diào)整須及時(shí)通知甲方。5. 如每月對(duì)乙方的有效投訴 特別

4、是效勞質(zhì)量問(wèn)題 未及時(shí)正 確處理和解決達(dá)兩次以上，甲方有權(quán)提出警告，并可在當(dāng)月清潔 效勞費(fèi)中扣除 1%10%的清潔效勞費(fèi)。假設(shè)因乙方承包范圍內(nèi)的清潔 效勞質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)而受到有關(guān)部門(mén) 環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等 單位 的批評(píng)或處分，由乙方承當(dāng)罰金等全部責(zé)任。6. 每月至少一次派高層管理人員到本工程檢查清潔衛(wèi)生情 況，并積極征詢甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見(jiàn)，不斷提高效勞品質(zhì)。7. 負(fù)責(zé)承當(dāng)乙方員工之工資、保險(xiǎn)、勞保福利及其它一切費(fèi) 用，管理好員工并嚴(yán)格要求遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。8. 自行準(zhǔn)備清潔所需的設(shè)備、工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技 術(shù)。9. 須向甲方提交所有駐本工程人員的身份證復(fù)印件。員工著 裝整齊，在工作時(shí)

5、間內(nèi)須統(tǒng)一穿著乙方工作服、佩帶工作證 加蓋 雙方公章 ，在工作時(shí)間內(nèi)不得擅自離開(kāi)工作崗位，10. 乙方工作人員在進(jìn)入放臵或張貼有甲方規(guī)章制度、信息資 料等文件的辦公場(chǎng)所、培訓(xùn)室等房間進(jìn)行室內(nèi)清潔時(shí)，不得翻 閱、查看任何資料，應(yīng)嚴(yán)守秘密，不得向外傳閱。11. 乙方派駐甲方的工作人員，應(yīng)接受甲方主管的監(jiān)督和指 導(dǎo)，并接受甲方按雙方確定的清潔標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其工作進(jìn)行檢查。12. 積極聽(tīng)取甲方對(duì)本工程清潔工作的意見(jiàn)，認(rèn)真配合并完成 其他特殊清潔事項(xiàng)。如遇臺(tái)風(fēng)、水浸等意外情況，有義務(wù)在甲方 的統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作。13. 如遇有關(guān)部門(mén)的工作檢查，乙方須配合做好清潔工作并保 證檢查合格。14. 乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員

6、有責(zé)任向甲方反映公共設(shè)施、設(shè)備的完 好狀況，在甲方管轄范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)平安隱患及可疑人員時(shí)，應(yīng)及時(shí) 通知甲方平安員，配合甲方做好平安防范工作。乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人 員不得向顧客索取小費(fèi)及財(cái)物，因此造成的投訴或負(fù)面影響由乙 方負(fù)責(zé)，甲方將視情節(jié)輕重予以處分直至取消乙方承包資格。第五條、清潔效勞范圍：總效勞范圍：XX市XX新城銷售開(kāi)放區(qū)、物業(yè)公司及房地 產(chǎn)總公司辦公區(qū)域、會(huì)所、一期公共局部，包括廣場(chǎng)、道路、公共設(shè)施、公共場(chǎng)地、園林綠化、地下車(chē)庫(kù)、樓梯走道及設(shè)施、噴 泉水景、人工湖、河堤、溝渠池井、景觀規(guī)劃路、外圍道路等一 切公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、垃圾收倒工作。第六條、清潔人員數(shù)量、效勞要求和效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.

7、 乙方保證從200 X年X月X日起安排人員共X人開(kāi)始進(jìn)駐甲方現(xiàn)場(chǎng)，合同期內(nèi)，如甲方證實(shí)乙方派駐人員缺乏規(guī)定人數(shù)的，甲方有權(quán)按每人每月壹仟元整(Y 1000元/人月)、每人每日約叁 拾叁元整(Y33元/人.日)從乙方當(dāng)月的清潔效勞費(fèi)中扣除。2. 除非雙方另有議定，乙方派出的清潔效勞人員不能向甲方 以外的任何單位和個(gè)人提供清潔效勞。3. 具體效勞要求、效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)見(jiàn)本合同附件?清潔 效勞質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)?。4. 在清潔使用物料和用水資源的管理方面，乙方承諾采取如 下措施：(1) 、指導(dǎo)好員工標(biāo)準(zhǔn)使用工具，節(jié)約使用清潔物品 ;(2) 、對(duì)損壞的清潔工具可修復(fù)的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)利用 ;(3) 、對(duì)公司發(fā)

8、放的清潔物料，任何員工不得私自拿用 ;(4) 、不使用已破損、漏水的水管 ;(5) 、如發(fā)現(xiàn)水管破裂應(yīng)及時(shí)修復(fù)使用 ;(6) 每次沖洗地面前須向甲方申請(qǐng) ;(7) 、教育員工節(jié)約用水、樹(shù)立環(huán)保意識(shí)。第七條、合同金額：XX市XX新城清潔效勞費(fèi)用為每月人民幣：捌仟元整(RMBY 8000 元/ 月)。第八條、付款方式：費(fèi)用按月結(jié)算，乙方于每月 10日前向甲方提交正式有效發(fā) 票，甲方于收到發(fā)票之日起 15個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上月之清 潔效勞費(fèi)轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶 (乙方開(kāi)戶行： ; 銀行帳號(hào)：。假設(shè)有 變更，乙方需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方 ) 。第九條、合同期限及違約責(zé)任：1. 本合同有效期自2

9、00X年X月X日起至200X年X月X日 止，合同期滿經(jīng)雙協(xié)商可再行續(xù)簽。2. 甲乙雙方共同約定，任何一方一般不得無(wú)故單方面終止合 同，如因甲乙任何一方因故無(wú)法履行合同時(shí)，需提前兩個(gè)月以書(shū) 面形式通知對(duì)方，在取得對(duì)方同意前方可終止合同，否那么均需賠 償對(duì)方相等于一個(gè)月清潔效勞費(fèi)用之損失。唯以下情況發(fā)生，那么 合同自動(dòng)終止：(1) 乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響小區(qū)環(huán)境或?qū)е录追狡渌?面的嚴(yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方三次書(shū)面警告及罰款仍無(wú)效果，甲方有權(quán) 單方終止合同，而不需承當(dāng)任何費(fèi)用，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方應(yīng)予以賠償 ( 因人力不可抗力即自然災(zāi)害、人為惡意破壞等因 素所引起的環(huán)境臟污，不在此列 );(2

10、) 甲方連續(xù)兩個(gè)月及以上未能支付乙方之清潔效勞費(fèi)用 ;(3) 假設(shè)乙方所承包之清潔效勞在省、市、國(guó)家衛(wèi)生檢查中不達(dá) 標(biāo)，或因清潔問(wèn)題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項(xiàng)達(dá)標(biāo)，第一次發(fā)生將 扣除一個(gè)月承包費(fèi)用之 50%，第二次發(fā)生除罰金之外，甲方將與乙 方解除承包合同。3. 甲方每月評(píng)審主要以日檢與月檢記錄的不合格項(xiàng)作為評(píng)審 依據(jù)，不合格包括輕微和嚴(yán)重不合格，各類不合格的最高限度如 下：前三個(gè)月每日的輕微不合格項(xiàng)不超過(guò) X個(gè)，每月輕微不合格 項(xiàng)不超過(guò)XXX個(gè)、每月累計(jì)不超過(guò) XXX個(gè)，每季度累計(jì)到達(dá) XXX 個(gè)輕微不合格時(shí)甲方有權(quán)單方面終止合同 ;三個(gè)月后，每日 的輕微不合格項(xiàng)不超過(guò) X個(gè)，每月輕微不合格項(xiàng)不

11、超過(guò) XXX 個(gè)、每季度累計(jì)不超過(guò) XXX個(gè)，每季度累計(jì)到達(dá)XXX個(gè)輕微 不合格時(shí)甲方有權(quán)單方面終止合同。4. 甲方嚴(yán)禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂(lè)性招待、 金錢(qián)或其他形式的饋贈(zèng)。乙方不得有任何饋贈(zèng)或賄賂甲方人員的 行為，否那么，甲方視為乙方違約，并有權(quán)追究責(zé)任直至解除本合 同。第十條、其它事項(xiàng)：1. 雙方本著友好合作原那么商定，乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場(chǎng)后，假設(shè)因 效勞范圍擴(kuò)大 / 減少或工作增加 / 減少，需增加 / 減少費(fèi)用時(shí)，由雙 方協(xié)商議定。3. 為便于雙方的正常工作聯(lián)系，甲方免費(fèi)提供甲方所用無(wú)線頻道供乙方使用，乙方自行配備對(duì)講機(jī)及相應(yīng)設(shè)備; 乙方使用人員不得利用對(duì)講機(jī)傳遞非工作信息，并

12、保持在工作期間內(nèi)通信狀態(tài) 良好。4. 乙方在上述效勞范圍之外，每月免費(fèi)提供60小時(shí)/ 人的工作量供甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，靈活調(diào)動(dòng)安排使用。5. 其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。假設(shè)協(xié)商不成，交由當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)處理。6. 本合同一式兩份，每份連同附件共四頁(yè)，雙方各持一份， 并具同等法律效力。7. 本合同以下附件 12 與合同正文同為合同之組成局部，具 有同等法律效力，并自本合同簽訂之日起一并生效。甲方蓋章：乙方 蓋章：代表簽名：代表 簽名：日期：年月日日期：年月日合同范本 2甲方：乙方：甲方同意將洗手間給乙方承包管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂 本合同。一、承包范圍：公司兩個(gè)區(qū)域男女共

13、用洗手間二、承包性質(zhì)：承包但不收取租金。三、承包期限：壹年 xxx 年12月10日至 xxxx 年12月10日四、收款方式：乙方向甲方一次性繳交保證金 3000 元。五、在簽訂合同之日起，乙方應(yīng)立即向甲方交付三千元的保 證金，用于擔(dān)保洗手間所有設(shè)施設(shè)備和財(cái)物的保管責(zé)任和本合同 的違約責(zé)任，合同到期不再續(xù)簽時(shí)，乙方已盡到保管責(zé)任并交接 手續(xù)完善時(shí)甲方退還保證金 不計(jì)利息 ，否那么保證金不予退還。六、甲方大門(mén)口、場(chǎng)內(nèi)通道和營(yíng)業(yè)區(qū)域衛(wèi)生以及甲方的上級(jí) 主管領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)安排的衛(wèi)生清潔工作，乙方應(yīng)提供免費(fèi)清潔效勞。七、甲方的義務(wù)：1. 負(fù)責(zé)洗手間正常的維修與衛(wèi)生監(jiān)督和管理。2. 對(duì)乙方提出的建議進(jìn)行審核、未經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的不得擅 自實(shí)施。3. 提供完善的設(shè)施設(shè)備。八、乙方的義務(wù)：1.遵守國(guó)家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行甲方 制定的衛(wèi)生效勞管理制度，應(yīng)盡職盡責(zé)，保持洗手間的清潔與衛(wèi) 生。2、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)A地面無(wú)水漬、煙頭、紙屑、雜物B墻面干凈無(wú)灰塵、污漬、唾液漬，不黏手C臺(tái)面洗手盆、鏡面、潔凈明亮、無(wú)水漬、無(wú)污垢D天花板燈具排風(fēng)口無(wú)積塵E 門(mén)門(mén)框干凈無(wú)積灰、無(wú)污垢、用手摸不黑F 綠植枝葉無(wú)灰塵、無(wú)雜物、用手摸不臟，盆內(nèi)無(wú)煙頭、無(wú)紙 屑、無(wú)果皮、無(wú)雜物G空間時(shí)刻保持有香味和香薰味3. 按合同執(zhí)行管