正規(guī)版汽車租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。正規(guī)版汽車租賃合同范本出租方甲方:昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)承租方乙方:根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范

4、圍及用途甲方同意將位于昆山市前進(jìn)東路 1228 號(hào)辦公樓 12 層的場(chǎng)地及其 設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作為辦公使用，出租房屋的 建筑面積總計(jì)為 1200 平方米。二、租賃期租賃期為 4 年，自 20 年月 1 日起至 20 年月日止。三、租金及保證金3.1 雙方談定的租金為每月人民幣元整。3.2 為確保出租場(chǎng)地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié) 算，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于 3 個(gè)月房租共元作為保證金。在合 同期內(nèi)，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用， 當(dāng)本租約期滿時(shí)乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施，并付清本租約 項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還給乙 方

5、。3.3 乙方交納房屋租金應(yīng)每個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每月、季、半年 號(hào)之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期 間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。四、費(fèi)用承當(dāng)：4.1 租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由乙方承當(dāng) ;4.2 、寬帶費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付 ;4.3 房屋的冷熱水、電、天燃?xì)庀陌疵吭虏楸韺?shí)數(shù)由乙方交付。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：5.1 甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法 地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。5.2 甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方 使用。5.3 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋 本合同另有規(guī)定的除外 5.4

6、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租 賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打攪而安靜使用出租房屋。5.5 非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié) 構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的修 理費(fèi)用，并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查 該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。5.7 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋， 收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：6.1 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。6.2 事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意

7、，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作 任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原 那么。6.3 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用 性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，不得 從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任，包 括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。6.4 在承租期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、 轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債 務(wù)也無(wú)權(quán)及不得以房屋利益交換。6.5 乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi) 裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)

8、營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體 裝修局部不得拆卸和損毀 雙方另有協(xié)議除外 。6.6 乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì)甲方原 有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。6.7 乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原 狀，在無(wú)法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。6.8 乙方乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共局部與共用設(shè)備， 并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制 度上所載內(nèi)容。6.9 因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn) 受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行承當(dāng)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給 甲方造成的損失。6.10 乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先

9、續(xù)租該房屋，如要 求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，再由雙 方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同7.1 乙方有以下行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項(xiàng)下的所有應(yīng)付費(fèi)用 后，甲方退還乙方未滿期約的租金。A、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；B、無(wú)故拖欠租金超過十天另有協(xié)議除外；C、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等D、乙方要求提前解約。7.2 甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前 30 天通知乙 方，支付與乙方已保證金等金額的補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保 證金及未滿期約租金，此合同解除。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律 的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。九、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不 承當(dāng)責(zé)任。十、證件審查在本合同簽訂之時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 及授權(quán)委托書，并附于合同之后，作為本合同的附件。十一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié) 商無(wú)效時(shí)，雙方均可向昆山當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，在仲裁期 間，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。十二、本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國(guó)合同法?，?城市房屋租賃管理方法?的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共