電梯維護保養(yǎng)安全管理要求

1、電梯維護保養(yǎng)安全管理要求1 基本要求1.1電梯使用單位1.1.1 電梯使用單位應當使用取得許可生產(chǎn)并檢驗合格的電梯，對電梯的使用安全負責。1.1.2 電梯使用單位應委托電梯制造單位或按照中華人民共和國特種設備安全法和特種設備安全監(jiān)察條例的規(guī)定取得相應許可資質(zhì)的單位對電梯進行日常修理或維護保養(yǎng)，從事維護保養(yǎng)施工的單位應有相應的資質(zhì)，并按照國家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定組織實施。1.2 電梯制造單位1.2.1 電梯制造單位應依法取得許可，并按照安全技術(shù)規(guī)范以及相關(guān)標準的要求開展生產(chǎn)活動，對其生產(chǎn)的電梯的安全性能負責。不得生產(chǎn)不符合安全性能要求和能效指標以及國家明令淘汰的電梯。1.2.2 電梯制造單位委

2、托或者同意其他單位對本單位生產(chǎn)的電梯進行安裝、改造、修理活動的，應當對其安裝、改造、修理活動進行安全指導和監(jiān)控，并按照安全技術(shù)規(guī)范要求進行校驗和調(diào)試。電梯制造單位對電梯安全性能負責。1.3 電梯維護保養(yǎng)單位1.3.1 電梯維護保養(yǎng)單位應對其維護保養(yǎng)電梯的安全性能負責。對新承擔維護保養(yǎng)的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應當進行確認，維護保養(yǎng)后的電梯應當符合相應的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常的運行狀態(tài)。1.3.2 電梯維護保養(yǎng)單位應每15 日對其維護保養(yǎng)電梯進行至少一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。2 維護保養(yǎng)單位管理2.1 維護保養(yǎng)單位2.1.1 電梯維護保養(yǎng)單位應按照中華人民共和國特種設備安全法和特種設備

3、安全監(jiān)察條例的規(guī)定取得相應許可資質(zhì)，所持資質(zhì)應覆蓋所維護保養(yǎng)電梯的種類和級別。2.1.2 電梯維護保養(yǎng)單位對電梯維護保養(yǎng)應符合國家安全技術(shù)規(guī)范、標準和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求，在施工現(xiàn)場應落實安全防護措施，保證施工安全。2.1.3 電梯維護保養(yǎng)單位的人員、場地、設備和儀器等條件應持續(xù)滿足安全技術(shù)規(guī)范的要求。2.1.4 電梯維護保養(yǎng)單位應對電梯日常維護保養(yǎng)作業(yè)人員進行安全教育與培訓，建立并保存安全教育與培訓記錄檔案。未取得特種設備作業(yè)人員證的人員不得進行維護保養(yǎng)作業(yè)。2.1.5 注冊地在外市的維護保養(yǎng)法人機構(gòu)在本市從事電梯維護保養(yǎng)活動的，應設立分支機構(gòu)或維護保養(yǎng)站點。2.2 分支機構(gòu)和維

4、護保養(yǎng)站點管理2.2.1 分支機構(gòu)和維護保養(yǎng)站點應在法人機構(gòu)許可資質(zhì)和授權(quán)范圍內(nèi)從事電梯維護保養(yǎng)業(yè)務。2.2.2 分支機構(gòu)在許可資質(zhì)和法人機構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)從事電梯維護保養(yǎng)、電梯自檢、檢驗申報、施工告知等工作時，應用法人機構(gòu)的名義。2.2.3 維護保養(yǎng)站點所從事的一切電梯維護保養(yǎng)業(yè)務應以法人機構(gòu)的名義。2.3 管理要求2.3.1 電梯維護保養(yǎng)單位或維護保養(yǎng)站點，首次從事電梯維護保養(yǎng)業(yè)務前，應當書面告知本市的特種設備安全監(jiān)察機構(gòu)或其委托的機構(gòu)，并提供以下資料：a) 辦公場所證明；b) 公司的電梯安裝改造維修許可證；c) 特種設備作業(yè)人員證（在本單位就職的現(xiàn)場維護保養(yǎng)人員）；d) 公司授權(quán)維護保養(yǎng)人員

5、在異地開展維護保養(yǎng)業(yè)務的授權(quán)書；e) 固定電話（緊急救援電話）；f) 必要的設備/工具與檢測儀器等；g) 現(xiàn)場維護保養(yǎng)人員聯(lián)系方式；h) 維護保養(yǎng)經(jīng)理聯(lián)系方式。2.3.2 地址、總公司資質(zhì)、人員、授權(quán)范圍變動或授權(quán)有效期到期時應提供新的產(chǎn)權(quán)證書、授權(quán)文件、租房協(xié)議、資質(zhì)證書、人員一覽表、勞動合同、養(yǎng)老保險等憑證。2.3.3 履行2.3.1 條的告知手續(xù)后，電梯維護保養(yǎng)單位、分支機構(gòu)或維護保養(yǎng)站點從事的一般修理視作已履行中華人民共和國特種設備安全法和特種設備安全監(jiān)察條例所規(guī)定的告知手續(xù)。2.3.4 法人機構(gòu)應加強對分支機構(gòu)和維護保養(yǎng)站點的體系運行和維護保養(yǎng)質(zhì)量的檢查。法人機構(gòu)應每年至少一次對分支

6、機構(gòu)和維護保養(yǎng)站點的質(zhì)量保證體系運行進行檢查考評；法人機構(gòu)技術(shù)人員應每季度至少一次對分支機構(gòu)和維護保養(yǎng)站點所維護保養(yǎng)的電梯進行現(xiàn)場檢查和指導。法人機構(gòu)應保存檢查、考評工作記錄。3 分支機構(gòu)和維護保養(yǎng)站點設立3.1 分支機構(gòu)和維護保養(yǎng)站點的設立分支機構(gòu)和維護保養(yǎng)站點的施工資質(zhì)由法人機構(gòu)在其自身資質(zhì)范圍內(nèi)書面授權(quán)，分支機構(gòu)根據(jù)法人機構(gòu)的授權(quán)設立維護保養(yǎng)站點。3.2 分支機構(gòu)要求3.2.1 應在當?shù)剞k理注冊登記。3.2.2 具有法人機構(gòu)關(guān)于分支機構(gòu)的授權(quán)文件，授權(quán)文件應明確分支機構(gòu)的負責人和對授權(quán)的施工類別（指安裝、修理、維護保養(yǎng)，下同）、設備類型、技術(shù)參數(shù)、區(qū)域范圍等權(quán)限的限制。3.2.3 應具有

7、固定的辦公場所。3.2.4 對人員的要求：a) 應配備至少2 名常駐持證人員，其中機械和電氣各1 名；b) 實際從事維護保養(yǎng)工作的技術(shù)工人數(shù)量應滿足所承擔維護保養(yǎng)電梯的要求；c) 持證人員應按照規(guī)定簽訂勞動合同，交納養(yǎng)老等保險；d) 持證人員常駐地是唯一的。3.2.5 應配備必要的施工設備和檢測儀器，至少應包括：a) 電焊氣割工具；b) 起重設備；c) 萬用表；d) 鉗形電流表；e) 絕緣電阻測試儀；f) 游標卡尺；g) 常用電工、鉗工工具。3.2.6 質(zhì)量保證體系文件應具備：a) 法人機構(gòu)制定的對分支機構(gòu)和維護保養(yǎng)站點的管理文件；b) 與所維護保養(yǎng)電梯的種類和型號相適應的作業(yè)指導文件；c)

8、相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和標準文本。3.2.7 應建立施工設備的臺帳，并保存相應的施工記錄。3.2.8 應設有24 h 值班的電梯緊急救援電話。3.3 維護保養(yǎng)站點要求3.3.1 應具有法人機構(gòu)關(guān)于維護保養(yǎng)站點的授權(quán)文件，授權(quán)文件應明確授權(quán)的施工性質(zhì)和類別、區(qū)域范圍、維護保養(yǎng)施工點的負責人。3.3.2 辦公場所和人員等要求應符合上述要求。3.3.3 應配備必要的施工設備和檢測儀器，至少應包括：a) 起重設備；b) 萬用表；c) 鉗形電流表；d) 絕緣電阻測試儀；e) 游標卡尺；f) 常用電工、鉗工工具。4 維護保養(yǎng)要求4.1 合同評審電梯維護保養(yǎng)單位對擬維護保養(yǎng)電梯，應根據(jù)不同制造單位、不同品種

9、的要求進行合同評審，對電梯安全性、可靠性和維護保養(yǎng)所需的人員、技術(shù)、裝備和備品備件供應等資源要求進行確認，確保在合同有效期內(nèi)有能力和條件保證所維護保養(yǎng)電梯的安全、可靠運行。4.2 簽訂合同電梯維護保養(yǎng)單位在對電梯提供維護保養(yǎng)服務前，應與電梯使用單位簽訂書面合同。4.3 作業(yè)指導書電梯維護保養(yǎng)單位應根據(jù)特種設備安全技術(shù)規(guī)范、標準和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求制訂電梯維護保養(yǎng)作業(yè)指導書，按規(guī)定對電梯進行電梯維護保養(yǎng)，保證其維護保養(yǎng)的電梯安全技術(shù)性能持續(xù)符合安全技術(shù)規(guī)范和標準的要求。電梯維護保養(yǎng)作業(yè)指導書應包括以下內(nèi)容：a) 不同品種電梯半月、季度、半年度和年度維護保養(yǎng)的項目、內(nèi)容、方式和要求，

10、應符合安全技術(shù)規(guī)范、標準和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求；b) 電梯維護保養(yǎng)施工作業(yè)安全措施，明確電梯門鎖等安全保護裝置、安全開關(guān)、安全觸點測試、修理、更換施工時所應采取的有效防護措施。注：消防員電梯、防爆電梯的維護保養(yǎng)單位，按照制造單位的要求制定日常維護保養(yǎng)項目和內(nèi)容。4.4 維護保養(yǎng)計劃電梯維護保養(yǎng)單位應根據(jù)維護保養(yǎng)合同制定電梯的半月、季度、半年度和年度維護保養(yǎng)計劃。4.5 維護保養(yǎng)實施4.5.1 電梯維護保養(yǎng)單位應確保持續(xù)滿足所維護保養(yǎng)電梯正常運行所必須的能力，配備必要的備品備件、工具、檢測儀器和裝備等。4.5.2 電梯維護保養(yǎng)單位應明確每一個電梯維護保養(yǎng)合同的責任人，負責落實電梯半月

11、、季度、半年度和年度維護保養(yǎng)計劃的實施。4.5.3 電梯維護保養(yǎng)單位應嚴格按照電梯維護保養(yǎng)作業(yè)指導書的要求進行電梯的維護保養(yǎng)作業(yè)，且現(xiàn)場持證維護保養(yǎng)人員不得少于2 人。4.5.4 電梯維護保養(yǎng)單位的緊急救援電話，應全天候有人值守，接到緊急救援電話后，維護保養(yǎng)人員應及時抵達，實施現(xiàn)場救援，市區(qū)內(nèi)抵達時間應不超過30 min，其他地區(qū)一般不超過60 min。4.6 處理4.6.1 電梯維護保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者接到相關(guān)通知后，應當及時消除故障和異常情況；如需進行重大修理施工的，應履行施工告知和申報監(jiān)督檢驗。4.6.2 電梯維護保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)使用的電梯未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的，

12、以及使用存在嚴重安全隱患、報停、報廢電梯的，可采取包括立即停止電梯運行等有效措施，及時書面通知電梯使用單位，并向當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)督管理部門報告。4.7 記錄4.7.1 電梯維護保養(yǎng)單位應對維護保養(yǎng)活動進行記錄，并建立電梯維護保養(yǎng)臺帳和檔案。4.7.2 電梯維護保養(yǎng)臺帳可以采用電子文檔形式，采用電子文檔形式時，應有可靠的備份保存，至少應包括：a) 所有維護保養(yǎng)電梯合同的目錄；b) 維護保養(yǎng)電梯匯總表，應包括：電梯使用單位名稱、使用單位地址、使用單位聯(lián)系人和聯(lián)系電話、電梯制造單位、電梯型號、維護保養(yǎng)起止時間、定期檢驗時間、維護保養(yǎng)責任人等內(nèi)容。4.7.3 日常維護保養(yǎng)檔案應一臺一檔，檔案保存不少

13、于4 年。電梯維護保養(yǎng)檔案至少應包括：a) 電梯基本情況表；b) 半月、季度、半年度、年度維護保養(yǎng)實施記錄，實施記錄應如實記錄發(fā)現(xiàn)的問題和采取的措施，并有使用單位電梯安全管理持證人員簽字確認；c) 電梯報修或應急維護保養(yǎng)記錄；d) 故障、安全隱患、事故及應急處置記錄。4.8 安全管理電梯維護保養(yǎng)單位應當制訂電梯維護保養(yǎng)現(xiàn)場管理制度,落實維護保養(yǎng)過程中的現(xiàn)場安全防護措施，確保維護保養(yǎng)工作的安全。4.9 指導使用電梯維護保養(yǎng)單位應對使用單位幫助和指導，包括：a) 提醒使用單位及時申報定期檢驗，配合做好定期檢驗工作；b) 指導使用單位制訂以崗位責任制為核心的安全管理制度和應急救援預案，配合應急救援演

14、練并完善相關(guān)記錄；c) 指導使用單位建立電梯技術(shù)檔案，正確張貼電梯使用標志；d) 幫助使用單位對相關(guān)人員進行安全知識和操作技能的培訓。4.10 自檢電梯維護保養(yǎng)單位每年度應至少對所維護保養(yǎng)電梯進行一次自檢，自檢應按照特種設備安全技術(shù)規(guī)范的要求進行。自檢在特種設備檢驗檢測機構(gòu)進行定期檢驗之前進行，自檢項目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于特種設備安全技術(shù)規(guī)范年度維護保養(yǎng)和電梯定期檢驗規(guī)定的項目和內(nèi)容，并且向使用單位出具有自檢和審核人員的簽字、加蓋維護保養(yǎng)單位公章或者其他專用章的自檢記錄或者報告。4.11 告示電梯維護保養(yǎng)單位應在電梯轎廂內(nèi)或其它醒目位置張貼電梯維護保養(yǎng)單位告示牌，內(nèi)容應有電梯維護保

15、養(yǎng)單位名稱以及24 h緊急救援電話。4.12 應急救援和演練制定應急措施和救援預案，至少每半年針對本單位維護保養(yǎng)的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練。4.13 統(tǒng)計宣傳電梯維護保養(yǎng)單位應當做好電梯故障統(tǒng)計工作,并協(xié)助政府特種設備安全監(jiān)督管理部門做好電梯安全、文明使用宣傳等工作。4.14 維護保養(yǎng)單位變更在定期檢驗有效期間更換維護保養(yǎng)單位的，新維護保養(yǎng)單位應在合同簽訂后15 d內(nèi)持合同原件到當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)察機構(gòu)辦理信息變更，同時更換電梯使用標志。5 使用與管理5.1 日常巡視電梯使用單位應落實人員對電梯運行進行日常巡視，每月應至少進行一次自行檢查，做好電梯日常使用狀況的相關(guān)記錄，加強對電梯

16、緊急報警裝置的檢查，確保暢通，發(fā)現(xiàn)問題應及時組織修復。5.2 維護保養(yǎng)監(jiān)督電梯使用單位應監(jiān)督電梯維護保養(yǎng)單位認真履行日常維護保養(yǎng)工作，并由電梯安全管理持證人員在其維護保養(yǎng)等工作記錄上進行簽字確認，變更維護保養(yǎng)單位時，做好有關(guān)銜接工作，確保有相應許可資質(zhì)單位對電梯提供不間斷的專業(yè)維護保養(yǎng)。對電梯維護保養(yǎng)有特殊要求的應通過合同書面約定。5.3 使用標識電梯使用單位應將電梯使用的安全注意事項、警示標志、電梯使用標志、緊急救援電話號碼、維護保養(yǎng)單位名稱置于易于被乘客注意的顯著位置，并保持清晰完好。5.4 鑰匙管理電梯使用單位應指定負責電梯安全管理的人員保管電梯的緊急開鎖鑰匙、機房鑰匙和電梯電源鑰匙，非

17、專門人員不得使用。5.5 應急救援5.5.1 電梯使用單位在電梯發(fā)生困人事件時，應及時采取措施，組織救援，通知維護保養(yǎng)單位提供指導和幫助。5.5.2 電梯發(fā)生安全事故時，電梯使用單位應當及時組織應急救援，排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，通知維護保養(yǎng)單位參與救援，并立即報告事故所在地特種設備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門。5.6 停止運行5.6.1 電梯出現(xiàn)下列情況時，電梯使用單位應立即停止運行電梯，委托電梯維護保養(yǎng)單位或其它相應資質(zhì)單位對電梯進行檢查、修復，消除安全隱患。發(fā)生地震、火災等災害；電梯和電梯附件受潮，以及安裝電梯和附件的機房、井道、底坑等場所進水或嚴重受潮；發(fā)現(xiàn)安全裝置、安全附件、安全開關(guān)、安全觸點等發(fā)生誤動作，廳、轎門工作異常；電梯發(fā)生安全事故或存在安全隱患；接到維護保養(yǎng)單位因發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患而發(fā)出的電梯應停止運行的書面通知時；監(jiān)督檢驗或定期檢驗結(jié)論為不合格。5.6.2 對于經(jīng)重大修理或改造的電梯應由特種設備檢驗檢測機構(gòu)進行監(jiān)督檢驗合格后，方可重新投入使用。5.6.3 在