房屋租賃合同(完整通用版)

1、房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方（甲方）：租方（乙方）：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：系電話：住址：住址： 第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 #室，建筑面積方米。第二條房屋用途該房屋用途為 雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限（一）租賃期限自年_至年_，租期一年。（二）租賃期滿或合同解除后，本合同即終止。（三）租賃期滿時，甲方若要停止后續(xù)租賃，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方應(yīng)于合同到期 日前搬離房屋。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清 各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。（四）如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租

2、權(quán)。（五）如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前30日向甲方提出續(xù)租要求，甲方如同意繼續(xù)租 賃，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及付款方式（一）該房屋每月租金為（人民幣）元 （大寫元），租金按半年結(jié)算。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以 任何理由任意調(diào)整租金。乙方應(yīng)于已交付租金可用的租期到期前30天，交付后半年的租金。（二）甲方于本合同生效之日起 _日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。該房經(jīng)甲乙雙方交驗簽 字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（三）在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通 知，得到乙方的同意后，方可在約定時

3、間進入。第五條關(guān)于租賃期間相關(guān)費用承擔(dān)方式在乙方租賃房屋期間，水、電費，物業(yè)管理費，取暖費等等一切費用，均由乙方自理。 第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅 項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé) 任。第七條房屋維修養(yǎng)護及安全責(zé)任（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑 、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安 全條件，不得危及人身安全。（二） 乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（三）甲方提供，乙方有使用權(quán)與愛護權(quán)。（四）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔。因乙方保管

4、不當或不合理使用，致使房 屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如發(fā)生自 然損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。（五）乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。不得對租賃房屋進行大規(guī)模裝修改造；小規(guī)模的裝 飾不得影響房屋將來的正常使用，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補 償。（六）乙方在租賃期內(nèi)，因自身原因在甲方房屋內(nèi)，發(fā)生的任何意外（如：火災(zāi)、觸電 等）情況，均由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方相應(yīng)損失。第八條 有關(guān)合同解除的約定（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之

5、一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由 乙方負責(zé)賠償：1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；2、 擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ，或故意損壞承租房屋。3、不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計達15日以上的。4、 保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有?quán)單方解除合同，根據(jù)實際使用時間，甲方退還 剩余租金：1、甲方逾期交付房屋7日的。2、租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的 。3、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全 、健康的。4、甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。5、租賃房屋有違

6、反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。第九條提前終止合同（一）租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前30日（一個月）書面通知對方，經(jīng)雙 方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。（二）如因國家建設(shè)、不可抗力因素等情形終止合同時，使甲乙雙方造成損失，互不承 擔(dān)責(zé)任。租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的5% 作為違約金。第十一條合同爭議的解決辦法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方均可向本合 同簽約地人民法院進行裁決。第十三條補充協(xié)議水電等附屬設(shè)施第十二條其他約定事項（一）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同 等效力。（二）本合同未盡事