租賃合同(酒廠)

1、租賃合同出租方以下簡稱甲方：法人代表：承租方以下簡稱乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條租賃財產(chǎn)1、甲方將位于小地名：現(xiàn)有廠房mJ及附屬生產(chǎn)辦公設(shè)施等租賃給乙方按原用途使用。2、甲方協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)所需的污水處理監(jiān)測等相關(guān)資料。第二條租賃期限甲方從2021年12月 日起至2021年 月 日止，將租賃物移 交乙方使 用。第三條租金和租金交納期限1. 租金：租金共計： ,大寫萬元整。2. 甲方在租金到帳之日起 3日內(nèi)將租賃物移交給乙方，租金從主要租 賃物 移交完畢之日起計算第四條 租賃期間租賃財產(chǎn)的維護保養(yǎng)1. 乙方必須

2、保證租賃資產(chǎn)的完好、保值增值2. 房屋設(shè)備大修、日常維修及材料費用均由用乙方承當(dāng)3?該廠喪失的零部件由乙方負責(zé)配置 ，費用自理.4. 租賃期間，乙方可將不需用的租賃物移交給甲方，由雙方登記注銷但租金不變，租賃期滿，所有租賃物應(yīng)如數(shù)交還甲方，如有缺失，由乙方賠償。5. 乙方租賃期屆滿假設(shè)不再續(xù)租，乙方投入的設(shè)備設(shè)施無償留給甲方 乙方投資新的生產(chǎn)線，租賃期滿后按折舊價雙方協(xié)商處理。6. 水、電、暖、稅、費等生產(chǎn)費用均由乙方承當(dāng)。第五條 甲方與乙方的變更1. 乙方因工作需要，將租用財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方承租使用，必須事先征得甲方的同意。2. 乙方在該廠內(nèi)增加設(shè)施或其它工程，應(yīng)提前征得甲方同意后，方可實施。3

3、. 出租方假設(shè)將出租財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，無需征得乙方同意，但該租賃合同仍然有效，轉(zhuǎn)讓后第三人即成為本合同的出租方，享有原出租 方的權(quán)利和義 務(wù)。第六條 生產(chǎn)問題的約定1. 在租賃期內(nèi)乙方享有獨立生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干預(yù)，在租賃 期內(nèi)非 經(jīng)本合同約定和法律規(guī)定單方不得解除合同，租賃期滿，乙 方在同等條件 下有優(yōu)先承租權(quán)。2. 乙方在租賃期內(nèi)，原廠遺留問題，均與乙方無關(guān)，如遇外界干擾， 應(yīng)由雙 方出面共同負責(zé)解決，盡力保證乙方正常經(jīng)營。3. 在租賃期內(nèi)， 甲方在不影響乙方生產(chǎn)的情況下， 甲方有權(quán)進行生產(chǎn)。 第 七條 解除合同的條件1. 乙方累計不交租金達一個月以上。2. 乙方欠交稅、費達 5 萬

4、元。3. 乙方未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變原來用 途。4. 乙方不按合同承當(dāng)維修義務(wù)，致使租賃物嚴重損毀。5. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進行改造或裝修。6. 乙方利用租賃物進行非法活動。第八條違約責(zé)任1. 甲方應(yīng)按合同約定時間移交租賃物， 逾期造成乙方損失， 甲方負責(zé) 賠償。2. 乙方如不按合同約定時間交付租金，每逾期一天按標的的萬分之四 支付 違約金。第九條解決爭議的方式 本合同履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方當(dāng)事人均可向合同簽約地人民法院起訴。第十條其他事項1. 在租賃期內(nèi)乙方承當(dāng)在經(jīng)營期內(nèi)所有的費用，預(yù)防自然災(zāi)害，承當(dāng) 防火防盜的責(zé)任和設(shè)施的完

5、好。2. 乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)保證合法生產(chǎn)經(jīng)營，確保生產(chǎn)平安，并保持與 甲方進行充分的協(xié)調(diào)與協(xié)商， 對生產(chǎn)經(jīng)營中出現(xiàn)的一切平安事故承 擔(dān)全 部責(zé)任。第十二條 本合同在規(guī)定的租賃期滿前 3 個月，雙方如愿意延期租 賃，應(yīng)重新簽定合同。本合同自雙方簽字之日起生效， 未盡事議一律按 ?中華人民共和國 合同法?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)蓋章 后與本 合同具有同等效力。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方：乙方： 年 月 日小學(xué)少先隊組織機構(gòu) 少先隊組織由少先隊大隊部及各中隊組成， 其成員包括少先隊輔導(dǎo)員、大隊長、中隊長、 小 隊長、少先隊員，為了健全完善我校少先隊組織，特制定以下方案

6、：一、成員確實定1、大隊長由紀律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號隊四個組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任共四名，該部門就主要由大隊長負責(zé)部門內(nèi)的紀律。2、中、小隊長由各班中隊公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊長各班一名共11 名，一般由班長擔(dān)任，也可以根據(jù)本班的實際情況另行選舉。 小隊長各班各小組先選舉出一名 共 8 個小組， 就 8 名小隊長然后各班可以根據(jù)需要添加小隊長幾名。3、在進行班級選舉中、小隊長時應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀律部門的檢查學(xué)生先選舉在中、小隊長之內(nèi)，剩余的中、小隊長名額由班級其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。4、在班級公開、公平選舉出中、小隊長之后，由班主任老師授予中、小隊長標志，大隊長由少先隊大隊部授予大隊長

7、標志。二、成員的職責(zé)及任免1、大、中、小隊長屬于學(xué)校少先隊組織，各隊長不管是遇見該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂 寫亂畫等 等一些違紀現(xiàn)象，都可以站出來制止或者報告老師。2、班主任在各中隊要對中、小隊長提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊長，管紀律的小隊長，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出假設(shè)干相應(yīng)職責(zé)，讓 各位隊長 清楚自己的職權(quán)， 有具體可操作的事情去管理， 讓各位隊長成為班主任真正的助手， 讓學(xué)生管 理學(xué)生。 各中隊長可以負責(zé)全班的任何違紀現(xiàn)象， 并負責(zé)每天早上檢查紅領(lǐng)巾與校 牌及各小隊 長標志的佩戴情況。3、大、中、小隊長標志要求各隊長必須每天佩戴，以身作那么，不