武漢市存量房居間買賣合同

1、閱讀使人充實(shí)，會(huì)談使人敏捷，寫作使人精確。培根武漢市存量房居間（買賣）合同合同編號(hào)：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：經(jīng)紀(jì)代理方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：合同簽署地：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等相尖法律、法規(guī)規(guī)定，甲、 乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：第一條 本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市區(qū),為結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。第二條乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，為自愿購(gòu)買該房屋。經(jīng)丙方居 間，甲、

2、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)人民幣（大寫）佰拾萬(wàn)仟佰拾元。第三條付款方式約定：1本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣萬(wàn)元整給甲方，甲方交人民幣萬(wàn)元整給丙方作為房屋交接保證金，在甲乙雙方房屋交接完畢后內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式支付；2、甲方保證，本合同項(xiàng)下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)辦理甲方名下的中華人民共和國(guó)房屋 所有權(quán)證和中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)證（下稱兩證），經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，辦理甲方名下兩證費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)，于簽訂本合同起日內(nèi)，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)房合同、發(fā)票、土地分割證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書等辦理房產(chǎn)證、土地證所需相尖資料，交由丙方保管，用

3、于辦理甲方名下兩證。甲方乙方將辦理甲方名下兩證費(fèi)用元整于簽訂本合同之日起日內(nèi)打入丙方帳戶，丙方在收到該款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)辦理甲方名下兩證，該兩證出證后由丙方保管，用于辦理后期過(guò)戶及貸款等相尖手續(xù)，具體出證 日期以各區(qū)局公示時(shí)間為準(zhǔn)。3、乙方首付款人民幣元整，以下列第種方式支付：1）簽訂本合同之日起日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方打入丙方監(jiān)管帳戶，過(guò)戶當(dāng)日，丙方見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，于日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將首付款打入甲方指定賬戶；2）簽訂本合同之日日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方打甲方指定帳戶；3）于過(guò)戶當(dāng)日，在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定帳戶；

4、4）以為甲方提前還貸形式支付，并另行簽定借款協(xié)議。乙方簽訂合同后，在交易房屋的原貸款銀行第個(gè)提前還款日，在甲方及丙方陪同下至甲方原貸款銀行完成提前還款，如交易房屋原貸款為公積金貸款，則需甲方還滿六期后方可辦理提前還貸；丙方在提前還貸結(jié)束后日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），辦理交易房屋相尖的抵押注銷手續(xù)；學(xué)冋是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。阿卜日法拉茲閱讀使人充實(shí)，會(huì)談使人敏捷，寫作使人精確。培根4、 尾款人民幣 元整，乙方自行辦理委托丙方辦理商業(yè)貸款，具體金額及年限以銀行審批為準(zhǔn)。在見(jiàn)到已是乙方名下的房屋房產(chǎn)證收件單后（部分區(qū)局要求見(jiàn)房產(chǎn)證原件、土地使用 證收件單及契稅發(fā)票，以所在區(qū)局規(guī)定為準(zhǔn)）

5、日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方在丙方陪同下，至貸款銀行通知放款到甲方指定帳戶。如首次貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽，乙方在得到銀行或丙方通知后日內(nèi)，以下列第方 式補(bǔ)齊：1）現(xiàn)金；2 ）更換貸款銀行；如乙方在更換貸款銀行后，再次出現(xiàn)貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽的情況，則乙方在得到銀行或丙方通知后日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊；5、甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條本合同項(xiàng)下房屋的過(guò)戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)。如在本次交易過(guò)程中發(fā)生因國(guó)家或武漢市房屋管理、稅務(wù)部門及銀行調(diào)整相尖政策，導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋的過(guò)戶、貸款、交易稅費(fèi)產(chǎn)

6、生變化，甲、乙雙方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi) 用，多退少補(bǔ)，甲、乙雙方對(duì)此均無(wú)異議。第五條甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過(guò)程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服 務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工 作，保障交易的安全性本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣（大寫）元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣（大寫） 元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的% ，計(jì)人民幣（大寫）元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%，計(jì)人民幣（大寫）元。第六條本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲、乙方須提供相尖證

7、件及資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及 過(guò)戶手續(xù)，丙方在甲、乙方提供相尖證件、資料齊全后，于日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：（1）內(nèi)，（2）貸款審批通過(guò)日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲 方房屋有貸款問(wèn)題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況應(yīng)告知乙方，并自行解決。 如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)、租賃糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第八條甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款日內(nèi)，（2）房屋過(guò)戶完成后日內(nèi)，與

8、乙方進(jìn)行該房屋交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相尖費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表，電表及配套設(shè)施的完整性。（移交清單附后）房屋內(nèi)水、電、天燃?xì)?、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方支付至物業(yè)交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方及丙方無(wú)尖。第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的向乙方支 付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的%向乙方支付違約金。學(xué)冋是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。阿卜日法拉茲閱讀使人充實(shí)，會(huì)談使人敏

9、捷，寫作使人精確。培根第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約 第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日違約責(zé)任。第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有尖的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給守約方造成的損失（損失額按本合同約定的違約金計(jì)算）。第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙丙三方另行商定，并簽訂補(bǔ)充

10、協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：（1）提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十五條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方及配偶）：乙方（買方）：房產(chǎn)所有權(quán)人：代理人：房產(chǎn)共有權(quán)人：身份證號(hào)：代理人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話:通訊地址：丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：（蓋章）經(jīng)紀(jì)人：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：學(xué)冋是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。阿卜日法拉茲閱讀使人充實(shí)，會(huì)談使人敏捷，寫作使人精確。培根合同簽訂時(shí)間:年月日附加條款：1、2'3 '4'房屋移交清單：1、物品名稱數(shù)量備注（物品型號(hào)）""2、3 '4'甲方（賣方）：代理人：乙方（買方）：代理人：丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：經(jīng)紀(jì)人：年月日資料清單甲方提供資料：夫妻雙方身份證復(fù)印件夫妻雙方戶口本復(fù)印件份） 份） 份） 份） 份） 份