建規(guī)與高規(guī)修改后重點條文對比分析

1、建規(guī)高規(guī)修改后重點條文對比分析一、前言：本次參加的建規(guī)高規(guī)培訓班相對前次培訓班收獲較大，學到的東西較多，其原因是主講人具有較高的權威性（高規(guī)修訂組組長）、針對性（條文對比和常見疑難條款）、研討性（學生和主講人共同討論交流）。我認為今后參加類似的培訓班主要看主講人的權威性及經驗如何，不能盲目的參加各種學習班。本培訓班答疑的問題僅代表王謂云老師個人觀點，不代表高規(guī)組集體討論答復的正式意見。據(jù)我所知防火規(guī)范參編人員在個別條款解釋上往往有不同看法和理解，所以王謂云老師的全部解釋不能同時被全國各地消防審批、圖紙審查等部門的人員都了解并取得共識。在各地區(qū)防火設計報審過程中，由于防火審批部門專業(yè)人員水平差異

2、還會遇到對條款的不同解釋，遇到這種情況如設計人員解釋不通，最后還要服從防火審批部門的意見。 二、答疑主要內容：1、9層及9層以下的居住建筑（含商業(yè)網(wǎng)點）與10層及10層以上的高層居住建筑（含商業(yè)網(wǎng)點）在概念上有何不同？答：多層居住建筑包括住宅、集體宿舍、員工宿舍（見民用建筑設計通則術語居住建筑：供人們居住使用的建筑）。而高層居住建筑在防火設計中的概念僅指住宅不包括集體宿舍、員工宿舍，后者按公共建筑對待。在宿舍建筑設計規(guī)范的條文說明4.5.4，宿舍屬于居住建筑，但又有公共建筑人員密集、人流交通量大和使用時間集中的特點。2、建規(guī)中的建筑高度為平屋頂時（包括有女兒墻的平屋面）如何計算？答：應按靠女兒

3、墻處屋面完成面的高度來計算（包括結構樓板以上的各構造層的厚度），也就是說消防人員登上平屋面的第一落腳點。女兒墻不論多高均不計算在內，因現(xiàn)代消防車登高能力不成問題，最高可達75M。3、商業(yè)網(wǎng)點的疏散距離如何確定？答案A：高規(guī)組王工 一、二層房間最遠點至樓梯間或室外出口的距離應符合袋型走道疏散的規(guī)定，即22M。答案B：王謂云老師二層房間最遠點至一層室外出口的距離按商店營業(yè)廳要求不小于30M。（兩人兩種解釋）（我本人贊成答案A）4、首層及二層商業(yè)網(wǎng)點、一層平面如何設疏散門？答案A：王謂云老師高規(guī)60M2、建規(guī)120M2，可設一個安全出口。 答案B：天津所建規(guī)組為單層時200M2、為兩層時，首層120

4、M2可設一個出口。（我認為答案A、B都是正確的）5、多層的躍層住宅和高層的躍層住宅有何不同要求？答：多層住宅（9層及9層以下）只有在頂層設躍層時，其躍層按一層層數(shù)計算。而高層住宅頂層為躍層時仍按二層層數(shù)計算。當有若干層住宅層高超過3M時，應對其超3M高樓層層高相加除以3，余數(shù)不足1.5M時不計入層數(shù)，余數(shù)1.5M時按一層計算。（住規(guī)9.1.6注2）6、商業(yè)網(wǎng)點的樓梯間形式如何確定？答：商業(yè)網(wǎng)點與整個建筑物火災危險性是一致的。觀點一王謂云老師A：多層居住建筑的商業(yè)網(wǎng)點為首層及二層時可按躍層住宅對待，樓梯形式和耐火極限沒有特殊要求。B：高層住宅中的商業(yè)網(wǎng)點相當該建筑中水平方向的一個防火分區(qū)，其樓梯

5、間形式按高層住宅定類來確定。10層至11層可設開敞式樓梯間，12層至18層設封閉式樓梯間，19層以上設防煙樓梯間，超過100M的高層住宅設正壓送風的防煙樓梯間。觀點二天津消防所建規(guī)組（電話咨詢）同多層居住建筑對待。（我贊同觀點一）7、僅二層為商業(yè)網(wǎng)點或一層與地下室為一個商業(yè)網(wǎng)點時是否可按居住建筑中商業(yè)網(wǎng)點的要求對待？答：前者為商住樓對待，后者必須將地下室完全隔開并有單獨出入口，兩者均不符合商業(yè)網(wǎng)點要求。8、如果一家買走三個單元的商業(yè)網(wǎng)點能否在隔墻上開設甲級防火門？便于經營管理。答：不允許，應用隔墻完全隔開。9、問：商業(yè)網(wǎng)點在使用功能上與住宅有何區(qū)別？答：商業(yè)網(wǎng)點是商業(yè)公共活動空間不是住宅的戶內

6、用房使用性質。兩者使用功能不同。10、商業(yè)網(wǎng)點是否設需消火栓？答：A：不超過7層的多層住宅商業(yè)網(wǎng)點不需設消火栓，但根據(jù)建規(guī)8.3.3建筑面積>200M2的商業(yè)網(wǎng)點應設消防軟管卷盤或輕便消防水龍。B：總高>100M的超高層住宅的商業(yè)網(wǎng)點以及不超過100M的設有空調住宅的商業(yè)網(wǎng)點應設水噴淋（高規(guī)7.6.2），因商業(yè)網(wǎng)點不是戶內用房，此時商業(yè)網(wǎng)點按公共建筑對待。C：除“B”范圍之外的普通高層住宅的商業(yè)網(wǎng)點應設消防軟管盤卷或輕便消防水龍。（按建規(guī)8.3.3執(zhí)行）同A。11、7層住宅頂層為躍層時按7層住宅對待可不設消火栓。12、局部設水噴淋時，防火分區(qū)面積如何計算。答：如地下室為600M2，

7、其中200M2設有水噴淋，最終的防火分區(qū)面積為：公式F總-F水+F水/2= F總-（F水-F水/2）= F總- F水/2=600-200/2=500M213、五層辦公樓是否需設封閉樓梯間？答：五層及五層以下只設開敞式樓梯間即可，從理論上講開敞式樓梯間應視為上下層連通的防火分區(qū)其面積需疊加，但從建規(guī)來解釋，每層是自然的水平防火分區(qū)。以后在防火規(guī)范上是否再修改是以后的事了，王老師建議最好是封閉樓梯間。14、地下商場建筑面積大于25000M2，可否在劃分成兩個防火分區(qū)后，它們之間的防火墻加甲級防火門連通。答：建規(guī)5.1.12每個防火分區(qū)當設水噴淋時，建筑面積為10000x2=20000M2，大于20

8、000M2需劃分成兩個獨立的防火分區(qū)，但不允許與其它防火分區(qū)相通（如南崗區(qū)紅博地下商業(yè)街是幾個各自獨立的防火分區(qū)）15、高層建筑的防煙樓梯間底層直通室外時，是否還需設防煙前室？答：底層直通室外時已到達了安全區(qū)域，不需設防煙前室。16、建規(guī)與高規(guī)在設有中庭時，房間與中庭相通的開口部位對門窗設置要求不一致。答：建規(guī)5.1.10為甲級防火門窗，高規(guī)5.1.5為乙級防火門窗(“不平等條約”)，現(xiàn)按各規(guī)范執(zhí)行沒問題。17、袋形走道兩側房間在建規(guī)和高規(guī)中，在多大面積時開設一個門沒有具體規(guī)定？答：建議按位于兩個樓梯間之間的房間來對待, 建規(guī)120 M2開一個門，高規(guī)60 M2開一個門。18、什么是人員密集場

9、所？答：根據(jù)中華人民共和國公安部關于人員密集場所加強安全管理的通告2007.12.20作如下規(guī)定：人員密集場所包括：賓館、飯店等餐飲場所；商場、市場、超市、金融、證券等商業(yè)場所；歌舞廳、影劇院、夜總會、游藝廳、網(wǎng)吧、洗浴等休閑娛樂場所；醫(yī)院、學校、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、福利院；汽車、火車、港口、機場候機樓、人員密集生產加工車間及員工集體宿舍等。19、高層建筑的地下室為儲藏室，面積>50 M2但<100 M2時應設幾個門？答：按高規(guī)6.1.12.2超過50 M2應設兩個門，但建規(guī)3.8.3規(guī)定，小于100 M2可設一個門。20、高規(guī)4.3.1，當設環(huán)行車道有困難時，可沿高層建筑的兩

10、個長邊設置消防車道。住規(guī)9.8.1，10層及10層以上的住宅建筑應設置環(huán)形消防車道，或至少沿建筑的一個長邊設置消防車道。答：高規(guī)與住規(guī)說法不一致。住規(guī)與高規(guī)同為2005年版，但住規(guī)編制有公安部消防局人員參加，對高層住宅設計單獨做了放寬，所以高規(guī)應服從住規(guī)。21、建規(guī)與高規(guī)在建筑幕墻防火設計中都提到“無窗間墻和窗檻墻的幕墻，應在沒層樓板外沿”，“外沿”的含義是什么？高度如何確定？答：如圖1圖4 H0.8M即可。H為窗檻墻。 圖4，窗檻墻露出地面150高做踢腳，此方案視野開闊，景觀效果好。22、建筑物內的電纜井、管道井建規(guī)與高規(guī)采取的防火措施不一致，建規(guī)每層樓板封堵，高規(guī)每隔2-3層樓板封堵，以后

11、考慮均按建規(guī)統(tǒng)一要求。住規(guī)9.4.3.3提法同建規(guī)。23、建規(guī)7.4.1第6條，樓梯間不應敷設可燃氣體管道和設置可燃氣體計量表。當住宅必須設置時，應采用金屬套管和設置切斷氣源裝置等保護措施。為什么這么做？答：可燃氣體管道外加套管是防止搬運物品時被撞壞，計量表不便加套管，只能加切斷裝置。24、防煙樓梯間在首層可否設計成擴大防煙樓梯間？答：建規(guī)7.4.3明確規(guī)定，樓梯間首層可形成擴大的防煙樓梯間（多層民用建筑的防煙樓梯一般在不靠外墻時采用），門廳往往成為擴大的前室，而高規(guī)并無相應規(guī)定，也就是說不允許。25、建規(guī)和高規(guī)在封閉樓梯間、防煙樓梯間、消防電梯間及前室設防火門或設防火卷簾時有何不同規(guī)定？答：

12、高規(guī)6.3.3.4，消防電梯前室明確規(guī)定應采用乙級防火門或具有停滯功能的防火卷簾，合用前室只能采用乙級防火門（條文說明）。但建規(guī)明確規(guī)定，前室（包括合用前室）封閉樓梯間、防煙樓梯間只能采用乙級防火門，不能設防火卷簾。今后高規(guī)應按建規(guī)去執(zhí)行，要統(tǒng)一起來。26、疏散用門的開啟方向如何確定？答：下列情況門應外開：（1）倉庫門（7.4.2）；（2）甲、乙類廠房（7.4.2）；（3）采用氣體滅火保護區(qū)（氣規(guī)6.0.3）；（4）鋼瓶間（氣規(guī)6.0.5）；（5）人員>60人，每樘門平均疏散>30人的人員密集場所（7.4.12）；（6）疏散樓梯間（封閉、防煙、合用前室、前室門）（高規(guī)6.2.2.2

13、）。27、防火門種類和適用部位？甲級防火門:（1）防火分區(qū)隔墻上門；（2）多層民用建筑與中庭相通的開口部門的過廳、過道房間門；（3）燃油鍋爐、油機房內的儲油間的門；（4）高層民用建筑空調機房、氣體滅火設備間（鋼瓶間）、空調機房（高規(guī)5.2.7）。乙級防火門：（1）高層民用建筑中的封閉樓梯間門和高、多層擴大封閉樓梯間、防煙樓梯間、前室、共用前室；（2）高層廠房及甲乙兩類封閉樓梯間門建規(guī)（3.7.8）；（3）室外樓梯門；建規(guī)（7.4.5）（4）庫房通向走道和樓梯間的門建規(guī)（3.8.2）；（5）多層建筑除住宅外的其它建筑內的廚房建規(guī)（7.2.3）；（6）多層民用建筑的門廳建規(guī)（7.2.3）；（7）有

14、明火和高溫的廠房建規(guī)（7.2.3）；（8）劇場后臺的輔助用房建規(guī)（7.2.3）；（9）消防控制室與其它房間隔墻上的門建規(guī)（7.2.5）；（10）多層民用建筑空調機房建規(guī)（7.2.5）；（11）多層建筑醫(yī)院手術室、手術部的門建規(guī)（7.2.2）；（12）人員密集的公共建筑的門建規(guī)（7.4.2）（見建規(guī)圖示）；（13）地下室、半地下室與地上層共用樓梯間時分隔墻的門；（14）高層民用建筑中與中庭相通的開口部位的門廳、走道、房間的門。高規(guī)（5.1.5）丙級防火門：管道井、電纜井的門。28、商住樓與綜合樓有何區(qū)別？答：商住樓是由兩種使用功能構成的，應屬于綜合樓，即視為公共建筑。在高層建筑中商住樓與綜合樓在

15、建筑分類上有所區(qū)別，商住樓每層建筑面積>1500 M²為高層一類，綜合樓每層建筑面積>1000 M2為高層一類。 29、“高級住宅”的概念是否還存在？答：高規(guī)在2.0.11，還有“高級住宅”術語，在修編時忘記取消；在新高規(guī)中出現(xiàn)設有中央集中空調的住宅，不再提高級裝修和高級住宅的字樣。30、酒店式公寓或公寓式酒店是屬于公共建筑，還是屬于居住建筑？答：酒店式公寓或公寓式酒店共具有以下幾個特點：A）裝修標準較高；B）居住流動性較大；C）對建筑環(huán)境不是十分熟悉；D）一般具有酒店式服務具有上述特點應歸類于公共建筑而不是居住建筑，它區(qū)別于長期居住的單身住宅。31、聚苯乙烯泡沫塑料難燃

16、燒體外表面用非燃燒體材料覆蓋的建筑材料，可否按非燃燒體對待？答：如鋼絲網(wǎng)塑夾芯板（鋼絲網(wǎng)架聚苯板墻體）屬于該種材料。在建規(guī)續(xù)表8序號14（2），定性為難燃燒體。理由是：由于苯板吸水率小并與水泥砂漿結合不佳，當受熱時兩者材料的線膨脹系數(shù)不同，水泥砂漿漿面易產生裂縫，火災時火焰容易穿透墻體（北京協(xié)和醫(yī)院護士大樓火災案例），所以定性為難燃燒體。過去黑龍江省省標曾把它定性為非燃燒體，是不對的。32、18層單元式住宅，每層3個單元共1000M2，小于二類高層建筑防火分區(qū)1500M2的規(guī)定，是否可以只設1臺消防電梯，設置在哪個單元內都可以嗎？答：單元式住宅每個單元雖不是一個防火分區(qū)應視為一個獨立的防護單元

17、，每個防護單元應有1臺消防電梯，否則僅設1臺消防電梯時其他單元之間消防電梯無法借用。33、19層及19層以上的單元式高層住宅可否采用剪刀樓梯？答：可以，剪刀樓梯可視為兩上安全出口，與消防電梯可共用一個前室。34、高層住宅安全出口設在裙房商場屋面上是否可以？答：原則上不可以，但具備下列條件原則上可以。A）屋面耐火極限1.5h（高層一類屋頂承重構件）；B ）屋頂不設天窗；C）避難層凈面積滿足不小于5人/m²的規(guī)定；D）通向地面不少于兩部疏散樓梯并分散布置；E）滿足上人屋面荷載要求；F）樓梯間出口距女兒墻凈距應不小于走道凈寬1.2M (高規(guī)表6.1.9。建規(guī)5.3.14疏散走道凈寬不小于1

18、.10M)。（王老師講課不小于1.0M？我認為是不正確的）35、突出住宅外墻面的封閉陽臺和落地飄窗在計算兩建筑物防火間距時，應從封閉陽臺和落地飄窗外沿算起，即它們作為建筑物內一個有人活動的室內空間，內有窗簾、家具等可燃物，不能忽略它們不去考慮。36、高規(guī)與住規(guī)在其他條款的不同規(guī)定（1）高規(guī)7.6.1和9.4.1對大于100M的普通住宅不設自動噴水滅火系統(tǒng)，但應設火災報警系統(tǒng)設施。住規(guī)9.6.2、9.7.1，35層及35層以上住宅需設自動噴水滅火系統(tǒng)和火災自動報警系統(tǒng)設施。（2）高規(guī)6.2.6樓梯間首層應有直接對外出口。住規(guī)9.5.3樓梯間首層應設置直接對外出口或將對外出口設置距離樓梯間不超過1

19、5M處。高層民用建筑設計防火規(guī)范宣貫培訓班講課記錄主講人：王謂云教授 公安部四川消防科學研究所研究員 高規(guī)規(guī)范管理組織成員。 說明：下面記錄中的“條”數(shù)為高規(guī)中的“條”數(shù)。不屬高規(guī)中的“條”數(shù)問題，用“ ”表示。記錄肯定不夠完整，或許有錯，可提出來討論或問明王教授。2.0.11、取消此條 2.0.17-1、地下室、半地下室不能作商業(yè)服務網(wǎng)點。 2.0.17-2、首層作商業(yè)網(wǎng)點，二層作住宅可以；二層作商業(yè)網(wǎng)點，首層作住宅則不可以。 2.0.17-3、300M2是指每間鋪面一、二層之和。 2.0.17-4、一層為商業(yè)網(wǎng)點，二層為輔助用房時，其鋪內樓梯可不考慮防火疏散。主要考慮顧客不上二層。 3.0

20、.1-1、原“并宜符合表3.0.1的規(guī)定”改為“并應符合表3.0.1的規(guī)定”。 3.0.1表3.0.1、表中取消了“高級住宅”，但條文說明中仍出現(xiàn)了“高級住宅”，應取消 3.0.2表3.0.2，“墻”中增加了“住宅分戶墻”。 3.0.8、“玻璃幕墻”已改為“建筑幕墻”。 3.0.8.2、本條有所修改。 4.3.1、當設環(huán)形消防車道時，可不設置穿越建筑物的消防車道。 6.1.1.2-1、本條的“窗間墻”是指戶與戶之間的墻。單元之間是防火墻時，緊靠防火墻的門、窗、洞口間距按5.2.2條2m要求。 6.1.1.2-2、窗檻墻高度&gt;1.2m，是指上、下樓層之間的所有窗口，當然也包括廚房、

21、衛(wèi)生間。 6.1.1、條文說明與條文有矛盾時以條文為準。 6.1.8、注意本條是指公共建筑，不是高層建筑。 7.4.6.5、0.8MPa已改為1.00MPa。 7.6.1、增加了不設滅火系統(tǒng)的游泳池、溜冰場。 7.6.4、增加了半地下室。 7.6、條文已改，條文說明有些未改。 9.1.1、增加漏電火災報警系統(tǒng)。我國電氣火災占了火災總數(shù)的50。 、綜合樓是指兩種以上用途的樓層組成的公共建筑； 商住樓是指底層為商業(yè)營業(yè)廳，上為住宅組成的建筑； 商住樓也屬于綜合樓，就防火而言，綜合樓的要求比商住樓要高； 酒店式公寓或公寓式酒店均應屬公共建筑； 學生宿舍屬公共建筑。 、酒吧、酷吧、冰吧、水吧、書吧不屬

22、娛樂場所。 迪吧、網(wǎng)吧屬娛樂場所。 、建筑高度 1） 坡屋面：室外地面到檐口高度。 2） 平屋面：室外地面到屋面面層高度。水箱、機房等不計入建筑高度。 、住宅頂部為兩層一套的躍層，可按一層計；其它部位的躍層以及頂層多于兩層一套的躍層，應計入層數(shù)。 5.2.6、防止煙從天棚上面竄到隔離房間。 5.4.2-1、樓梯間直接開向室外、天臺的門不必用防火門。 5.4.4-1、噴水噴霧卷簾，要注意火災時保證3小時的用水量，不宜與自噴共用供水系統(tǒng)，可以就近接在同層消火栓主管上，但必須具備以下條件： 1）室內消防給水為常高壓給水系統(tǒng)，并應在水流進入水霧噴頭之前的豎管上加濾網(wǎng)。 2）若室內消防給水為臨時高壓給水

23、系統(tǒng)，則必須做到：保證消火栓3小時用水量為前提；由于消火栓給水屬非自動給水系統(tǒng)，所以必須增設火災時水霧噴頭能夠自動啟動消防泵的裝置，以避免無人啟動消防水泵；由于消防水泵供水壓力遠遠高于卷簾噴水、噴霧壓力，所以必須增設減壓閥。 6.1.2.1、問：50M高的塔式辦公樓，采用剪刀梯，梯靠外墻，采用自然排煙可以嗎？ 答：不可以，應分別設置加壓送風。塔式高層住宅可設一個合用前室，要正壓送風。 6.1.13、避難層周邊圍蔽下部做百頁不好，煙易竄進，難排出，不可取。最好做封閉避難層，正壓送風。 8.4.7、將“機房”改為“煙氣”。 、送風公式L0.827 X A X P1/n 改為L0.827 AX 1.

24、25P1/n 、規(guī)范（所有）中條文具有法律效力，條文說明沒有法律效力。條文說明與條文有 矛盾4.3.1、當設環(huán)形消防車道時，可不設置穿越建筑物的消防車道。 6.1.1.2-1、本條的“窗間墻”是指戶與戶之間的墻。單元之間是防火墻時，緊靠防火墻的門、窗、洞口間距按5.2.2條2m要求。 6.1.1.2-2、窗檻墻高度&gt;1.2m，是指上、下樓層之間的所有窗口，當然也包括廚房、衛(wèi)生間。 6.1.1、條文說明與條文有矛盾時以條文為準。 6.1.8、注意本條是指公共建筑，不是高層建筑。 7.4.6.5、0.8MPa已改為1.00MPa。 7.6.1、增加了不設滅火系統(tǒng)的游泳池、溜冰場。 7

25、.6.4、增加了半地下室。 7.6、條文已改，條文說明有些未改。 9.1.1、增加漏電火災報警系統(tǒng)。我國電氣火災占了火災總數(shù)的50。 、綜合樓是指兩種以上用途的樓層組成的公共建筑； 商住樓是指底層為商業(yè)營業(yè)廳，上為住宅組成的建筑； 商住樓也屬于綜合樓，就防火而言，綜合樓的要求比商住樓要高； 酒店式公寓或公寓式酒店均應屬公共建筑； 學生宿舍屬公共建筑。 、酒吧、酷吧、冰吧、水吧、書吧不屬娛樂場所。 迪吧、網(wǎng)吧屬娛樂場所。 、建筑高度 1） 坡屋面：室外地面到檐口高度。 2） 平屋面：室外地面到屋面面層高度。水箱、機房等不計入建筑高度。 、住宅頂部為兩層一套的躍層，可按一層計；其它部位的躍層以及頂層多于兩層一套的躍層，應計入層數(shù)。 5.2.6、防止煙