小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)工程改造方案

1、項(xiàng)目監(jiān)控系統(tǒng)工程改造方案一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目原有一套閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)， 但由于監(jiān)控系統(tǒng)所使用的時(shí)間久遠(yuǎn)， 導(dǎo)致一些監(jiān)控 線路老化已不能正常使用（包括：無圖像、畫面不清晰等） ，在園區(qū)一些地方仍然存在許多監(jiān) 控盲點(diǎn)，為了更好的保護(hù)業(yè)主財(cái)產(chǎn)及園區(qū)的安全，便于保安人員對園區(qū)的治安管理，根據(jù)園 區(qū)業(yè)主實(shí)際的監(jiān)控需要，經(jīng)迅置業(yè)及物業(yè)對監(jiān)控系統(tǒng)提出了更高的要求與標(biāo)準(zhǔn)，需要重新改 造目前原有的監(jiān)控系統(tǒng)。通過現(xiàn)場勘查、認(rèn)真研究原先的監(jiān)控布點(diǎn)和深刻理解經(jīng)迅置業(yè)及物業(yè)的要求，我方為項(xiàng) 目園區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)工程 改造工程提供符合技術(shù)規(guī)的系統(tǒng)和設(shè)備、以及落實(shí)工程改造計(jì)劃、保證 工程質(zhì)量和工期、做好售后服務(wù)等方面的總體要求。我方

2、將提供符合要求的一整套服務(wù)：包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備提供、運(yùn)輸、安裝調(diào)試、試運(yùn) 行、培訓(xùn)以及缺陷責(zé)任期服務(wù)等。我方承諾：對工程的質(zhì)量、工期及服務(wù)負(fù)有不可推卸的責(zé)任，以確保工程質(zhì)量和工期， 所有的一切將會使業(yè)主滿意。二、系統(tǒng)要求1、要求系統(tǒng)智能、穩(wěn)定、易操作；2、系統(tǒng)要具有可擴(kuò)展性，為以后增設(shè)監(jiān)控點(diǎn)作預(yù)留擴(kuò)展；3 、要求二十四小時(shí)監(jiān)控，全方位，無盲點(diǎn)；4、要求所有監(jiān)控使用高清攝像機(jī)，畫面清晰；4、要求保安部門在監(jiān)控中心隨時(shí)看到園區(qū)的整體情況。5、要求保安部門在規(guī)定時(shí)間段進(jìn)行必要的夜間巡視工作。三、系統(tǒng)總體改造設(shè)計(jì)方案及特點(diǎn)1 、根據(jù)園區(qū)環(huán)境， 我們將原來的 184 臺攝像機(jī)全部更換為紅外同軸高清攝像機(jī)

3、， 并且在 原有的監(jiān)控系統(tǒng)基礎(chǔ)上增設(shè) 10 個(gè)監(jiān)控點(diǎn)，使得每棟樓的所有出入口和社區(qū)活動場所在監(jiān)控 圍，具體的監(jiān)控點(diǎn)布置見圖紙：3、園區(qū)重要十字路口、園區(qū)行車道、各棟門口附近、停車場及地下自行車庫等根據(jù)現(xiàn)場 環(huán)境安裝低照度固定紅外防水?dāng)z像機(jī)，這樣一方面可減少保安人員數(shù)量，另一方面特別在夜 晚可減輕保安人員的勞動強(qiáng)度；4、根據(jù)園區(qū)的實(shí)際環(huán)境與情況設(shè)計(jì)一套保安電子巡更系統(tǒng)，規(guī)保安的巡邏管理，提高保 安的值班責(zé)任心，實(shí)現(xiàn)技防與人防的充分結(jié)合，將會大幅提高園區(qū)業(yè)主的安全感。四、系統(tǒng)組成由前端攝像、傳輸部分（包括：光端機(jī)的發(fā)送、接收端） 、控制中心（控制、顯示、存儲） 及電子巡更系統(tǒng)組成，如圖：前端攝像是

4、監(jiān)控系統(tǒng)的前沿部分，是整個(gè)系統(tǒng)的“眼睛” ，它把監(jiān)視的容變?yōu)閳D像信號， 傳送到控制中心的監(jiān)視器上，攝像部分的好壞及它產(chǎn)生的圖像信號質(zhì)量將影響整個(gè)系統(tǒng)的質(zhì) 量。本改造工程采用紅外同軸高清攝像機(jī)，保障圖像質(zhì)量，在夜間無燈光的情況同樣可以采 集圖像信號，以保障夜間監(jiān)控需要。傳輸部分是系統(tǒng)的圖像信號通道，它把前端攝像采集獲得的圖像信號送到監(jiān)控中心，又 可以把監(jiān)控中心的控制指令下傳下去，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的控制和聯(lián)動功能。該工程圖像信號的傳輸 通過原有線路來傳輸，保證信號的穩(wěn)定和后期的維護(hù)方便； ?？刂撇糠质钦麄€(gè)系統(tǒng)的“心臟”和“大腦” ，是實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)功能的指揮中心。這是整個(gè) 監(jiān)控系統(tǒng)體系的核心部分，對采集的圖

5、像信息進(jìn)行處理，對圖像進(jìn)行實(shí)時(shí)錄像，便于監(jiān)控人 員對緊急事情的處理。本工程采用數(shù)字網(wǎng)絡(luò)嵌入式硬盤錄像機(jī)加視頻矩陣控制系統(tǒng)的控制方 案，硬盤錄像機(jī)可以并入因特網(wǎng)，物業(yè)管理人員在異端也可以遠(yuǎn)程查看錄像或監(jiān)看，矩陣系 統(tǒng)可以方便保安人員的監(jiān)看，即在發(fā)現(xiàn)某點(diǎn)監(jiān)控區(qū)域有異常的情況下，及時(shí)切換至大屏幕監(jiān) 看。電子巡更系統(tǒng)是利用先進(jìn)的接觸存取技術(shù)開發(fā)的管理系統(tǒng)，可有效管理保安人員的巡視 活動，加強(qiáng)保安防措施。長期以來在很多行業(yè)中怎樣對各種巡查工作進(jìn)行有效的監(jiān)督管理一 直是管理工作中的難點(diǎn)，巡查人員是否按規(guī)定路線、在規(guī)定的時(shí)間、巡查了規(guī)定數(shù)量的巡查 點(diǎn)，管理人員很難對此進(jìn)行嚴(yán)格有效的監(jiān)督管理。電子巡更系統(tǒng)是實(shí)

6、現(xiàn)這種監(jiān)督管理最有效 最科學(xué)的工具。五、系統(tǒng)功能特點(diǎn)在進(jìn)行監(jiān)控工程改造設(shè)計(jì)的時(shí)候，依據(jù)經(jīng)迅置業(yè)和物業(yè)對本監(jiān)控改造工程的基本需求， 本著因地制宜、架構(gòu)合理、安全可靠、產(chǎn)品主流、低成本、低維護(hù)量作為出發(fā)點(diǎn)，并依此為 園區(qū)業(yè)主和物業(yè)提供先進(jìn)、安全、可靠、高效的工程改造方案。架構(gòu)合理： 就是要采用先進(jìn)合理的技術(shù)來架構(gòu)系統(tǒng)，使整個(gè)系統(tǒng)安全平穩(wěn)的運(yùn)行，并 具備未來良好的擴(kuò)展條件。穩(wěn)定性和安全性：這是園區(qū)業(yè)主與物業(yè)最關(guān)心的問題，只有穩(wěn)定運(yùn)行的系統(tǒng)，才能確保 監(jiān)控系統(tǒng)的平穩(wěn)運(yùn)行。系統(tǒng)的技術(shù)先進(jìn)性是系統(tǒng)高性能的保證和基礎(chǔ)，同時(shí)可有效地減少使 用人員和系統(tǒng)維護(hù)人員的麻煩。良好的可擴(kuò)展性則是為了用戶的發(fā)展考慮。隨著

7、安防系統(tǒng)應(yīng) 用時(shí)間的增長，未來對安防系統(tǒng)的要求會更高，可擴(kuò)展性保證當(dāng)用戶有更多的要求時(shí)，引入 的新設(shè)備可以順利地與本次配備的設(shè)備共同工作，進(jìn)一步擴(kuò)展與提高系統(tǒng)的性能。產(chǎn)品主流：系統(tǒng)是否采用當(dāng)今主流產(chǎn)品，關(guān)系到系統(tǒng)的整體質(zhì)量和未來能否得到良好技 術(shù)支持以及完整的技術(shù)文檔資料。在設(shè)備選型時(shí)，我們將主要依據(jù)業(yè)主及物業(yè)提出的具體需 求，同時(shí)考慮產(chǎn)品廠家的技術(shù)先進(jìn)性，產(chǎn)品是否為主流產(chǎn)品，原廠商的產(chǎn)品技術(shù)資料的完整 性，原廠商的技術(shù)支持力量和產(chǎn)品制造企業(yè)的發(fā)展前景。所有這些是保證用戶得到良好技術(shù) 支持的條件，也是保障用戶投資的基本條件。低成本低維護(hù)量： 指力爭有良好的性能價(jià)格比，所采用的產(chǎn)品應(yīng)是簡單，易操

8、作，易維 護(hù)，高可靠度的。系統(tǒng)是否具有優(yōu)良的性能價(jià)格比是判斷一個(gè)系統(tǒng)優(yōu)劣條件的重要依據(jù)。系統(tǒng)的易操作和 易維護(hù)性是保證非專業(yè)人員使用好一個(gè)系統(tǒng)的條件。高可靠度是保障系統(tǒng)運(yùn)行的基本要求， 也是易維護(hù)性的保障。我司將本著上述設(shè)計(jì)原則，來進(jìn)行華潤馨區(qū)園區(qū)監(jiān)控改造工程的設(shè)計(jì)與施工，并結(jié)合我 司的技術(shù)實(shí)力與工程經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行整個(gè)改造工程的安裝、測試以及驗(yàn)收，完工時(shí)將同時(shí)提交與工程相關(guān)的每個(gè)設(shè)備的安裝使用手冊、及系統(tǒng)的各種圖表等各項(xiàng)文檔資料，還將根據(jù)用戶的實(shí)際需求提出技術(shù)培訓(xùn)和有償服務(wù)的建議。工程改造后將達(dá)到如下系統(tǒng)功能：1 、實(shí)時(shí)日夜對各個(gè)監(jiān)控區(qū)域進(jìn)行視頻監(jiān)控，保證了圖象質(zhì)量，正常 24 小時(shí)不間斷錄像 至

9、少可存儲 15 天以上；2、可錄制各點(diǎn)的視頻錄像以備安防查用。錄像功能支持定時(shí)、連續(xù)、間斷視頻錄制，多種錄像方式可選，可設(shè)置錄像文件保留日期，錄像檢索回放；3、可對任意監(jiān)視目標(biāo)通過硬盤錄像機(jī)進(jìn)行放大監(jiān)看，查看每個(gè)監(jiān)控點(diǎn)的實(shí)際情況；4、結(jié)合園區(qū)的實(shí)際情況制定，系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、智能，并具有擴(kuò)展性；5、系統(tǒng)具有完善的用戶口令、權(quán)限等安全管理功能；支持動態(tài)報(bào)警功能。6、電子巡更系統(tǒng)的配套使用，提高保安人員的責(zé)任心，技防手段加人防手段，進(jìn)一步提 高園區(qū)業(yè)主的安全感。六、監(jiān)控系統(tǒng)安裝圖:七、工程施工組織計(jì)劃監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的安裝主要包括攝像機(jī)、支架、監(jiān)控立桿等的安裝、線路敷設(shè)、監(jiān)控室控制設(shè) 備安裝、電源及接地

10、保護(hù)裝置的安裝等方面。7.1安裝程序1、根據(jù)安防設(shè)備平面布置圖現(xiàn)場定位測量。2、確認(rèn)布線線路走向與監(jiān)控布點(diǎn)位置。3、線路敷設(shè)、放置視頻線與電源線。4、安裝前端設(shè)備（包括攝像機(jī)與電源及電子巡更系統(tǒng)的信息點(diǎn)）5、安裝終端設(shè)備（包括硬盤錄像機(jī)、視頻矩陣、顯示設(shè)備、控制臺、電子巡更系統(tǒng)終端設(shè)備 和軟件等）6、系統(tǒng)調(diào)試（硬盤錄像機(jī)，控制鍵盤，前端攝像機(jī)等設(shè)備的調(diào)試）。7.2施工時(shí)間計(jì)劃整個(gè)改造工程工期為30天，為了保時(shí)保量完成工程目標(biāo)，我司擬定以下施工計(jì)劃：1、先根據(jù)安防設(shè)備平面布置圖確認(rèn)布線線路走向與監(jiān)控布點(diǎn)位置，并形成相應(yīng)的布線方案。2天2、組織布線材料進(jìn)場。1天3、 施工布線人員進(jìn)入園區(qū)做新增點(diǎn)位

11、的布線工作。15天4、 敷設(shè)線纜完畢，布線人員進(jìn)行監(jiān)控立桿。3天5、 設(shè)備調(diào)試人員進(jìn)場安裝前端攝像機(jī)及監(jiān)控中心設(shè)備。4天6、系統(tǒng)整體調(diào)試。2天 7、預(yù)驗(yàn)收、美化、清場。2天8、最終驗(yàn)收、培訓(xùn)用戶。 1 天八、技術(shù)培訓(xùn)與售后服務(wù)8.1 技術(shù)支持與人員培訓(xùn) 提供核心設(shè)備用戶手冊，外購設(shè)備與器材的使用說明書和軟件的操作使用說明書。 現(xiàn)場安裝由本公司派相關(guān)技術(shù)人員與施工人員，包括線纜敷設(shè)、設(shè)備安裝、分系統(tǒng)調(diào)試和系 統(tǒng)聯(lián)調(diào)等。負(fù)責(zé)對物業(yè)相關(guān)安保人員操作使用和維護(hù)人員進(jìn)行免費(fèi)培訓(xùn)，使其基本了解產(chǎn)品的功能和相 關(guān)技術(shù)指標(biāo)，并能初步操作使用；在設(shè)備調(diào)試和系統(tǒng)聯(lián)調(diào)過程中使其能夠熟練操作使用，并 能進(jìn)行簡單的維護(hù)。提供完善的技術(shù)支持和服務(wù)，設(shè)備終身維護(hù)。8.2 售后服務(wù)合同訂貨設(shè)備的質(zhì)