小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)工程改造方案

1、項目監(jiān)控系統(tǒng)工程改造方案一、項目概況項目原有一套閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)， 但由于監(jiān)控系統(tǒng)所使用的時間久遠， 導致一些監(jiān)控 線路老化已不能正常使用（包括：無圖像、畫面不清晰等） ，在園區(qū)一些地方仍然存在許多監(jiān) 控盲點，為了更好的保護業(yè)主財產及園區(qū)的安全，便于保安人員對園區(qū)的治安管理，根據(jù)園 區(qū)業(yè)主實際的監(jiān)控需要，經迅置業(yè)及物業(yè)對監(jiān)控系統(tǒng)提出了更高的要求與標準，需要重新改 造目前原有的監(jiān)控系統(tǒng)。通過現(xiàn)場勘查、認真研究原先的監(jiān)控布點和深刻理解經迅置業(yè)及物業(yè)的要求，我方為項 目園區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)工程 改造工程提供符合技術規(guī)的系統(tǒng)和設備、以及落實工程改造計劃、保證 工程質量和工期、做好售后服務等方面的總體要求。我方

2、將提供符合要求的一整套服務：包括系統(tǒng)設計、設備提供、運輸、安裝調試、試運 行、培訓以及缺陷責任期服務等。我方承諾：對工程的質量、工期及服務負有不可推卸的責任，以確保工程質量和工期， 所有的一切將會使業(yè)主滿意。二、系統(tǒng)要求1、要求系統(tǒng)智能、穩(wěn)定、易操作；2、系統(tǒng)要具有可擴展性，為以后增設監(jiān)控點作預留擴展；3 、要求二十四小時監(jiān)控，全方位，無盲點；4、要求所有監(jiān)控使用高清攝像機，畫面清晰；4、要求保安部門在監(jiān)控中心隨時看到園區(qū)的整體情況。5、要求保安部門在規(guī)定時間段進行必要的夜間巡視工作。三、系統(tǒng)總體改造設計方案及特點1 、根據(jù)園區(qū)環(huán)境， 我們將原來的 184 臺攝像機全部更換為紅外同軸高清攝像機

3、， 并且在 原有的監(jiān)控系統(tǒng)基礎上增設 10 個監(jiān)控點，使得每棟樓的所有出入口和社區(qū)活動場所在監(jiān)控 圍，具體的監(jiān)控點布置見圖紙：3、園區(qū)重要十字路口、園區(qū)行車道、各棟門口附近、停車場及地下自行車庫等根據(jù)現(xiàn)場 環(huán)境安裝低照度固定紅外防水攝像機，這樣一方面可減少保安人員數(shù)量，另一方面特別在夜 晚可減輕保安人員的勞動強度；4、根據(jù)園區(qū)的實際環(huán)境與情況設計一套保安電子巡更系統(tǒng)，規(guī)保安的巡邏管理，提高保 安的值班責任心，實現(xiàn)技防與人防的充分結合，將會大幅提高園區(qū)業(yè)主的安全感。四、系統(tǒng)組成由前端攝像、傳輸部分（包括：光端機的發(fā)送、接收端） 、控制中心（控制、顯示、存儲） 及電子巡更系統(tǒng)組成，如圖：前端攝像是

4、監(jiān)控系統(tǒng)的前沿部分，是整個系統(tǒng)的“眼睛” ，它把監(jiān)視的容變?yōu)閳D像信號， 傳送到控制中心的監(jiān)視器上，攝像部分的好壞及它產生的圖像信號質量將影響整個系統(tǒng)的質 量。本改造工程采用紅外同軸高清攝像機，保障圖像質量，在夜間無燈光的情況同樣可以采 集圖像信號，以保障夜間監(jiān)控需要。傳輸部分是系統(tǒng)的圖像信號通道，它把前端攝像采集獲得的圖像信號送到監(jiān)控中心，又 可以把監(jiān)控中心的控制指令下傳下去，實現(xiàn)系統(tǒng)的控制和聯(lián)動功能。該工程圖像信號的傳輸 通過原有線路來傳輸，保證信號的穩(wěn)定和后期的維護方便； ?？刂撇糠质钦麄€系統(tǒng)的“心臟”和“大腦” ，是實現(xiàn)整個系統(tǒng)功能的指揮中心。這是整個 監(jiān)控系統(tǒng)體系的核心部分，對采集的圖

5、像信息進行處理，對圖像進行實時錄像，便于監(jiān)控人 員對緊急事情的處理。本工程采用數(shù)字網(wǎng)絡嵌入式硬盤錄像機加視頻矩陣控制系統(tǒng)的控制方 案，硬盤錄像機可以并入因特網(wǎng)，物業(yè)管理人員在異端也可以遠程查看錄像或監(jiān)看，矩陣系 統(tǒng)可以方便保安人員的監(jiān)看，即在發(fā)現(xiàn)某點監(jiān)控區(qū)域有異常的情況下，及時切換至大屏幕監(jiān) 看。電子巡更系統(tǒng)是利用先進的接觸存取技術開發(fā)的管理系統(tǒng)，可有效管理保安人員的巡視 活動，加強保安防措施。長期以來在很多行業(yè)中怎樣對各種巡查工作進行有效的監(jiān)督管理一 直是管理工作中的難點，巡查人員是否按規(guī)定路線、在規(guī)定的時間、巡查了規(guī)定數(shù)量的巡查 點，管理人員很難對此進行嚴格有效的監(jiān)督管理。電子巡更系統(tǒng)是實

6、現(xiàn)這種監(jiān)督管理最有效 最科學的工具。五、系統(tǒng)功能特點在進行監(jiān)控工程改造設計的時候，依據(jù)經迅置業(yè)和物業(yè)對本監(jiān)控改造工程的基本需求， 本著因地制宜、架構合理、安全可靠、產品主流、低成本、低維護量作為出發(fā)點，并依此為 園區(qū)業(yè)主和物業(yè)提供先進、安全、可靠、高效的工程改造方案。架構合理： 就是要采用先進合理的技術來架構系統(tǒng)，使整個系統(tǒng)安全平穩(wěn)的運行，并 具備未來良好的擴展條件。穩(wěn)定性和安全性：這是園區(qū)業(yè)主與物業(yè)最關心的問題，只有穩(wěn)定運行的系統(tǒng)，才能確保 監(jiān)控系統(tǒng)的平穩(wěn)運行。系統(tǒng)的技術先進性是系統(tǒng)高性能的保證和基礎，同時可有效地減少使 用人員和系統(tǒng)維護人員的麻煩。良好的可擴展性則是為了用戶的發(fā)展考慮。隨著

7、安防系統(tǒng)應 用時間的增長，未來對安防系統(tǒng)的要求會更高，可擴展性保證當用戶有更多的要求時，引入 的新設備可以順利地與本次配備的設備共同工作，進一步擴展與提高系統(tǒng)的性能。產品主流：系統(tǒng)是否采用當今主流產品，關系到系統(tǒng)的整體質量和未來能否得到良好技 術支持以及完整的技術文檔資料。在設備選型時，我們將主要依據(jù)業(yè)主及物業(yè)提出的具體需 求，同時考慮產品廠家的技術先進性，產品是否為主流產品，原廠商的產品技術資料的完整 性，原廠商的技術支持力量和產品制造企業(yè)的發(fā)展前景。所有這些是保證用戶得到良好技術 支持的條件，也是保障用戶投資的基本條件。低成本低維護量： 指力爭有良好的性能價格比，所采用的產品應是簡單，易操

8、作，易維 護，高可靠度的。系統(tǒng)是否具有優(yōu)良的性能價格比是判斷一個系統(tǒng)優(yōu)劣條件的重要依據(jù)。系統(tǒng)的易操作和 易維護性是保證非專業(yè)人員使用好一個系統(tǒng)的條件。高可靠度是保障系統(tǒng)運行的基本要求， 也是易維護性的保障。我司將本著上述設計原則，來進行華潤馨區(qū)園區(qū)監(jiān)控改造工程的設計與施工，并結合我 司的技術實力與工程經驗，進行整個改造工程的安裝、測試以及驗收，完工時將同時提交與工程相關的每個設備的安裝使用手冊、及系統(tǒng)的各種圖表等各項文檔資料，還將根據(jù)用戶的實際需求提出技術培訓和有償服務的建議。工程改造后將達到如下系統(tǒng)功能：1 、實時日夜對各個監(jiān)控區(qū)域進行視頻監(jiān)控，保證了圖象質量，正常 24 小時不間斷錄像 至

9、少可存儲 15 天以上；2、可錄制各點的視頻錄像以備安防查用。錄像功能支持定時、連續(xù)、間斷視頻錄制，多種錄像方式可選，可設置錄像文件保留日期，錄像檢索回放；3、可對任意監(jiān)視目標通過硬盤錄像機進行放大監(jiān)看，查看每個監(jiān)控點的實際情況；4、結合園區(qū)的實際情況制定，系統(tǒng)經濟、實用、智能，并具有擴展性；5、系統(tǒng)具有完善的用戶口令、權限等安全管理功能；支持動態(tài)報警功能。6、電子巡更系統(tǒng)的配套使用，提高保安人員的責任心，技防手段加人防手段，進一步提 高園區(qū)業(yè)主的安全感。六、監(jiān)控系統(tǒng)安裝圖:七、工程施工組織計劃監(jiān)控系統(tǒng)設備的安裝主要包括攝像機、支架、監(jiān)控立桿等的安裝、線路敷設、監(jiān)控室控制設 備安裝、電源及接地

10、保護裝置的安裝等方面。7.1安裝程序1、根據(jù)安防設備平面布置圖現(xiàn)場定位測量。2、確認布線線路走向與監(jiān)控布點位置。3、線路敷設、放置視頻線與電源線。4、安裝前端設備（包括攝像機與電源及電子巡更系統(tǒng)的信息點）5、安裝終端設備（包括硬盤錄像機、視頻矩陣、顯示設備、控制臺、電子巡更系統(tǒng)終端設備 和軟件等）6、系統(tǒng)調試（硬盤錄像機，控制鍵盤，前端攝像機等設備的調試）。7.2施工時間計劃整個改造工程工期為30天，為了保時保量完成工程目標，我司擬定以下施工計劃：1、先根據(jù)安防設備平面布置圖確認布線線路走向與監(jiān)控布點位置，并形成相應的布線方案。2天2、組織布線材料進場。1天3、 施工布線人員進入園區(qū)做新增點位

11、的布線工作。15天4、 敷設線纜完畢，布線人員進行監(jiān)控立桿。3天5、 設備調試人員進場安裝前端攝像機及監(jiān)控中心設備。4天6、系統(tǒng)整體調試。2天 7、預驗收、美化、清場。2天8、最終驗收、培訓用戶。 1 天八、技術培訓與售后服務8.1 技術支持與人員培訓 提供核心設備用戶手冊，外購設備與器材的使用說明書和軟件的操作使用說明書。 現(xiàn)場安裝由本公司派相關技術人員與施工人員，包括線纜敷設、設備安裝、分系統(tǒng)調試和系 統(tǒng)聯(lián)調等。負責對物業(yè)相關安保人員操作使用和維護人員進行免費培訓，使其基本了解產品的功能和相 關技術指標，并能初步操作使用；在設備調試和系統(tǒng)聯(lián)調過程中使其能夠熟練操作使用，并 能進行簡單的維護。提供完善的技術支持和服務，設備終身維護。8.2 售后服務合同訂貨設備的質