福建省2016管理和法規(guī)_土地利用總體規(guī)劃的編制原則考試試題[卷]

1、 .wd.福建省2016年管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃的編制原那么考試試題一、單項(xiàng)選擇題共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意 1、當(dāng)擬建立工程的性質(zhì)、規(guī)模、構(gòu)造內(nèi)容和層數(shù)等已根本明確，但初步設(shè)計(jì)還在方案階段，設(shè)計(jì)文件不夠齊全，不能計(jì)算具體工作量時(shí)，采用編制工程概算是較準(zhǔn)確可行的方法。 A：概算定額法 B：概算指標(biāo)法 C：施工定額法 D：類(lèi)似工程預(yù)決算法 E：土地2、城鎮(zhèn)土地定級(jí)采用的是，并結(jié)合土地收益、價(jià)格測(cè)定，綜合評(píng)定土地的級(jí)別。 A：數(shù)理統(tǒng)計(jì)法 B：多因素分值加和法 C：層次分析法 D：修正法 E：合法性3、城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓中，出讓總面積是_。 A時(shí)期指標(biāo) B時(shí)點(diǎn)指

2、標(biāo) C相對(duì)指標(biāo) D平均指標(biāo)4、按統(tǒng)計(jì)調(diào)查的組織形式不同，可分為統(tǒng)計(jì)定期報(bào)表調(diào)查和_調(diào)查。 A專(zhuān)門(mén) B抽樣 C重點(diǎn) D典型5、衡量因素的同一水平(同一個(gè)總體)下樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱(chēng)為誤差。 A：組內(nèi) B：隨機(jī) C：組間 D：系統(tǒng) E：合法性6、采用基準(zhǔn)地塊評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)，是指根據(jù)條件劃分均質(zhì)區(qū)域，然后在均質(zhì)地域內(nèi)選定假設(shè)干地塊作為基準(zhǔn)地塊，依據(jù)農(nóng)用地市場(chǎng)交易資料和投入產(chǎn)出資料評(píng)估基準(zhǔn)地塊價(jià)格，再將同一均質(zhì)地域內(nèi)基準(zhǔn)地價(jià)的平均地價(jià)作為該均質(zhì)地域的基準(zhǔn)地價(jià)。 A：農(nóng)用地土壤質(zhì)量 B：農(nóng)用地區(qū)位條件 C：農(nóng)用地肥力條件 D：農(nóng)用地土地質(zhì)量 E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度7、在我國(guó)的地價(jià)體系構(gòu)成中，從地

3、價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于。 A：區(qū)域平均地價(jià) B：市場(chǎng)價(jià)格的平均值 C：成交地價(jià)的平均水平 D：評(píng)估價(jià)格的平均值 E：時(shí)間因素8、在城市土地定級(jí)時(shí)，要考慮主次干道對(duì)周?chē)恋氐挠绊懢嚯x，該距離一般用以下方式確定?！?008年考試真題】 A：從道路中心到周邊可以到達(dá)該路的最遠(yuǎn)地塊的距離作為影響距離 B：建成面積與所有主、次干道總長(zhǎng)度比值的一半 C：道路所在的級(jí)別范圍內(nèi)的道路總長(zhǎng)度與級(jí)別面積的比 D：兩條道路之間的中心線到路中心線的距離 E：時(shí)間因素9、新古典主義地租模型的代表阿蘭索將作為地租問(wèn)題的一個(gè)核心進(jìn)展考慮，并引入?yún)^(qū)位平衡概念，同時(shí)成功解決了城市地租計(jì)算的理論方法問(wèn)題?！?004、2002年

4、考試真題】 A：邊際產(chǎn)品價(jià)格 B：空間位置 C：交通條件 D：城市根底設(shè)施 E：時(shí)間因素10、2004年4月，趙某下崗后從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)。2008年4月，其個(gè)體企業(yè)實(shí)際交納增值稅20萬(wàn)元，消費(fèi)稅5萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅15萬(wàn)元。那么，該個(gè)體企業(yè)2008年4月應(yīng)交納的教育費(fèi)附加為_(kāi)。 A免于交納 B0.6萬(wàn)元 C0.75萬(wàn)元 D1.2萬(wàn)元11、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建立部等九部門(mén)?關(guān)于調(diào)整住房供給構(gòu)造穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)?規(guī)定，從2006年6月1日起，考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)置自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例_的規(guī)定。 A5% B10% C20% D30%12、是說(shuō)明對(duì)物質(zhì)資料具有某種

5、權(quán)利的有價(jià)證券，如提貨單、運(yùn)貨單等。 A商品證券 B貨幣證券 C投資證券 D資本證券13、按行政原那么確定的居民出行購(gòu)物距離比按市場(chǎng)原那么確定的距離要_。 A近 B完全一樣 C略有差異 D遠(yuǎn)14、我國(guó)金融的組織體系是以為主體。 A：中國(guó)銀行 B：專(zhuān)業(yè)銀行 C：國(guó)有商業(yè)銀行 D：政策性銀行 E：土地15、統(tǒng)計(jì)分組應(yīng)首先遵循的原那么【2004年考試真題】 A：窮舉和互斥 B：主導(dǎo)和綜合 C：全面和具體 D：科學(xué)和實(shí)用 E：土地16、人們?cè)谝欢ㄉ鐣?huì)條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟(jì)形式為_(kāi)。 A土地所有權(quán) B土地所有制 C土地使用制度 D土地使用權(quán)17、土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)的職能有_。 A負(fù)責(zé)會(huì)員的管理及組織聯(lián)絡(luò)，維

6、護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益，反映會(huì)員的意見(jiàn)和要求，協(xié)調(diào)行業(yè)內(nèi)外關(guān)系 B組織土地估價(jià)理論、方法和政策的研究與交流，制訂協(xié)會(huì)土地估價(jià)技術(shù)指南 C協(xié)同行政主管部門(mén)，組織開(kāi)展對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員執(zhí)業(yè)質(zhì)量的監(jiān)視檢查，并按有關(guān)程序?qū)`反土地評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么和職業(yè)道德準(zhǔn)那么的協(xié)會(huì)會(huì)員進(jìn)展相應(yīng)處理或處分 D受理土地估價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)中發(fā)生糾紛的調(diào)解和裁定 E負(fù)責(zé)組織全國(guó)土地估價(jià)師考試18、張莊村民田某，于1992年申請(qǐng)宅基地建房居住，2000年7月，田某將其房屋租賃給外來(lái)打工人員居住收取租金，2001年，田某再次以無(wú)房居住為由，申請(qǐng)宅基地，按照?中華人民共和國(guó)土地管理法?的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)_。 A沒(méi)收田某出租房屋所

7、得 B對(duì)田某予以罰款 C在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量 D對(duì)田某的申請(qǐng)不予批準(zhǔn)19、在以下情況中，可對(duì)所涉及土地使用權(quán)提前收回的是。 A：開(kāi)發(fā)商李某擁有的土地閑置了1年 B：開(kāi)發(fā)商張某受政府委托對(duì)城市某一主要道路進(jìn)展市政設(shè)施改造需占用沿道路兩側(cè)局部用地 C：開(kāi)發(fā)商王某以2000萬(wàn)元價(jià)格向另一開(kāi)發(fā)商周某轉(zhuǎn)讓一塊土地，但僅按1000萬(wàn)元向政府申報(bào)成交價(jià) D：開(kāi)發(fā)商孫某購(gòu)置一塊土地后出國(guó)定居 E：時(shí)間因素20、有一房屋，其重置價(jià)為80萬(wàn)元，成新度為70，現(xiàn)用于出租，年租金收入為8萬(wàn)元，年出租總費(fèi)用為1萬(wàn)元又知土地復(fù)原率為6，建筑物復(fù)原率為8，那么該宗土地的年純收益為萬(wàn)元。 A：252 B：250 C：253

8、D：262 E：時(shí)間因素21、有一宗1000平方米的工業(yè)用地，其土地取得費(fèi)為12萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為20萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)期為一年其中，土地取得費(fèi)為自有資金投入，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)是向銀行貸款所得，貸款年利率為10，那么在本錢(qián)逼近法中計(jì)算的投資利息為元(利息計(jì)算按復(fù)利方式，結(jié)果保存到整數(shù)位)?！?002年考試真題】 A：32000 B：21762 C：12000 D：9762 E：時(shí)間因素22、土地的自然供給量是指_。 A地球外表積 B地球外表的陸地面積 C適宜于人類(lèi)生產(chǎn)生活及動(dòng)植物生長(zhǎng)的土地面積 D除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無(wú)法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積23、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

9、根本步驟中應(yīng)首先進(jìn)展。 A：承受委托 B：進(jìn)展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查 C：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查研究 D：形成房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告 E：土地24、由于地價(jià)是在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之前優(yōu)先支付的，故土地的奉獻(xiàn)具有。【2007年考試真題】 A：優(yōu)先性和完整性 B：顯著性和完整性 C：顯著性和特殊性 D：優(yōu)先性和特殊性 E：時(shí)間因素25、在一定收入水平和考慮往返交通費(fèi)用條件下，住房消費(fèi)者在住房_之間做出適當(dāng)?shù)倪x擇是住房消費(fèi)者最根本的住房需求選擇行為。 A布局和面積 B裝潢和面積 C選址和面積 D選址和布局二、多項(xiàng)選擇題共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選

10、項(xiàng)得 0.5 分 1、以下建立用地中，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的有。 A：居民住宅建立用地 B：城市根底設(shè)施用地 C：學(xué)校辦公樓建立用地 D：國(guó)家機(jī)關(guān)用地 E：軍事用地2、對(duì)獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人未在規(guī)定的期限內(nèi)向財(cái)政機(jī)關(guān)申報(bào)繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數(shù)額為應(yīng)納稅款的_。 A10% B2 C3 D53、關(guān)于農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估方法，以下說(shuō)法不正確的選項(xiàng)是。 A樣點(diǎn)地價(jià)平均法中，對(duì)樣點(diǎn)地價(jià)的修正主要包括年期、期日修正以及交易情況、開(kāi)發(fā)程度和權(quán)利修正 B同一土地級(jí)別、同一交易方式的樣點(diǎn)地價(jià)不用進(jìn)展樣點(diǎn)同一性檢驗(yàn) C基準(zhǔn)地塊評(píng)估法劃分均質(zhì)區(qū)域

11、，采用線性回歸模型檢驗(yàn) D定級(jí)指數(shù)模型法需要建立定級(jí)指數(shù)與地價(jià)關(guān)系模型，并利用模型評(píng)估級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) E采用基準(zhǔn)地塊評(píng)估法時(shí)，首先應(yīng)廣泛搜集農(nóng)用地的自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件、市場(chǎng)交易資料以及歷史地價(jià)資料等4、土地位置的固定性，說(shuō)明了。 A：土地位置不能互換，不能搬動(dòng) B：只有土地固定在地殼上，占有一定的空間位置，無(wú)法搬動(dòng) C：土地市場(chǎng)是一種不完全的市場(chǎng) D：土地市場(chǎng)是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)，也是土地產(chǎn)權(quán)流動(dòng)的市場(chǎng) E：土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)，而只是土地產(chǎn)權(quán)流動(dòng)的市場(chǎng)5、在地籍管理工作中，土地條件調(diào)查包括_。 A土地自然條件調(diào)查和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查 B土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和地籍調(diào)查 C土地相對(duì)性調(diào)

12、查和地價(jià)調(diào)查 D氣候調(diào)查、地形調(diào)查和植被調(diào)查6、集體土地使用權(quán)的權(quán)能包括_等。 A土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) B宅基地使用權(quán) C鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán) D鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán) E劃撥建立用地使用權(quán)7、貨幣政策的功能有_。 A防御性 B主動(dòng)性 C平衡性 D全面性 E流動(dòng)性8、在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表中的區(qū)間費(fèi)率時(shí)，對(duì)于的設(shè)備應(yīng)取費(fèi)率的下限。 A：體積小 B：體積大 C：量輕價(jià)高 D：量重價(jià)低 E：運(yùn)輸不便9、?招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓建立用地使用權(quán)規(guī)定?規(guī)定，掛牌時(shí)間不得少于日。 A：3 B：5 C：7 D：10 E：355010、地籍按功能分有。 A：稅收地籍 B：產(chǎn)權(quán)地籍 C：多用途地籍 D：數(shù)字地籍 E：城鎮(zhèn)

13、地籍11、?土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理方法?規(guī)定，設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理以下?tīng)?zhēng)議案件。 A：爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的 B：跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的 C：跨縣級(jí)行政區(qū)域的 D：同級(jí)人民政府、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)交辦或者有關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)送的 E：爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的12、地籍管理原那么包括等。 A：必須有國(guó)家制度體系作保障 B：保證地籍資料的連續(xù)性、非系統(tǒng)性和現(xiàn)勢(shì)性 C：保證地籍資料的可靠性和準(zhǔn)確性 D：保證地籍資料的概括性和完整性 E：保證地籍資料的概括性和非完整性13、以出讓方式取得的土地使用權(quán)，。 A：必須按出讓合同約定的土

14、地用途、開(kāi)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地 B：超過(guò)出讓合同約定的開(kāi)工開(kāi)發(fā)日期6個(gè)月未開(kāi)工開(kāi)發(fā)的，可以征收土地出讓金20以下的土地閑置費(fèi) C：超過(guò)出讓合同約定的開(kāi)工開(kāi)發(fā)日期1年未開(kāi)工開(kāi)發(fā)的，可以征收土地出讓金20以下的土地閑置費(fèi) D：滿(mǎn)2年未開(kāi)工開(kāi)發(fā)的，可無(wú)償收回土地使用權(quán) E：滿(mǎn)2年未開(kāi)工開(kāi)發(fā)的，可有償收回土地使用權(quán)14、根據(jù)?土地管理法?規(guī)定，以下關(guān)于新增建立用地的土地有償使用費(fèi)，說(shuō)法正確的有。 A：新增建立用地的土地有償使用費(fèi)，都必須專(zhuān)項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā) B：新增建立用地的土地有償使用費(fèi)，都必須專(zhuān)項(xiàng)用于城市開(kāi)發(fā)建立 C：新增建立用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府

15、D：新增建立用地的土地有償使用費(fèi)，百分之七十上繳中央財(cái)政，百分之三十留給有關(guān)地方人民政府 E：新增建立用地的土地有償使用費(fèi)，百分之五十上繳中央財(cái)政，百分之五十留給有關(guān)地方人民政府15、采用本錢(qián)逼近法計(jì)算有限年期土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，是否進(jìn)展年期修正應(yīng)遵循的原那么是?！?004年考試真題】 A：當(dāng)待估宗地為出讓土地時(shí)，只對(duì)本錢(qián)價(jià)格進(jìn)展剩余使用年期修正 B：土地增值收益以無(wú)限年期的市場(chǎng)價(jià)格與本錢(qián)價(jià)格的差額確定時(shí)，增值收益與本錢(qián)價(jià)格一起進(jìn)展年期修正 C：當(dāng)待估宗地為出讓土地時(shí)，應(yīng)進(jìn)展剩余使用年期修正 D：土地增值收益以有限年期的市場(chǎng)價(jià)格與本錢(qián)價(jià)格的差額確定時(shí)，不進(jìn)展年期修正 E：計(jì)算周期不同16、依法取

16、得的出讓國(guó)有土地使用權(quán)可以_。 A轉(zhuǎn)讓 B出讓 C出租 D出售 E抵押17、當(dāng)存在情況時(shí)，不適于采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格?！?009年考試真題】 A：房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)定，價(jià)格波動(dòng)很大 B：城市有穩(wěn)定的土地供給方案和政策 C：房地產(chǎn)交易資料信息完整，可公開(kāi)查詢(xún) D：貸款利率不變 E：規(guī)劃控制容積率、建筑密度等指標(biāo)不明確18、以下土地利用總體規(guī)劃需要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的包括_。 A全國(guó)土地利用總體規(guī)劃 B重慶市的土地利用總體規(guī)劃 C重慶市××縣的土地利用總體規(guī)劃 D杭州市的土地利用總體規(guī)劃 E深圳市的土地利用總體規(guī)劃19、資產(chǎn)評(píng)估中最常用的資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)格確實(shí)定方法是_。 ) A直接法 B市場(chǎng)調(diào)整法 C本錢(qián)法 D外推法20、根據(jù)?城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程?，基準(zhǔn)地價(jià)工作底圖為_(kāi)。 A大城市1:20 0001:10 000 B中等城市1:10 0001:5000 C小城市以下1:50001:1000 D小城市以下1:50001:50021、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限要與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展規(guī)劃期限相協(xié)調(diào)，一般為_(kāi)年。 A510 B1015 C1520 D203022、?關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)?(國(guó)土資發(fā)2004234號(hào))規(guī)定，農(nóng)村建立用地整理，要按照“_的原那么，按規(guī)劃、有方案、循序漸進(jìn)