319870_建筑面積計算規(guī)范(GBT50353-2013)

1、建建筑筑工工程程建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)范范（GBT50353-2013GBT50353-2013）條條款款編編號號細細目目名名稱稱計計算算基基數(shù)數(shù)分分類類備備注注全全面面積積1/21/2面面積積不不計計算算面面積積3.0.1建筑物建筑面積按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算結(jié)構(gòu)層高2.2m結(jié)構(gòu)層高2.2m1、外墻結(jié)構(gòu)外圍不包括外墻的勒腳2、設計規(guī)范規(guī)定正常使用的最低層高為2m3.0.2建筑物內(nèi)設有局部樓層的二層及以上樓層有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算結(jié)構(gòu)層高2.2m結(jié)構(gòu)層高2.2m1、局部樓層的首層不管多大面積都不算2、無圍護結(jié)構(gòu)應視為有圍護設施無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平

2、面積計算結(jié)構(gòu)層高2.2m結(jié)構(gòu)層高2.2m3.0.3形成建筑空間的坡屋頂按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算結(jié)構(gòu)凈高2.1m1.2m結(jié)構(gòu)凈高2.1m結(jié)構(gòu)凈高1.2m平屋頂按照結(jié)構(gòu)層高分類，結(jié)構(gòu)層高2.2m計算全面積，結(jié)構(gòu)層高2.2m計算1/2面積3.0.4場館看臺下的建筑空間按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算結(jié)構(gòu)凈高2.1m1.2m結(jié)構(gòu)凈高2.1m結(jié)構(gòu)凈高1.2m室內(nèi)單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算計算全面積有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺按頂蓋水平投影面積計算計算1/2面積“場館”指各種“場”類建筑，如：體育場、足球場、網(wǎng)球場、帶看臺的風雨操場等3.0.5地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算結(jié)構(gòu)

3、層高2.2m結(jié)構(gòu)層高2.2m1、地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間2、半地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的房間3.0.6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部分按外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算計算1/2面積1、出入口指地下室及半地下室的出入口2、頂蓋以設計圖紙為準，后增加及建設單位自行增加的頂蓋不計算建筑面積3.0.7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層按頂板水平投影面積計算結(jié)構(gòu)層高2.2m結(jié)構(gòu)層高2.2m架空層是指僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍結(jié)構(gòu)的開敞空間層3.0.8建筑物門廳大廳按一層計算建筑面積計算全面積門廳大廳不管多高，都應該計算一層門廳大

4、廳內(nèi)設置的走廊按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算結(jié)構(gòu)層高2.2m結(jié)構(gòu)層高2.2m建建筑筑工工程程建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)范范（GBT50353-2013GBT50353-2013）條條款款編編號號細細目目名名稱稱計計算算基基數(shù)數(shù)分分類類備備注注全全面面積積1/21/2面面積積不不計計算算面面積積3.0.9建筑物間的架空走廊（有頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)）按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算計算全面積建筑物間的架空走廊（無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設施）按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算計算1/2面積3.0.10立體書庫、立體倉庫、立體車庫有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算結(jié)構(gòu)層高2.2m結(jié)構(gòu)層高2.2m1、無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算

5、，有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算2、起局部分隔、存儲等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼結(jié)構(gòu)停車層均不屬于結(jié)構(gòu)層，不計算建筑面積無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設施的應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算結(jié)構(gòu)層高2.2m結(jié)構(gòu)層高2.2m3.0.11有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算結(jié)構(gòu)層高2.2m結(jié)構(gòu)層高2.2m3.0.12附屬在建筑物外墻的落地櫥窗按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算結(jié)構(gòu)層高2.2m結(jié)構(gòu)層高2.2m落地櫥窗是突出外墻面且根基落地的櫥窗，指在商業(yè)建筑臨街面設置的下檻落地、可落在室外地坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來展覽各種樣品的玻璃窗3.0.13窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m且結(jié)構(gòu)凈高2

6、.1m的凸（飄）窗按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算計算1/2面積3.0.14有圍護設施的室外走廊（挑廊）按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算計算1/2面積挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間有圍護設施（或柱）的檐廊按圍護設施（或柱）外圍水平面積計算計算1/2面積檐廊是建筑物挑檐下的水平交通空間，是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂蓋，其下部一般有柱或欄桿、欄板等的水平交通空間3.0.15門斗按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算結(jié)構(gòu)層高2.2m結(jié)構(gòu)層高2.2m門斗是指建筑物入口處兩道門之間的空間3.0.16門廊按頂板水平投影面積計算計算1/2面積門廊是指建筑物入口前有頂棚的半圍合空間，是在建筑物的出入口，無門、三面或二面有

7、墻，上部有板（或借用上部樓板）圍護的部位建建筑筑工工程程建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)范范（GBT50353-2013GBT50353-2013）條條款款編編號號細細目目名名稱稱計計算算基基數(shù)數(shù)分分類類備備注注全全面面積積1/21/2面面積積不不計計算算面面積積有柱雨篷按結(jié)構(gòu)板水平投影面積計算計算1/2面積有柱雨篷沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制出挑寬度2.1m的無柱雨棚按結(jié)構(gòu)板水平投影面積計算計算1/2面積1、出挑寬度是指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時，取最大寬度2、結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制3.0.17設在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房

8、按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算結(jié)構(gòu)層高2.2m結(jié)構(gòu)層高2.2m3.0.18圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層按底板面的外墻外圍水平面積計算結(jié)構(gòu)凈高2.1m1.2m結(jié)構(gòu)凈高2.1m結(jié)構(gòu)凈高1.2m3.0.19建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道并入建筑物的自然層計算計算全面積有頂蓋的采光井按一層計算建筑面積結(jié)構(gòu)凈高2.1m結(jié)構(gòu)凈高2.1m有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井3.0.20室外樓梯按水平投影面積計算計算1/2面積1、并入所依附建筑物自然層2、利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復計算建筑面積3、利用地勢砌筑的為室外踏步，不計算建筑面積3.0.21在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽

9、臺按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算計算全面積凹陽臺在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺 按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算計算1/2面積挑陽臺3.0.22有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站按頂蓋水平投影面積計算計算1/2面積3.0.23以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物按幕墻外邊線計算計算全面積設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計算建筑面積3.0.16建建筑筑工工程程建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)范范（GBT50353-2013GBT50353-2013）條條款款編編號號細細目目名名稱稱計計算算基基數(shù)數(shù)分分類類備備注注全全面面積積1/21/2面面積積不不計計算算面面積積3.0.24建筑物外墻外保溫層 按保溫材料的水平截

10、面積計算計算全面積1、保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)外邊線長度按建筑物的自然層計算建筑面積，其外墻外邊線長度不扣除門窗和建筑物外已計算建筑面積構(gòu)件（如陽臺、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件）所占長度。當建筑物外已計算建筑面積的構(gòu)件有保溫隔熱層時，其保溫隔熱層也不再計算建筑面積2、外墻是斜面者按樓面樓板處的外墻外邊線長度乘以保溫材料的凈厚度計算3、外墻外保溫以沿高度方向滿鋪為準，某層外墻外保溫鋪設高度未達到全部高度時（不包括陽臺、室外走廊、門斗、落地櫥窗、雨篷、飄窗等），不計算建筑面積4、保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來計算的，不包含抹灰層、防潮層、保護層（墻）的厚度3.0.

11、25與室內(nèi)相通的變形縫按自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算計算全面積指暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫高低聯(lián)跨內(nèi)部連通的變形縫計算在低跨面積內(nèi)計算全面積3.0.26建筑物內(nèi)的設備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算結(jié)構(gòu)層高2.2m結(jié)構(gòu)層高2.2m在吊頂空間內(nèi)設置管道的，則吊頂空間部分不能被視為設備層、管道層3.0.27.1與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件不計算面積依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺（廊）、平臺，以及不與陽臺相通的空調(diào)室外機擱板（箱）等設備平臺部件建建筑筑工工程程建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)范范（GBT50353-2013GBT5

12、0353-2013）條條款款編編號號細細目目名名稱稱計計算算基基數(shù)數(shù)分分類類備備注注全全面面積積1/21/2面面積積不不計計算算面面積積3.0.27.2騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道不計算面積1、騎樓指建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物2、過街樓指跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物3、建筑物通道指為穿過建筑物而設置的空間3.0.27.3舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等不計算面積影劇院的舞臺及為舞臺服務的可供上人維修、懸掛幕布、布置燈光及布景等搭設的天橋和挑臺等構(gòu)件設施3.0.27.4露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件不計算面積1、露臺應同時滿足四

13、個條件：一是位置，設置在屋面、地面或雨篷頂，二是可出入，三是有圍護設施，四是無蓋2、如果設置在首層并有圍護設施的平臺，且其上層為同體量陽臺，則該平臺應視為陽臺，按陽臺的規(guī)則計算建筑面積3.0.27.5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺不計算面積建筑物內(nèi)不構(gòu)成結(jié)構(gòu)層的操作平臺、上料平臺（工業(yè)廠房、攪拌站和料倉等建筑中的設備操作控制平臺、上料平臺等），其主要作用為室內(nèi)構(gòu)筑物或設備服務的獨立上人設施，因此不計算建筑面積3.0.27.6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)外機擱板（箱）、構(gòu)件、配件，挑出寬度2.1m的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷不計算面積1、附墻柱指非結(jié)構(gòu)性裝飾柱2、臺階指聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標高而設置的階梯形踏步，室外臺階還包括與建筑物出入口連接處的平臺3、勒腳指在房屋外墻接近地面部位設置的飾面保護構(gòu)造建建筑筑工工程程建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)范范（GBT50353-2013GBT50353-2013）條條款款編編號號細細目目名名稱稱計計算算基基數(shù)數(shù)分分類類備備注注全全面面積積1/21/2面面積積不不計計算算面面積積3.0.27.7窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m且結(jié)構(gòu)凈高2.1m的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差0