小型裝飾裝修工程施工的合同范本

1、小型裝飾裝修工程施工的合同范本發(fā)包方甲方承包方乙方按照中華人民共和國合同法、建設(shè)部建筑裝飾裝修管理規(guī)定和深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定，結(jié)合本項目實際情況，遵守平等、自愿、公平和老實信用原那么，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：1、1、項目概況1.1.1項目名稱：1.1.2項目地點：1.1.3承包內(nèi)容：本合同附件項目預算書或項目工程一覽表列出的工程以及下列內(nèi)容：1.1.4承包方式：包工包料；包工局部包料；包工不包料1.1.5工期：動工日期：2XX年月日竣工日期：2XX年月日總?cè)諝v天數(shù)：天1.1.6項目質(zhì)量：1.1.7合同價款人民幣大寫：￥含稅2、2、雙方工作2.1甲方工作2.1.1甲方于動工前天，應向乙方提

2、供已經(jīng)確認的施工圖紙?zhí)谆蜃鞣ū砻鞣荩⑾蛞曳竭M行現(xiàn)場交底。2.1.2辦理施工所波及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和愛護。2.1.3去除影響施工的障礙物，對只能局部清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取愛護措施。2.1.4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。2.1.5指派為甲方駐工地代表，負責對項目質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.1.6委托為項目監(jiān)理，監(jiān)理項目師：。甲方應在動工前將監(jiān)理項目師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。2.1.7如的確需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應審批

3、手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由甲方負責并承當由此造成的經(jīng)濟損失。2.1.8負責愛護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承當相應費用。2.1.9協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場捍衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當相應費用。2.1.10知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承當相應責任。2.1.11煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)等工作須由甲方與有關(guān)部門配合施工。2.2乙方工作2.2.1由乙方負責設(shè)計的項目，乙方提供主要局部的設(shè)計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設(shè)

4、圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法表明的現(xiàn)場交底。由甲方負責設(shè)計的項目，加入甲方組織的施工圖紙或作法表明的現(xiàn)場交底。2.2.2擬定施工計劃和進度方案，交甲方審定。2.2.3嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)程、防火平安和環(huán)境愛護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法表明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。2.2.4指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。2.2.5甲方直接發(fā)包的項目，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證項目質(zhì)量及項目的順利完成。2.2.6乙方有義務事先告知甲方未知的與本項目質(zhì)量相關(guān)的事項，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗應該知道的有關(guān)質(zhì)量問題而未告知甲

5、方，那么造成的損失由乙方承當。2.2.7依據(jù)深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定第十四條規(guī)定，乙方應辦理交納施工入場裝修押金。2.2.8遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善愛護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場捍衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位住戶的關(guān)系。2.2.9施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由乙方負責并承當損失。2.2.10乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設(shè)以及項目成品；項目竣工未移交甲方之前，負

6、責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和項目成品進行愛護。2.2.11乙方未按照項目施工標準及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責任。2.2.12加入竣工驗收，編制項目結(jié)算。3、3、工期3.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。3.2甲方未按約定提供圖紙及動工條件而影響工期的，工期相應順延。3.3由于甲方變更設(shè)計或增加項目量，以及提出增加設(shè)計范圍以外的項目工程，造成工期延誤，甲方承當責任，工期相應順延。3.4甲方不按時提供材料或中間項目驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。3.5甲方現(xiàn)場項目師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順

7、延。3.6甲方未按合同約定支付項目預付款、進度款，影響施工正常進行，工期相應順延。3.7因乙方責任，不能按期動工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。3.8由于項目質(zhì)量原因返工、乙方承當責任，且工期不順延3.9乙方預算少算、漏算所產(chǎn)生的增加工程，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。3.10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上一周內(nèi)累計計算，工期相應順延。4、4、項目質(zhì)量檢查及驗收4.4.1項目質(zhì)量評定驗收規(guī)范的依據(jù)：1施工圖紙、作法表明、設(shè)計變更；建設(shè)裝飾裝修項目質(zhì)量驗收標準gb50210-XX；住宅裝飾裝修項目施工標準gb50327-XX；深圳市家庭裝飾裝修

8、項目質(zhì)量驗收規(guī)范；4.4.2過程驗收工程：根底改造項目、水電線路改造項目封閉前、防水項目鋪設(shè)瓷片前、吊頂項目涂料前、門窗項目油漆前、細木項目油漆前；3甲乙雙方應及時辦理隱蔽項目和中間項目的檢查與驗收手續(xù)。當項目具備覆蓋、遮蓋條件或到達中間驗收規(guī)范如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作，乙方自檢，并于48小時前通知甲方加入，驗收合格；甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；項目質(zhì)量合乎標準要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不加入隱蔽項目和中間項目驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經(jīng)批準。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因

9、引起的經(jīng)濟支出，由甲方承當。假設(shè)甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；假設(shè)復驗合格，甲方應承當復驗費用，由此造成的停工，工期順延；假設(shè)復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承當，且工期不順延。4.4.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響項目質(zhì)量，其返工費用由甲方承當。由于乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，其返工費用由乙方承當。4.4.5施工中甲方直接發(fā)包的項目完工時，必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時對項目質(zhì)量進行驗收。假設(shè)質(zhì)量不合格，責任由直接發(fā)包的施工方承當。4.4.6甲方直接發(fā)包的項目遇交叉作業(yè)時，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應對各自的項目質(zhì)量負責，假設(shè)發(fā)生質(zhì)量問題，由責任

10、方承當。4.4.7項目竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。4.8項目竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。4.9驗收合格工程，雙方簽字確認；不合格工程限期整改，另行驗收，直至合格為止。5、材料設(shè)備的供給5.5.1甲方按雙方約定的甲方供給材料設(shè)備一覽表見附表供給材料設(shè)備，假設(shè)甲方提供的材料與甲方提供材料設(shè)備一覽表不符時，由甲方承當相應責任。甲方供給的材料設(shè)備應按時供給到現(xiàn)場。5.2甲乙雙方應對各自負責供給的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；假設(shè)材料設(shè)備不合乎質(zhì)量要求，各自承當由此發(fā)生的

11、費用。5.3由甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差別，對項目造成的損失，責任由甲方承當。5.4甲方供給的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的%保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。5.5甲方供給的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承當運輸費用。6凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不合乎質(zhì)量要求或規(guī)格有差別，應禁止使用。假設(shè)已使用，對項目造成質(zhì)量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承當。7乙方采購材料如不合乎質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由乙方承當責任并賠償其損失。甲方供給的材料如不合乎質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質(zhì)濃度含量

12、超標，造成環(huán)境污染，由甲方承當其責任。5.85.8甲方供給材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及合乎施工條件的材料否那么造成的損失由乙方承當。假設(shè)甲方不予采納而造成項目質(zhì)量問題及材料的浪費，由甲方負責。6、項目變更6.1甲方變更設(shè)計，應在該工程項目施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。6.2所有的設(shè)計變更和項目量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續(xù)，否那么乙方有權(quán)拒絕變更。6.3因甲方設(shè)計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲方承當，并相應順延工期。6.4由于設(shè)計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承當全部處理費用。6.5乙方按變更通知進行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價款

13、報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后3天內(nèi)予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。6.6乙方接到變更通知后，可按以下辦法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調(diào)整合同價款：合同附件項目預算書中已有適用于變更項目的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；合同附件項目中預算書中只有類似于變更項目的價格，可以此作為根底確定變更價格，變更合同價款。合同附件預算書中沒有適用和類似變更項目的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價格。6.7乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理倡議波及到變更設(shè)計和對原定材料的更換，以及增加項目量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準簽

14、字，乙方擅自變更設(shè)計或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承當，且工期不順延。6.8對于甲方提出的不可行的設(shè)計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否那么造成的損失由乙方承當。假設(shè)甲方強行進行設(shè)計變更，從而造成項目質(zhì)量問題，由甲方承當。6.9甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工工程，假設(shè)取消的施工工程造價超過合同預算總價的25%時，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該工程的預期利潤，本項目預測利潤率為%7、項目價款及結(jié)算7.1雙方商定本合同價款采用第種：固定價格，即價格一次包死，結(jié)算時不做任何調(diào)整；固定價格加%包干風險系數(shù)計算，包干風險包括實際價格：竣工結(jié)算時，合

15、同內(nèi)工程按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加工程的單價，按6.6條款的約定辦理，項目量按實結(jié)算。7.2雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分次向乙方支付項目款，尾款一次結(jié)清。撥付項目式款時間項目進度占合同價款比例%金額萬元備注7.3項目竣工驗收后，乙方提出項目結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結(jié)清尾款。7.4設(shè)計變更增加價款在項目款同期結(jié)算款中支付。7.5結(jié)清尾款后，乙方按項目結(jié)算款額開具發(fā)票。8、索賠8.1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付項目款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟損失，乙

16、方可依照合同有關(guān)條款進行索賠。8.2乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可依照合同有關(guān)條款進行索賠。8.3索賠程序索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書；索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料；被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面回答或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內(nèi)未作回答，那么視為該項索賠已被認可。9、平安生產(chǎn)和防火1甲方提供的施工圖紙或作法表明，應合乎中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計標準。2乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝項目平安技術(shù)規(guī)程、建筑安裝項目平安操作規(guī)程、中華人民共和

17、國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、標準。3由于甲方提供的圖紙或作法表明，違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計標準，乙方有權(quán)拒絕施工。假設(shè)甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生平安或火災事故，甲方應承當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由乙方負責設(shè)計的圖紙或作法表明，違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計標準，導致發(fā)生平安或火災事故，乙方應承當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)平安操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生平安或火災事故，乙方應承當由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。10、違約責任10.1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承當相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因

18、其違約給對方造成的損失。10.2由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付項目款，每拖延一天，按應付款額的%支付滯納金。10.3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。10.4乙方應妥善愛護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和項目成品，如造成損失，應照價賠償。11、保修11.1本項目保修責任期：屋面防水項目、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏項目為5年，其他項目為2年。11.2保修范圍為乙方施工的項目工程。11.3施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。11.4由于甲方提供的材料質(zhì)量問題、人為造成的損壞和不可防止的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。11.5在保修期內(nèi)，乙方項目質(zhì)量原因造成的其他財產(chǎn)損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。12、爭議12.1本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響項目進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成可通過進行調(diào)解；12.3當事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，雙方可選擇以下任何一種方式解決：向仲裁委員會申請仲裁；向深圳市區(qū)人民法院起訴。13、合同