鼓勵客商投資工作制度.doc

1、 鼓勵客商投資工作制度撰寫人：_日 期：_鼓勵客商投資工作制度一、投資范圍及方式除國家法律、行政法規(guī)明確禁止的以外，我縣其他所有投資領(lǐng)域均向外資及個私民營企業(yè)開放，任何單位和個人不得設(shè)置限制性“門坎”和實行行業(yè)壟斷?？蜕炭梢载泿?、實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)及其它財產(chǎn)權(quán)來我縣投資，自主選擇經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，積極鼓勵和支持外來投資者購買、兼并、承包、租賃、參股我縣國有、_企業(yè)。二、投資優(yōu)惠政策（一）土地使用方面1、客商投資生產(chǎn)性企業(yè)需使用_土地的，可通過先征用后協(xié)議出讓的方式獲得使用權(quán)，其費用除給足農(nóng)民的、交夠中央和省市的，屬縣本級的土地收益免收;需使用國有土地的，可通過直接協(xié)議出讓方式獲得使用權(quán)

2、，出讓金按省政府規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)收取，土地使用權(quán)證由地_府負(fù)責(zé)辦理;需租用土地的，租金按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的_計收，租賃期超過_年的由雙方協(xié)定;客商投資企業(yè)獲得土地使用權(quán)且經(jīng)營期在_年以上的，土地使用稅按“前五年全部、后五年減半”的方法,由受益財政以技改資金方式補貼給企業(yè)。2、客商在縣開發(fā)區(qū)及等八個特色園區(qū)興辦生產(chǎn)性企業(yè)，一次性固定資產(chǎn)投入超過_萬美元（人民幣_萬元）項目，或固定資產(chǎn)投入_萬美元(人民幣_萬元)以上的高新技術(shù)項目(按國家、省高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，下同),在其經(jīng)營期間，可無償使用_畝土地用于項目建設(shè)，每增加_萬美元（人民幣_萬元）固定資產(chǎn)投入可相應(yīng)增加_畝土地用于項目擴建。企業(yè)開業(yè)投產(chǎn)或增

3、資后，經(jīng)有權(quán)部門評估符合條件的，即辦理土地使用手續(xù)。3、客商投資建設(shè)公益事業(yè)項目的（如學(xué)校、醫(yī)院等）,可先租用后出讓,租金、出讓金以同類地價最低標(biāo)準(zhǔn)收取。4、客商投資旅游資源開發(fā)項目的，根據(jù)不同資源、不同投資規(guī)模等情況，實行一事一議。5、客商投資房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營性企業(yè)項目的，土地實行掛牌出售，投資規(guī)模大的可以一事一議。（二）財政補貼方面1、對客商投資生產(chǎn)性企業(yè)，經(jīng)營期_年以上，凡固定資產(chǎn)投入_萬美元(人民幣_萬元)以上的項目,或固定資產(chǎn)投入_萬美元(人民幣_萬元)以上的高新技術(shù)項目,自投產(chǎn)之日起,三年內(nèi)由受益財政補貼相當(dāng)于企業(yè)已交納增值稅屬受益財政留成部分的_%,對企業(yè)上繳的地方所得稅屬受益財

4、政留成部分，按“前三年全部、后五年減半”的方法,由受益財政以技改資金方式補貼給企業(yè)。經(jīng)營期_年以下（含_年）的，地方所得稅屬受益財政留成部分按“前二年全部、后三年減半”的方式補貼給企業(yè)。2、客商投資企業(yè)獲得利潤用于縣內(nèi)再投資且經(jīng)營期不少于_年的，按其投資部分已繳納企業(yè)所得稅的屬受益財政留成部分全額予以獎勵。生產(chǎn)性企業(yè)優(yōu)惠期滿后，凡當(dāng)年企業(yè)出口產(chǎn)品產(chǎn)值達到當(dāng)年企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)值_以上的，可以按照現(xiàn)行稅率減半繳納企業(yè)所得稅(但最少不低于_)。高新技術(shù)企業(yè)享受國家規(guī)定優(yōu)惠期滿后，對企業(yè)上繳的地方所得稅屬受益財政留成部分的_%，由受益財政以技改資金方式續(xù)三年補貼給企業(yè)。3、客商投資企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊年限，經(jīng)

5、企業(yè)申請、有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以加速折舊。（三）其它相關(guān)規(guī)定1、客商購買、兼并、承包、租賃、參股我縣國有、_企業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商共同委托資產(chǎn)評估機構(gòu)對資產(chǎn)總值進行評估確定。其中購買、兼并現(xiàn)有企業(yè)的，可按低于評估價值的10_出讓；入股現(xiàn)有企業(yè)的，縣內(nèi)合作方可放棄部分分紅比例；承包、租賃的，可在一定期限內(nèi)免收或減收承包費或租金。2、客商興辦生產(chǎn)性企業(yè)，對法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)收取的費用，一律實行收費許可證制度，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的下限收取。同時免收工業(yè)企業(yè)縣級現(xiàn)行征收的_項行政性收費及_項基金、資金,_項服務(wù)性收費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的_%收取，土地測量勘察費按規(guī)定的1/3收取。企業(yè)所需水、電、氣納入計劃優(yōu)先供應(yīng)，項目建設(shè)中所

6、有規(guī)劃建設(shè)方面收費按標(biāo)準(zhǔn)的_收取。3、客商投資房地產(chǎn)開發(fā)、街道改造等城建項目_萬元以上的，各類建設(shè)規(guī)費每平方米_元（規(guī)費包括：基礎(chǔ)設(shè)施配套費、教育地方附加費、散裝水泥專項基金、新墻材發(fā)展基金、檔案服務(wù)費、質(zhì)量監(jiān)督費、定額測定費、消防設(shè)施建設(shè)費、防雷審核及監(jiān)理驗收費、招投標(biāo)管理費、供水管道試壓費、電信局管道建設(shè)費、建筑垃圾處理費、建筑抗震審核費等）。4、客商在戶籍管理、子女入學(xué)（托）等方面享受比當(dāng)?shù)鼐用窀鼉?yōu)惠的待遇，可在縣境內(nèi)自主選擇落戶地點及子女就讀學(xué)校，不加收任何費用。5、對固定資產(chǎn)投資_萬元(_萬美元)以上的客商,由縣政府發(fā)放客商投資服務(wù)綠卡。6、對固定資產(chǎn)投資_萬元(_萬美元)以上的重大項目采取“項目帶政策”、“一事一議”的辦法