2017版示范文本與2013版示范文本修改部分對(duì)照表

1、2017版示范文本與2013版示范文本修改部分對(duì)照表部分序號(hào)17版施工合同13版施工合同通用條款1.144缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同 約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人 預(yù)留質(zhì)量保證金（已繳履約保證金 的除外）的期限，自工程實(shí)際竣工 之日起計(jì)算。缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合 同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā) 包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。10.9計(jì)日工10.9需要采用計(jì)日工方式的，經(jīng)發(fā) 包人同意后，由監(jiān)理人通知承包人 以計(jì)日工計(jì)價(jià)方式實(shí)施相應(yīng)的工 作，其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清 單或預(yù)算書中的計(jì)日工計(jì)價(jià)項(xiàng)目及 其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；已標(biāo)價(jià)工程量清 單或預(yù)算書中無相應(yīng)的計(jì)日

2、工單價(jià) 的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的 原則，由合同當(dāng)事人按照第 4.4款 商定或確定確定計(jì)日工的單價(jià)。10.9需要采用計(jì)日工方式的，經(jīng) 發(fā)包人同意后，由監(jiān)理人通知承 包人以計(jì)日工計(jì)價(jià)方式實(shí)施相 應(yīng)的工作，其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià) 工程量清單或預(yù)算書中的計(jì)日 工計(jì)價(jià)項(xiàng)目及其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算； 已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中 無相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)的，按照合 理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，由 合同當(dāng)事人按照第4.4款商定 或確定確定 變更工作的單價(jià)。14.1竣工結(jié)算申請(qǐng)除專用合同條款另有約定外，竣工結(jié)算申請(qǐng)單應(yīng)包括以下內(nèi)容：（3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金。 已繳納 履約保證金的或提供其他工程質(zhì)量 擔(dān)保方式的除外；除專用合同

3、條款另有約定外，竣 工結(jié)算申請(qǐng)單應(yīng)包括以下內(nèi)容：（3 ）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金；15.2缺陷責(zé)任期15.2.1缺陷責(zé)任期從工程通過竣工 驗(yàn)收之日起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在 專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具 體期限，但該期限最長(zhǎng)不超過 24個(gè) 月。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn) 收，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用的，該 單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn) 收合格之日起算。因承包人原因?qū)?致工程無法按合同約定期限進(jìn)行竣 工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過 竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn) 行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺 陷責(zé)任期；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅 自使用工程的，缺

4、陷責(zé)任期自工程 轉(zhuǎn)移占有之日起開始計(jì)算。15.2.2缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原 因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修， 并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人 不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按 合同約定從保證金或銀行保函中扣 除，費(fèi)用超岀保證金額的，發(fā)包人 可按合同約定向承包人進(jìn)行索賠。 承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不 免除對(duì)工程的損失賠償責(zé)任。發(fā)包 人有權(quán)要求承包人延長(zhǎng)缺陷責(zé)任 期，并應(yīng)在原缺陷責(zé)任期屆滿前發(fā) 岀延長(zhǎng)通知。但缺陷責(zé)任期（含延 長(zhǎng)部分）最長(zhǎng)不能超過24個(gè)月。 由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù) 責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用， 且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi) 用。15.2.1缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工 日期起

5、計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專 用合同條款約定缺陷責(zé)任期的 具體期限，但該期限最長(zhǎng)不超過 24個(gè)月。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn) 收，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用的， 該單位工程缺陷責(zé)任期自單位 工程驗(yàn)收合格之日起算。因發(fā)包 人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約 定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé) 任期自承包人 提交竣工驗(yàn)收申 請(qǐng)報(bào)告之日起 開始計(jì)算；發(fā)包人 未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的， 缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之 日起開始計(jì)算。15.2.2工程竣工驗(yàn)收合格后，因 承包人原因?qū)е碌娜毕莼驌p壞 致使工程、單位工程或某項(xiàng)主要 設(shè)備不能按原定目的使用的， 則 發(fā)包人有權(quán)要求承包人延長(zhǎng)缺 陷責(zé)任期，并應(yīng)在原缺陷責(zé)任期 屆滿前發(fā)岀延長(zhǎng)通

6、知，但缺陷責(zé) 任期最長(zhǎng)不能超過24個(gè)月。15.3質(zhì)量保證金15.3質(zhì)量保證金經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致扣留質(zhì)量保 證金的，應(yīng)在專用合同條款中予以 明確。在工程項(xiàng)目竣工前，承包人已經(jīng)提 供履約擔(dān)保的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù) 留工程質(zhì)量保證金。1 5.3質(zhì)量保證金經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致扣留質(zhì) 量保證金的，應(yīng)在專用合同條款 中予以明確。15.3.2質(zhì)量保證金的扣留15.3.2 質(zhì)量保證金的扣留發(fā)包人累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金不得 超過工程價(jià)款結(jié)算總額的3%o如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后 28天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包 人應(yīng)同時(shí)退還扣留的作為質(zhì)量保證 金的工程價(jià)款；保函金額不得超過 工程價(jià)款結(jié)算總額的3% o發(fā)包

7、人在 退還質(zhì)量保證金的同時(shí)按照中國(guó)人 民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利 率支付利息。15.3.2質(zhì)量保證金的扣留發(fā)包人累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金 不得超過結(jié)算合同價(jià)格的5%， 如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付 款證書后28天內(nèi)提交質(zhì)量保證 金保函，發(fā)包人應(yīng)同時(shí)退還扣留 的作為質(zhì)量保證金的工程價(jià)款。15.3.3質(zhì)量保證金的退還缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合 同約定的責(zé)任，到期后，承包人可 向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。發(fā)包人 在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后， 應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同 約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議， 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還 給承包人。對(duì)返還期限沒有約定或 者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核

8、實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人， 逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申 請(qǐng)后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后1 4天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包 人的返還保證金申請(qǐng)。發(fā)包人和承包人對(duì)保證金預(yù)留、返 還以及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭(zhēng)議 的，按本合同第20條約定的爭(zhēng)議和 糾紛解決程序處理。發(fā)包人應(yīng)按14.4款最終結(jié)清的約定退還質(zhì)量保證金。專用條款14.竣工結(jié)算14.1竣工結(jié)算申請(qǐng)承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單 的期限：竣工結(jié)算申請(qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容：14.1竣工付款申請(qǐng)承包人提交竣工 付款申請(qǐng)單的期限：竣工付款申請(qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容：15.3質(zhì)量保證金15.3質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：。在工程項(xiàng)目竣工前，承包人按專用 合同條款第3.7條提供履約擔(dān)保的，