鏈家房屋買賣-簽約文件合同

1、.合同編號(hào)：交易編號(hào)：房屋買賣業(yè)務(wù)簽約文件合訂本.簽約提示1、本合訂本包括的每個(gè)文件，您均需要簽署式三份。交易雙方及鏈家地產(chǎn)各執(zhí)一份，另請(qǐng)您在合同騎縫處簽字確認(rèn)。2、請(qǐng)您確認(rèn)，在簽署合同前，您已仔閱讀過(guò)合同條款并予理解和接受，同時(shí)我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關(guān)的信息。3、請(qǐng)您核查一式三（多）份合同的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）應(yīng)完全一致 。4、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得隨意進(jìn)行手寫補(bǔ)充和修改，否則將會(huì)影響合同或條款的有效性：如您確實(shí)需要對(duì)合同中條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的，請(qǐng)您及其他簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字或蓋章后，方為生效5、在您向居間方支付居間代理費(fèi)或

2、服務(wù)費(fèi)時(shí)，請(qǐng)向我司經(jīng)辦人員素取由我司加蓋印章的專用收據(jù) ；如該經(jīng)辦人員不能提供上述專用收據(jù)的，請(qǐng)您務(wù)必謹(jǐn)慎付款，必要時(shí)， 請(qǐng)與您簽約的店面經(jīng)理進(jìn)行確認(rèn)。6、在填寫相關(guān)合同文本時(shí)，如遇“ 【 】”或“口”等需要選擇的內(nèi)容， 請(qǐng)務(wù)必做出明確的勾選，以劃“”方式選定您選擇的事項(xiàng)：對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生、或雙方當(dāng)事人不作約定、或該條不適用時(shí)，應(yīng)當(dāng)劃”×”，以示刪除。7、為了保障您的資金安全，請(qǐng)您在向我司支付居間代理費(fèi)及服務(wù)費(fèi)時(shí)，優(yōu)先選擇如下方式：>POS 機(jī)刷卡 您可以使用本人或親朋的銀行儲(chǔ)蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、異地卡均可），刷卡后請(qǐng)持卡人在 POS 小票上親筆簽字>銀行轉(zhuǎn)賬 通

3、過(guò)銀行柜臺(tái)以現(xiàn)金（或轉(zhuǎn)賬）的形式將代理費(fèi)直接匯入我公司對(duì)公賬戶>網(wǎng)銀匯款 通過(guò)網(wǎng)上銀行匯款的方式將代理費(fèi)直接匯入公司對(duì)公賬戶另因特殊原因， 您需要在店面以現(xiàn)金方式繳納代理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的，請(qǐng)直接將 現(xiàn)金交給店面負(fù)責(zé)人。.交易方留存信息表房屋出售人（及共有權(quán)人）姓名：證件名稱及號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：委托代理人（如有，請(qǐng)?zhí)顚懸韵滦畔ⅲ┬彰鹤C件名稱及號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：房屋購(gòu)買人（及共同購(gòu)買人）姓名：證件名稱及號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：委托代理人（如有，請(qǐng)?zhí)顚懸韵滦畔ⅲ┬彰鹤C件名稱及號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子郵

4、箱：各方確認(rèn)，本頁(yè)所列信息適用于本合訂本全部文件，包括成都市存量房屋買賣合同、居間服務(wù)合同、過(guò)戶、按揭代理合同)及本次交易涉及的所有文本。房屋出售人（簽章） ：房屋購(gòu)買人（簽章） ：.本合同簽署日期:_年 _月_日成都市存量房屋買賣合同出賣人： _出賣人的合法代理人：_共有權(quán)人： _共有權(quán)人的合法代理人：_買受人： _買受人的合法代理人：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋） 為【樓房】【平房】，坐落為：_市

5、【區(qū)（縣）】_【小區(qū)（街道）】_【幢】【座】【號(hào)（樓）】_ 單元 _號(hào)（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： _ 層，其中地上_ 層，地下_ 層。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他： _】。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)交割單。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證監(jiān)證號(hào)（主產(chǎn)權(quán)）為： _，檔案保管號(hào)（權(quán)）為：_,填發(fā)單位為： _ 。（二）土地使用狀況：該房屋占有的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_填發(fā)單位為： _。（三）該房屋的抵押情況為_：1、該房屋未設(shè)

6、定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_年_月 _日前辦理抵押注銷手續(xù)。（四）該房屋的租賃情況為：_。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人己將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】/ 【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。第三條出賣人與買受人通過(guò)以下方式達(dá)成交易出賣人和買受人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交，案證明編號(hào)：5101101150，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名： _，資格證書編號(hào)：_。第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為：￥_元，人民幣 (大寫 )_元整。（二）買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金￥_元，人民幣（

7、大寫）_元整。（三）買受人采取第_種方式支付定金，剩余房款付款方式及期限的約定見補(bǔ)充協(xié)議。l、買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為￥元、人民幣（大寫）元整，（不高于成交價(jià)格的20%），定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。2、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方應(yīng)簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議>。(l) 買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。(2)買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易.保證機(jī)構(gòu)） 在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱” 專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外）

8、，賬號(hào)為。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。（四）關(guān)于貸款的約定買受人向【居間機(jī)構(gòu)指定的銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為￥元，人民幣（大寫）整。（具體貸款金額以銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)為準(zhǔn)）買受人因自身原因未獲得銀行或公積金中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第2種方式解決：(1)買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；(2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)， 其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；(3)本合同終止，買受人支付的定金和房

9、價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)交割單所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【

10、水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)，將該房屋轉(zhuǎn)讓情況告知物業(yè)管理的相關(guān)單位和部門，并積極辦理物業(yè)交割、房屋維修基金戶名變更手續(xù)及賬戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割；買受人應(yīng)積極配合上述手續(xù)的辦理。第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在(約定時(shí)間或約定條件) 前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列 第 1、 2、 3項(xiàng)手續(xù) ：l、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

11、修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；第七條違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和 (2)不作累加。(1)逾期在15 日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五 的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起15 日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)15 日 (該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的5

12、%向買受人支付違約金。（二）逾期付款責(zé)任：買受人未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理：按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和 (2)不作累加。.(1)逾朔在15 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起15 日之內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)15 日 (該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同） 后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15 日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的% 向出賣人支付違約金， 并由出賣人退還買受人全部已付款。出賣人將該房屋出

13、賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照央行現(xiàn)行存款利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及本市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見補(bǔ)充協(xié)議。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定及本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款20%的違約金。本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當(dāng)事人雙方同

14、意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）買受人未能在（約定時(shí)間或約定條件）內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處：如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照央行現(xiàn)行存款 利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之 _ 的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_ 日內(nèi)向買受人支付。（三） 出賣人應(yīng)當(dāng)在 _（約定時(shí)間或約定條件），向房屋所在地的戶籍管理

15、機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付房屋總價(jià)款_的違約金； 逾期超過(guò) _日未遷出的， 自逾期超過(guò) _日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_的違約金。第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗為事件結(jié)束之日起3 一日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】 /【轉(zhuǎn)移占有】 之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十一條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房

16、屋所在地人民法院起訴。第十二條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同昀解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同一式三份，具有同等法律效力，其中出賣人一份；買受人二份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，補(bǔ)充協(xié)議有實(shí)際約定內(nèi)容的，需一并提交。（以下無(wú)正文）出賣人（簽章）：_買受人（簽章）：_【法定代表人】：_【法定代表人】：_【委托代理人】（簽章）：_【委托代理人】 (簽章 )：_.本合同簽署日期：_年 _ 月 _日居間服務(wù)合同甲方

17、（出售人）： _乙方（購(gòu)買人）： _丙方（居間人）： _鑒于乙雙方在丙方的居間服務(wù)下就座落于_的房屋，于 _年_月_日簽訂了 成都市存量房屋買賣合同（“買賣合同 ”）。甲乙丙三方在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，訂立本居間服務(wù)合同，以茲共同遵守。第一條居間服務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)1、甲乙雙方同意，共同委托丙方作為交易居間人，丙方提供的居間服務(wù)包括：(1)提供房屋信息和簽約機(jī)會(huì)； (2)實(shí)地看房； (3)代為草擬交易所需的文本；(4)促成甲乙雙方簽署合法有效的買賣合同。2、甲乙雙方簽訂買賣合同時(shí)，居間行為完成，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付本合同約定的居間代理費(fèi)。第二條居間代理費(fèi)及支付各方同意， 應(yīng)向丙方支付的居間代理費(fèi)為人民幣（大寫

18、） _ 元整，其中，由甲方承擔(dān)人民幣 （大寫） _元整，乙方承擔(dān)人民幣（大寫）_元整 ,并應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向丙方支付。第三條各方的權(quán)利和義務(wù)l、甲方和乙方應(yīng)積極配合丙方的居間活動(dòng)，按照丙方的要求提交房屋買賣所需的一切證書、證件及材料，并依照本合同的約定，及時(shí)足額向丙萬(wàn)支付居間代理費(fèi)用；甲乙雙方應(yīng)保證其提交的資料及簽名真實(shí)、合法、有效。2、 丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定， 合法提供居間服務(wù)； 丙方不得在交易中提供虛假信息或故意隱瞞真實(shí)情況；在甲方或乙方的要求下，丙方可以就房屋的交易政策和流程提供咨詢服務(wù)。3、除本合同另有約定的外，各方不得擅自單方解除或變更本協(xié)議。第四條違約責(zé)任1、甲乙雙方利用丙方所

19、提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自或者另行通過(guò)其他居間方簽署買賣合同，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；丙方有權(quán)要求甲乙雙方支付本合同約定的全部居間代理費(fèi)。2、甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本協(xié)議第二條約定的居間代理費(fèi)，該延遲方除應(yīng)向丙方支付居間代理費(fèi)外，還應(yīng)就其未支付的部分，按照每日1%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3、丙方違反本合同第三條約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方或乙方違反本合同第三條約定，導(dǎo)致丙方不能繼續(xù)履行義務(wù)的，丙方不承擔(dān)責(zé)任，且丙方有權(quán)收取本合同約定的居間代理費(fèi)用，無(wú)須退還，如支付費(fèi)用方為守約方，可向違約方追償該筆費(fèi)用。4、 在服務(wù)過(guò)程中，丙方因工作疏漏，遺失甲、乙雙方相關(guān)文件及資料，丙方承擔(dān)補(bǔ)辦

20、手續(xù)費(fèi)并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；甲、乙雙方中任何一方拖延或拒絕配合補(bǔ)辦交易中備項(xiàng)手續(xù)，造成另一方損失，由拖延或拒絕配合一方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自各方簽署蓋章之日起生效。各方同意，未經(jīng)本人簽字或加蓋公章的任何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束力。.（以下無(wú)正文）（本頁(yè)為居間服務(wù)合同的簽字頁(yè)）甲方（簽章）： _乙方 (簽章 )： _代理人（簽章） ：_代理人（簽章） ： _丙方（章）：住所： _經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：_資格注冊(cè)證書編號(hào)：_經(jīng)辦人簽字：_.過(guò)戶

21、、按揭代理合同甲方（出售人） ： _乙方（購(gòu)買人） ： _丙方（代理人） ： _鑒于甲乙雙方就座落于_ 房屋簽署了成都市存量房屋買賣合同（“買賣合同 ”），現(xiàn)就甲方和乙方委托丙方辦理前述交易房屋的購(gòu)房貸款和權(quán)屬過(guò)戶等事宜達(dá)成以下約定：第一條代理服務(wù)事項(xiàng)及完成標(biāo)準(zhǔn)l、甲乙雙方同意，由甲方委托丙方辦理以下第_項(xiàng)事宜，由乙方委托丙方辦理以下第_項(xiàng)事宜：(1)交易房屋的權(quán)屬變更登記及物業(yè)交驗(yàn)手續(xù)（ “過(guò)戶手續(xù)”）及相關(guān)事宜，具體委托事項(xiàng)包括但不限于收集辦理相關(guān)手續(xù)應(yīng)提交的材料、向房屋登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理過(guò)戶及協(xié)助辦理與過(guò)戶手續(xù)有關(guān)的全部事項(xiàng)。(2)交易房屋的購(gòu)房貸款手續(xù)（ “貸款手續(xù)” ）及相關(guān)事宜，

22、具體委托事項(xiàng)包括但不限于收集辦理相關(guān)手續(xù)應(yīng)提交的材料、向銀行申請(qǐng)辦理貸款及協(xié)助辦理與貸款手續(xù)有關(guān)的全部事項(xiàng)。2、貸款銀行簽發(fā)批貸函之時(shí)，丙方代為辦理貸款手續(xù)事宜完成；房屋登記管理機(jī)關(guān)核發(fā)新的房屋所有權(quán)證之時(shí)，丙方代為辦理過(guò)戶手續(xù)事宜完成。第二條服務(wù)費(fèi)l、丙方代為辦理商業(yè)貸款公積金貸款手續(xù)的服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）_元整；丙方代為辦理過(guò)戶手續(xù)的服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）_元整。2、甲乙雙方同意，本合同委托事項(xiàng)的服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣（大寫）_元整，其中由甲方承擔(dān)人民幣（大寫） _元整，乙方承擔(dān)人民幣（大寫）_元整，應(yīng)于本合同簽署當(dāng)日向丙方支付。3、除上述服務(wù)費(fèi)外，申請(qǐng)購(gòu)房貸款的一方還應(yīng)于本合同簽署之日向丙方

23、支付因申請(qǐng)貸款產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)由丙方代收并向評(píng)估機(jī)構(gòu)繳納，且評(píng)估事宜一旦受理，該筆費(fèi)用不予退還（具體以評(píng)估機(jī)構(gòu)的相關(guān)要求為準(zhǔn)）。第三條權(quán)利和義務(wù)1、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定、政府主管機(jī)關(guān)和貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，積極配合丙方辦理貸款手續(xù)、過(guò)戶手續(xù)及有關(guān)事宜，并于本合同簽署時(shí)將辦理貸款和過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于身份及戶口證明、房屋權(quán)屬證明、物業(yè)結(jié)清證明等交付給丙方；資料提交方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、合法、有效。2、丙方應(yīng)根據(jù)本合同盡職盡責(zé)的代理并協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于收集資料、聯(lián)絡(luò)督促和及時(shí)通知。3、代理事項(xiàng)辦理過(guò)程中，包括但不限于遞交權(quán)屬轉(zhuǎn)移資料原件、交納稅款等，甲、乙雙方應(yīng)按照丙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)親自到場(chǎng)辦理有關(guān)貸款審批及權(quán)屬過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。4、乙方申請(qǐng)貸敖的，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋抵押登記；乙方每逾期一日辦理抵押登記的，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)核發(fā)的貸款金額萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。5、甲乙雙方應(yīng)依照政府主管機(jī)關(guān)的規(guī)定，以及甲乙雙方已簽署房