中藍電子化開盤選房方案方案書v4

1、中藍電子開盤認購方案一、電子開盤背景中藍電子化開盤系統(tǒng)是由中藍公司與諸多地產(chǎn)策劃公司合作的創(chuàng)新型營銷理念和營銷策略工具，專門為地產(chǎn)項目開盤打造了一種創(chuàng)新型信息化開盤方式，采用新技術(shù)以樓市開盤全流程電子化為手段，旨在快速提高開盤管理水平，有效支撐銷售業(yè)績，突破傳統(tǒng)手工開盤瓶頸。目前，電子化開盤已被多家房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)用。二、中藍電子化開盤價值分析1、全面實現(xiàn)銷控風(fēng)險和業(yè)務(wù)管控銷控風(fēng)險：手工銷控可能導(dǎo)致一房多賣，且無法及時發(fā)現(xiàn)問題，最終導(dǎo)致客戶投訴。電子銷控系統(tǒng)實時更新信息狀態(tài)，避免一房多賣。2、降低崗位人員專業(yè)要求，突破人力瓶頸作業(yè)過程無需人為思考，降低崗位對人員專業(yè)性要求，即便是非本崗位人員，也可

2、以快速培訓(xùn)上崗，突破企業(yè)密集開盤帶來的人力瓶頸。4、多人同時進行認購房源，避免一房多賣，營造多人搶購分批次進行選房認購，手工情況下難免造成一房多賣，或者未售的房間被銷控，造成銷控表失真。允許多人同時進行認購，則大大提升認購速度，給客戶施加緊迫感，營造多人搶購，熱銷的局面。5、快速高效共享房源銷控情況，可替代手工帖銷控多臺電腦同步銷控房源，確保一房一賣，不會造成一房多賣的尷尬。同步可投影，或LED 顯示在大背靜墻上；且銷控狀態(tài)時時變化，比手工銷控版更及時準確。會場組織方則緊張有序進行，不會參雜混亂局面。6、營造火暴搶購的銷售氛圍，達到熱銷，多銷，搶購多人同步，則給選房客戶無形的壓力，“時間-緊”

3、、“房源-俏”、“人群-多”，早決策，早出手。“該出手時，就出手”。7、縮短整個開盤認購過程的時間，在有效認購時間內(nèi)，提高認購率；多臺電腦同步認購，大大提高選房效力，在有效的時間內(nèi)，能大大提高認購率。（電腦選房操作3-5秒可認購一個房源）業(yè)務(wù)流程圖身份證刷卡簽到刷身份證，補錄客戶信息1、簽到外場臺1、簽到外場臺2、選房會場4、選房區(qū) 先【鎖定房源】 再【認購】 并【打印認購書】3、待選區(qū)通道進入三、平面圖電子化銷控系統(tǒng)介紹1、電腦操作屏幕、LED液晶 顯示如下2、鼠標操作認購，紅色代表房源已售，黑色代表房源未售。3、系統(tǒng)自動打印認購書/商鋪使用協(xié)議 （內(nèi)容自定義）4、選房時間約為2個小時。5、確保商鋪不會一鋪兩賣。6、授權(quán)一位操作人員，負責(zé)總銷控，處理退/換業(yè)務(wù)。7、顯示數(shù)據(jù)5秒刷新一次，銷控數(shù)據(jù)及時更新。四、認購操作選擇商鋪，右鍵 認購1、在平面圖上選擇車位認購選擇商鋪，右鍵 認購查找客戶，雙擊確定二次確認，并自動打印認購協(xié)議。認購確定2、選擇VIP號客戶3、自動打印協(xié)議選擇房間，右鍵 【鎖定】五、在樓宇銷控上認購1、 彈右鍵鎖定房源右鍵 【認購】2、 鎖定成功后，談右鍵認購，并打印認購書二次確認，并自動打印認購協(xié)議。3、 認購過程需要刷身份證，確認選房客戶身份4、簽到，選房，數(shù)據(jù)實時統(tǒng)計六、地產(chǎn)公司提供資料