土地轉(zhuǎn)讓合同范本匯總

1、編號(hào):本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載土地轉(zhuǎn)讓合同范本匯總甲 方：乙方：日期：說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。土地轉(zhuǎn)讓合同范本一甲方： 乙方： 丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原 則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1. 該地塊位于 ，土地面積為 平方米（折 畝 ）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2. 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1. 甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)

2、讓給乙方， 并確保該地塊的容積率大于等于 ，綠化率不少于% 土地用途為商業(yè)、住宅用地。2 . 土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬(wàn)元 / 畝 包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi) 和土地管理費(fèi) ，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元。3 . 乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地 價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的 %，計(jì)人民幣萬(wàn) 元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土 地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù) 辦妥后 天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣萬(wàn) 元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出 讓協(xié)議， _取得該土地的國(guó)有

3、土地使用證后 個(gè)工作日內(nèi)支付。4 . 為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提 供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使 用權(quán)面積 為 平方米（詳見(jiàn)成國(guó)用（ ）字第號(hào)和成國(guó)用（ ）字第 號(hào)），抵押 擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范 圍相同。雙方同意在本 協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)， 抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) 畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5 . 該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助 乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì) 后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò) %的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1 . 甲方誠(chéng)邀乙方參與其 畝土地的公開

4、掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì) 萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2 .乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之 點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3. 甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1. 在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2. 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3. 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法

5、律效力。4 .本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5. 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6. 本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表： 時(shí)間：年月日乙方（蓋章）代表:年月日時(shí)間：丙方（蓋章）代表：時(shí)間：年月日土地轉(zhuǎn)讓合同范本二 甲方：xx鄉(xiāng)xx村二組 XXX乙方：XXX XXX經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將 自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積土地位置在xx至x公路西側(cè)x江旁。東至公路；x溝至x華地 界；西至x江；北至x地界（放牛路）。轉(zhuǎn)讓面積約 為畝（甲乙雙方 估算值，同意不需丈量）。二、土地轉(zhuǎn)讓方式：永

6、久性三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為：陸萬(wàn)陸仟元整（元）。付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。四、甲乙雙方責(zé)任。1、自簽訂合同之日起，土地使用權(quán)歸乙方，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)土地的使用權(quán)。2、如有土地糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給 乙方。3、 若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán)，擅自變更或解除合同， 給乙方 造成損失的，則處罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方 后續(xù)所投入資金 50 倍賠償。4、若村委會(huì)或村民小組在該宗土地所征收的任何費(fèi)用 由甲方從 轉(zhuǎn)讓款中列支。五、其他約定事項(xiàng) 本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、 xx 自然村小組 各執(zhí)一

7、份， xx 村村委會(huì)見(jiàn)證存檔一份。六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商， 達(dá)成一致意見(jiàn)， 形成 書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 望甲乙雙方及 子孫后代共同遵守。甲方（出讓方）簽字： 乙方（受讓方）簽字：xx 村村委會(huì)簽章： xx 村民小組簽章： 土地轉(zhuǎn)讓合同范本三甲方：榮x，男，XX族，1978年10月出生，現(xiàn)在xx鄉(xiāng)xx 中心學(xué)校居住乙方：x崩，男，XX族，1981年12月出生，現(xiàn)在XX鄉(xiāng)XX村 XX村民小組居住。甲乙雙方在平等互利的前提下，經(jīng)甲乙雙方商議決定， 甲乙雙 方同意將自己承包的水田承包使用

8、權(quán)互轉(zhuǎn)給對(duì)方，并 達(dá)成如下協(xié)議：一、互 轉(zhuǎn)土地四至界限及面積 甲方承包水田地理位置在大田壩：東至：榮臘黑承包田 界線為 止；南至： 榮英昌承包田界線為止 ；西至： 相鄰 甲方的傣族承包 田界線為止 ；北至：相鄰甲方的傣族承包 田界線為止。其面積為： 平方米（畝）。乙方承包水田地理位置在 XX至盞西交通要道東側(cè)，在 要道邊甲 方水田。東至：趙信福承包田界線為止；南至：甲方與乙方分界線為止；西至：XX至盞西交通要道公路界線 為止；北至：劉繼華地基界線為止 。其面積為：平方米（畝）。二、互 轉(zhuǎn)期限：永久性三、互 轉(zhuǎn)方式經(jīng)甲乙雙方商議并達(dá)成協(xié)議：乙方自愿將自己所承包水 田平方 米（畝）的承包權(quán)，與甲方

9、所承包水田平方米（畝） 將其承包權(quán)互轉(zhuǎn) 給甲方。（注：其中，乙方在劉繼華地基旁 留有 60 厘米的水溝位和 XX 至盞西交通要道公路界 90 厘米 的路界（合同簽訂年路面起），不 計(jì)入合同面積內(nèi)。）四、甲乙雙方責(zé)任。1、自簽訂合同之日起，互轉(zhuǎn)土地使用權(quán)歸對(duì)方，甲乙雙方無(wú)權(quán) 干涉其互轉(zhuǎn)后對(duì)方土地的使用權(quán)。2、互轉(zhuǎn)土地如有土地糾紛，由原承包權(quán)方全權(quán)負(fù)責(zé)解 決，與對(duì)方無(wú)關(guān)；若使對(duì)方造成損失的，由原承包權(quán)方 50 倍賠償損失經(jīng)濟(jì)。3、若甲乙雙方非法干預(yù)對(duì)方使用權(quán)，擅自變更或解除合同，給其一方造成損失的，事主方向損失方賠償違約金： 計(jì)本合同互轉(zhuǎn)所用費(fèi)用加其損失方后續(xù)所投入資金 50 倍賠 償。4、互轉(zhuǎn)水

10、田國(guó)家所征收的公糧、余糧、村社提留費(fèi)、水利費(fèi)等由原承包方負(fù)責(zé)承擔(dān)；如有國(guó)家農(nóng)業(yè)直補(bǔ)由原承包 方享受。5、若有國(guó)家征收互轉(zhuǎn)后的水田，其所補(bǔ)償?shù)耐恋亍⒎课萁ㄔO(shè)等補(bǔ)償資金歸互轉(zhuǎn)后享有承包權(quán)一方享受。6、本村組所征收土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)由原承包方承擔(dān)。7、互轉(zhuǎn)土地后，辦理該宗土地使用手續(xù)時(shí)費(fèi)用由互轉(zhuǎn)后具有使用權(quán)一方自行承擔(dān)。&若有 xx 村組整體搬遷而需要從甲方轉(zhuǎn)包土地修道經(jīng)過(guò)，若 xx村組愿意以本土地周邊公路沿線土地轉(zhuǎn)讓價(jià)征用， 甲方同意在 6 米范 圍內(nèi)修道經(jīng)過(guò)。五、其他約定事項(xiàng)本合同一式五份，甲方雙方、XX自然村民小組、XX自然村民小組各執(zhí)一份，XX村村委會(huì)見(jiàn)證存檔一份。六、此合同自甲乙雙方簽字或

11、蓋章之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)， 形成望甲乙雙方及本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商， 書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 子孫后代共同遵守。甲方簽字： 乙方簽字：XX自然村民小組：XX自然村民小組:XX村村委會(huì)簽章：土地轉(zhuǎn)讓合同范本四合同編號(hào)： 甲方（轉(zhuǎn)讓人）： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號(hào)： 電子信箱： 乙方（受讓人）法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號(hào)： 電子信箱： 甲方擁有位于 市

12、路占地面積為 平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及 與之相 關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行 土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所 指土地及其開發(fā)的實(shí)際情 況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1、土地座落位置： 2、土地使用權(quán)面積：3、已批準(zhǔn)的容積率為：4、已批準(zhǔn)的建筑面積： （其中：非住宅 平方米，住宅 平方米。）5、土地規(guī)劃用途： 6、土地使用期限： 7、土地現(xiàn)狀： &國(guó)有土地使用證號(hào)： 9、 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)： 10、 地號(hào)： 第二條 土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可 證、

13、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2、甲方已經(jīng) 市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證；3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手 續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。第三條其他權(quán)利狀況1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查圭寸、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán) 瑕疵；2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及 項(xiàng)目開發(fā) 權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債 務(wù)爭(zhēng)議（包括綠化 費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?。第四條文件的提供1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核 發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)

14、印件）。2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：（1）投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）；（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原 件或 提供復(fù)印件）。第五條轉(zhuǎn)讓期限1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該 場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至 年 月 日止。2、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所 述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保 護(hù)。3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣 元，計(jì)人民幣2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的

15、使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用；3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第七條支付方式1、支付(1) 在本協(xié)議生效之日起 個(gè)工作日內(nèi)，乙方 應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款 %給甲方。(2) 在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資 料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn) 書、建設(shè) 用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì) 要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、 單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付 后 個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付 本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 %給甲方；(3) 在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn) 讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)

16、辦理到乙方或其指定人 名下后 個(gè) 工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 %給甲方。(4) 在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商 場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后 個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 %給甲方。(5) 在乙方獲準(zhǔn)開工后 天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為： 帳號(hào)為： ; 甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)： 。3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙 方指定的單位或個(gè)人。第八條 資料的交付及手續(xù)的辦理1、在本合同生效后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉 及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于

17、土地出讓合同 書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃 許可證、建筑工程規(guī)劃 許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、 單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件 資料給乙方。2、在本協(xié)議生效后 天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān) 資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使 用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù)。第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過(guò)戶過(guò)程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓 價(jià)款方式 體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地

18、使用權(quán)后，該土地使 用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給 乙方；2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕 疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核 準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需 支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、 債務(wù)、責(zé) 任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記 手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn) 移。第十一條 甲方的違約責(zé)任1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延 履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性 違約。甲 方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并 按

19、銀行同期貸款利 率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的 土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使 本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1 款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲 方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接 支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的 違約責(zé)任。第十二條乙方的違約責(zé)任1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本 協(xié)議總價(jià)款的 %賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；2、乙方遲延支付

20、轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn) 分之 支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的 %賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資 料無(wú)償移交回甲方。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（） 均已辦妥并 合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大 不利影響的判決、裁 定、裁決或具體行政行為。的土地使4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲

21、得本合同所定地塊用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力乙方：1、 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(均已辦妥并合法有效3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大 不利影響的判決、裁 定、裁決或具體行政行為4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生 效后即對(duì)合同雙方 具有法律約束力。第十四條保密甲

22、乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料(包括 商業(yè)秘 密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng) 營(yíng)信息及其他商 業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原 提供方同意，另一方不得 向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全 部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有 規(guī)定或雙方另有約定的除 外。保密期限為 年。第十五條通知1、 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及 雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （ 書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下： 。3、一方變

23、更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方 承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需 變更本 合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì) 方同意后，雙方 在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出 天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部 分。未經(jīng) 雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否 則，由此造成對(duì)方 的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī) 定雙方 的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面 同意之前，不得 轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另

24、一方書面 明確同意，均屬無(wú)效。第十八條爭(zhēng)議的處理1、 本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié) 商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列 第 種方 式解決：(1) 提交 仲裁委員會(huì)仲裁；(2) 依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可 抗力事件妨礙其履 行期間應(yīng)予中止。2、 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短 的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方， 并在該不 可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗

25、力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能 履行或者需 要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致 其對(duì)本合同的履行在 客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有 責(zé)任盡一切合理的努力消除或 減輕此等不可抗力事件的影 響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后， 雙方須立即恢復(fù)履 行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可 抗力及其影響無(wú)法終止或消 除而致使合同任何一方喪失繼 續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除 合同或暫時(shí)延遲合同 的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲 延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任4、本合同所稱“不可抗力”是指受

26、影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服， 并于本合同簽訂日 之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分 的履行在客觀上成為不可能 或不實(shí)際的任何事件。此等事件 包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火 災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震， 以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng) 亂、罷工，政府 行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可 以根據(jù) 本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的 內(nèi)容，按照通常 理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約 束力，除非解釋與法律或 本合同相抵觸。第二A 一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、

27、法 規(guī)未作 規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的 附件和補(bǔ)充合同 均為本合同不可分割的組成部分，與本合同 具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1、 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、 有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。3、本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字） : 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字） : 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 年 月 日 年月 日土地轉(zhuǎn)讓合同范本五第一章總則第一條 本合同

28、當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣） ;受讓人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和 國(guó)城市 規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、 誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂 立本合同。房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法和其他法律、行政法第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓 土地的所 有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律 授予的司法管轄 權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó) 法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán) 力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán) 益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè) 施均不屬于土地使用權(quán) 出讓范圍。第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條 出讓人出讓給受讓人

29、的宗地位于 ，宗地編號(hào)為，宗地總面積大與 _ 平方米 （小寫 平方米），其中出讓土地面積為大寫 平方 米（小寫 平方米）。宗 地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件出讓宗地界址圖。 第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為 第五條 出讓人同意在 年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第 款 規(guī)定的土地條件：一）達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施 通，即通（二） 周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到 通，即通， 但場(chǎng)地 尚未 拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下： O（三） 現(xiàn)狀土地條件。 第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為 ，自出讓方向受讓方實(shí)際交付 土地之 日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出

30、讓年 期自合同簽訂之 日起算。第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫 元（小寫 元）；總額為人民幣大寫 元（小寫 元）。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 元（小寫 元）作為履行合 同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金第九條 受讓人同意按照本條第 款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。（一） 本合同簽訂之日起 日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。（二） 按以下時(shí)間和金額分 期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫 元（小寫 元），付款時(shí)間： 年月 日之前。第二期人民幣大寫 元（小寫 元），付款時(shí)間： 年月 日之前。第期人民幣大寫

31、 元（小寫 元），付款時(shí)間： 年月 日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各 期土地 出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相 應(yīng)的利息。第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條 本合同簽訂后 日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附受讓人應(yīng)件出讓宗地界址圖所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁 妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞 或移動(dòng)時(shí)，受讓人 應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界 測(cè)量，恢復(fù)界樁。第A 一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：主體建筑物性質(zhì) ; 附屬建筑物性質(zhì)_ ; 建 筑容 積率 ;建筑密度 ;建筑限高 ;綠地比例 ;其他土地利用要求第十二條 受讓人同

32、意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府： ( 1) ； ( 2) ； ( 3) 第十三條 受讓人同意在 年 月 日之前動(dòng)工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30 日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、 用氣、 污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和 引入工程應(yīng)按有 關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與 管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán) 出讓金之 日起 30 日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，

33、領(lǐng)取國(guó)有土 地使用證，取得出讓土地 使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起 30 日內(nèi)，依法為 受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記， 頒發(fā)國(guó)有土地使用證第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗 地上的一 切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó) 家或他人遭受損失 的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定 的土地用 途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定 的土地用途和土地 使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手 續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出 讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出 讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用 權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào) 整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登

34、記。第十八條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整 權(quán)，原土 地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影 響，但在使用期限 內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重 建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)， 必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條 出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在 本合同約 提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照 法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回 時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià) 值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受 讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使 用權(quán)出讓 金，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，取得

35、出讓土地使用 權(quán)后，有權(quán)將本合 同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出 租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第 款規(guī)定之條件：（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；（二）按照本合同約定進(jìn)行投資 開發(fā)，形成工業(yè)用 地或其他建設(shè)用地條件。第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方 應(yīng)當(dāng)簽訂 書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六 個(gè)月的，出租人和 承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法 律、法 規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載 明

36、的權(quán) 利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年 限為本合同約定 的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年 限。本合同項(xiàng)下的全部或部 分土地使用權(quán)出租后，本合同和 登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受 讓人承擔(dān)。第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑 物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他 附著物轉(zhuǎn)讓、出 租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵 押。第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、 出租、抵 押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起 30 日內(nèi)，持本 合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及國(guó)有土地使用證 到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記。第五章期限屆滿第二十五條 本合同

37、約定的使用年限屆滿，土地使用者 需要繼續(xù) 使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向 出讓人提交續(xù)期申 請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合 同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng) 予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手 續(xù)，與出 讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使 用費(fèi)。第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期 申請(qǐng)或者 雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批 準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交 回國(guó)有土地使用證，出讓人代表國(guó) 家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī) 定辦理土地使用權(quán)注銷登記。第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的， 本合同 項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由

38、出讓 人代表國(guó)家無(wú)償收 回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附 著物的正常使用功能，不得 人為破壞，地上建筑物、其他附 著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除 地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng) 而出讓人 根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土 地使用權(quán)由出讓人 代表國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建筑物及 其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著 物的殘余 價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。第六章不可抗力第二十九條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全 部不能履 行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必 要的補(bǔ)救措施以減 少因

39、不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履 行后發(fā)生不可抗力的，不能 免除責(zé)任。第三十條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另 一方，并 且在事件發(fā)生后 日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第七章違約責(zé)任第三A 一條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓 金的，自滯納之日 起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 %0 向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò) 6 個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除 合同， 收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第三十二條受讓人按合同

40、約定支付土地使用權(quán)出讓金 的，出讓 人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出 讓人未按時(shí)提供出 讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地 占有延期的，每延期一日，出 讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的 %0向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò) 6 個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人 應(yīng)當(dāng)雙 倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其 他部分，受讓人 并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損 失。第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)， 超過(guò)合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，出讓人 可以向受 讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20 %以下的土地閑置費(fèi)；滿 2 年未動(dòng)工開發(fā)

41、的，出讓人可以無(wú)償收回土地 使用權(quán)； 但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者 動(dòng)工開發(fā)必需的前 期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。第三十四條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土 地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的 條件履行 義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損 失。第八章通知和說(shuō)明第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以 何種方式 傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。第三十六條 當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、 賬號(hào)的，應(yīng)在變更后 15 日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、賬號(hào)通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò) 錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。第三十七條 在締結(jié)本合同時(shí)，

42、出讓人有義務(wù)解答受讓 人對(duì)于本 合同所提出的問(wèn)題。第九章適用法律及爭(zhēng)議解決第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的 解決均適 用中華人民共和國(guó)法律。第三十九條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商 解決，協(xié) 商不成的，按本條第 款 規(guī)定的方式解決：（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十章附則第四十條本合同依照本條第 款之規(guī)定生效。（一） 本 合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。（二） 本 合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng) _ 人民政府批準(zhǔn)，本合同自 人民政府 批準(zhǔn)之日起生效。第四A一條 本合同一式 份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí) 份

43、。第四十二條本合同和附件共 頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。第四十三條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。第四十四條 本合同于 年 月 轄市） 市（縣）簽訂。第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合與本合同具有同等法律效力。出讓人（章）： 受讓人（章）：住所：住所：法定代表人（委托代理人） 法定代表人（理人）（簽字）：（簽字）：電話：電話：傳真：傳真：電報(bào)：電報(bào)：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：華人民共和國(guó) 省（自治區(qū)、委托代日在中直同附件，二 O 年 月曰附件：出讓宗地界址圖（注明邊長(zhǎng)（米）1: 使用說(shuō)明：國(guó)有土地使用權(quán)出讓

44、合同包括合同正文和附件出讓宗地界址圖二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的人民 政府土地行政主管部門三、合同第四條土地用途按城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程規(guī)定的土地二級(jí)分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用 途及其所占的面 積比例。四、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和 填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的， 選擇第三款 ; 屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆 遷和場(chǎng)地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積 等狀況?；A(chǔ)設(shè)施 條件按雙方約定填寫“七通”、“三

45、通” 等，并具體說(shuō)明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi) 容，如“通路、通電、通水”等。五、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分 期支付的，選擇 第二款。六、合 同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款。七、合 同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出 讓方案未經(jīng)有權(quán) 人民政府批準(zhǔn)的，按照第二款規(guī)定生效。土地轉(zhuǎn)讓合同范本六轉(zhuǎn)讓人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法 擁有者， 并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)；本合同乙方同意

46、受讓本合同所指地 塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方 轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使 用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立 本合同。1. 總則1. 1 根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定、 及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和 市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦 。1. 2 甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及 與土地管理部門 簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”（以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”）。2. 雙方法律地位及有關(guān)文件2 . 1 甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成

47、立，負(fù)責(zé) 土地開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。2 . 2 乙方系經(jīng) 國(guó)政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有 國(guó)法人資格。2. 3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件： 工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提 供復(fù)印 件）。乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：（ 1） 投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）；（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原 件或 提供復(fù)印件）。3. 甲方的確認(rèn)與保證3. 1 甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。3. 2 甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不

48、被任 何第三方追索任何 權(quán)益。4. 場(chǎng)地位置和面積 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場(chǎng)地 面積共計(jì) 約 平方米（以土地管理部門勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn)），其地理位置詳見(jiàn)場(chǎng)地位置示意圖。5. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5. 1 本合同第 4. 1 條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期 限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日 起至 年 月 日止。自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng) 地的土 地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。5. 2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。6. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式6. 1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金

49、為每平方米 美元， 平方米合計(jì)為 美元（ usd）。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行 多退少補(bǔ)。6. 2 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清 前條規(guī)定 的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本合同雙方簽字日后 天內(nèi)，即 年月 日前支付 %，計(jì) 美元（ usd） ;本合同簽字日后 日 內(nèi)，即 年 月 日前付清余額 % , 計(jì) 美 元（ usd ）。乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào) :7. 場(chǎng)地交接7. 1 甲方應(yīng)于乙方按本合同第 6. 2 條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后 日內(nèi)，將本合同第 4. 1 條所 定場(chǎng)地交付乙方使用

50、。場(chǎng)地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表 人或委托代 理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字，以示場(chǎng)地交接完 畢。7. 2 甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前 天以書面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日 期進(jìn)行場(chǎng) 地交接，逾期超過(guò) 天的，視作乙方認(rèn)可本合同第 4.1 條所定場(chǎng)地已交接。7. 3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有 關(guān)土地主管部門申 辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng) 取土地使用權(quán)證，并向 市 房地產(chǎn)登記處辦理登記 手續(xù)。&場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施、條件& 1 除另有說(shuō)明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部 分：(1) 供電、供水

51、、電訊、煤氣設(shè)施管道；(2) 雨水、污水管道及接口；(3) 道路。本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：(1) 雨水、污水管道的接入點(diǎn)；4. 1 條所定埸地(2) 經(jīng)專業(yè)管線單位確 認(rèn)的本合同第周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)& 2 本合同第 4. 1 條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均 自然標(biāo)高經(jīng) 過(guò)平整、拆除地面建筑物和 / 或構(gòu)筑物、無(wú)地下 公用設(shè)施的 用地。& 3 乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、 污水管道的 接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí)， 場(chǎng)地應(yīng)具備供水、供電、 進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有 關(guān)臨時(shí)用 電、用

52、水、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù)，從接 口引進(jìn)紅線內(nèi)的工 程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)?；A(chǔ)設(shè)施管線接口以上（包括接口）的公用設(shè)施部分由 甲方建 造，并承擔(dān)全部費(fèi)用；需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù) 的，由甲方負(fù) 責(zé)。& 4 基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下 （包括與接口的銜接部分） 的乙方 自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套 設(shè)施， 應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié) 助，貼費(fèi)（增容 費(fèi)、初裝費(fèi)）、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均 由乙方負(fù)責(zé)。占用本合& 5 乙方在本合同第 4. 1 條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)， 不得損壞 該場(chǎng)地周邊道路及其

53、地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè) 施。乙方建設(shè)造成該 類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承 擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成 的損失。& 6 未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、同第 4. 1 條所定場(chǎng)地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同第 4.1 條所定場(chǎng)地以外的土地和道路，須得到 政府主管部門或有關(guān)土地使 用者的同意。8 . 7 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第 4. 1 條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。9. 其它權(quán)利和義務(wù)9. 1 乙方必須在 年 月 日前，完成不少于總建安工程量的 %，并須在 年 月 日前竣工。9. 2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán) 的土地， 有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和 抵押。上述事實(shí)的 發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及上海市的有 關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并 不得與土地使用權(quán)出讓合同和本 合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā) 生時(shí)，乙方須將有關(guān)法 律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn) 生的土地使用 權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義 務(wù)的 承受人。9. 3 乙方在本合同第 4. 1 條所定場(chǎng)地內(nèi)興建的一切 建筑和設(shè) 施，包括改建、擴(kuò)建等涉及交通、通訊、消防、環(huán) 保、環(huán)衛(wèi)、綠化等 方面的，由乙方報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)主