土建泥水施工分包合同知識(shí)交流

1、土建泥水施工分包合同發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方： 鄭行乾 （以下簡(jiǎn)稱乙方）丙方： （以下簡(jiǎn)稱丙方）經(jīng)三方友好協(xié)商，甲方同意將“ 的土建泥水分項(xiàng)委托乙方施工,方本著平等互利、友好合作、保質(zhì)高效原則，特訂立本合同，以資共同遵守 一、工程概括1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程性質(zhì)： 框架、框剪結(jié)構(gòu)。4、 承包范圍：砼攪拌及澆搗、砌筑、粉刷等所有水泥工作（含建筑物 外墻皮2m范圍的散水及水溝）。5、質(zhì)量等級(jí)：達(dá)到福建省優(yōu)良工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6承包單價(jià)：帶地下室的按建筑面積 元/ m2包干，不帶地下室的按建 筑面積 厶元/ m2包干，承包單價(jià)已綜合考慮施工過(guò)程中設(shè)計(jì)變更增減費(fèi)用， 重 大設(shè)計(jì)變更除外

2、。若達(dá)不到福建省優(yōu)良工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則按建筑面積0.8元/ m2單價(jià)包干進(jìn)行處罰，處罰金額從結(jié)算價(jià)款中扣除。以上單價(jià)已綜合包含人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，運(yùn)輸費(fèi)，勞務(wù)公司費(fèi)用，工人勞保用 品費(fèi)，工傷醫(yī)療費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、趕工費(fèi)、安全生產(chǎn)措施費(fèi)、雨季用品費(fèi)、住宿及用 品費(fèi)、辦理各種相關(guān)證件等完成泥水分項(xiàng)施工并達(dá)到合同約定質(zhì)量等級(jí)要求的一 切費(fèi)用。7、合同造價(jià)：約萬(wàn)元。、承包內(nèi)容乙方以包工不包料包小型施工機(jī)具的方式進(jìn)行承包，即甲方除提供工程材 料及材料垂直運(yùn)輸機(jī)械、各樓層水電接口、外架外，其余周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具等均由 乙方自備（含攪拌站、木模板、砂漿機(jī)、斗車、跳板、支撐架、燈具、水管、振 搗設(shè)備、末級(jí)箱、夜間小型照明燈具

3、等）。承包內(nèi)容：土建泥水項(xiàng)目工程，即自基礎(chǔ)補(bǔ)樁頭開始至屋面所有泥水項(xiàng)目及 抹灰、砌筑腳手架搭設(shè)，具體工作內(nèi)容如下:1、樁頭清理及鑿除、 樁芯內(nèi)渣士清除與砼封堵、 底板與承臺(tái)基礎(chǔ)梁砼封底；2、砌體砌筑（圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的所有砌體，含磚胎膜與防水保護(hù)墻） 。放線搭架、 運(yùn)拌砂漿、 垂直水平運(yùn)磚、 澆水、預(yù)制構(gòu)件的安裝、 運(yùn)安磚過(guò)梁、 拉直墻體結(jié)筋； （套內(nèi)隔墻及廚房衛(wèi)生間隔墻不砌筑）3、樓地面、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)商品砼澆筑與養(yǎng)護(hù)、其它零星構(gòu)件砼現(xiàn)場(chǎng)攪拌、 運(yùn)輸、澆搗、澆水養(yǎng)護(hù)；4、樓地面、屋面工程：所有砂石砼墊層，找坡，找平，室內(nèi)土方平整及夯 實(shí)；屋面保溫層鋪設(shè)、防水層與保溫層的保護(hù)層施工。 （若甲方要求取消

4、樓地面 找平層，則按取消面積10元/ m2扣除。5、 墻柱面工程：內(nèi)外柱墻面粉刷，外墻基層、磚胎膜與防水保護(hù)層粉刷- 等，梁及板邊找平、澆水、清理鑿打基層、搭架、刷膠水、拌運(yùn)砂漿、分層抹灰 找平、護(hù)墻角、濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)、罩面壓光等； （若甲方要求取消墻柱面抹灰，門窗洞 口收邊由乙方負(fù)責(zé)，則按取消面積 10元/ m2扣除。6、樓梯間公共部分及外墻構(gòu)件天棚抹灰、套內(nèi)梁兩側(cè)抹灰或打底；7、配合修復(fù)墻體位置水、電施工后的槽、洞等；8、所有施工項(xiàng)目中場(chǎng)內(nèi)材料運(yùn)輸、工作面建筑垃圾清運(yùn)、工完場(chǎng)清；9、其它：室內(nèi)外臺(tái)階、坡道、水溝、散水、砼預(yù)制構(gòu)件制作和安裝、溝蓋 安裝、放樣孔洞賭塞、地面供排水孔洞賭塞、管道井封閉

5、澆筑、門窗過(guò)梁預(yù)制安 裝、屋面建筑油膏等分隔縫設(shè)置、 樁頭清理、 滴水線、水簸箕、水泥砂漿踢腳線、 界面劑拌制涂刷、收邊修補(bǔ)等除貼面磚石材以外的所有泥水工作。三、工程款支付與結(jié)算1 、根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等資料按中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程 建筑面積規(guī)范（GB/T50353-2005）計(jì)算建筑面積作為甲、乙雙方結(jié)算的依據(jù)， 一層架空按自然層計(jì)算建筑面積。2、進(jìn)度款依據(jù)附表驗(yàn)收合格的項(xiàng)目單價(jià)計(jì)算， 按當(dāng)月完成量的 80%審批（次 月 25 日前支付），余下 20%作為安全生產(chǎn)、 質(zhì)量、文明施工的保證金，工程全面 竣工驗(yàn)收后付至完成量的 90%，竣工驗(yàn)收后兩個(gè)月內(nèi)乙方提交完整的結(jié)算資料 （含簽

6、證單、計(jì)算式、合同等） ，甲方項(xiàng)目部收到后三個(gè)月內(nèi)審核完畢并提出具 初審意見， 乙方接到對(duì)賬通知后一個(gè)月內(nèi)核對(duì)確認(rèn)。 若乙方未在竣工后三個(gè)月內(nèi) 提交完整結(jié)算資料， 甲方項(xiàng)目部將根據(jù)有關(guān)資料自行計(jì)量， 若乙方接到核對(duì)通知 后未及時(shí)核對(duì)， 視為認(rèn)可初審結(jié)果。 工程結(jié)算按甲方公司內(nèi)部審核程序?qū)徟戤?后付至結(jié)算造價(jià)的 95%，余款 5%待質(zhì)量保修期滿后七天內(nèi)付清，質(zhì)量保修期為 二年。3、乙方申請(qǐng)進(jìn)度款，必須提供當(dāng)月完成量計(jì)算書及勞務(wù)工簽字的工資發(fā)放 清單，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)施工員、質(zhì)檢員、生產(chǎn)副經(jīng)理、安全總監(jiān)和技術(shù)副經(jīng)理確認(rèn)當(dāng)月存 在的質(zhì)量、安全問(wèn)題及扣款后，由甲方項(xiàng)目部預(yù)算負(fù)責(zé)人審核， 最終由項(xiàng)目經(jīng)理 簽字后

7、支付。否則，甲方有權(quán)拒付進(jìn)度款。4、甲方將所有工人工資以轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入丙方指定賬戶，丙方收取的管理費(fèi) 等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、施工工期乙方必須保證不少于100個(gè)以上技術(shù)工人及2個(gè)以上管理人員現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)， 同時(shí)乙方本人必須在現(xiàn)場(chǎng)管理。在施工過(guò)程中，乙方必須接受甲方項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng) 一進(jìn)度工期安排，以達(dá)到甲方要求的進(jìn)度計(jì)劃，由屋面封項(xiàng)后6個(gè)月內(nèi)可拆除腳 手架，拆架后20個(gè)日歷天內(nèi)可拆除人貨梯（或甲方施工組織設(shè)計(jì)調(diào)整后再定），造成甲方外架拆除進(jìn)度延誤的，每拖延一天罰乙方 5000元，在乙方工程款中扣 除。若乙方因人員、設(shè)備或技術(shù)力量不足造成進(jìn)度或質(zhì)量不到要求的，甲方有權(quán)另聘班組進(jìn)行趕工，其趕工的費(fèi)用按本合

8、同承包單價(jià)的三倍付給另聘班組，分割項(xiàng)目結(jié)算價(jià)款作為乙方借支工程款。五、施工質(zhì)量1、乙方應(yīng)保證按施工圖、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、 技術(shù)交底 及規(guī)范等組織施工，若臨時(shí)更改，以甲方項(xiàng)目部技術(shù)副經(jīng)理書面通知 或在施工圖上簽字為準(zhǔn)，方可施工。2、乙方施工的部分分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收必須達(dá)到一次性驗(yàn)收合格，并承擔(dān)為評(píng) 定省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)所有的整改、修補(bǔ)等費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格造成返工及工期延誤所產(chǎn)生 的費(fèi)用將由乙方負(fù)責(zé)，每延誤一天處罰 500元。3、乙方完成的成品項(xiàng)目經(jīng)有關(guān)部門檢查及驗(yàn)收后，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題， 乙方應(yīng)無(wú)條件及時(shí)無(wú)償修復(fù)至規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 同時(shí)項(xiàng)目部可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行 經(jīng)濟(jì)處罰，具體整改期

9、限：分項(xiàng)驗(yàn)收前，在發(fā)出通知的一天時(shí)間內(nèi)；分項(xiàng)驗(yàn)收后， 在發(fā)出通知后兩天時(shí)間內(nèi)。若乙方不執(zhí)行整改，甲方將派他人進(jìn)行修復(fù)，所產(chǎn)生 相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。4、所有砼、砌體、裝修項(xiàng)目均需按設(shè)計(jì)規(guī)范要求施工，砌體抹灰先試做樣 板間，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可施工。六、安全生產(chǎn)文明施工1、乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，遵守公司有關(guān)規(guī)章制度。確?，F(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工，確保施工安全，如安全事故或被有關(guān)部門處罰的， 其經(jīng)濟(jì) 和法律責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。2、一切服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員指揮，不得任意盲目生產(chǎn)，若不按操作規(guī)程作業(yè)， 導(dǎo)致事故發(fā)生，其所有費(fèi)用均由乙方自負(fù)，并承擔(dān)應(yīng)有的法律責(zé)任。3、應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的各類防護(hù)設(shè)

10、施，不得私自亂拆亂搭，如發(fā)現(xiàn)每處罰 300元，如施工需要須向項(xiàng)目部匯報(bào)后再實(shí)施。4、 乙方所有現(xiàn)場(chǎng)施工及管理人員的安全文明防護(hù)用品（如安全帽、安全帶、 胸卡及其它防護(hù)用品）由甲方負(fù)責(zé)提供，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、各種機(jī)具電纜必須合格，禁止私拉亂接，絕對(duì)禁止使用防護(hù)措施不合格 的機(jī)具和漏電系統(tǒng)不全的電器、機(jī)具。6、嚴(yán)禁拋擲材料、工具及其它物品，以免墜物傷人。7、乙方按照：省級(jí) 文明工地標(biāo)準(zhǔn)管理施工現(xiàn)場(chǎng)，若乙方范圍內(nèi)工作達(dá)不 到文明工地要求，乙方賠償由此給甲方造成的損失。8各種電動(dòng)工具應(yīng)保證有完好的防護(hù)罩 ，電線應(yīng)用電纜線，不得使用膠 質(zhì)線、電線應(yīng)架空，否則發(fā)生事故由乙方負(fù)責(zé)。電動(dòng)工具要有專人使用，特

11、殊工 種應(yīng)持證上崗。9、 澆筑墻柱砼以及打底的砂漿不得直接倒在樓層上，班組應(yīng)自備盛砼或砂 漿的器具。未經(jīng)項(xiàng)目部同意，不得在樓層上拌制砂漿。10、攪拌處的過(guò)夜水泥只能存放 5包以內(nèi)，超過(guò)的應(yīng)歸庫(kù)。放在室外的要 蓋上雨布。11、不得損壞已安裝額成品，每發(fā)現(xiàn)一次處罰乙方 300元。12、乙方應(yīng)注意落地灰的二次使用。七、甲、乙、丙三方的職責(zé)（一）甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)于施工前向乙方提供施工圖紙一套進(jìn)行安全技術(shù)交底，監(jiān)督乙方 按照施工方案或單項(xiàng)作業(yè)計(jì)劃進(jìn)行施工。2、甲方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)與有關(guān)規(guī)定技術(shù)安全保證措施，掛設(shè)施工所需的安 全網(wǎng)及防護(hù)欄桿，以保證工人的施工安全。3、甲方應(yīng)提供水源、電源及材料機(jī)具維修場(chǎng)所

12、。4、甲方提供材料垂直運(yùn)輸機(jī)械及上料平臺(tái)，主軸線、標(biāo)高詳細(xì)尺寸、位置 等，以保證施工工期和技術(shù)需要。5、 甲方只向乙方提供一間班組長(zhǎng)辦公室，乙方須支付200元/月？小間（約 4M2）的費(fèi)用；原則上甲方不提供乙方工人住宿，若有提供工人住宿房間，乙方須支付500元/月？大間（約20M2）的費(fèi)用（二）乙方責(zé)任1、柱澆搗砼時(shí)乙方應(yīng)隨后派人清理板面砼掉渣，特別需要把柱頭側(cè)面板清 理干凈，各層模板拆除后的碎模板以及砼掉渣清理。 澆搗砼時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)板鋼筋保護(hù) 層墊塊不移位，砼樓板面澆注平整水平控制 1cm 以內(nèi)，超過(guò)部分材料由乙方賠 償，澆筑樓板時(shí)需使用事先做好的踩腳平臺(tái) 23 片，不得亂踩踏鋼筋。砼形成 后應(yīng)

13、派專人澆水養(yǎng)護(hù)（至少澆水養(yǎng)護(hù) 7 天，密實(shí)性砼 14 天）。2、每層柱或樓板澆筑的漏漿漏液，需收工前清理完成，如發(fā)現(xiàn)沒(méi)有在收工 前清理完畢，每發(fā)現(xiàn)一次處罰乙方 100 元。3、澆筑墻柱前， 對(duì)墻柱底的空隙用砂漿堵塞嚴(yán)密。 模板拆除后若發(fā)現(xiàn)蜂窩、 孔洞、漏筋等質(zhì)量問(wèn)題，每處罰 200元，并應(yīng)馬上報(bào)告甲方施工員，經(jīng)甲方項(xiàng)目 部研究同意后，由乙方負(fù)責(zé)修補(bǔ)，乙方不得隨意掩蓋修補(bǔ)就加重處罰，每處罰400 元。4、如水電分項(xiàng)在不影響泥水操作情況下，水電班組能趕在土建粉刷之前完 成管線預(yù)埋， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修補(bǔ)完整， 含各種門窗框邊框后塞水泥砂漿， 不包括砌 筑和粉刷后重新鑿打的各類孔洞。5、凡是有夾板的砼面均

14、用水泥和少量砂拌界面劑攪拌均勻后，用滾筒滾成 粗面使粉刷面層與基層連接牢固，并養(yǎng)護(hù) 23 天，界面劑、水泥由甲方提供。6、天棚粉刷打底前需將天棚碎板片、板縫漏漿清除干凈；梯間、天溝、雨 篷、空調(diào)板等天棚、以及柱、梁要粉刷。外墻打底達(dá)不到貼面磚要求修改工資由 乙方負(fù)責(zé)，所有打底均用海綿拉毛。7、 內(nèi)墻粉刷厚度控制在1cm左右，且不得超過(guò)1.5cm,超過(guò)則應(yīng)向甲方施 工員報(bào)告，并要求處理。沖筋結(jié)束后應(yīng)請(qǐng)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員檢查后方可粉刷。8、所有滴擋水線、窗臺(tái)壓頂、門窗后塞口堵塞、外架預(yù)留洞、空調(diào)洞管、 排煙孔洞及鐵件預(yù)埋項(xiàng)目留下的缺口修補(bǔ)等。 必須確保墻面、 地面、門窗邊不滲 漏、不空鼓。9、屋面隔

15、熱層、屋面勒腳灌縫、預(yù)埋構(gòu)造柱隔離層、樓板清掃、柱腳打鑿、 搗固砼前模板養(yǎng)護(hù)、預(yù)制鋼筋用水泥砂漿墊層墊塊、砼墊塊制作、安裝，電梯和 塔吊的基座搗固、蓄水池砌筑10、砌體放樣（ 1-2 人參加測(cè)水平）。并在門窗框安裝前測(cè)水平。11、包括架板、椅、內(nèi)架搭設(shè)，粉刷用鋁合金尺槁、切割機(jī)及相片、灰桶、 鋤頭、鐵鍬、掃把、磨光機(jī)和鋼絲繩（如無(wú)使用磨光機(jī)扣款 3500元） 、沖水軟管、 鐵絲、鐵釘、馬元釘、篩架、裝飾砂過(guò)篩、機(jī)具等現(xiàn)場(chǎng)零星操作工具。粉刷沖筋 掛線用鐵釘和搭設(shè)臨時(shí)腳手架、 晚上加班臨時(shí)用電的燈具 （燈具電線應(yīng)用二芯電 纜線）、末級(jí)開關(guān)箱等一切用具。12、機(jī)械設(shè)備： 350型號(hào)砼攪拌站四臺(tái)， 平

16、板振動(dòng)器、 軟軸振動(dòng)器、 鐵斗車， 在施工中設(shè)備確實(shí)不夠用， 乙方應(yīng)馬上增加設(shè)備， 不能因機(jī)械設(shè)備不足影響工期， 否則甲方有權(quán)另行處理。 除注明甲方提供設(shè)備 （升降機(jī)安裝調(diào)試， 照明大燈安在 升降機(jī)或塔吊頂， 配電總箱安裝至幢號(hào)每隔三層設(shè)一個(gè)電箱及固定燈， 供水鍍鋅 管接至各層樓面）。13、乙方應(yīng)教育工人嚴(yán)禁偷盜行為， 若發(fā)現(xiàn)乙方工人偷盜甲方項(xiàng)目部或其它 班組材料、機(jī)具等，每人次罰款乙方 10003000 元，直接從進(jìn)度款中扣除，并將 當(dāng)事人送交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。14、地下室底板砼、樓板砼必須采用平板振動(dòng)器振搗 2 遍以上。（三）、丙方負(fù)責(zé) 丙方收到甲方支付的進(jìn)度款項(xiàng)后應(yīng)按合同約定及時(shí)支付給乙

17、方， 若因丙方原 因造成延期支付，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任由丙方承擔(dān)。八、乙方應(yīng)遵守的主要規(guī)章制度及違規(guī)處罰1、乙方進(jìn)場(chǎng)的施工工作人員身體應(yīng)健康強(qiáng)壯、素質(zhì)高、不得出現(xiàn)各種疑難 病癥人和傳染病人，以及犯罪人員，否則立即清出工地。2、嚴(yán)禁包庇窩藏各類違法犯罪分子，如違反本規(guī)定的乙方承擔(dān)主要責(zé)任。 不準(zhǔn)聚眾賭博、 打架斗毆，在本工地如發(fā)生打架斗毆應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部 處理，情節(jié)嚴(yán)重責(zé)交送公安部門處理； 乙方施工人員若在工地賭博及斗毆， 每次 處罰 3000 元，從乙方進(jìn)度款直接扣除，參與人員無(wú)條件退場(chǎng)。3、不得使用電爐、電炒鍋、電飯煲、電熱棒等大功率電器、煤油爐、液化 氣，否則予以沒(méi)收并每次處罰 20

18、0 元，從乙方進(jìn)度款直接扣除。4、乙方工人進(jìn)場(chǎng)應(yīng)持進(jìn)城勞務(wù)證、身份證、計(jì)劃生育證、當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶗鹤?證、職業(yè)資格證、并持證上崗。對(duì)于無(wú)證上崗和違規(guī)、違章操作，甲方有權(quán)對(duì)乙 方處于 500-1000 元的罰款；對(duì)于違章操作造成的工傷事故，由乙方自行承擔(dān)相 應(yīng)的損失；工人進(jìn)場(chǎng)應(yīng)上交一寸相片二張，身份證復(fù)印件二份。5、乙方應(yīng)組織工人做好安全活動(dòng)及安全教育，并向甲方提供每次活動(dòng)的內(nèi) 業(yè)資料，無(wú)提供資料者每次罰款 100200。6、乙方嚴(yán)禁聘用 18周歲以下 55周歲以上（女工 50 周歲以上）的作業(yè)人員， 乙方工人不得帶家屬和小孩進(jìn)入工地，否則發(fā)生事故由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方不得穿“三鞋”、打赤腳上班，并正

19、確佩戴好安全防護(hù)用品，否則每 次罰款 50 元，從乙方進(jìn)度款中扣除。8、密切配合好兄弟班組的施工，以免耽誤工期。9、不能隨意拆除或挪動(dòng)工地安全防護(hù)設(shè)施，否則將會(huì)給予嚴(yán)厲的經(jīng)濟(jì)處罰 并追究責(zé)任，并賠償甲方由此造成的損失。10、在運(yùn)輸車輛進(jìn)出場(chǎng)時(shí)，乙方必須做到凈車出場(chǎng)。否則，因此造成的環(huán)保 罰款由乙方承擔(dān)。九、違約在乙方發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方可以隨時(shí)解除勞務(wù)合同并將乙方清退出 場(chǎng)，乙方必須自行退場(chǎng)并付清所屬人員的勞務(wù)工資， 甲方按乙方所完成量的50% 給予結(jié)算，同時(shí)本合同終止，乙方應(yīng)在甲方退場(chǎng)通知后叁天內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，借口拖延每天罰款壹仟元：1、違反法律、法規(guī)和治安管理?xiàng)l例的；2、嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度、違反勞動(dòng)紀(jì)律且屢教不改的；3