巔峰落地項目展江油青蓮國際詩歌度假小鎮(zhèn)

1、【巔峰優(yōu)秀落地項目展】江油青蓮國際詩歌度假小鎮(zhèn)太白醉世界，仙客聚青蓮巔峰落地案例之江油青蓮國際詩歌度假小鎮(zhèn)一、 項目背景隨著近年國家大力倡導(dǎo)文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及我國居民精神文明的建設(shè)和文化生活的需要，文化旅游得到了各地政府的高度重視，文化旅游產(chǎn)業(yè)空前繁榮，全國涌現(xiàn)出了一大批成熟的文化旅游品牌和文旅投資項目。李白是我國家喻戶曉的歷史名人，其千古傳誦的豪放詩篇和其多彩傳奇的生平事跡在世人心中形成了濃厚的“李白情結(jié)”，每個人心中都有一個李白，李白主題文化旅游潛力巨大。在此背景下，位于李白故里的江油青蓮國際詩歌度假小鎮(zhèn)應(yīng)運而生。小鎮(zhèn)總規(guī)劃面積約12平方公里，以太白碑林和太百祠兩個觀光景區(qū)為核心依

2、托，文化旅游體驗內(nèi)容基本缺失，旅游度假小鎮(zhèn)尚處于開發(fā)最初期。因此如何將李白文化轉(zhuǎn)化為可體驗、易感知的多維度旅游產(chǎn)品和內(nèi)容、如何通過產(chǎn)業(yè)化實現(xiàn)經(jīng)濟效益的轉(zhuǎn)化、如何設(shè)計商業(yè)運營模式平衡項目投資回報是規(guī)劃需要解決的核心問題，北京巔峰智業(yè)旅游文化創(chuàng)意股份有限公司（以下簡稱“巔峰智業(yè)”）從立意規(guī)劃到建設(shè)落地，全程負責參與其中，目前項目一期已經(jīng)落地運營，效益顯著。二、 核心創(chuàng)意（一）核心思路1.總體目標，打造極具特色的中國文化旅游目的地以打造“中國歷史文化旅游名鎮(zhèn)，國家5A級景區(qū)”為總體定位，深入挖掘李白文化，構(gòu)建以兩江三山雙溪為本，以詩仙文化為魂，歷史文化遺跡為契，以國際是個小鎮(zhèn)為勢，集文化體驗、時尚休

3、閑、養(yǎng)生度假、健康養(yǎng)老等功能于一體的具有“李白”獨特旅游IP的現(xiàn)代文化旅游小鎮(zhèn)、中國文化旅游目的地。 2.創(chuàng)意思路，以李白“仙生活”為主題打造“仙休閑”將“詩仙人生、酒仙生活、游仙山水、道仙逍遙”主題式李白仙生活與“李白史跡、白馬風(fēng)情、生態(tài)基底、豐富人文”主題基地旅游資源相結(jié)合，通過“詩休閑（品詩意）、醉休閑（醉樂活）、居休閑（居仙境）、游休閑（賞風(fēng)情）、養(yǎng)休閑（養(yǎng)仙河）”五類主題模式，打造太白式“仙休閑”。3.三大策略，以文化創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新引領(lǐng)休閑旅游市場文化統(tǒng)領(lǐng)，情景合一。充分挖掘李白文化內(nèi)涵，以李白文化鏈接時空，空間與建筑設(shè)計遵循“從自然到自然”理念。產(chǎn)品升級，業(yè)態(tài)創(chuàng)新。以李白文化包裝項

4、目，創(chuàng)意旅游產(chǎn)品； 以李白式生活，構(gòu)建文化休閑娛樂旅游目的地系統(tǒng)。產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，價值外延。產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展，文旅商農(nóng)有機融合，以特色產(chǎn)業(yè)構(gòu)建區(qū)域可持續(xù)發(fā)展引擎，實現(xiàn)區(qū)域價值的挖掘和延伸。（二）具體舉措1.空間推演：核心旅游組團帶動全域發(fā)展的旅游地產(chǎn)模式通過太白碑林作為現(xiàn)有核心資源，在北部塑造花田景觀人居組團，南部塑造文娛活動組團，并將三部分組團通過生態(tài)廊道串聯(lián)形成區(qū)域旅游核心組團，最終形成以核心旅游組團帶動全域發(fā)展的旅游地產(chǎn)模式。 2.空間結(jié)構(gòu)：“一核一帶四區(qū)”的“六仙”空間布局結(jié)構(gòu)在全面分析規(guī)劃地空間與資源基礎(chǔ)上，提出“一核一帶四區(qū)”的空間布局結(jié)構(gòu)，打造仙園詩仙文化朝圣核心區(qū)；仙溪雙溪游仙風(fēng)情發(fā)展帶

5、；仙鄉(xiāng)醉仙文化休閑區(qū)；仙山花月仙境度假區(qū)、仙河逍遙仙河養(yǎng)生區(qū)；仙鎮(zhèn)青蓮詩歌生活鎮(zhèn)四區(qū)，形成一核引領(lǐng)、一帶驅(qū)動、四區(qū)共進空間布局結(jié)構(gòu)。3.核心節(jié)點：落實“太白仙休閑”的多個體驗節(jié)點協(xié)同發(fā)展落實項目核心創(chuàng)意思路，對規(guī)劃區(qū)域內(nèi)集中承載“仙休閑”生活方式的核心節(jié)點進行詳細方案設(shè)計及效果示意。太白碑林。以李白文化為主題，以李白人生軌跡為文化脈絡(luò)，以詩歌為載體打造一條“太白人生”游覽故事主線。通過“提煉主線、塑景造境、智慧活化 、5A建設(shè)”四大提升手段，結(jié)合“青春求學(xué)路、仗劍遠游路、長安登峰路、寄情山水路、夢回故園路”五大游線串聯(lián)“碑林十景、碑林十鏡、碑林十禮”旅游項目。磨針溪休閑水廊。以“太白故里、磨針

6、尋夢”為開發(fā)主題，通過對“勵志夢”與“生態(tài)夢”分類，從文化與自然兩個維度，“桃山洗墨、桃紅李白、金樽明月、五色彩章”四個分段主題，打造集“水岸休閑+水廊仙游+情境演藝 ”為一體的休閑水廊。太白醉香村。通過“兩街一城”：唐韻酒國文化街、白馬風(fēng)情休閑街、大唐酒肆的項目設(shè)置，打造以詩仙“酒文化”為特色的景區(qū)。詩歌大道。依托詩歌歷史文脈，提取文化元素，設(shè)計集景觀小品、文化展示、旅游交通、文化演藝功能為一體的文化景觀大道。將其打造成為江油城市文化展示區(qū)、連通古今的詩歌畫廊與小鎮(zhèn)旅游體驗引導(dǎo)區(qū)域。太白古村。將現(xiàn)在太白村結(jié)合居民安置，營造大面積竹景、水景，形成一個竹環(huán)水繞的美麗鄉(xiāng)村。以環(huán)境帶動鄉(xiāng)村休閑旅游和

7、竹工藝休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 4.旅游要素：以“詩”為主題，創(chuàng)新六大旅游要素吃一頓詩餐。深度解讀李白文化結(jié)合美食創(chuàng)新，為地方特色菜、有機蔬果、民族美食，打造詩歌主題美食創(chuàng)新集聚地；將特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)開發(fā)與餐飲產(chǎn)品開發(fā)相結(jié)合，推廣“從田頭到嘴邊”的安全綠色飲食工程和美食文化工程。 住一夜詩屋。以詩歌、田園、白馬、花海等為資源依托，打造“精品度假酒店、詩歌主題休閑莊園、民族特色客棧、詩歌主題客棧群、鄉(xiāng)村生態(tài)民宿群”五大主題住宿體驗。行一段詩旅。感悟詩人游歷情懷，結(jié)合行旅場景打造“船行、騎行、車行、步行”四大特色交通方式。游一遍詩林。以太白碑林為核心，深挖李白文化，通過“尋仙蹤、走詩路、品詩意、唱詩歌、傳詩音

8、”等一系列文化景觀、文化體驗活動為補充，為游客提供文化展示與體驗相結(jié)合的詩歌之旅。購一本詩集。以青蓮物產(chǎn)為基礎(chǔ)，以詩歌文化為特色，以文化包裝物產(chǎn)和創(chuàng)意商品，開發(fā)詩酒唐酒、有機果蔬、香薰精油、茶葉竹藝、民族工藝品、詩歌文創(chuàng)商品等旅游商品，重點打造詩仙太白系列品牌，形成區(qū)域代表品牌，地方標志特產(chǎn)，促進旅游商品滾動系列開發(fā)。 娛回詩吧。打造多種主題詩吧，形成休閑娛樂街區(qū)，詩吧風(fēng)格或豪邁，或婉約，或古拙，或精致，或田園，在醇厚的文化氛圍中，以詩會友，高談闊論，把酒言歡。 5.產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：仙休閑方式下重點發(fā)展三大旅游+融合產(chǎn)業(yè)圍繞李白文化，創(chuàng)意文化演藝、拓展教育培訓(xùn)等領(lǐng)域，促進李白文化產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。以文化創(chuàng)

9、意產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，花卉產(chǎn)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)為配套，構(gòu)建泛旅游產(chǎn)業(yè)體系，與核心旅游產(chǎn)業(yè)互融互促發(fā)展。 三、 項目成效青蓮國際詩歌度假小鎮(zhèn)于2015年開始集全力進行規(guī)劃和建設(shè)，取得了豐碩的成果，獲得了行業(yè)和市場的高度認可。（一）今非昔比：項目地建設(shè)變化顯著（二）項目地中秋活動引爆 2015年9月成功承辦2015年央視“月圓江油”中秋文藝晚會，全球4億人同時觀看； 由于2015年央視中秋晚會的成功舉辦，小鎮(zhèn)引起了巨大的市場反響，十一國慶節(jié)期間，小鎮(zhèn)共接待游客近30萬人次，國家、省、市級多位領(lǐng)導(dǎo)親臨時差，并項目的建設(shè)成績給予高度評價；（三）項目地各項榮譽匯集 列入2015年江油市重點建設(shè)項目； 2015年9月成功舉辦綿陽市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會； 在2015年10月14日舉辦的“2015國際旅游度假目的地創(chuàng)新論壇”上榮膺“最具文化創(chuàng)意旅游小鎮(zhèn)”稱號； 在2016年1月16日國際旅游投資協(xié)會(ITIA)舉辦的“中國旅游投資艾蒂亞獎頒獎典禮”上榮獲“中國最佳歷史文化旅游項目”獎。北京巔峰智業(yè)旅游文化創(chuàng)意股份有限公司(簡稱“巔峰智業(yè)”)始創(chuàng)于2001年，是國內(nèi)較早成立的旅游規(guī)劃公司。巔峰智業(yè)在以旅游規(guī)劃設(shè)計為核心業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)