房地產(chǎn)項目廣告全案代理委托合同

1、房地產(chǎn)項目廣告全案代理委托合同委托方 ( 以下稱甲方 ) ： _法定代表人 / 職務(wù)： _委托人 / 職務(wù)： _營業(yè)執(zhí)照注冊號：_開戶銀行 / 帳號： _地址： _郵編： _傳真： _電話： _受托方 ( 以下稱乙方 ) ： _法定代表人 / 職務(wù)： _委托人 / 職務(wù)： _營業(yè)執(zhí)照注冊號：_開戶銀行 / 帳號： _地址： _郵編： _傳真： _電話： _甲、乙雙方本著相互合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為_“_ ”房地產(chǎn)項目( 以下簡稱“項目”) 及 _地產(chǎn)品牌服務(wù)進行廣告?zhèn)鞑ネ茝V服務(wù)等相關(guān)事宜，達成如下條款，以茲共同遵守：第一條合作期限：甲方委托乙方的代理期限為_ 年 _月

2、 _ 日至_年 _月 _日。本合同屆滿前一個月，雙方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。第二條工作內(nèi)容：( 一)_ 項目廣告服務(wù)內(nèi)容1、整體廣告策劃方案，內(nèi)容包括：a、宣傳推廣的總體策劃思路( 包括前期的市場資料搜集、與競爭對手優(yōu)劣勢比較、競爭對手近期推廣策略、營銷狀況及廣告推廣狀況分析 ) 及具體廣告執(zhí)行方案 ; b、_項目的 vi 設(shè)計手冊 ;c 、項目分析：市場背景、消費形態(tài)、樓盤特點及自身優(yōu)劣勢、競爭環(huán)境等 ;d、廣告定位：目標(biāo)市場定位、項目形象定位、提出品牌的核心價值及可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略 ;e、媒介策略：針對本項目的特定目標(biāo)市場，提供各階段( 月度、季度、年度 ) 媒體策略和排期、媒介預(yù)算建議，并提供相

3、應(yīng)的媒介投放反饋 ( 包括平面媒體發(fā)行量、傳閱率、觸達率、電波媒體的視聽率等) 分析。f 、軟性新聞策略：跟蹤_市場變化和最新動向，結(jié)合項目特點和需求，提出有計劃、有目的的軟性炒作方案;g、公關(guān)活動建議：結(jié)合各階段銷售任務(wù)，設(shè)計相關(guān)公關(guān)活動方案，參與公關(guān)活動實施過程，監(jiān)控活動質(zhì)量;h、品牌形象建議：提出符合本項目特點的廣告調(diào)性、有鮮明個性的統(tǒng)一視覺標(biāo)準(zhǔn)，解決品牌形象積累與銷售信息傳遞的相關(guān)關(guān)系;2、系列廣告創(chuàng)意表現(xiàn)，以光盤形式提交，內(nèi)容包括：a、報紙、雜志廣告b、影視、廣播廣告c 、戶外廣告、現(xiàn)場包裝、房展會現(xiàn)場平面、公關(guān)活動現(xiàn)場平面d、樓書、客戶通訊、宣傳單頁、dm、展板等各類銷售道具e、公

4、關(guān)活動所需各類宣傳品f 、針對本項目的軟文撰寫3、項目網(wǎng)站日常維護工作，內(nèi)容包括：甲方制作項目網(wǎng)站或改版網(wǎng)站時，乙方參與把控整體風(fēng)格并進行欄目規(guī)劃;在甲方的指令下發(fā)布和更新網(wǎng)站即時信息;網(wǎng)站的日常運營維護( 比如網(wǎng)頁管理、改進等);4、公關(guān)活動管理工作，內(nèi)容包括：年度及階段性公關(guān)活動的思路構(gòu)想;公關(guān)公司的甄選;公關(guān)公司運作執(zhí)行的風(fēng)險控制( 比如活動執(zhí)行前期的工作推進、工作內(nèi)容的考核、議價能力的控制等);5、應(yīng)甲方要求協(xié)助甲方進行與_項目相關(guān)的其它廣告宣傳推廣工作。具體項目見附件一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容( 二)_ 品牌廣告服務(wù)內(nèi)容1、 _地產(chǎn)vi系統(tǒng)的調(diào)整和完善。重點加入與_項目vi系統(tǒng)的組合使用規(guī)范和

5、_辦公現(xiàn)場文化包裝使用規(guī)范;2、_地產(chǎn)客戶通訊雜志( 雙月刊，不少于36 頁 )的命名、欄目規(guī)劃及相關(guān)設(shè)計，參與部分欄目的編輯工作;3、_公司宣傳冊設(shè)計;4、_項目宣傳冊設(shè)計;5、_宣傳軟文撰寫，數(shù)量不超過6 篇 / 年 ;6、在 _的網(wǎng)站中，增加“_”欄目，將“_客戶通訊雜志”實現(xiàn)網(wǎng)上瀏覽;7、規(guī)劃及實施_地產(chǎn)品牌公益活動，數(shù)量不超過2次/年;8、 _年 _月，項目一期落成時，乙方為_地產(chǎn)公司提供tvc 宣傳片創(chuàng)意腳本，在創(chuàng)意腳本通過甲方審核的基礎(chǔ)上，如需乙方提供拍攝服務(wù)則雙方另行簽訂分項合同。第三條運作規(guī)則 1、嚴(yán)格按照規(guī)范的廣告策劃流程進行。策劃流程的基本順序如下：簽約 策略制定 創(chuàng)意構(gòu)

6、成 廣告表現(xiàn) 客戶簽審 正稿制作 正稿確認 提供光盤 / 方案意見反饋等。2、簽約后乙方將建立_品牌小組，負責(zé)與甲方的日常溝通和服務(wù)，確保跟進及時和創(chuàng)意質(zhì)量優(yōu)異; 同時甲方也應(yīng)明確該項目的負責(zé)人及負責(zé)部門。3、項目進入具體操作階段，乙方的_品牌小組將為甲方提供長期穩(wěn)定的服務(wù)，該品牌小組由客戶經(jīng)理、創(chuàng)意指導(dǎo)、美術(shù)指導(dǎo)和電腦制作等專業(yè)人員組成;( 具體人員名單請見附件二 )第四條例行會議及書面文件1、 會議紀(jì)錄：乙方為甲乙雙方的所有會議、決議過程做紀(jì)錄，并在會后48 小時內(nèi)送達甲方項目主管人員。甲方核實無誤后應(yīng)由主管人員簽字認可并于48 小時內(nèi)返送達乙方。2、 定期作業(yè)會議：雙方原則上每周召開例會

7、，商討上周工作得失，交流市場信息，改進策劃方案。3、 工作進度表：甲方按年度、季度、月度向乙方下發(fā)工作進度表，乙方確認后該表作為乙方工作的指導(dǎo)性文件。4、 工作任務(wù)書：甲方須根據(jù)工作進度表向乙方下達具體分項“工作任務(wù)書” ， “工作任務(wù)書”應(yīng)以書面形式詳細說明任務(wù)的具體要求( 包括名稱、用途、完成時間、數(shù)量等指標(biāo) ) 。乙方收到“工作任務(wù)書”并確認后，將嚴(yán)格按照雙方書面確認的任務(wù)書開展工作。如遇到特殊緊急情況雙方在工作前來不及確認任務(wù)書，則應(yīng)該在事后及時補充并確認任務(wù)書。乙方不對無任務(wù)書的工作負責(zé)。如果乙方未能按“工作任務(wù)書”規(guī)定的內(nèi)容完成工作，須承擔(dān)由此帶來的違約責(zé)任( 具體內(nèi)容見下文“八、

8、違約責(zé)任”條款) 。第五條 收費標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1、廣告總代理費：每月人民幣 _ 整 ;付款方式：從本合同約定的期限開始，甲方按每月_ 整 ( ￥ _元 ) 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費用。甲方須于每月5 日前將上個月全月款項以支票形式支付給乙方。2、影視制作費：甲方需要乙方負責(zé)制作影視片時，雙方需重新簽署單項影視制作合同，影視制作費需在新合同中另行明確 ;3、模特肖像權(quán)使用費：依據(jù)第三方合同，簽署單項合同;4、租用圖片或外請專業(yè)攝影師費用：依據(jù)第三方合同，簽署單項合同 ;5、印刷制作、專業(yè)市調(diào)、公關(guān)活動等第三方費用：乙方參與甲方組織的招投標(biāo)工作，在同等條件下，甲方將考慮乙方享有中標(biāo)的優(yōu)先權(quán)。屆時雙方根據(jù)

9、情況另行簽署單項合同;6、菲林輸出費： 凡報紙、 雜志、畫冊、 ci 手冊、海報、pop 等菲林輸出費用，以及圖片等掃描、電分費用由甲方直接與指定的輸出公司結(jié)算;7、戶型圖制作費用：項目所需各類戶型圖制作費用由甲方直接與指定的公司結(jié)算。8、其他差旅費用：因甲方要求使乙方發(fā)生_以外的出差，差旅費用由甲方承擔(dān)。第六條雙方責(zé)任與權(quán)利( 一) 甲方的責(zé)任和權(quán)利：1、雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)。如有必要，乙方會要求甲方提供書面證明，如果甲方無法提供書面證明，乙方有權(quán)拒絕使用該資料或圖片。如因甲方提供的資料而引

10、起法律糾紛，其相關(guān)的責(zé)任或損失由甲方負責(zé)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任或損失。2、甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識，并考慮乙方實際工作周期。在乙方的策劃思路、廣告方案、設(shè)計稿和其他書面工作文件提交后，甲方應(yīng)該及時、完整地對乙方所提交的有關(guān)文件以書面形式提出明確修改意見和建議，以便乙方有足夠時間保質(zhì)保量完成各項業(yè)務(wù)。3、乙方根據(jù)甲方意見進行稿件修改，至甲方簽字后視為定稿。若簽字定稿后，甲方再次提出修改，由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。若因甲方資料提供和審稿、定稿不及時所造成的工作延誤，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4、甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定及時付款，以保證項目的正常進行。5、甲方在提出各種正式建議與意見

11、時，應(yīng)以書面形式和乙方進行溝通。( 二) 乙方的責(zé)任和權(quán)利：1、乙方應(yīng)按時、 按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃、設(shè)計和代理業(yè)務(wù)，并為甲方資料保密。2、乙方應(yīng)主動提前向甲方索要各類工作所需的相關(guān)資料，并按甲方確認之定稿進行輸出。若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認之定稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3、如經(jīng)甲乙雙方確認，因創(chuàng)意需要使用的圖片資料需向外租用或購買版權(quán)時，所發(fā)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4、若甲方未能按本合同和各分項合同規(guī)定的時間內(nèi)付訖有關(guān)款項，乙方保留暫停設(shè)計、制作、發(fā)布等相關(guān)工作的權(quán)利，乙方不承擔(dān)由此給甲方帶來的任何經(jīng)濟損失。第七條知識產(chǎn)權(quán)及保密：1. 雙方保證一

12、方向另一方提供的資料不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益, 否則一切責(zé)任由該方自行承擔(dān), 概與另一方無關(guān);2. 雙方保證一方根據(jù)本合同獲知或獲準(zhǔn)使用的另一方的硬件、 軟件、程序、密碼、商品名、 技術(shù)、許可證、 專利、商標(biāo)、技術(shù)知識和經(jīng)營過程是另一方的合法所有，該方對此無任何權(quán)利或利益 ;3. 雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需雙方保密的事項，在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開 ;4. 本合同所完成之成品或所確認之設(shè)計稿件，在甲方向乙方付清所有款項后，其所有權(quán)歸甲方所有。乙方在事先征得甲方的書面同意后，可將所設(shè)計的作品用于參與各類廣告專業(yè)競賽、評比活動及用于

13、乙方自身宣傳。第八條 違約責(zé)任1、 終止合同違約金：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，非因不可抗力因素，甲乙雙方任一方在對方?jīng)]有違約行為的前提下單方面終止合作關(guān)系的，除需賠付由此給對方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失外，還須另外賠償對方一個月服務(wù)費用作為終止合同違約金。該終止合同違約金須在雙方終止合同后一個月內(nèi)付清。2、 如果乙方違反雙方確認的“工作任務(wù)書”的內(nèi)容工作，并給甲方帶來嚴(yán)重損失; 或者乙方完成的工作質(zhì)量低下，無法通過甲方相關(guān)部門的審核，則甲方可以向乙方投訴。在甲方向乙方投訴前，雙方副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該充分溝通，統(tǒng)一對事件的認識，然后由甲方常務(wù)副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)簽字下發(fā)書面“投訴書” 。甲方每下發(fā)一張“投訴書

14、”，乙方該月的月費中相應(yīng)地扣除伍仟元(5000 元 ) 。如果乙方在一個月內(nèi)累計收到五張以上的“投訴書”，則視為雙方自動解約，甲方不負任何因解約而產(chǎn)生的經(jīng)濟責(zé)任。3、 若甲方按本合同規(guī)定的時間逾期7 日仍未付款，則視為甲方違約，甲方須自合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的萬分之三向乙方支付滯納金。第九條爭議的解決凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決 ; 若不能協(xié)商解決，則提交甲方所在地方法院提起訴訟。第十條合同生效1、本合同自雙方簽章之日起生效，本合同( 包括附件 )為甲乙雙方之間完整合同。2、本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對本合同的任何修正、更

15、改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認后方可發(fā)生效力。3、本合同如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充合同附于本合同之內(nèi)，所有補充合同在法律上均與本合同有同等效力。4、本合同之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國之相關(guān)法律為準(zhǔn)則。5、本合同一式貳份，雙方各持壹份，經(jīng)雙方簽署的每份合同均為正本。第十一條合同附件本合同之附件資料：附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容附件二：品牌小組成員名單及協(xié)作團隊名單甲方： ( 蓋章 )_ 乙方： ( 蓋章 )_法定代表人：( 蓋章或簽字 )_ 法定代表人：( 蓋章或簽字 )_委托代理人：( 蓋章或簽字 )_ 委托代理人：( 蓋章或簽字 )_簽訂日期： _ 年_月 _日簽訂

16、地點： _附件一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容一：策劃部分公關(guān)活動：促銷活動/客戶聯(lián)誼 / 巡展/論壇展覽展示策劃：展會協(xié)調(diào)/ 商務(wù)禮品 / 形象墻設(shè)計 / 銷控表設(shè)計 / 展板設(shè)計媒介部分：電視宣傳片與形象廣告策劃創(chuàng)意/ 紙媒部分( 報廣、 dm、雜志 )戶外部分：戶外廣告/公交/地鐵網(wǎng)絡(luò) / 電波等媒體的策劃創(chuàng)意以上各項不包括組織、實施及制作費用二：售樓處、工地包裝、示范區(qū)包裝、戶外宣傳導(dǎo)示設(shè)計部分售樓處內(nèi)部：售樓處、示范區(qū)包裝、戶外宣傳導(dǎo)示包裝風(fēng)格及方案 / 墻體宣傳展板設(shè)計/ 掛旗設(shè)計 / 樣板間裝飾建議/ 大廳懸掛飾物設(shè)計 / 樓梯、走道墻壁飾物 / 其它細節(jié) ( 銷售道具擺設(shè)、背景音樂設(shè)置等 )售樓處外部：售樓處形象廣告牌設(shè)計/ 工地圍