紅星美凱龍項(xiàng)目投資意向書(集團(tuán)簡(jiǎn)介、合作模式簡(jiǎn)介、聯(lián)系方式)

1、 紅星美凱龍城市綜合體項(xiàng)目投資意向書紅星美凱龍城市綜合體項(xiàng)目投資意向書2015年3月一、集團(tuán)簡(jiǎn)介：1、集團(tuán)簡(jiǎn)介紅星夢(mèng)紅星美凱龍集團(tuán)自1986年創(chuàng)業(yè)以來(lái)，已將家居MALL開(kāi)遍全中國(guó)。至2015年3月，已在全國(guó)逾 118座城市開(kāi)辦了156余座家居商場(chǎng)，家居商場(chǎng)總建筑體量超過(guò)1700萬(wàn)平方米。家居公司連續(xù)5年躋身中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)前50位；2006年獲得“中國(guó)家居行業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力第一品牌”；2008年被評(píng)為“中國(guó)十大自主創(chuàng)新品牌”、“中國(guó)家居行業(yè)唯一標(biāo)志性品牌”；2012年銷售總額突破500億元，位列中國(guó)民營(yíng)企業(yè)50強(qiáng)，成為真正意義上的中國(guó)家居流通業(yè)第一品牌！在穩(wěn)固紅星美凱龍?jiān)诩揖有袠I(yè)第一品牌的同時(shí)

2、，斥巨資籌劃紅星地產(chǎn)，昂首進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)，首創(chuàng)家居與商業(yè)雙MALL綜合體運(yùn)營(yíng)模式，在全國(guó)20多個(gè)城市建設(shè)了38座紅星國(guó)際廣場(chǎng)。紅星地產(chǎn)2013年度榮獲中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)第2名，房地產(chǎn)企業(yè)全國(guó)百?gòu)?qiáng)第41名。我們將充分運(yùn)用集團(tuán)品牌和資源的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)拓進(jìn)取，努力把紅星美凱龍打造成領(lǐng)先全球的世界一流家居品牌，做受人尊敬的綜合體開(kāi)發(fā)商，把紅星地產(chǎn)鑄造成中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的第一品牌！預(yù)計(jì)到2020年紅星美凱龍集團(tuán)將建成300座家居MALL、100家商業(yè)MALL，布局全國(guó)主要城市，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)“中國(guó)家居品牌典范”、“中國(guó)商業(yè)MALL航母”、“打造屬于中華民族的世界商業(yè)品牌”的紅星夢(mèng)！為締造億萬(wàn)家庭的品質(zhì)生活，闊步前進(jìn)！紅星美

3、凱龍第7代家居商場(chǎng)外觀圖紅星美凱龍家居商場(chǎng)室內(nèi)（實(shí)景圖）2、集團(tuán)簡(jiǎn)介筑夢(mèng)團(tuán)隊(duì)財(cái)富不是一個(gè)企業(yè)家追求的真正目標(biāo)，把紅星美凱龍打造成為中華民族的世界商業(yè)品牌才是我的追求所在！ 紅星美凱龍集團(tuán)董事長(zhǎng) 車建新上海紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展有限公司是繼家居股份公司后發(fā)展起來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理。公司旗下設(shè)有規(guī)劃設(shè)計(jì)院、紅星地產(chǎn)、紅星商業(yè)投資、紅星物業(yè)等業(yè)務(wù)板塊，形成了以商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)、商業(yè)服務(wù)與管理為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈集團(tuán)。至今，公司已經(jīng)在北京、上海、天津、重慶、福州、昆明等全國(guó)20多個(gè)城市進(jìn)行38個(gè)綜合體開(kāi)發(fā)。紅星美凱龍城市綜合體項(xiàng)目效果圖二、項(xiàng)

4、目投資意向簡(jiǎn)介經(jīng)過(guò)初步考察、調(diào)研，紅星美凱龍集團(tuán)非?？春脁x市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展條件及投資環(huán)境，有意向到xx市投資興建紅星美凱龍城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目相關(guān)投資及選址條件簡(jiǎn)介如下：1、選址條件：紅星美凱龍項(xiàng)目的選址一般應(yīng)符合以下條件：市口：位于城市主要商圈內(nèi)或主城區(qū)范圍（如，城中村改造項(xiàng)目）；新老城區(qū)交界位置（新城區(qū)已有一定人氣、規(guī)模）；城市未來(lái)3-5年重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展區(qū)域的中心位置；交通：項(xiàng)目應(yīng)位于城市主要交通干道旁（6車道及以上，以兩條主干道的交叉口位置為優(yōu)），交通便利（以在地鐵沿線，公交線路8條以上為優(yōu)）；項(xiàng)目周圍環(huán)境：項(xiàng)目方圓2公里范圍常住人口不低于10萬(wàn)（以白領(lǐng)、中高收入人群為優(yōu)）；新建高端商品

5、住宅集中、體量大；項(xiàng)目周圍商業(yè)氛圍較濃。2、地塊要求：面積：50-300畝；地塊：地塊形狀規(guī)整，長(zhǎng)寬比例協(xié)調(diào)，方便設(shè)計(jì)布局并具有良好的可視性。3、投資估算：擬投業(yè)態(tài)：紅星美凱龍家居MALL、愛(ài)琴海購(gòu)物公園、精品商業(yè)街、5A甲級(jí)寫字樓、星級(jí)酒店、SOHO、高端住宅等； 投資額度：預(yù)計(jì)投資金額2-10億元人民幣（根據(jù)項(xiàng)目確定）。(以上為紅星美凱龍城市綜合體項(xiàng)目的一般性投資要求和規(guī)劃，實(shí)際操作過(guò)程中以項(xiàng)目的具體情況及公司專業(yè)團(tuán)隊(duì)的市場(chǎng)考察數(shù)據(jù)等為依據(jù)確定具體方案。)4、合作模式簡(jiǎn)介：委托經(jīng)營(yíng)管理：所謂“委托經(jīng)營(yíng)管理”即紅星美凱龍公司不投資，合作方委托紅星美凱龍公司經(jīng)營(yíng)管理紅星美凱龍家居商場(chǎng)，紅星美凱

6、龍公司提供“紅星美凱龍”品牌使用權(quán)、商場(chǎng)設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，并負(fù)責(zé)商場(chǎng)的招商工作和合作期間內(nèi)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的合作模式。此模式近年來(lái)被廣泛應(yīng)用于三四線城市及縣級(jí)城市。合作自建模式：即紅星美凱龍集團(tuán)與合作方共同投資，共享收益的模式。具體操作中可以雙方共同拿地，也可以是合作方已經(jīng)取得土地后以土地入股。此模式可談空間較大，不拘一格，具體項(xiàng)目具體對(duì)待。此模式主要針對(duì)一二線城市、直轄市、省會(huì)級(jí)城市及位置優(yōu)越租金回報(bào)優(yōu)越的項(xiàng)目。其他合作模式如租賃，要求當(dāng)?shù)丶揖邮袌?chǎng)月平均租金不低于100元/平方米的情況下，具體洽談合作條件。三、紅星美凱龍項(xiàng)目的社會(huì)效應(yīng)紅星美凱龍集團(tuán)獨(dú)創(chuàng)模式，驅(qū)動(dòng)城市未來(lái)繁華。紅星地產(chǎn)攜百億級(jí)高

7、端城市綜合體品牌，突破當(dāng)下常規(guī)城市綜合體單一購(gòu)物中心模式，創(chuàng)造出更符合未來(lái)城市消費(fèi)趨勢(shì)的雙MALL模式已具備相當(dāng)優(yōu)勢(shì)的家居MALL加上特色的集中商業(yè)MALL雙核聯(lián)動(dòng)，攜同5A甲級(jí)寫字樓、星級(jí)酒店和高端SOHO等高端物業(yè)，打造涵蓋購(gòu)物、生活、辦公為一體的多元化高端城市功能綜合體。紅星地產(chǎn)集多年超強(qiáng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，每到一地都重塑城市商圈價(jià)值，在帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，對(duì)區(qū)域整體的形象發(fā)展與價(jià)值提升也將起到很大的作用，最大程度上完善城市基礎(chǔ)設(shè)施配套。紅星美凱龍集團(tuán)引領(lǐng)升級(jí)，為城市化進(jìn)程助力。推動(dòng)城市化進(jìn)程，加快城市發(fā)展，是紅星美凱龍集團(tuán)所具備的強(qiáng)烈社會(huì)責(zé)任感。紅星城市廣場(chǎng)以高品質(zhì)建設(shè)引領(lǐng)城市繁華，融匯城市綜合體精粹，搶占城市價(jià)值最高地，以全球運(yùn)營(yíng)城市的眼界與理想，讓城市價(jià)值再升級(jí)！紅星美凱龍城市綜合體項(xiàng)目將帶動(dòng)近萬(wàn)人就業(yè)，每年為政府創(chuàng)造億元左右稅收收入。紅星美凱龍的市場(chǎng)引入將帶動(dòng)項(xiàng)目所在地區(qū)房產(chǎn)、地產(chǎn)的增值，拉動(dòng)相關(guān)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著深遠(yuǎn)的作用。項(xiàng)目的進(jìn)駐勢(shì)必將為所在區(qū)域營(yíng)造濃郁的商業(yè)氛圍，引領(lǐng)