生產(chǎn)廠房基建維保計(jì)劃

1、v1.0 可編輯可修改生產(chǎn)廠房設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃起草人及日期：審核人及日期：批準(zhǔn)人及日期：第 1 頁 共 27v1.0 可編輯可修改概述：由于廠區(qū)較大，維修項(xiàng)目多、數(shù)量大、涉及面廣，為了簡(jiǎn)化程序，提高工作效率， 提供“及時(shí)、有效、安全”的維修服務(wù)，特制定本維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。1、各基建專業(yè)工種的職責(zé)基建科所轄有管道工、油漆工、泥工、架子工、五金維修工等維修人員。各維修工 種的工作范圍及職責(zé)如下：、管道工： 負(fù)責(zé)附屬土建的水設(shè)施的維修改裝， 具體為衛(wèi)生間潔具、 水龍頭、排水管道、 小型閥門、洗眼器的維修改造；地漏及排污管的維修改造；屋面雨水管的維修改 造；以及指派的其他工作。主要由××

2、;×聯(lián)系×××公司落實(shí)。、油漆工：墻柱面、頂棚的水泥粉刷面的油漆涂料施工，以及指派的其他工作。由×× ×聯(lián)系×××公司落實(shí)。、泥工：廠內(nèi)道路路面、路緣石、臺(tái)階、水溝等簡(jiǎn)單修補(bǔ)；廠房設(shè)施的修補(bǔ)改造，以及 指派的其他非基建工作。由×××聯(lián)系×××公司落實(shí)。、綠化工：廠內(nèi)花木、草皮等的施肥、修剪、除雜草、殺蟲等日常維護(hù)和新種工作，以 及指派的其他工作。由×××聯(lián)系×××落實(shí)。、架子工

3、：配合本公司人員安裝和土建施工用的腳手架、維護(hù)的搭設(shè)。由×××聯(lián)系× ××公司具體實(shí)施。、五金維修工：門、窗、隔斷、吊頂（衛(wèi)生控制區(qū)除外）的新做和維修；不銹鋼欄桿、 防盜門窗、卷簾門、窗簾的新做和維修；以及指派的其他工作。由×××負(fù)責(zé)安 排×××公司的徐貴友具體實(shí)施。2 第 2 頁 共 27v1.0 可編輯可修改、屋頂防水層屬地部門或基建科自查發(fā)現(xiàn)損壞后， 由×××負(fù)責(zé)安排×××公司的××

4、5;或×××公司具體實(shí)施。屬地部門特別要注意對(duì)防水層和輕質(zhì)屋面的保護(hù)。、防蟲防鼠工作：全廠范圍內(nèi)放置一定數(shù)量的鼠籠。在 4-10 月期間，每月進(jìn)行 4 次檢 查； 11-3 月期間，每月進(jìn)行兩次檢查。檢查包括鼠籠的位置，標(biāo)簽完好情況，老 鼠的捕捉情況。蚊蠅幼蟲孵化季節(jié)在下水道口投放滅蚊蠅藥進(jìn)行防治。由××× 負(fù)責(zé)安排×××公司具體實(shí)施。、保潔工：公共區(qū)域（建筑物以外區(qū)域）的衛(wèi)生，衛(wèi)生間的衛(wèi)生。由×××安排保潔工 落實(shí)2、廠房設(shè)施的維護(hù)檢查為確保廠房的正常運(yùn)行， 提前發(fā)現(xiàn)問題，

5、 基建科對(duì)廠房設(shè)施進(jìn)行月度常規(guī)檢查和專項(xiàng)檢查，為確保責(zé)任到人，對(duì)維生素公司的廠房的土建檢查進(jìn)行分區(qū)定人。具體如下：責(zé)任人責(zé)任區(qū)域備注××××××××××××××××××常規(guī)檢查：基建科 6 月、 12 月組織對(duì)維生素公司所屬廠房設(shè)施作一次檢查，對(duì)檢查出 來的問題及時(shí)提出處理方案并反饋給屬地部門。檢查由×××組織， ×××、×× ×

6、;、×××分區(qū)落實(shí)。檢查內(nèi)容見附錄 1。檢查結(jié)果于當(dāng)月 20 號(hào)前集中到××× 處。30 號(hào)前由×××把檢查結(jié)果和處理意見反饋給使用部門。專項(xiàng)檢查： 對(duì)于易出問題和重要部位，基建科每月組織一次專項(xiàng)檢查。 檢查由×××組 織，×××、×××、×××分區(qū)落實(shí)。檢查結(jié)果每月 20 號(hào)前集中到×××處。 每月 30 號(hào)前由×××把檢查結(jié)

7、果和處理意見反饋給使用部門。3 第 3 頁 共 27v1.0 可編輯可修改2.3.1 屋頂及雨蓬使用問題專項(xiàng)檢查： 為保證屋頂整潔， 確保屋頂雜物不堵塞下水管道， 也為避免屋頂雜物墜落傷人，基建科對(duì)全廠的屋頂進(jìn)行分區(qū)定時(shí)定人進(jìn)行清理， 見附錄 2。檢查頻率： 1次/ 月以及臺(tái)風(fēng)來臨前。2.3.1.1 遇登高作業(yè)（如雨蓬清理），要辦好登高作業(yè)證并佩戴好勞保用品；2.3.1.2 、如存在暫時(shí)無法處理的風(fēng)管、設(shè)備、管道、保溫油漆材料、安裝材料等異常 情況時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒅凶⒚鳎?.3.1.3 、清理完后，屋頂應(yīng)不存在積水、泥沙、樹葉、廢木料、塑料布、雜草；并把 垃圾運(yùn)至垃圾桶等指定地點(diǎn)后清運(yùn)出廠；2.3.

8、2 、防火門使用問題專項(xiàng)檢查：防火門數(shù)量較多，使用又比較頻繁，就容易出現(xiàn)問 題。況且防火門的使用涉及安全，故為保證防火門能正常使用，確保安全，對(duì) 防火門使用問題進(jìn)行專項(xiàng)檢查，見附錄 3。2.3.3 、機(jī)柜室、操作室土建問題專項(xiàng)檢查：機(jī)柜室、操作室作為車間的心臟，其防蟲 防鼠、防滲漏、安全防護(hù)和疏散等方面的要求都很高，為確保機(jī)柜室、操作室 的正常使用，故對(duì)其進(jìn)行專項(xiàng)檢查，見附錄 4。2.3.4 、樓梯是廠房人群疏散的重要部位，也是外來參觀人員進(jìn)出車間的主要通道，為 確保樓梯能處于正常使用狀態(tài)， 故每季度對(duì)其進(jìn)行專項(xiàng)檢查， 具體安排在 3、6、 9、12 月，見附錄 5。、室外雨水系統(tǒng)。為確保在梅

9、雨季節(jié)、臺(tái)風(fēng)來臨、春節(jié)放假期間的排水系統(tǒng)暢通，由祝 杭燁安排陽光公司，每年三次，分別為 4 月、7 月、11 月對(duì)窨井的淤泥積聚情 況進(jìn)行一次檢查，淤泥積聚超過 10mm時(shí)即安排清理。見附錄 6。3、公共區(qū)域及衛(wèi)生間的衛(wèi)生管理：、公共區(qū)域的保潔要求4 第 4 頁 共 27v1.0 可編輯可修改3.1.1 責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清潔（道路、草坪、車間散水、車間引道） ，應(yīng)做到及時(shí)清掃紙屑、積水、落葉等，保持干凈整潔、無雜物、無積水3.1.2 每日上班需清掃責(zé)任區(qū)道路、引道、草坪、散水四次（上午 2 次、下午 2 次）， 8:30 前完成上午第一次； 10： 30前完成上午第二次； 14：30 前完成下午

10、第一次； 16：30 前完成第二次；3.1.3 路面上有油漬（跡） 、積水、結(jié)冰、積雪等異?，F(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，若本 人無法處理時(shí)及時(shí)告知保潔公司現(xiàn)場(chǎng)主管，由其安排處理或聯(lián)系我司環(huán)境衛(wèi)生監(jiān) 督員協(xié)同安排處理。3.1.4 特別注意對(duì)于路邊的沙土，應(yīng)認(rèn)真清掃，確保地面無明顯沙土。同時(shí)確保路側(cè)石 與道路之間、散水與外墻之間無雜草。3.1.5 將垃圾收起放入垃圾桶或垃圾袋內(nèi)， 對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆诸悾?廢紙箱、 廢木板箱、廢鐵等，收集放于垃圾桶邊；其余垃圾須放到垃圾桶內(nèi)，不得倒在草 坪上、窨井內(nèi)等其他地方。3.1.6 每月 1 號(hào)、 15 號(hào)對(duì)包干區(qū)內(nèi)高度在兩米以內(nèi)的警示牌（標(biāo)志） 、廣告

11、牌、欄桿等 進(jìn)行擦洗，若遇休息則上述工作推遲一天進(jìn)行。具體做法：用濕毛巾清除所有廣 告牌、指示牌、警示牌上的灰塵，用干毛巾將上述物品重抹一次。3.1.7 環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督員會(huì)同保潔公司現(xiàn)場(chǎng)主管，每個(gè)工作日對(duì)公共區(qū)域的保潔工作進(jìn)行 抽查。詳見公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生檢查表 （見附錄 7）衛(wèi)生間的清潔管理3.2.1 衛(wèi)生間的清潔工作主要包括地面、墻面、門窗、隔板、衛(wèi)生潔具及其他設(shè)施的清 潔等，每日常規(guī)清潔的次數(shù)一般每日清潔至少兩次。 原則上 9：00 前完成第一次， 15：00 前完成二次。5 第 5 頁 共 27v1.0 可編輯可修改3.2.2 清潔程序： 準(zhǔn)備工作放水沖刷大、小便器 （槽） 收集廢棄物清潔

12、大、小便器 （ 槽） 清潔盥 洗臺(tái)及其他設(shè)施清掃地面檢查及整理。衛(wèi)生間的清潔一般應(yīng)“從里到外”依次進(jìn)行，對(duì)于單個(gè)潔具的清潔，應(yīng)按先內(nèi)后外再對(duì) 各附件進(jìn)行清潔的順序進(jìn)行 衛(wèi)生間的清潔工作一般安排在其他公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作完畢后開始衛(wèi)生間的清潔項(xiàng)目、方法、保潔標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)保潔項(xiàng)目操作方法保潔標(biāo)準(zhǔn)1地面1、先清掃，把垃圾放入垃圾桶內(nèi)， 檢查地面有無粘連物，用小鏟刀鏟干 凈。2、先用濕拖把拖一遍，后用干地推 把水跡擦干凈。無污跡，無雜物、無水印，無粘連物。2墻壁1、先用半干抹布對(duì)墻體表面由上到 下進(jìn)行擦拭，表面污漬較多時(shí)用力來 回擦。2、再用干抹布 , 將水跡擦拭干凈。表面無印跡 、無污跡、反光 效果良

13、好，無蜘蛛網(wǎng)。3蹲坑1、先放水沖洗，清理雜物放入垃圾 桶內(nèi)。2、先用濕拖把擦拭蹲坑外圍地面尿 跡、水跡、污跡清潔， 再用干地推 擦拭干凈。3、內(nèi)部使用馬桶刷加潔廁靈清潔， 沖洗干凈。表面無污跡，無水跡，內(nèi)面無污（黃）跡。6第 6 頁 共 27v1.0 可編輯可修改4小便器1、先放水沖洗，清理雜物放入垃圾 桶。2、當(dāng)表面有污跡，尿跡，先用半干 抹布清潔，再用干抹布擦拭干凈。3、如內(nèi)側(cè)有污跡用馬桶刷加潔廁靈 清潔，沖洗干凈。4、小便器內(nèi)放置衛(wèi)生球一至兩個(gè)和 防堵網(wǎng)表面無污跡，無水跡，內(nèi)面無污跡5洗手盆洗手臺(tái)1、先將雜物清理干凈放入垃圾桶內(nèi)。2、先用半干抹布擦拭洗手盆內(nèi)外側(cè) 和洗手臺(tái)臺(tái)面。3、再用干

14、抹布擦拭洗手臺(tái)臺(tái)面和洗 手盆外側(cè)。洗手盆內(nèi)側(cè)無污跡， 無雜物。 洗手臺(tái)表面 、無水跡，無污 跡， 無雜物。6鏡子1、鏡子水跡或污物較少時(shí)，可用干 抹布直接擦拭干凈。2、鏡子水跡或污物較多時(shí)用短刮刀 從上到下將水漬刮凈，再用干抹布將 刮印、水漬擦干，最后用干抹布擦干 凈。洗手間鏡面無水漬、印跡7保潔工具按標(biāo)簽將所有工具碼放整齊。工具清理干凈并碼放整齊。8隔斷1、先用半干抹布擦拭灰塵、手印、 污漬、粘連物。2、再用干抹布先上后下擦拭干凈。無灰塵、手印、污漬、粘連物。9垃圾桶1、當(dāng)垃圾桶內(nèi)垃圾超過二分之一時(shí) 及時(shí)更換，垃圾袋每日至少更換一 次。垃圾桶表面無灰塵、印跡、 污漬 。7第 7 頁 共 27

15、v1.0 可編輯可修改2、當(dāng)垃圾桶表面有污跡、水跡用半 干抹布擦拭干凈。 3、統(tǒng)一放置在蹲位的右上角。3.2.4 清潔衛(wèi)生間的注意事項(xiàng)3.2.4.1 衛(wèi)生潔具多為陶瓷制品，禁止使用堿性清潔劑，以免損傷瓷面。3.2.4.2 衛(wèi)生潔具容易破碎，清潔時(shí)不能用工具的堅(jiān)硬部分撞擊，也不能讓重物落下因 沖擊而致使衛(wèi)生器具破損。3.2.4.3 使用潔廁水和其他刺激性清潔劑時(shí)，應(yīng)戴橡膠手套，以防止損傷皮膚。3.2.4.4 一旦發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生潔具或排水管道堵塞，應(yīng)立即疏通。如果堵塞不嚴(yán)重，堵塞部分 在排水入口處，可用夾鉗式鐵絲鉤取出堵塞物；如果堵塞嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)安排專 人疏通。3.2.4.5 如果發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生潔具損壞，管道

16、、閥門、龍頭漏水，須及時(shí)告知保潔公司現(xiàn)場(chǎng)主 管，由其安排處理或聯(lián)系我司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人協(xié)同安排處理。3.2.4.6 由于清潔工作的疏漏或使用日久，衛(wèi)生間的衛(wèi)生潔具、墻身或地面極易積有糞 垢、尿漬、水銹和污垢，故必須定期進(jìn)行去污除垢工作，以保證衛(wèi)生間保持良好 的衛(wèi)生狀況。3.2.4.7 清潔時(shí)應(yīng)盡量避開人員流動(dòng)高峰期，并擺放“小心滑倒”標(biāo)志牌。3.2.4.8 廁所清潔用具應(yīng)專用，不得用于其它公共部位。環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督員會(huì)同保潔公司現(xiàn)場(chǎng)主管，每星期組織一次對(duì)衛(wèi)生間清潔狀況和設(shè) 備設(shè)施如潔具、閥門、管子、門窗、滲漏水等運(yùn)行情況進(jìn)行檢查。詳見衛(wèi)生間 保潔和運(yùn)行狀況檢查表 （見附錄 8）。清潔用具的領(lǐng)用管理3.3

17、.1 保潔用具如垃圾袋、潔廁靈、紙簍、垃圾桶由本公司提供，其余工具由保潔公司 自行配發(fā)。甲供保潔用品的領(lǐng)用要提前一個(gè)星期到環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督員處申請(qǐng)。8 第 8 頁 共 27v1.0 可編輯可修改3.3.2 領(lǐng)用物品實(shí)行領(lǐng)用簽字制度，由保潔公司現(xiàn)場(chǎng)主管領(lǐng)用。詳見清潔用品領(lǐng)用記 錄（見附錄 9）。垃圾桶的管理3.4.1 垃圾桶定點(diǎn)放置，原則上每幢建筑定置一個(gè)可回收垃圾桶和一個(gè)不可回收垃圾桶。 詳見維生素公司垃圾桶定置點(diǎn)分布圖3.4.2 垃圾桶進(jìn)行標(biāo)簽管理：桶側(cè)正面貼“維生素公司垃圾桶” ，桶側(cè)的墻柱上貼“可 回收垃圾桶定置點(diǎn)”或“不可回收垃圾桶定置點(diǎn)”以及“嚴(yán)禁倒入施工垃圾”3.4.3 垃圾桶的轉(zhuǎn)運(yùn)管

18、理： 每天安排專人（外聘專門的垃圾桶轉(zhuǎn)運(yùn)員及廠區(qū)衛(wèi)生巡查員） 對(duì)定置點(diǎn)的垃圾桶的滿溢情況進(jìn)行檢查， 垃圾超過半桶時(shí)， 須把垃圾桶從定置點(diǎn) 拉到集中點(diǎn)，對(duì)垃圾進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆诸?，再把干凈的同性質(zhì)空桶拉至原處。3.4.4 垃圾集中點(diǎn)處的管理： 待外運(yùn)的垃圾桶放置一側(cè)， 清洗完畢的空桶放置在另一側(cè)， 并張貼標(biāo)簽明示； 每天安排專人對(duì)空桶和地面清洗一次； 分類出來的可回收垃圾 應(yīng)放置在小推車上及時(shí)運(yùn)至堆放點(diǎn)， 原則上，垃圾桶集中點(diǎn)除垃圾桶和小推車外， 不能有其他的物品。3.4.5 每天安排專人對(duì)垃圾桶及標(biāo)簽進(jìn)行檢查：主要檢查垃圾桶是否在定置點(diǎn)、垃圾桶 的滿溢情況、垃圾桶的及標(biāo)簽的損壞情況、垃圾桶桶蓋是否處

19、于封閉狀態(tài)、 垃圾 桶的清潔情況。詳見公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生檢查表 （見附錄 7）。廠區(qū)公共區(qū)域內(nèi)可回收廢品的巡查、回收管理3.5.1 每天安排專人（垃圾桶轉(zhuǎn)運(yùn)員及廠區(qū)衛(wèi)生巡查員）對(duì)廠區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的物資進(jìn)行 檢查清理。對(duì)已使用的且單人能拿的東的物資，直接就清理掉，其他的物資，須 及時(shí)告知保潔公司現(xiàn)場(chǎng)主管，由其安排處理或聯(lián)系環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督員協(xié)同安排處3.5.2 回收時(shí)做到分類堆放：金屬類放置于×××南側(cè)、紙板箱、木板箱等放置于×× ×一樓東側(cè)房間內(nèi)， 不可回收垃圾放置到垃圾桶內(nèi)。3.5.3 下班前，要檢查可回收物品堆放場(chǎng)，切斷電源門窗上鎖后才能

20、下班。同時(shí)對(duì)堆放 場(chǎng)的物資進(jìn)行整理，確保物資處理整齊有序的狀態(tài)。9第 9 頁 共 27v1.0 可編輯可修改公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的檢查3.6.1 環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督員每個(gè)工作日需對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生狀態(tài)進(jìn)行檢查，確保整個(gè) 環(huán)境處于整潔有序的狀態(tài)。詳見公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生檢查表 （見附錄 7）。3.6.2 檢查的主要內(nèi)容：外聘保潔人員的行為規(guī)范是否存在異?，F(xiàn)象。3.6.2.2 道路是否存在積水、污跡、泥沙、紙屑、樹葉等垃圾。3.6.2.3 路側(cè)石是否有破損、傾斜、勾縫不到位等異?，F(xiàn)象。3.6.2.4 閥門井及其蓋板是否破損、缺失、移位等異常現(xiàn)象。3.6.2.5 外墻是否存在破損、有污跡等異?，F(xiàn)象。3.6.

21、2.6 外門窗是否有破損等異?，F(xiàn)象。3.6.2.7 垃圾桶是否破損、缺失、移位等異?，F(xiàn)象。3.6.2.8 草坪樹木是否存在需要修剪、除蟲、拔除雜草、補(bǔ)種、清理等現(xiàn)象。3.6.2.9 公共區(qū)域（道路、草坪）的物資堆放是否存在異?，F(xiàn)象。3.6.2.10 道路、草坪是否存在裂縫、破損、沉降等異?，F(xiàn)象。對(duì)檢查內(nèi)容的處理流程：若有異常現(xiàn)象，以聯(lián)系單的形式通知相關(guān)部門處理。見 內(nèi)部工作聯(lián)系單 （見附錄 10）對(duì)保潔人員的出勤和行為規(guī)范， 每星期至少進(jìn)行一次抽查。見 保潔人員的出勤和行為 規(guī)范抽查表（見附錄 11）4 其他常態(tài)管理廠區(qū)道路沖洗： 原則上每?jī)蓚€(gè)星期對(duì)維生素廠區(qū)的道路進(jìn)行一次沖洗。 暫安排在星期

22、一 晚上實(shí)施，由陳利軍聯(lián)系陽光公司具體落實(shí)。以路面沖洗整潔為準(zhǔn)，每次沖洗人數(shù)一般控制在 10 人以內(nèi)。10第 10 頁 共 27v1.0 可編輯可修改4.1.2 陽光公司負(fù)責(zé)提供水帶，不得擅自使用廠方的消防水帶，沖洗完畢，由陳利軍負(fù) 責(zé)檢查消防栓的手柄和蓋頭是否處于正常狀態(tài)。4.1.3 陳利軍負(fù)責(zé)檢查路面清洗后的整潔情況，若發(fā)現(xiàn)有明顯不干凈的地方或未沖洗過 的地方，則安排重新處理。4.1.4 、原則上以廠方正常下班時(shí)間 30 分鐘后開始沖洗路面，沖洗結(jié)束時(shí)間控制在晚11 點(diǎn)以內(nèi)。4.1.5 僅沖洗路面，進(jìn)入車間的通道不用沖洗（當(dāng)通道上放有物料、材料、設(shè)備等，注 意避免淋濕物料或水沿通道沖進(jìn)室內(nèi)

23、淋濕相應(yīng)財(cái)物） 。4.1.6 沖洗的當(dāng)天下午由陳利軍先巡查一遍，對(duì)于不易清洗和臟的地方做到心中有數(shù)， 以便檢查。2208 東面一樓堆場(chǎng)的門由陳利軍負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保處于關(guān)閉狀態(tài)。由祝杭燁安排陽光公司在 11 月-12 月對(duì)衛(wèi)生間地磚縫的污垢進(jìn)行一次清理，陳利軍負(fù) 責(zé)監(jiān)督落實(shí)。由陳利軍負(fù)責(zé)對(duì)廠區(qū)內(nèi)廠房外圍防蟲防鼠的具體實(shí)施。具體見室外防蟲防鼠規(guī)程。5、基建科相關(guān)責(zé)任人的聯(lián)系方式（如有工作變動(dòng)，接手人為當(dāng)然責(zé)任人） ：×××： 666666 ×××： 666666 ×××： 666666××&

24、#215;： 66666611第 11 頁 共 27v1.0 可編輯可修改附錄 1：基建科對(duì)廠房設(shè)施的常規(guī)檢查記錄檢查的車間： 檢查人及日期檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果異常情況說明屋頂是否有垃圾；外露的防水卷材 有無脫落、空鼓；屋頂以上的 排水管是否正常；雨水箅子是 否缺失、破損、移位。合格 不合格門五金配件的缺失、正常使用情 況檢查；門扇（框）是否有破 損、受污染。合格 不合格窗五金配件的缺失、正常使用情況檢查；玻璃是否有破損、受污染；窗框邊是否存在滲漏。合格 不合格樓地面是否存在積水、漏水現(xiàn)象；是 否有裂縫、破損等地面沉降情 況；是否有孔洞未修補(bǔ)。合格 不合格墻柱是否存在破損、孔洞；涂料是合格

25、 不合格12第 12 頁 共 27 頁v1.0 可編輯可修改否受污染、起殼脫落頂棚是否存在破損、孔洞；涂料是 否受污染、起殼脫落；吊頂是 否正常；是否存在漏水。合格 不合格雨水管是否存在脫節(jié)、破損、堵塞現(xiàn)象合格 不合格環(huán)境現(xiàn)場(chǎng)是否遺留建筑垃圾、 材料、工具合格 不合格說明：對(duì)于不合格項(xiàng)，需在異常情況說明欄詳細(xì)注明附錄 2：屋頂及雨棚使用問題專項(xiàng)檢查記錄檢查車間： 檢查人及日期：序號(hào)檢查內(nèi)容檢查結(jié)果異常情況說明1屋頂是否堆放設(shè)備管道、保溫油漆，土建、電儀等專業(yè)的材料、垃圾、工具合格不合格2外露的防水卷材有無脫落、空鼓合格不合格3卷材壓條與墻的膠水是否飽滿合格不合格4卷材壓條有無脫落合格不合格13

26、第 13 頁 共 27 頁v1.0 可編輯可修改5雨水箅子是否缺失、破損、移位。合格不合格6雨棚、屋頂以上的排水管是否正常含脫節(jié)、破損、堵塞等現(xiàn)象合格不合格7泄水孔是否設(shè)置到位，是否堵塞合格不合格8滴水板是否設(shè)置到位合格不合格9衛(wèi)生間排氣管是否缺失、破損合格不合格10衛(wèi)生間 排氣管的風(fēng)帽或網(wǎng)罩是否完好合格不合格11排氣管與屋面交界處是否存在滲漏合格不合格12排氣管是否牢固合格不合格13伸縮縫、屋頂鋼架打膠處是否裂開、脫落、生銹合格不合格14屋頂可踏面到女兒墻或山墻的高度是否在 1050mm以上合格不合格說明：抽查頻率：1 次 / 月以及臺(tái)風(fēng)來臨前附錄 3：防火門使用問題專項(xiàng)檢查記錄防火門總數(shù)：

27、檢查車間：檢查人及日期：14第 14 頁 共 27 頁v1.0 可編輯可修改序號(hào)檢查內(nèi)容檢查結(jié)果異常情況說明1有無保持關(guān)閉狀態(tài)的提示合格不合格2合格不合格雙開門順序器是否缺少、損壞3閉門器是否缺少、損壞合格不合格4關(guān)閉不嚴(yán)、閉門器有無速度過快或過慢現(xiàn)象合格不合格5門鎖是否完好合格不合格6雙開門插銷是否缺少、損壞，對(duì)應(yīng)的地面上是否有插孔合格不合格7執(zhí)手是否完好合格不合格8外觀：是否受污染或破損合格不合格9是否開向疏散發(fā)方向合格不合格10是否需要設(shè)置限位裝置或限位裝置破壞合格不合格說明： 1、對(duì)于不合格項(xiàng)，需在異常情況說明欄詳細(xì)注明，位置要明確，如“1#樓梯二層?xùn)|門”15第 15 頁 共 27 頁

28、v1.0 可編輯可修改2、抽查頻率： 1 次/ 月附錄 4：機(jī)柜室、操作室土建問題的專項(xiàng)檢查記錄檢查車間： 檢查位置 檢查人及日期：序號(hào)檢查內(nèi)容檢查結(jié)果異常情況說明1吊頂是否有破損、缺少合格不合格2窗臺(tái)的高度是否符合規(guī)范要求（90 厘米 ）合格不合格3門窗及其配件是否完好合格不合格4墻上是否有孔洞合格不合格5墻上的涂料是否受污染、起殼合格不合格6頂棚與墻上是否有滲漏水現(xiàn)象合格不合格說明： 1、對(duì)于不合格項(xiàng)，需在異常情況說明欄詳細(xì)注明2、抽查頻率： 1 次/ 月16 第 16 頁 共 27 頁v1.0 可編輯可修改附錄 5：樓梯間土建問題的專項(xiàng)檢查記錄檢查車間： 檢查位置 檢查人及日期：序號(hào)檢查

29、項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果異常情況說明1固定是否牢固，有無松動(dòng)。合格不合格2欄桿不銹鋼欄桿的高度是否符合規(guī)范要求 （ 可踏 面計(jì)算不小于米 ） 。合格不合格3是否生銹、有裂紋、斷裂。合格不合格4表面是否受污染。合格不合格5踏步踏步陽角是否破損合格不合格6墻、頂棚墻上的涂料是否受污染、起殼合格不合格17第 17 頁 共 27 頁v1.0 可編輯可修改7頂棚與墻上是否有滲漏水現(xiàn)象合格 不合格說明： 1、對(duì)于不合格項(xiàng)，需在異常情況說明欄詳細(xì)注明2、抽查頻率： 1 次/ 季度附錄 6：室外管網(wǎng)（窨井、排水管等）檢查記錄檢查位置： 檢查人及日期：序號(hào)檢查內(nèi)容檢查結(jié)果檢查頻率異常情況說明1室外雨水管道兩端的窨井

30、水位有無明顯液位差合格 不合格3 次/ 年每年 4、7、11 月各檢查一次2窨井的積淤情況檢查合格 不合格3窨井的內(nèi)粉刷有無脫落，合格 不合格18第 18 頁 共 27 頁v1.0 可編輯可修改進(jìn)入窨井的管道邊是否封 堵密實(shí)，井體有無應(yīng)沉降 造成斷裂。檢查區(qū)域：附錄 7：公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生檢查表檢查人及日期：注：檢查位置以建筑物為單元19第 19 頁 共 27 頁v1.0 可編輯可修改序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果備注1草坪有無壞死的草坪合格 不合格2有無枯死的樹（枝）合格 不合格3樹枝有無伸到路上合格 不合格4有無雜草合格 不合格5草坪上有無雜物合格 不合格6是否需要修剪（以高出路側(cè)石 10cm

31、為準(zhǔn)）合格 不合格7是否存在破損、沉降等異?，F(xiàn)象。合格 不合格8道路有無積水合格 不合格9有無涂料、油漆、膠水等滴落在道路上合格 不合格10有無破損、沉降等異?，F(xiàn)象。合格 不合格11有無雜物合格 不合格12有無水泥、砂、石子、磚、建筑垃圾堆放合格 不合格13路側(cè)石有無破損、傾斜、缺失合格 不合格14窨井及窨井蓋有無破損、異響、缺失20合格 不合格第 20 頁 共 27 頁15垃圾桶垃圾桶是否臟、 破損、缺失、移位等異?，F(xiàn)象。合格 不合格v1.0 可編輯可修改垃圾桶桶蓋是否是否處于封閉狀態(tài)合格 不合格垃圾桶的標(biāo)簽是否完好合格 不合格1序6 號(hào)衛(wèi)生間 他位置檢查項(xiàng)目保潔狀況檢查結(jié)果運(yùn)轉(zhuǎn)狀況檢查結(jié)果檢查人及日期備注說明： 1. 檢查符合要求時(shí)打“” 、不符合要求時(shí)打“×” ；并在備注欄中注明實(shí)際情況。2、雜物通常指紙制品（包裝箱） 、塑料制品（塑料袋、塑料桶、彩條布、貨架） 、鐵制品（廢鐵、設(shè)備、管道、鍍鋅管、橋架） 、木 制品（包裝箱、木棍、貨架） 、工具（梯子、掃把、拖把） 、保溫材料 3、其他情況：指外