樓內(nèi)裝飾工程衛(wèi)生間、茶水間、水景防水施工施工方案

1、寶時得中國總部項目（一期）1#樓內(nèi)裝飾工程衛(wèi)生間、茶水間、水景防水施工專項方案【編制人】：【審核人】：【審批人】：編制單位：蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司寶時得中國總部項目（一期）1#樓內(nèi)裝飾工程項目部編制時間： 年 月 日一、編制依據(jù)：1、地下防水工程技術(shù)規(guī)范GB50108-2008 2、地下室防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2011 3、建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)強制性條文4、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2011 5、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013 6、建筑分項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)二、工程概況：工程名稱寶時得中國總部項目（一期）1#樓內(nèi)裝飾工程建設(shè)單位寶

2、時得機械（中國）有限公司監(jiān)理單位蘇州中潤建設(shè)管理咨詢有限公司設(shè)計單位蘇州設(shè)計研究院股份有限公司（SIAD)綠建咨詢賽德綠色建筑工程技術(shù)研究中心/上海柏慕工程咨詢有限公司總包單位廣東中城建設(shè)集團有限公司施工單位蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司裝修面積12600質(zhì)量要求合格（省優(yōu)）開竣工日期工程造價 1400萬（含50萬獎勵費）綠色獎項綠建三星設(shè)計獎/運營獎、美國LEED認證(鉑金級）評獎范圍寶時得中國總部項目（一期）1#樓防水施工范圍1-5F衛(wèi)生間、2-4F茶水間、1F汽車通道水景三、防水工程管理小組1、管理組織架構(gòu)組長：邊海雙副組長：陳峰施工員馬 超預(yù)算員楊建東質(zhì)量員姬長順深化設(shè)計李銘材料員郭學(xué)

3、穎2、管理人員崗位職責(zé)管理人員職務(wù)管理崗位崗位職責(zé)組長區(qū)域經(jīng)理負責(zé)防水工程的監(jiān)督管理和防水材料以及施工隊伍的把關(guān)工作，合理調(diào)配區(qū)域內(nèi)的資源實現(xiàn)共享，承擔(dān)防水質(zhì)量問題的間接責(zé)任。副組長項目經(jīng)理負責(zé)落實防水施工合同的簽訂工作，牽頭防水施工方案的編制和施工方案的逐級審批工作，落實防水工程的“人、材、機”，防水施工過程中的管理和協(xié)調(diào)，分配安排組員的具體工作，是防水工程的第一負責(zé)人。組員施工員參與施工方案編制，技術(shù)交底及現(xiàn)場防水方案的管理實施。組員質(zhì)量員參與施工方案編制，進場防水材料質(zhì)量控制，過程質(zhì)量控制及驗收，質(zhì)量報驗。組員預(yù)算員參與施工方案編制，進行人工成本測算，合理的造價控制，指導(dǎo)深化設(shè)計繪制防水

4、隱蔽圖紙。組員深化設(shè)計執(zhí)行公司防水節(jié)點工藝標(biāo)準(zhǔn)，配合施工員進行防水技術(shù)交底中圖紙方面的繪制，配合預(yù)算員做好隱蔽報驗中圖紙繪制。組員材料員負責(zé)防水材料尋找、比價、招標(biāo)等工作，協(xié)助項目部與供應(yīng)商簽訂合同，組織材料供應(yīng)工作。四、施工交底1、施工班組：陸金龍班組2、交底日期：6月30日3、交底內(nèi)容：（1）施工部位交底：本項目需進行防水施工的區(qū)域為1-5F衛(wèi)生間、1-4F茶水間、1F汽車走道水景（2）施工要求交底：本項目防水施工需滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求外，還需符合美國LEED鉑金認證的相關(guān)要求。（3）施工節(jié)點及工藝交底：詳見隱蔽節(jié)點圖紙及操作工藝版塊。4、隱蔽節(jié)點圖紙衛(wèi)生間防水隱蔽節(jié)點圖茶水間防水隱

5、蔽節(jié)點圖汽車走道水景防水隱蔽節(jié)點圖四、施工準(zhǔn)備1、防水材料要求（1）選擇符合國家要求的防水材料。衛(wèi)生間、茶水間防水材料品牌：東方雨虹JSA-101聚合物水泥防水涂料II型。汽車走道水景防水材料品牌：東方雨虹SBS防水卷材（“雨虹”彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）熱塑性彈性體改性瀝青做浸漬和涂蓋材料）JSA-101聚合物水泥防水涂料II型。 （2）對于進場的防水材料，應(yīng)按工程所在地的要求進行抽樣復(fù)試，防止不合格防水材料用于工程，禁止使用“三無”產(chǎn)品。（3）項目需評選美國LEED認證鉑金獎及綠色三星認證，需選擇綠色環(huán)保施工材料，對其VOC含量也有明確的限制要求，V

6、OC含量不得超過50，東方雨虹JSA-101聚合物水泥防水涂料（II型）、SBS防水卷材，經(jīng)網(wǎng)上查詢及廠家咨詢后符合LEED要求。2.材料配備：（1）衛(wèi)生間、茶水間:JSA-101聚合物水泥防水涂料II型；汽車走道水景：SBS防水卷材、JSA-101聚合物水泥防水涂料II型；（2）二甲苯作稀釋劑及機具清洗劑。 3.施工機具：（1）衛(wèi)生間、茶水間（JSA-101聚合物水泥防水涂料II型）使用工具:錘子、鑿子、鋼絲刷、掃帚、抹布、 臺秤、水桶、稱料桶、攪拌器、滾子、刮板、刷子等（2）汽車走道水景（SBS防水卷材、JSA-101聚合物水泥防水涂料II型）SBS防水卷材使用工具：乙炔、氧氣、火焰噴槍、

7、小平鏟、掃帚 、滾動刷、涂布膠粘劑 、鐵桶、剪刀、卷尺、橡膠刮板、專用膠粘劑、橡膠壓輥、密封膏、收口壓條。JSA-101聚合物水泥防水涂料使用工具：鋼絲刷、抹布、 臺秤、攪拌器、滾子、刮板、刷子等4.作業(yè)條件：（1）施工前審核圖紙，編制防水工程專項施工方案并經(jīng)監(jiān)理審批，對作業(yè)人員進行技術(shù)交底。（2）鋪貼防水層的基層必須按設(shè)計要求施工完畢，并經(jīng)養(yǎng)護后干燥，含水率不大于9%；基層應(yīng)平整、牢固，不空鼓開裂、不起砂。（3）涂膜防水層施工前，應(yīng)將基層表面清理干凈。三、操作工藝1.衛(wèi)生間、茶水間（JSA-101聚合物水泥防水涂料）：（1）準(zhǔn)備工作攪拌工序材料稱量：按產(chǎn)品使用說明要求嚴(yán)格稱量將雙組份中液料組

8、分倒入攪拌桶攪拌1min,轉(zhuǎn)速300400r/min 將一半粉料組分加入攪拌桶中 邊攪拌邊加入剩余的粉料組分將一半粉料組分加入攪拌桶中 繼續(xù)攪拌3min，轉(zhuǎn)速500r/ min，直至無顆粒為止靜置2min，將攪拌時混入的氣泡排凈 使用前再攪拌30s 使用（2）施工流程：清理基層制作護角（特別要注意平立面交接處、轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位的做法是否正確-做小圓?。?。制作止水坎（干濕分區(qū)設(shè)置第一道、干區(qū)與走道設(shè)置第二道）涂刷基層結(jié)合劑（即底涂用量0.3 /）細部附加層處理（止水坎及護角處）大面積涂刷（第一遍橫向涂刷）（第二遍豎向涂刷）（第三遍斜向涂刷）面層自檢報驗防水層（24H）蓄水試驗監(jiān)理驗收防水保護層

9、面層鋪貼第二次蓄水試驗監(jiān)理驗收（3）注意要點基層清理 選用合適的工具將基層清掃干凈，制作護角，不得有油污、浮塵、雜物，確保地面干燥。 滾刷底涂 底涂是為了提高涂膜與基層的沾結(jié)力，而當(dāng)基層潮濕或在不吸水的干凈的基層上使用時，可以不做底涂。（視現(xiàn)場情況而定）。底涂用量為0.3kg/。 細部附加處理 在地漏、管根、陰陽角等易發(fā)生漏水的部位先刷一遍堵漏王，表面再涂刷一至三層涂料，使其達到設(shè)計要求厚度2mm。涂刷一道涂層 細部節(jié)點處理完畢且涂膜干燥后，進行第一道大面涂層的施工(第一遍橫向涂刷)。涂刷時要均勻，不能有局部沉積，并要多次涂刮使涂料與基層之間不留氣泡。涂刷第二道涂層 在第一道涂層干燥后進行第二

10、道涂層的施工，涂刷的方向應(yīng)與第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂層。直到達到設(shè)計厚度2mm。 面層涂膜施工 最后一道涂層采用加水稀釋的面涂料滾涂一道，以提高涂膜表面的平整、光潔效果。涂膜收頭時應(yīng)采用防水涂料多遍涂刷，以保證其完好的防水效果（設(shè)計厚度2mm）。防水層的驗收及保護層的施工 施工時應(yīng)邊涂刷邊檢查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時修補，現(xiàn)場施工員、質(zhì)檢員必須跟進檢查，檢查合格后方可進入下一道涂層施工，自檢合格后報請監(jiān)理進行防水層的整體驗收，防水層完工干燥48小時后做蓄水試驗，不滲不漏為合格。第一次試水合格后即可做防水保護層。涂膜防水的高度衛(wèi)生間墻面防水高度為300mm，臺盆處防水施工高度為1000mm，蹲

11、坑防水高度為600mm，地面為滿涂施工。2、汽車走道水景（SBS防水卷材+JSA-101聚合物水泥防水涂料）（1）準(zhǔn)備工作1.1、SBS防水卷材防水層鋪貼之前，所有其它工程必須施工完畢，然后清理基層?；鶎颖仨毱秸怨?、無松動、起砂、起鼓、 凹凸和裂縫，如發(fā)生上述現(xiàn)象，須用加107膠的水泥砂漿修補?；鶎右蟾稍铮什恍∮?%。女兒墻、陰陽角、穿墻管、伸縮縫及排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。1.2、JSA-101聚合物水泥防水涂料攪拌工序材料稱量：按產(chǎn)品使用說明要求嚴(yán)格稱量將雙組份中液料組分倒入攪拌桶攪拌1min,轉(zhuǎn)速300400r/min 將一半粉料組分加入攪拌桶中 邊攪拌邊加入剩余的粉料組分將一

12、半粉料組分加入攪拌桶中 繼續(xù)攪拌3min，轉(zhuǎn)速500r/ min，直至無顆粒為止靜置2min，將攪拌時混入的氣泡排凈 使用前再攪拌30s 使用（2）施工流程；清理基層細部處理涂刷基層處理劑鋪貼卷材附加層熱熔鋪貼卷材熱熔封邊蓄水試驗做保護層驗收涂刷基層結(jié)合劑（即底涂用量0.3 /）細部附加層處理大面積涂刷（第一遍橫向涂刷）（第二遍豎向涂刷）（第三遍斜向涂刷）面層自檢報驗防水層（24H）蓄水試驗監(jiān)理驗收防水保護層面層鋪貼第二次蓄水試驗監(jiān)理驗收（3）注意要點清理基層：施工前將驗收合格的基層清理干凈。涂刷基層處理劑：在基層滿刷一道用汽油稀釋的氯丁橡膠瀝青粘結(jié)劑，要求涂刷均勻，不漏底。熱熔鋪貼卷材將改性

13、瀝青防水卷材剪成相應(yīng)尺寸，卷好備用。將火焰噴槍點燃，加熱基層與卷材交接處，加熱要均勻，噴槍距交界處30cm左右，往返加熱，趁距卷材的瀝青剛剛?cè)诨瘯r，將卷材向前滾鋪，粘貼到基層上。搭接部位按滿鋪粘法熱熔粘牢，搭接寬度按標(biāo)準(zhǔn)要求施工。熱熔封邊將卷材搭接縫處用專用噴槍加熱，趁熱使二者粘結(jié)牢固，以邊緣擠出瀝青為合格。末端收頭可用密封膏嵌填嚴(yán)密。細部附加處理 在地漏、管根、陰陽角等易發(fā)生漏水的部位先刷一遍堵漏王，表面再涂刷一至三層涂料，使其達到設(shè)計要求厚度2mm。涂刷一道涂層 細部節(jié)點處理完畢且涂膜干燥后，進行第一道大面涂層的施工(第一遍橫向涂刷)。涂刷時要均勻，不能有局部沉積，并要多次涂刮使涂料與基層

14、之間不留氣泡。涂刷第二道涂層 在第一道涂層干燥后進行第二道涂層的施工，涂刷的方向應(yīng)與第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂層。直到達到設(shè)計厚度2mm。 面層涂膜施工 最后一道涂層采用加水稀釋的面涂料滾涂一道，以提高涂膜表面的平整、光潔效果。涂膜收頭時應(yīng)采用防水涂料多遍涂刷，以保證其完好的防水效果（設(shè)計厚度2mm）。防水層的驗收及保護層的施工 施工時應(yīng)邊涂刷邊檢查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時修補，現(xiàn)場施工員、質(zhì)檢員必須跟進檢查，檢查合格后方可進入下一道涂層施工，特別要注意平立面交接處、轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位的做法是否正確（做小圓?。Ｗ詸z合格后報請監(jiān)理進行防水層的整體驗收，防水層完工干燥48小時后做蓄水試驗，不滲不

15、漏為合格。第一次試水合格后即可做防水保護層。四、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)1、JSA-101聚合物水泥防水涂料主控項目： （1）所用涂膜防水材料的品種、牌號及配合比，應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。對防水涂料技術(shù)性能四項指標(biāo)必須經(jīng)試復(fù)試合格后方可使用。 （2）涂膜防水層與預(yù)埋管件、表面坡度等細部做法，應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，不得有滲漏現(xiàn)象(蓄水24h觀察無滲漏)。 （3）找平層含水率低于9%，并經(jīng)檢查合格后，方可進行防水層施工。一般項目： （1）涂膜層涂刷均勻，厚度滿足設(shè)計要求，不露底。保護層和防水層粘結(jié)牢固，緊密結(jié)合，不得有損傷。 （2）底膠和涂料附加層的涂刷方法、搭接收頭，應(yīng)符合施工規(guī)范

16、要求，粘結(jié)牢固、緊密，接縫封嚴(yán)，無空鼓。 （3）涂膜防水層上的撒布材料或保護層應(yīng)鋪撒均勻，粘結(jié)牢固。 （4）涂膜層不起泡、不流淌，平整無凹凸，顏色亮度一致，與管件、潔具、地腳螺絲、地漏、排水口等接縫嚴(yán)密，收頭圓滑。2、SBS防水卷材主控項目：（1）高聚物改性瀝青卷材（SBS）卷材和膠結(jié)材料，具有產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗報告、現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告，必須符合設(shè)計要求和建筑工程施工強制性條文標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 （2）卷材防水層及其變形縫、泛水、落水口、預(yù)埋件等處的細部做法，必須符合設(shè)計要求和防水工程技術(shù)規(guī)范。 （3） 卷材防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。 一般項目： （1）鋪貼卷材防水層的基層應(yīng)符合排水要求，平整潔凈，無起

17、泡、空鼓和松動現(xiàn)象，陰陽角處應(yīng)呈圓弧形或鈍角，防水層無積水現(xiàn)象。 （2）卷材防水層鋪貼和搭接、收頭，應(yīng)符合設(shè)計要求和防水工程技術(shù)規(guī)范，且應(yīng)粘結(jié)牢固，無空裂、損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。 （3）細石混凝土或砂漿保護層附著應(yīng)牢固，覆蓋厚度均勻、平整，不得有空鼓、開裂缺陷；鋪貼板塊保護層應(yīng)符合施工規(guī)范要求及分項質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)。 （4）密封材料嵌縫，應(yīng)符合設(shè)計要求，基層處理和嵌縫方法正確。五、成品保護涂膜防水層施工完成后，應(yīng)及時進行封閉隔離，禁止踩踏，防止結(jié)構(gòu)施工碰損防水層，設(shè)立臨時防護欄、警示牌等，不允許有堅硬物體。臨時護欄 懸掛警示牌六、質(zhì)量記錄1.應(yīng)有產(chǎn)品合格證、檢驗報告、使用配合比資料。2.做好地面蓄水試驗記錄。3.隱蔽工程檢查驗收資料及質(zhì)量檢驗評定資料。4、運用兩單一表進行過程控制，加強表單的運用，通過表單來加強現(xiàn)場的施工質(zhì)量的把控，做到跟到底、關(guān)注到位，檢驗不合格嚴(yán)禁進入下道工序的施工。七、安全保護措施1、施工人員進入現(xiàn)場必