建筑工程總承包合同

1、建筑工程總承包合同（標準版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：隨著我國市場經(jīng)濟體制的不斷建立與完善，項目管理在建筑工程總承包中運用 的越來越廣泛，對于建筑工程總承包合同你了解多少呢 ？以下是華律網(wǎng)小編為大 家整理的建筑工程總承包合同范文，歡迎參考閱讀。建筑工程總承包合同范文1發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，發(fā)包人與承包人XXXXXXX 樓及地下車庫建筑安裝工程項目施工總承包任務協(xié)商一致，特訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程規(guī)模： 約37155.40 m2工程

2、立項批準文號：足建委函號資金來源：自籌二、工程內(nèi)容： 本合同范圍內(nèi)的主要工程內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主 體結(jié)構(gòu)、維護結(jié)構(gòu)、屋面工程、防水工程、樓梯欄桿、樓地面工程、室內(nèi)初裝修 工程、室外裝飾裝修、煙道工程以及室內(nèi)外給水、排水、電氣安裝、防雷接地、 消防預留預埋和室外道路管網(wǎng)及道路工程（以附圖劃分范圍為準）、環(huán)境附屬工程 （環(huán)境擋墻、構(gòu)筑物、水池等）、外墻保溫工程、外墻油漆涂料工程等。三、工程承包范圍：1、本合同內(nèi)承包人的承包范圍包括但不限于：XX樓及地下車庫全套施工設(shè)計 圖及圖說，施工圖審查報告、圖紙會審紀要、技術(shù)交底及設(shè)計變更增加所包括 的內(nèi)容以及本工程招標文件明確的內(nèi)容均屬合同承包范圍

3、 ；承包人主要的工程承 包范圍有：（1）xx樓及地下車庫全套施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。（2）本工程的外墻保溫工程、外墻涂料工程等屬承包人的承包范圍。本工程范圍內(nèi)的道路、環(huán)境管網(wǎng)、電纜溝工程以及甲方交辦的其他任務。2、本工程所涉及的所有分包項目的支持、配合及管理均屬承包人的承包范圍；承包人除按合同要求完成所有分包工程的預留、預埋、補洞、補灰、補磚恢復等 工作外，還應按要求對分包工程所需的水電、腳手架、垂直運輸、施工場地等（分 包單位使用的吊籃除外）予以全面支持、協(xié)調(diào)配合及質(zhì)量、進度、安全文明施工 等總包的管理工作。四、合同工期1開工日期：2012年3月18日開工（具體開工日期以監(jiān)理簽發(fā)的開工

4、令為準）， 承包人在2012年3月8日前完成現(xiàn)場臨設(shè)等施工前準備工作。2、完工日期：2013年07月17日（具體時間以簽發(fā)的開工令及總工期對應進行 調(diào)整），合同范圍內(nèi)所有工程項目及工作內(nèi)容完工。3、竣工日期：2013年08月10日（具體時間以簽發(fā)的開工令及總工期對應進行 調(diào)整）前竣工備案且將工程移交給發(fā)包人（包括室外環(huán)境、道路、發(fā)包人分包工程）。4、 滿足發(fā)包人開盤節(jié)點的工期：在 2012年7月17日前，完成xx樓15層及 地下車庫主體結(jié)構(gòu)（因甲方原因除外）。5、本合同總工期485日歷天;各單位工程開竣工日期及達到銷售狀態(tài)時的工期 要求以及各分部工程節(jié)點工期要求和分項工程節(jié)點工期要求見本合同附

5、件一。五、質(zhì)量標準本合同范圍內(nèi)工程驗收所采用的標準為建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 （gb50300-2001）及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，工程質(zhì)量須一次性驗收合格。六、合同價款本合同總價款暫估價：xx樓及地下車庫工程（按本合同補充協(xié)議約定的定額預算）采用合同預算價，共 計人民幣：叁仟陸佰陸拾貳萬玖仟陸佰伍拾壹圓，即Y 36629651元（含安全文明 施工增加費：貳拾柒萬捌仟陸佰陸拾伍圓伍角，¥ 278665.5元）。每平方米985.85 丿元。七、組成合同的文件1、本合同招標書及相關(guān)資料2、投標承諾書3、中標通知書4、本合同協(xié)議書5、本合同通用條款6、本合同專用條款7、本合同補充條

6、款8本合同附件一至十五（補充協(xié)議一至十五）9、洽商變更等明確雙方權(quán)利義務的紀要10、圖紙11、本合同專用條款約定的法律、法規(guī)以及標準、規(guī)范和行政文件。八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 通用條款中分別賦予它們 的定義相同。九、承包人向發(fā)包人承諾嚴格按照合同約定進行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi) 承擔工程質(zhì)量保修責任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當 支付的款項。十一、合同生效本合同雙方約定：合同在承包人繳納履約保證金 372萬元，且雙方簽章后生效本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方代表簽字加蓋公司法人公章及各附件協(xié)議生效后 生效。十二、其他合同訂立時間：合同訂立

7、地點：甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）: 法定代表人（簽字）: 年月日年月日建筑工程總承包合同范文2發(fā)包方：以下簡稱甲方承包方：以下簡稱乙方為了明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國 建筑法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴格履行。一、甲方將現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程，包括但不限于車間廠房、辦公樓、宿舍樓、商品房、食堂、招待所 （賓館）、車庫、廣場、道路、 圍墻、各類管網(wǎng)、給排水、綠化等，原則上全部發(fā)包給乙方承包建設(shè)。30層以上高層建筑由乙方負責聯(lián)系承包商與甲方簽訂合同承包建設(shè)。二、甲方有權(quán)要求現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建

8、工程量的三分之二由甲方指定有資質(zhì)的施工單位與乙方簽訂分包合同建設(shè)，或經(jīng)乙方同意后由甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同建設(shè)。乙方不承擔分包工程的質(zhì)量責任、工期責任、安全事故責任、稅費、工資、材料等付款義務；經(jīng)乙方同意后由甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同的，乙方更不承擔該工程的質(zhì)量責任、工期責任、安全事故責任、稅費、工資、材料等付款義務。三、甲方現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程無論是否由乙方承包，均由乙方協(xié)助相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)服務，甲方確保承包商 （分包商）按工程決算金 額支付1%服務費給乙方；甲方確?，F(xiàn)有土地上的所有土建工程的物資供應除鋼 材外全部由乙方負責供應，價格

9、隨行就市進行結(jié)算。前述條款甲方應納入與承包 商（分包商）的合同之中，或由承包商（分包商）向乙方書面承諾。四、工程造價原則上按照2008年湖北省建筑裝飾消耗量定額、2008年湖 北省安裝工程消耗量定額、同期鐘祥市工程造價信息進行確定，各單項工程下浮比例由雙方具體協(xié)商。施工期限內(nèi)商混、鋼材、水泥等主材價格漲跌10% 時，工程造價結(jié)算相應調(diào)整。五、工程期限各單項工程按雙方書面確認的工期執(zhí)行。六、乙方負責協(xié)調(diào)各承包單位（分包單位）與項目地建設(shè)主管部門的關(guān)系，按甲 方要求組織工程項目驗收備案。七、結(jié)算辦法1、乙方承包并直接建設(shè)的工程項目的工程款結(jié)算辦法：按單項工程承包合同 規(guī)定條款執(zhí)行。2、乙方承包后按

10、甲方意見分包建設(shè)的工程項目的工程款結(jié)算辦法：由甲方與 分包商直接辦理工程款結(jié)算。3、乙方承包并直接建設(shè)工程項目以外的供應材料貨款結(jié)算辦法：乙方有權(quán)憑 分包商、承包商的付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取貨款。4、乙方協(xié)助工程服務費由分包商（承包商）按預算造價金額的1%在單項工程合 同簽訂之日起30天內(nèi)向乙方支付，工程決算造價金額有增減的，服務費多退少 補，均由乙方憑分包商（承包商）付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取。八、本合同中約定各方給付乙方的各類款項甲方均承擔給付責任和連帶給付責任，甲方保證本合同中約定各方給付乙方的各類款項及時到位， 如延期付款，甲 方按延期付款金額日萬分之七向乙方賠付資金占用損失和實現(xiàn)債權(quán)的

11、差旅費、 律 師費、訴訟費等。九、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方 均可向人民法院起訴解決。十、具體建筑工程承包合同和相關(guān)協(xié)議均構(gòu)成本合同的組成部分。十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽訂之日起生效。在全部 工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）: 法定代表人（簽字）: 年月日年月日建筑工程總承包合同范文3甲方：乙方：為了明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方 協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴格履行。一、甲方推薦介紹乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務有限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān) 土建工程，并向乙方提供相關(guān)

12、服務，乙方向甲方支付一定服務費。二、經(jīng)甲方同意后由乙方與湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務有限公司直接簽訂承包合同 的，甲方不承擔該工程的質(zhì)量責任、工期責任、安全事故責任、稅費、工資、材 料等款項的付款義務。三、乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務有限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程按工 程決算金額1%支付服務費給甲方。四、乙方確保在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務有限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程 的物資供應除鋼材外全部由甲方負責供應， 價格隨行就市，具體要求以供應合同 為準，乙方未按具體合同約定結(jié)清物資供應款時不得向第三方采購。五、甲方負責協(xié)調(diào)乙方與項目地有關(guān)建設(shè)主管部門的關(guān)系，按發(fā)包方要求組織工程項目驗收備案。六、甲方按乙方工程進度收取服務費，甲方可憑乙方的付款通知和收據(jù)在甲方 領(lǐng)取，乙方在本合同上簽名蓋章視為授權(quán)湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務有限公司可以從 工程進度款中代扣。七、乙方在工程承包中有關(guān)法律責任牽涉到甲方或連帶到甲方或甲方墊付的，甲方有權(quán)向乙方索賠，乙方保證及時向甲方給付到位，如延期付款，甲方按延期 付款金額日萬分之七向乙方賠付資金占用損失和實