建筑市場管理臺賬(一)

1、常州市建筑市場管理臺賬（一）企業(yè)名稱（蓋章)：江蘇圣通建設集團有限公司工程名稱：金谷華城三號地塊5號樓、地下室注冊建造師（簽章)：日 期:常州市建筑業(yè)管理處制110有關說明:1、為規(guī)范建筑施工企業(yè)的市場行為，加強施工現(xiàn)場監(jiān)管。根據(jù)部省市有關法規(guī)、規(guī)章和文件等有關規(guī)定，同時吸取有關地區(qū)和施工企業(yè)的先進管理經(jīng)驗，結合我市實際，特制定本建筑市場管理臺賬。2、本臺賬應由項目負責人派專人保管,工程項目部留存?zhèn)洳?3、由施工企業(yè)根據(jù)施工項目情況如實填寫，正確反映本企業(yè)的市場行為.4、項目部管理班子及與項目相關的總分包行為、農(nóng)民工管理(包括農(nóng)民工培訓教育、農(nóng)民工工資發(fā)放、農(nóng)民工工資投訴處理等）、農(nóng)民工業(yè)余學

2、校建立情況均應在本臺賬上如實完整記錄.5、建筑市場監(jiān)管部門相關人員將在日常檢查中以本臺賬為依據(jù)，核查建筑施工企業(yè)的市場行為.對于未使用本臺賬或本臺賬填寫內容不全或不準確的，市城鄉(xiāng)建設局將視情節(jié)輕重予以通報處理.情節(jié)嚴重的或不使用建筑市場管理臺賬的企業(yè)將記入企業(yè)的不良行為。相關要求：1、凡是屬于施工企業(yè)中標范圍的內容,建設單位不得單獨另行發(fā)包。2、施工企業(yè)中標范圍內中標企業(yè)不能自行完成的內容,必須按常州市房屋建筑和市政基礎設施施工總包分包管理辦法常建（2003)194號文件相關規(guī)定辦理.并將分包合同送市建管處和相關部門辦理簽證備案手續(xù).3、總承包、專業(yè)承包施工企業(yè)的勞務作業(yè)必須與有資質的勞務企業(yè)

3、簽訂勞務分包合同，并按相關規(guī)定到市建管處進行簽證備案.4、與工程相關的所有施工企業(yè)(包括起重設備安裝企業(yè)）均應持有江蘇省建筑企業(yè)信用手冊、商品混凝土、混凝土預制構件供應單位須持有建筑業(yè)企業(yè)資質證書。商品砂漿及所有工程相關企業(yè)須持有工商營業(yè)執(zhí)照?？偘髽I(yè)應根據(jù)建設部資質標準認真核查相關分包企業(yè)是否具備相應資質和持有企業(yè)信用手冊，并應及時將擬分包單位資質報總監(jiān)審批。5、總包企業(yè)在施工現(xiàn)場應建立以注冊建造師(項目經(jīng)理）為首的組織管理機構，管理網(wǎng)絡必須涵蓋質量、安全、文明、環(huán)保、消防、材料設備、農(nóng)民工管理等各個方面.（具體樣式可參照本臺賬附件）注冊建造師(項目經(jīng)理）應根據(jù)建設部、省、市建筑主管部門相關

4、要求結合承接工程情況進行科學配備項目部管理人員，努力做到優(yōu)質高效。另外，主要項目管理人員應到常州市建筑業(yè)市場監(jiān)督管理平臺辦理入庫手續(xù)。其中：1)注冊建造師、施工員、安全員（C類人員）憑二代身份證到市建管處辦理入庫，質檢員須憑二代身份證到市質監(jiān)站辦理入庫。2)中標的注冊建造師、各專業(yè)工程注冊建造師的建造師注冊證書復印件、注冊印章、現(xiàn)場留存?zhèn)洳椤?）項目工程師相關證書復印件須現(xiàn)場留存?zhèn)洳椤?)中標注冊建造師（各專業(yè)工程建造師）、項目工程師須持B類安全合格證書，復印件現(xiàn)場留存?zhèn)洳?，編寫填寫在安全三類證書編號欄.5）安全員C類證書（安全員人數(shù)須按工程規(guī)模按有關文件配備)，現(xiàn)場留存?zhèn)洳?6）、質檢員、施

5、工員、材料員、造價員、機管員等應持有省級建設主管部門核發(fā)的崗位證書，復印件現(xiàn)場留存?zhèn)洳?、項目注冊建造師(項目經(jīng)理)應建立項目部管理制度，管理制度應按本臺賬附件要求編制，主要管理制度應在項目部辦公室上墻張貼.7、總承包、專業(yè)承包企業(yè)直接雇傭農(nóng)民工時，應與農(nóng)民工簽訂合同并交納社會保險。8、總包企業(yè)在完善自身組織機構的同時，應督促專業(yè)分包企業(yè)建立相應組織機構。注冊建造師應加強對專業(yè)分包企業(yè)的管理，防止“以包代管”的情況發(fā)生.9、總包企業(yè)必須參與勞務分包企業(yè)的農(nóng)民工管理，制訂農(nóng)民工工資支付應急預案（具體樣式可本臺賬附件)。建立以項目注冊建造師、各勞務分包企業(yè)、各勞務分包負責人、工種負責人、班組長等工

6、資投訴處理網(wǎng)絡，做到橫向到邊,縱向到底。10、總包企業(yè)應嚴格按合同約定支付勞務工程款,嚴禁拖欠勞務工程款。同時應定期或不定期對勞務企業(yè)的農(nóng)民工工資發(fā)放情況進行檢查監(jiān)督。11、總分包企業(yè)應嚴格執(zhí)行按照市城鄉(xiāng)建設局常建2008250號規(guī)定處理好農(nóng)民工工資的設拆和糾紛。項目注冊建造師應受理與本施工項目相關的農(nóng)民工投訴事項.直接到項目部投訴或到市建設局相關部門或市信訪辦投訴的事項，必須逐項做好處理，并在本臺賬上做好記錄.12、勞務企業(yè)應建立完整真實的農(nóng)民工工資臺賬（包括農(nóng)民工花名冊、農(nóng)民工考勤表、農(nóng)民工工資發(fā)放表、）。同時每月應將整理完整的農(nóng)民工工資臺賬報送總包單位。總包企業(yè)項目部留存?zhèn)洳椤?3、勞務

7、企業(yè)應按省建設廳要求規(guī)定向農(nóng)民工發(fā)放勞動計酬手冊。勞務企業(yè)在開工前，勞務分包合同備案后向工程所在建管部門領取計酬手冊。計酬手冊應由勞務企業(yè)發(fā)放,農(nóng)民工本人保管。其考勤記錄、工資發(fā)放情況應由勞務負責人、勞務班組長、農(nóng)民工本人簽字,用工單位蓋章后作為農(nóng)民工工資發(fā)放的依據(jù)之一.總包、專業(yè)企業(yè)或其項目部蓋章的計酬手冊均屬違規(guī)行為。14、總包企業(yè)應加強對農(nóng)民工的培訓教育工作。建筑面積8000平方米或500萬元造價以上的工程項目，總包企業(yè)應在施工現(xiàn)場建立農(nóng)民工業(yè)余學校。完整農(nóng)民工業(yè)余學校臺賬。15、專業(yè)分包企業(yè)在施工現(xiàn)場應建立相應的管理機構,設立現(xiàn)場管理辦公室。服從總包的統(tǒng)一管理.應根據(jù)其分包的工程情況建

8、立管理組織機構網(wǎng)絡,建立分包項目的管理制度,其組織機構和管理制度應報總包審批.16、勞務分包企業(yè)應設立現(xiàn)場管理辦公室。負責其企業(yè)所屬農(nóng)民工的安全勞動、權益保護和治安工作,現(xiàn)場應建立好勞務管理臺賬.17、總包企業(yè)應在施工現(xiàn)場醒目位置建立好九牌一圖.（具體樣式可參照本臺賬附件）。目 錄一、工程基本概況表二、總包施工企業(yè)情況一覽表(1）企業(yè)關于組建本施工項目部批準文件原件(2）施工單位項目部及相關管理人員情況一覽表（3)項目部組織機構圖三、分包施工企業(yè)情況一覽表四、項目實施概況一覽表五、現(xiàn)場備查附件材料一覽表一、工程基本概況表建設項目概況工程名稱金谷華城三號地塊5號樓、地下室工程結構類型框架剪力墻

9、建筑面積(m2）10491工程合同造價(萬元)1600工程地址金壇金沙大橋北側層次 二十一層開竣工日期2016.6。302017。8.3 施工單位江蘇圣通建設集團有限公司 資質等級一級 安全生產(chǎn)許可證號及有效時間注冊建造師（項目經(jīng)理）姓名楊麗麗 工程實際負責人姓名聯(lián)系電聯(lián)系電話勘察單位常州市中元建設工程勘察院有限公司資質等級 壹級項目負責人姓名沈躍根 聯(lián)系電計單位無錫輕大建筑設計研究院資質等級甲級 項目負責人姓名 徐震淘聯(lián)系電合同簽證備案時間施工許可證號許可證辦理時間質量目標合格 安全生產(chǎn)目標合格 建設單位 江蘇金谷

10、房地產(chǎn)集團有限公司項目負責人錢志平聯(lián)系電監(jiān)理單位常州恒凱工程項目管理有限公司資質等級 二級項目總監(jiān)張建華聯(lián)系電檢測單位金壇市檢測中心 資質等級負責人聯(lián)系電話二、總包施工企業(yè)情況一覽表(1）企業(yè)關于組建本施工項目部批準文件原件關于組建金谷華城三號地塊5號樓、地下室工程施工項目部的決定由江蘇金谷房地產(chǎn)集團有限公司建設、常州恒凱工程項目管理有限公司監(jiān)理、我單位施工的金谷華城三號地塊5號樓、地下室工程工程，為保證工程順利開展，決定成立項目部,任命楊麗麗同志為項目經(jīng)理、潘志忠同志為項目技術負責人.任命范玉俊、殷粉保同志為該工程安全員。任命王暉同志為質檢

11、員.特此決定! 江蘇圣通建設集團有限公司 年 月 日（2）施工單位項目部及相關管理人員情況一覽表序號崗位名稱姓名專業(yè)等級證書編號安全三類證書編號備注注冊建造師現(xiàn)場負責人專業(yè)工程注冊建造師一專業(yè)工程注冊建造師二項目工程師安全員一安全員二安全員三技術員材料員質檢員施工員一施工員二施工員三造價員機管員(3）項目部組織機構圖（二）、項目部組織機構圖(參考樣式)注冊建造師專業(yè)工程二建造師說明：1、總包單位項目注冊建造師對本項目負總責，對分包單位有指導、組織、協(xié)調配合等工作的要求。 2、總包單位的各部門有幫助、監(jiān)督、協(xié)調、配合分包單位各部門的職能。 3、分包單位有重、特大事件上報總包單位項目注冊建造師和各

12、部門管理人員的責任，同時上報工程所在地建設行政主管部門及相關業(yè)務管理部門。專業(yè)工程一建造師注冊項目工程師安全、文明主管材料設備主管質量主管技術員（內業(yè)）施工員一質檢員機管員材料員造價員安全員二安全員一施工員二技術員各勞務分包單位各專業(yè)分包單位各勞務分包單位勞務負責人各專業(yè)分包組織機構各施工作業(yè)班組各勞務分包單位工種負責人各專業(yè)分包單位作業(yè)班組各勞務分包單位工種班組長三、分包施工企業(yè)一覽表企業(yè)信用手冊類別年度/單項總包企業(yè)是否持有計價手冊總包企業(yè)工程總包范圍分 包 單 位 情 況 一 覽 表專業(yè)類分包項目序號分包單位企業(yè)資質類別及等級企業(yè)信用手冊類別年度/單項分包項目名稱分包工程量(萬元）分包項

13、目注冊建造師分包項目注冊建師注冊編號及專業(yè)等級聯(lián)系電話勞務類分包項目序號分包單位企業(yè)資質類別及等級企業(yè)信用手冊類別年度/單項分包項目名稱分包工程量(萬元)勞務負責人技能崗位證書編號及等級聯(lián)系電話材料供應及其他序號材料供應單位單位名稱供應單位資質等級材料供應量聯(lián)系人聯(lián)系電話1預拌混凝土2混凝土預制構件3預拌砂漿/4土石方運輸單位/5租賃單位/注：分包工程項目屬小型工程的，項目負責人可用江蘇省小型項目管理師代替.四、項目實施概況一覽表（一）施工進度一覽表項目工序名稱計劃開始日期計劃結束日期實際開始日期實際結束日期記錄人粘貼頁（二)承包合同內容重大變更調整情況序號變更內容設計變更號設計變更是否通過審

14、圖建設單位收到變更設計文件時間監(jiān)理和建設單位的簽證時間工程量增減工程量調整金額記錄人記錄時間（三）工程款支付一覽表序號施工進度支付時間支付金額（萬元)是否按合同條款支付工程發(fā)票號碼累計金額（萬元）記錄人（四）分包工程款支付一覽表序號施工進度支付時間支付金額（萬元）是否按合同條款支付工程發(fā)票號碼累計金額（萬元）記錄人相關附件:1、建設單位的付款證明(支票、匯款等）,復印件現(xiàn)場留存?zhèn)淞?2、總包單位出具的工程款票據(jù)，復印件現(xiàn)場留存?zhèn)淞?3、分包單位出具的工程款票據(jù)，復印件現(xiàn)場留存?zhèn)淞?4、設計單位出具的設計變更通知書，復印件現(xiàn)場留存?zhèn)淞?5、經(jīng)總監(jiān)理工程師、建設單位簽證確認的現(xiàn)場簽證單。五、現(xiàn)場備查附件材料一覽表1、營業(yè)執(zhí)照復印件（總、分包單位)2、資質證書復印件(總、分包單位）3、企業(yè)信用管理手冊復印件（總、分包單位）4、中標通知書（或直接發(fā)包批準書)復印件5、建設工程施工許可證復印件（提前開工報告）6、總包施工合同復印件7、各專業(yè)分包施工合同復印件8、各勞務分包施工合同復印件9、材料購銷合同（預拌混凝土、混凝土預制構件、商品砂漿)10、土石方運輸合同注：（1)總包、專業(yè)分包（包括土