商品房預(yù)售合同模板

1、可自由編輯，方便高效商品房預(yù)售合同合同編號出售方(甲方)： 地址：統(tǒng)一社會信用代碼： 郵碼：電話：購買方（乙方）： 姓名：性別：出生日期：年月日國籍：身份證號碼： 地址：郵碼： 電話：第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于 市,用地面積 平方米的土地使用權(quán)。地塊編號： ,使用年期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇,現(xiàn)定名為 ,由甲方預(yù)售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢 號(第 層)。建筑面積 平方米,土地面積 平方米(其中：基底分?jǐn)?平方米、公用分?jǐn)偲椒矫?、其?平方米)。第三條 甲方定于 年 月 日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過 天：1

2、. 人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2. 施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；可自由編輯，方便高效3. 其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù) ,方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為每平方米 元人民幣,總金額 萬 千 百 十 萬 千 百 十 元 ( 小 寫 萬元)人民幣。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期( 次)付款(見附表一)：賬戶名稱：,賬號：。第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息, 自本合同約定的付款日次日起,以價(jià)款為基數(shù),按利率計(jì)算。如逾期天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出

3、售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將樓宇交付給乙方使用,應(yīng)向乙方支付違約金,以補(bǔ)償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,并負(fù)責(zé)保修 年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息（自 之日起,按 利率計(jì)算）在 天內(nèi)退回乙方指定賬戶（賬戶名稱：,賬號：）。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書, 經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所, 同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和社會道德 ,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)（稅）。第十條 預(yù)售的樓宇,乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,后果自負(fù)。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,與本合同具有同等效力?？勺杂删庉?，方便高效第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效 ,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),選擇下列第( )項(xiàng)解決：1. 向仲裁委員會申請仲裁；2. 向人民法院起訴。第十三條 本合同正本一式份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各份,各份合同文本具有同等法律效力。甲方（簽章）： 代表（簽