第三章工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)和方法

1、第三章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)和方法 本章提要 通過學(xué)習(xí)，掌握定額計(jì)價(jià)的基本原理，特點(diǎn)和具體應(yīng)用，掌握工程量清單計(jì)價(jià)的 基本原理，特點(diǎn)和具體應(yīng)用，并能靈活應(yīng)用和區(qū)別兩種計(jì)價(jià)方法。 一、工程造價(jià)依據(jù)概述、計(jì)價(jià)依據(jù)的含義：有廣義和狹義之分 廣義：指從事工程造價(jià)管理所需各類基礎(chǔ)資料的總稱。 狹義：指用于計(jì)算和確定工程造價(jià)各類基礎(chǔ)資料的總稱。 計(jì)價(jià)依據(jù)包括：工程定額、工程造價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)資料。其中，工程定額是工 程計(jì)價(jià)的核心依據(jù)。、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類 工程造價(jià)依據(jù)有六類（）計(jì)算工程量的依據(jù) ）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究資料 ）初步設(shè)計(jì)，擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)圖紙和資料。 ）工程量計(jì)算 規(guī)則（）計(jì)算分

2、部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù)。 ）企業(yè) 定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)等各項(xiàng)指標(biāo)。）人、材、機(jī)等資源的價(jià)格要素。 （）計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)）措施費(fèi)費(fèi)率）間接費(fèi)費(fèi)率）利潤(rùn)率）稅率）工程造價(jià)指數(shù) ）計(jì)價(jià)程序（）計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù) 設(shè)備和運(yùn)雜費(fèi)率等（）計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù) ）建設(shè)工程項(xiàng)目用地指標(biāo)）各項(xiàng)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 （）與計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法規(guī)和政策依據(jù) ）包括在工程造價(jià)內(nèi)的稅費(fèi)等相關(guān)稅率）相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ）利率和匯率）其他計(jì)價(jià)依據(jù) ?、/?工?程 造 價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的基本特征（）科學(xué)性（）權(quán)威性（）統(tǒng)一性（）系統(tǒng)性（）穩(wěn)定性和實(shí)效性、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的主要作

3、用 （）它是編制計(jì)劃的基本依據(jù) 施工計(jì)劃及下達(dá)生產(chǎn)任務(wù)單都是以計(jì)價(jià)依據(jù)來計(jì)算人工、材料、機(jī)械、資金等需 要的數(shù)量，合理地平衡和調(diào)配人力、物力、財(cái)力等各項(xiàng)資料，以保證提高投資與 企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。（）它是計(jì)算和確定工程造價(jià)的依據(jù) 工程造價(jià)的計(jì)標(biāo)和確定必須依賴定額等計(jì)價(jià)依據(jù)。如估算指標(biāo)用來計(jì)標(biāo)和確定投 資估算，概算定額用于計(jì)算和確定設(shè)計(jì)概算，概算定額用于計(jì)算和確定設(shè)計(jì)概 算，預(yù)算定額用于計(jì)算和確定施工圖預(yù)算，施工定額用于計(jì)算確定施工項(xiàng)目成 本。（） 它是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù) 經(jīng)濟(jì)核算是企業(yè)管理的重要經(jīng)濟(jì)制度，它可以促使企業(yè)以最少的資源消耗，取得 最大的經(jīng)濟(jì)效益。定額等計(jì)價(jià)依據(jù)是考核資源消耗的主要標(biāo)準(zhǔn)

4、。（）它有利于建筑市場(chǎng)的良好發(fā)育 計(jì)價(jià)依據(jù)即是投資決策的依據(jù)，又是價(jià)格決策的依據(jù)，對(duì)于投資者來說，可以利 用定額等計(jì)價(jià)依據(jù)有效提高其項(xiàng)目決策的科學(xué)性，優(yōu)化其投資行為；對(duì)于施工企 業(yè)來講，定額等計(jì)價(jià)依據(jù)是施工企業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)進(jìn)行科學(xué)管理的重 要工具。二、定額計(jì)價(jià)方法 、工程定額體系 工程定額是在合理的勞動(dòng)組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件 下完成一定計(jì)量單位合格建筑產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 （）定額的分類 施工定額預(yù)算定額按用途分 概算定額概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo)）施工定額：是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額。屬 于企業(yè)定額的性質(zhì)，它是以同一性質(zhì)的施工過程 工序作為對(duì)象

5、編制。施工定 額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子母最多的一種定額，也是工 程定額中的基礎(chǔ)性定額。）預(yù)算定額：是在編制施工圖預(yù)算階段，以工程中的分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì) 象編制，用來計(jì)算工程造價(jià)和計(jì)標(biāo)工程中的勞動(dòng)，機(jī)械臺(tái)班，材料需要量的定 額，預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性定額。從編制程序上看，同時(shí)它是編制概算定額的基 礎(chǔ)。）概算定額：是以擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制的，計(jì)標(biāo)和確定勞 動(dòng)，機(jī)械，臺(tái)班，材料消耗量所使用的定額，也是一種計(jì)價(jià)性定額。概算定額的項(xiàng)目劃分粗細(xì)與擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)，一般是在預(yù)算定額的基 礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大的。）概算指標(biāo)：概算指標(biāo)的設(shè)定和初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)，比概算定

6、額更加綜合 擴(kuò)大，每一綜合分項(xiàng)概算定額都包含了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額。補(bǔ)充：、預(yù)算定額（）概念：是在合理的施工組織設(shè)計(jì)，正常施工條件下，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單 位和結(jié)構(gòu)構(gòu)件，分項(xiàng)工程所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 （）用途和作用 預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。它起著控制勞動(dòng) 消耗、材料消耗和機(jī)械臺(tái)班使用的作用進(jìn)而起著控制建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用。 預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。 施工組織設(shè)計(jì)的重要任務(wù)之一，是確定施工中所需人力、物力的供求量，并做出 最佳安排。 預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。 預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。 預(yù)算定額規(guī)定的物化勞動(dòng)和勞動(dòng)消耗，指

7、標(biāo)是施工單位在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中允許消耗的 最高標(biāo)準(zhǔn)，施工單位必須以預(yù)算定額作為評(píng)價(jià)企業(yè)工作的重要標(biāo)準(zhǔn)，作為努力實(shí) 現(xiàn)的目標(biāo)。 預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)。 預(yù)算定額是編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。（）預(yù)算定額的種類建筑工程定額 市政工程定額建筑工程定額 鐵路工程定額公路工程定額 房屋修繕工程定額 按專業(yè)性質(zhì)分 礦山井巷工程定額 機(jī)械設(shè)備安裝工程定額 通信設(shè)備安裝工程定額 化學(xué)工業(yè)設(shè)備安裝工程定額 工藝金屬結(jié)構(gòu)安裝工程定額 全國(guó)統(tǒng)一預(yù)算定額按管理權(quán)限和執(zhí)行范圍 行業(yè)統(tǒng)一預(yù)算定額 地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額勞動(dòng)定額 機(jī)械定額 材料消耗定額（）預(yù)算定額編制原則 社會(huì)平均水平原則簡(jiǎn)明實(shí)用的原則 統(tǒng)一性和差別性相結(jié)

8、合的原則 （）預(yù)算定額示例 5）、投資估算指標(biāo)，它是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算，計(jì)算 投資所需要量時(shí)使用的一種定額，它非常概略，它的概略度與可行性研究階段相 適應(yīng)。各種定額時(shí)間關(guān)系比較2：定額計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)（1）定額計(jì)價(jià)模式實(shí)際上是國(guó)家通過頒布統(tǒng)一的估算指標(biāo)，概算指標(biāo)，以及概 算，預(yù)算和有關(guān)費(fèi)用定額，對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行有關(guān)計(jì)劃管理的計(jì)價(jià)方法，編制 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)最基本的過程有兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。（2）工程計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)：量，價(jià)，費(fèi)的合一。（3）工程定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序a. 直接工程費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi)=（人工工日數(shù)量 X 人工工資標(biāo)準(zhǔn)） 材料

9、費(fèi) =（材料用量 X 材料基價(jià) ）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 機(jī)械費(fèi) =（機(jī)械臺(tái)班用量 X 臺(tái)班單價(jià)）b. 單位工程直接費(fèi) =（假定建筑產(chǎn)品工程量 X 單價(jià)） +措施費(fèi) c.單位工程概預(yù)算 造價(jià)=單位工程直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) +稅金 d.單項(xiàng)工程概算造價(jià) =（單位工程概預(yù)算造價(jià) +設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi) e.建設(shè)項(xiàng)目全 部工程概算造價(jià) =單位工程概算造價(jià) +預(yù)備費(fèi) +有關(guān)的其他費(fèi)用 3定額計(jì)價(jià)方法的性質(zhì) 在不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)期，建筑產(chǎn)品有不同的價(jià)格形式，我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)化 經(jīng)歷了“國(guó)家定價(jià)”“國(guó)家指導(dǎo)價(jià)”“國(guó)家調(diào)控價(jià) ”三個(gè)階段。（1）國(guó)家定價(jià)階段： 特征： 1）“工程價(jià)格 ”分為投資估算價(jià)，設(shè)計(jì)概算價(jià)，施

10、工圖預(yù)算價(jià)，工程費(fèi)用 鑒證和竣工結(jié)算價(jià)。2）“工程價(jià)格 ”屬于國(guó)家定價(jià)的價(jià)格形式，國(guó)家是這一價(jià)格的主體。建設(shè)單位， 設(shè)計(jì)單位，施工單位都按國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)，材料價(jià)格和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì) 算和確定工程價(jià)格，工程價(jià)格水平由國(guó)家規(guī)定。（2）國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段 國(guó)家指導(dǎo)定價(jià)的形式主要有預(yù)算包干價(jià)格和工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格兩種形式。 預(yù)算包干價(jià)格是按國(guó)家有關(guān)規(guī)定的包干系數(shù)，包干標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法來計(jì)算包干 額，再以次形成包干價(jià)格。工程招投標(biāo)價(jià)格是在建筑產(chǎn)品招標(biāo)投標(biāo)交易過程中形成的工程價(jià)格。表現(xiàn)為標(biāo)底 價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)，中標(biāo)價(jià)，合同價(jià)，結(jié)算價(jià)等形式。這一階段的工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格 屬于國(guó)家指導(dǎo)價(jià)格，是在最高限價(jià)范圍內(nèi)國(guó)家指導(dǎo)

11、下的競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格。特征： 1）計(jì)劃控制性：標(biāo)底價(jià)格的最高數(shù)額受控制于上級(jí)部門批準(zhǔn)的工程概算 價(jià)。2）國(guó)家指導(dǎo)性：國(guó)家工程招標(biāo)管理部門對(duì)標(biāo)底價(jià)格進(jìn)行審查。 3）競(jìng)爭(zhēng)性：投標(biāo)單位根據(jù)本企業(yè)的條件和經(jīng)營(yíng)狀況確定投標(biāo)價(jià)，并以該投標(biāo)價(jià) 作為競(jìng)爭(zhēng)承包工程的手段，招標(biāo)單位在標(biāo)底價(jià)格基礎(chǔ)上擇優(yōu)確定中標(biāo)單位。（3）國(guó)家調(diào)控價(jià)階段 以國(guó)家調(diào)控的招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式，是一種以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制，它是 在國(guó)家有關(guān)部門的調(diào)控下，由工程承發(fā)包雙方根據(jù)建筑市場(chǎng)中建筑工程產(chǎn)品供求 關(guān)系變化來確定工程價(jià)格，其價(jià)格的形式可以不受國(guó)家造價(jià)部門的干預(yù)，而是根 據(jù)市場(chǎng)的具體情況，由承發(fā)包的雙方協(xié)商確定形成。特征： 1）自發(fā)形成：由承發(fā)

12、包的雙方根據(jù)工程自身的物質(zhì)勞動(dòng)消耗，供求 狀況協(xié)商議定，不受國(guó)家計(jì)劃調(diào)控。2）自發(fā)波動(dòng)：隨著建筑市場(chǎng)供求關(guān)系的不斷變化，工程價(jià)格處于上升或下降的 波動(dòng)之中，由市場(chǎng)價(jià)格決定。3）自發(fā)調(diào)節(jié)：通過價(jià)格的波動(dòng)，自發(fā)調(diào)節(jié)建筑產(chǎn)品的品種和數(shù)量，以保證工程 投資與工程生產(chǎn)能力的平衡。3 定額計(jì)價(jià)方法的改革和發(fā)展 從三次 “全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)定額工作會(huì)議 ”精神中體現(xiàn)（1）1992年全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)定額工作會(huì)議 提出“控制量，指導(dǎo)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)費(fèi) ”的計(jì)劃指導(dǎo)原則 ,是政府定價(jià)思路，即用定額控制 生產(chǎn)要素的消耗，按工程類別取費(fèi)以體現(xiàn)計(jì)價(jià)的平等性，即競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)。（2）1997年全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)定額工作會(huì)議 提出“市場(chǎng)形成造價(jià) ”的指導(dǎo)原則，它是在

13、定額計(jì)價(jià)框架內(nèi)的調(diào)整和完善沒有突 破。（3）2003年全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)定額工作會(huì)議 提出“工程量清單 ”的計(jì)價(jià)形成。三：工程量清單計(jì)價(jià)方法 概念：是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目，規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅 金項(xiàng)目名稱及其相應(yīng)工程數(shù)量等的明細(xì)清單，它是招標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求和施 工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范 中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼，項(xiàng)目名稱，計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則等進(jìn)行編制。 工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單，措施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清單，規(guī)費(fèi)，稅金 項(xiàng)目組成。1、分部分項(xiàng)工程量清單內(nèi)容 包括：項(xiàng)目編碼，項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目特征，計(jì)量單位和工程量。（1）項(xiàng)目編碼 以五級(jí)編碼

14、設(shè)置用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示， 14級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一，第 5 級(jí)應(yīng)根 據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置。a、第一級(jí)表示工程分類順序碼（分二位）建筑 01，裝飾 02，安裝 03，市政 04，園林綠化 05，礦山 06.b、第二級(jí)表示專業(yè)工程順序碼（分二位）c、第三級(jí)表示分部工程順序嗎（分二位）d、第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼（分三位）e、第五級(jí)表示工程量清單項(xiàng)目名稱順序碼（分三位） 注意： 1012 位的設(shè)置不得有重號(hào)的規(guī)定。（2）項(xiàng)目名稱： 按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定應(yīng)表達(dá)詳細(xì)，準(zhǔn)確。（3）項(xiàng)目特征： 對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述。（4）計(jì)量單位：（5）工程量計(jì)算，通過工程量計(jì)算

15、規(guī)則計(jì)算，以實(shí)體工程量為準(zhǔn)。2、分部分項(xiàng)工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式 分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表 工程名稱 標(biāo)段 第 頁共 頁注：項(xiàng)目進(jìn)行特征描述時(shí)應(yīng)掌握以下要點(diǎn)1.必須描述的內(nèi)容 a. 涉及正確計(jì)量的內(nèi)容，如窗洞口尺寸或框外圍尺寸b. 涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容，如宏的強(qiáng)度等級(jí)c. 涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容，如油漆的品種，管材的材質(zhì)等d. 涉及安裝方式的內(nèi)容，如管道工程中的鋼管的連接方式2.措施項(xiàng)目清單（1）措施項(xiàng)目列項(xiàng)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中將實(shí)體項(xiàng)目劃分為分部分項(xiàng)工程量清單，非 實(shí)體項(xiàng)目劃分為措施項(xiàng)目。措施項(xiàng)目清單指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、 生活、文明、安全等方面的非工程實(shí)

16、體項(xiàng)目清單。列項(xiàng)如下： 通用措施項(xiàng)目：安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)，文明施工，安全施工，臨時(shí)設(shè)施） 夜間施工，二次搬運(yùn)，冬雨季施工。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆，施工排水，降水，地上，地下設(shè)施。建筑中的臨時(shí) 保護(hù)設(shè)施，已完工程及設(shè)備保護(hù)。專業(yè)措施項(xiàng)目 :礦山工程：特殊安全技術(shù)措施，前期上山道路，作業(yè)平臺(tái)。 防洪工程：鑿井措 施，臨時(shí)支護(hù)措施。（2）措施項(xiàng)目清單的標(biāo)準(zhǔn)格式 措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一） 工程名稱 標(biāo)段 第 頁 共 頁此表適用于以綜合單價(jià)形式計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目。 措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）此表適用于以 “項(xiàng)”計(jì)算的措施項(xiàng)目3. 其他項(xiàng)目清單指分部分項(xiàng)工程量清單，措施項(xiàng)目清單所包含的內(nèi)容以外因招標(biāo)

17、人的特殊要求而 發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。如下表 : 其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表材料暫估價(jià)進(jìn)入清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，不匯總。 （ 1）暫列金額：是招標(biāo)人暫定并 包括在合同中的一筆款。 表一 暫列金額明細(xì)表工程名稱 標(biāo)段 第 頁共 頁 此表由招標(biāo)人填寫，投標(biāo)人應(yīng)將其計(jì)入投標(biāo)總價(jià)。 （2）暫估價(jià) 指招標(biāo)階段直至簽訂合同協(xié)議時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然發(fā)生 但不能確定價(jià)格的材料以及專業(yè)工程的定額，包括材料暫估單價(jià)，專業(yè)工程暫估 價(jià)。表二 材料暫估價(jià)表 工程名稱 標(biāo)段 第 頁共 頁此表由招標(biāo)人填寫，并在備注欄說明暫估價(jià)的材料用在那些清單項(xiàng)目上，投標(biāo)人應(yīng)將上述材料暫估價(jià)計(jì)

18、入工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中。表三 專業(yè)工程暫估價(jià)表 工程名稱 標(biāo)段 第 頁共 頁注：此表由招標(biāo)人填寫，投標(biāo)人將其計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。 （3）計(jì)日工 是為了解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的。 計(jì)日工所適用的零星工一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的，工程量清 單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是哪些難以商定價(jià)格的額外工作。 表四 計(jì) 日工表工程名稱 標(biāo)段 第 頁共 頁注：此表項(xiàng)目名稱，數(shù)量由招標(biāo)人填寫，投標(biāo)時(shí)單價(jià)由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，計(jì)入投 標(biāo)總價(jià)。 （ 4）總承包服務(wù)費(fèi)為了解決招標(biāo)人在法律法規(guī)允許的條件下進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包以及自行供應(yīng)材料， 設(shè)備。并需要總承包人對(duì)發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)。

19、對(duì)供應(yīng)的材料， 設(shè)備提供收發(fā)和保管服務(wù)以及進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理時(shí)發(fā)生并向總承包人支付的費(fèi) 用。招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。 表五 總承包服務(wù)費(fèi)的計(jì)價(jià)表工程名稱 標(biāo)段 第 頁共 頁4、規(guī)費(fèi)稅金項(xiàng)目清單內(nèi)容 規(guī)費(fèi)按下列內(nèi)容列項(xiàng) 如下表 稅金包括 ： 營(yíng)業(yè)稅 城市 建設(shè)維護(hù)費(fèi) 教育費(fèi)附加 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表如下 . 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 工程名稱 標(biāo)段 第 頁共 頁5、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的 人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，管理費(fèi)，利潤(rùn)并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單計(jì)價(jià)方法是在招投標(biāo)中，招標(biāo)人按

20、照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供 工程數(shù)量由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià) 計(jì)價(jià)方式。一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng) 評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。 （ 1） 工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序 基本過程：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，設(shè)置工程量清單項(xiàng)目名稱，依據(jù) 具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造 價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算得到工程造價(jià)。編制過程分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制階段和利用工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)階 段。（2）工程量清單計(jì)價(jià)的操作過程 作為市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制，主要適用于工程招投標(biāo)階段，所以，其操作過程可以從招 標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)三個(gè)階段來闡述1）工程招標(biāo)階段：招標(biāo)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，委托標(biāo)底編 制單位，按照統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，以單位工程為對(duì)象，計(jì)算并列出各分部分 項(xiàng)的工程量清單，作為招標(biāo)文件的組成部分發(fā)放給各投標(biāo)單位。綜合單價(jià)和合 價(jià)，由投標(biāo)人根據(jù)自己的施工組織設(shè)計(jì)，以及招標(biāo)單位對(duì)工程的質(zhì)量要求等綜合 評(píng)定后填寫。2）投標(biāo)單位制作標(biāo)書階段：投標(biāo)單位在對(duì)招標(biāo)文件中所列