房產(chǎn)地專業(yè)名詞培訓(xùn)初入行版

1、世華地產(chǎn)代理部培訓(xùn)模板世華地產(chǎn)代理部培訓(xùn)模板世華代理中心SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE一、房地產(chǎn)發(fā)展歷程二、房地產(chǎn)專業(yè)名詞解釋目錄目錄SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞 是指從事房地產(chǎn)_、_、_和_的行業(yè)。房地產(chǎn)包括以下內(nèi)容：（1）土地開(kāi)發(fā)；（2）房屋建設(shè)、維修、管理；（3）土地使用權(quán)的有償劃撥、轉(zhuǎn)讓；（6）房地產(chǎn)市場(chǎng)。（4）房屋所有權(quán)的買賣、租賃；（5）房地產(chǎn)抵押

2、貸款；開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)房地產(chǎn)?SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞.單純的土地單純的房屋 土地和房屋的綜合體房地產(chǎn)的形態(tài)SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞定義定義容積率容積率?SHIHUA REAL ESTATE PROJECT A

3、GENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞容積率容積率?怎么算怎么算SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞容積率容積率?國(guó)家規(guī)定國(guó)家規(guī)定SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞樓層的劃分樓層的劃分SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞 毛地是指城市基礎(chǔ)毛地是指城市基礎(chǔ)設(shè)施不

4、完善、地上有設(shè)施不完善、地上有房屋拆遷的土地。房屋拆遷的土地。 SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞 具體分為_(kāi)、_、_、_、_等SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞指承重的主要構(gòu)件是用建造的。什么是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)什么是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)？SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞 由鋼筋混凝土柱子、梁及樓板構(gòu)成的房子。因未砌墻時(shí)象個(gè)框架，所以叫框架結(jié)構(gòu)。這種房屋的墻壁只起圍護(hù)或間隔作用，可

5、以拆改但不能在樓板中隨意加一幅磚間墻，因會(huì)減弱抗震能力。SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞指由磚墻及鋼筋混凝土樓板構(gòu)成的房物，墻壁是承重構(gòu)件，故不可拆除，否則有跨下來(lái)的危險(xiǎn)。SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞？ 因高層建筑物高，故著重設(shè)防的是刮風(fēng)或地震產(chǎn)生的。橫向推力會(huì)產(chǎn)生剪力，抵抗剪力的墻稱剪力墻。剪力墻是鋼筋混凝土制成的，內(nèi)含雙層鋼筋網(wǎng)，而剪力墻上的門窗洞是設(shè)計(jì)時(shí)按力學(xué)要求定好的，洞口四周均設(shè)鋼筋加固，故剪力墻建成后是不能拆除。SHIHUA R

6、EAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞 ？ 框架-剪力墻結(jié)構(gòu)也稱為框剪結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻，構(gòu)成靈活自由的使用空間。SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞樓宇經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，完成通水、樓宇經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，完成通水、通電、通煤氣、道路、綠化，具備基本生活入住條通電、通煤氣、道路、綠化，具備基本生活入住條件，稱之為件，稱之為“入伙入伙”。由業(yè)主交清房款及入伙費(fèi)用后。由業(yè)主交清房款及入伙費(fèi)用后領(lǐng)取鑰匙入?。ɑ蜓b修），稱之為領(lǐng)取

7、鑰匙入?。ɑ蜓b修），稱之為“入伙入伙”。 SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞五證 SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞v 國(guó)有土地使用證、是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。v 建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。v 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。v “五證”還有v 建

8、設(shè)工程施工許可證和商品房銷售（預(yù)售）許可證。 SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞 SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞SHIHUA

9、 REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞定義定義什么叫毛坯房？什么叫毛坯房？SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞辦理辦理( (一手樓一手樓) )房產(chǎn)

10、證時(shí)，購(gòu)房客戶需提交哪些房產(chǎn)證時(shí)，購(gòu)房客戶需提交哪些資料？資料？1）商品房購(gòu)銷合同；2）購(gòu)房發(fā)票；3）商品房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書及計(jì)算面積成果表（復(fù)印件）；4）分戶平面圖（復(fù)印件）；5）單位（私人）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表；6）身份證（單位法人代表身份證、個(gè)人身份證復(fù)印件）；7）委托書（涉外人員需公證委托）；8）單位的需工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或成立機(jī)構(gòu)的批標(biāo)；SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞.什么叫商品房預(yù)售？什么叫商品房預(yù)售？ 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給買受人，由買受人預(yù)付定金或房?jī)r(jià)款的行為。SHIHUA REAL

11、ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞 也稱為建筑展開(kāi)面積，指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，包括：陽(yáng)臺(tái)、走廊、地下室、室外樓梯等，它表示的是一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞8090SHIHUA REAL ESTATE PROJECT AGENCY CENTRE房地產(chǎn)專業(yè)名詞房地產(chǎn)專業(yè)名詞SHIHUA REAL ESTATE