合同之餐飲店面租賃合同

1、餐飲店面租借合同【篇一：商店租借合同 律師訂正合用于餐飲經(jīng)營(yíng)的版 本】商店租借合同合同號(hào)：出租方： 以下簡(jiǎn)稱甲方通訊地址：聯(lián)系 ：承租方： 以下簡(jiǎn)稱乙方通訊地址： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系人： 聯(lián)系 ： 依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及 有關(guān)法律、法例的規(guī)定，為明確 兩方的權(quán)益與義務(wù)， 甲乙兩方經(jīng)磋商一致，就商店 租借事宜簽訂本合同。第一節(jié) 租借商店概略及經(jīng)營(yíng)范圍1.1 甲方出租給乙方使用的商店位于號(hào)房子以下稱該商店， 建筑面積為平方 米，此中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2 經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租借商店的用途是經(jīng)營(yíng) 經(jīng)營(yíng)范圍。品牌 商 號(hào)為 。未經(jīng)甲方書面贊同，乙方不得私自改正本合同第 1.2 合約 定的該

2、商店經(jīng)營(yíng)范圍。第二節(jié) 租借限期及房子交托、裝飾、開業(yè)時(shí)間2.1 該商店租借限期為 個(gè)月，從 年 月 日起至 年 月 日止。租借期滿 后， 本合同自動(dòng)停止。如乙方存心在租借限期屆滿后續(xù)租該商店的，乙 方應(yīng)在租借限期 屆滿 2個(gè)月以前書面見告甲方，甲乙兩方磋商一致后另行簽訂租借合同。 第三節(jié)租金和租 金繳付方式3.1 租金按月結(jié)算，裝飾期 免租期 不在計(jì)算以內(nèi)，以建筑面積計(jì)取。合 同限 期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)以下：第一年 年代 日至 年代 日月租金合計(jì)人民幣大寫元整即 Y 元，年租金合計(jì)人民幣大寫元整即 Y 元， 乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付人民幣大寫元整即Y元，于年 月 日前向甲方支付人民幣大寫元整即

3、Y元。第二年 年代 日至 年代 日月租金為人民幣元/平方元；今年度租金按元 / 平方米，月租米。月租金合計(jì)人民幣大寫元整即Y月支付，乙第三年 年代 日至 年代 日月租金為人民幣計(jì)人民幣大寫元整即Y元；今年度租金按月支付，第四節(jié) 租借保證金和物業(yè)效勞費(fèi)的繳付方式4.1 乙方在合同簽訂之日向甲方繳付租借保證金人民幣元。保證金是 乙方承 諾依照本合同商定的限期和條件執(zhí)行本合同的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包含 乙方對(duì)付的租 金、違約租金及其余花費(fèi)金等乙方因本合同執(zhí)行而產(chǎn)生的相對(duì)甲方的所有債務(wù)。如乙方拖欠或因違約應(yīng)向甲方支付賠償金的，甲方可從租借保證金中扣取4.2 按合同商定扣取租借保證金的事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，甲方以書面的

4、形式見 告乙方后直接 扣取，乙方須在扣取之日起 5 日內(nèi)補(bǔ)足租借保證金，不然需按本合同第 10.7 條肩負(fù) 違約責(zé)任4.3 乙方肩負(fù)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任不以上述租借保證金為限，保證 金缺乏的，甲 方能夠持續(xù)追償。4.4 本合同及?物業(yè)效勞合同?停止時(shí)，甲方確認(rèn)乙方不存在按本合 同商定不予退 還保證金的違約行為，且乙方依據(jù)本合同商定支付完好部款項(xiàng)后，甲 方將租借保證金 無(wú)息返還乙方。4.5 甲方按本合同商定不予向乙方退還保證金的，不阻礙甲方依據(jù)本 合同的其余條 款追索乙方違約責(zé)任的權(quán)益。4.6 為保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方已依照國(guó)務(wù)院?物業(yè)管理?xiàng)l例?及 ?湖南省實(shí)行物 業(yè)管理?xiàng)l例 方法?規(guī)定的方式和

5、條件選聘廣州香江物業(yè)管理有限企業(yè) 長(zhǎng)沙分企業(yè) 以下簡(jiǎn)稱物業(yè)企業(yè)對(duì)該商店推行一致的綜合性物業(yè)效勞，乙方對(duì)此無(wú)異 議并贊同每個(gè) 月按該商店的建筑面積元/平方米按建筑面積計(jì)算向物業(yè)企業(yè)繳納物業(yè)效勞費(fèi)，即每個(gè)月人民幣 元。物業(yè)效勞費(fèi)從本合同 商定的商店 交托之日起計(jì)收，該物業(yè)效勞費(fèi)包含：消防及公共設(shè)備、設(shè)備保護(hù)費(fèi)、公共潔凈衛(wèi)生費(fèi)、保安效勞費(fèi)等。4.7 該商店建立獨(dú)立電表、水表計(jì)量該商店自用水電量，自用水費(fèi)、 電費(fèi)按表另行 計(jì)收。在本合同執(zhí)行限期內(nèi)，物業(yè)企業(yè)依據(jù)政府有關(guān) 文件規(guī)定 ,調(diào)整征收物業(yè)效勞 費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方贊同無(wú)條 件按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繳付有關(guān)花費(fèi)。4.8 乙方應(yīng)于每個(gè)月自然月五日

6、前向物業(yè)企業(yè)繳納下月物業(yè)效勞 費(fèi)和上月的水* I卜.* j I費(fèi)、電費(fèi)。4.9 高嶺國(guó)際商貿(mào)城內(nèi)的車位的場(chǎng)所使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)企業(yè)擬訂，車 位場(chǎng)所的使用 人應(yīng)向物業(yè)企業(yè)繳納場(chǎng)所使用費(fèi)。車位的場(chǎng)所使用費(fèi)和 物業(yè)效勞費(fèi)其實(shí)不包含對(duì)車 輛及其車內(nèi)財(cái)物的保存花費(fèi)。如對(duì)車輛停 放有保存要求的，車位使用人須與物業(yè)企 業(yè)另行簽訂保存協(xié)議，繳納 保存花費(fèi)。乙方繳納了場(chǎng)所使用費(fèi)但未與物業(yè)企業(yè)簽訂 車輛保存合同 的，如乙方的車輛在停放場(chǎng)所丟掉，甲方或物業(yè)企業(yè)均不肩負(fù)任何賠 償責(zé)任。假設(shè)乙方與物業(yè)企業(yè)簽訂了保存協(xié)議那么在保存協(xié)議有效時(shí)期 發(fā)生的車輛損 毀或丟掉的責(zé)任由物業(yè)企業(yè)肩負(fù)。第五節(jié) 商店交托及裝飾 5.1 本合

7、同簽訂前，該商店已經(jīng)完工查收合 格， 且乙方 已對(duì)該商店內(nèi)外各樣狀況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘，知悉該商店 的所有狀況，乙方贊同甲方 按現(xiàn)狀交托該商店。故本合同及附件 一簽訂即視為甲方將該商店交托給乙方。5.2 乙方應(yīng)在 年 月日達(dá)成裝飾，并應(yīng)在年 月 日前實(shí)現(xiàn)該商店開 業(yè)。除非兩方還 有書面商定，該商店的裝飾限期和開業(yè)限期不因任 何原由此延伸。5.3 乙方裝飾商店一定恪守甲方及物業(yè)企業(yè)所擬訂的有關(guān)裝飾的守那么、 規(guī)定及要 求，并接受甲方及物業(yè)企業(yè)的看管。5.4 在該商店裝飾方案及施工圖設(shè)計(jì)階段，乙方應(yīng)該充足考慮消防、 環(huán)保、食品衛(wèi) 生、市容管理有關(guān)法律法例地方法例規(guī)章對(duì)餐飲業(yè) 的要求，不得違犯消防、環(huán)保

8、、食品衛(wèi)生、市容管理有關(guān)法律法例 地方法例規(guī)章有關(guān)規(guī)定以及國(guó)家、行業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)。5.5 裝飾施工前，乙方應(yīng)將有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙包含但不限于施工成效圖、 平面圖、立 面圖、工程進(jìn)度表、供電負(fù)載及線路配置圖等 1 套提交甲方 存案，不然不得進(jìn)場(chǎng) 施工。5.6 租借商店招牌位依照甲方指定的地點(diǎn)、面積和尺寸安裝。招牌位 安裝前乙方應(yīng) 向甲方提交安裝方案，經(jīng)甲方書面贊同前方可施工。5.7 乙方裝飾時(shí)不得改變租借商店的構(gòu)造、用途、外觀外立面； 未經(jīng)甲方書面 贊同不得將租借商店內(nèi)的水、電線路、消防設(shè)備作任 何改正；不得移除或改正現(xiàn)有 已固化的裝置及設(shè)備 包含但不限于公共 煙道，甲方已設(shè)定相鄰鋪位的過境煙道 ；不得對(duì)租

9、借商店擅 自改建或增設(shè)他物；不得傷害商店所在樓宇其余所有權(quán)人或使用人 的合法權(quán)益。5.8 乙方應(yīng)在裝飾施工完工后 2 日內(nèi)向物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)查收。物業(yè)管 理企業(yè)會(huì)同乙方、施工單位進(jìn)行查收，此查收主假設(shè)查驗(yàn)乙方的 裝飾活 動(dòng)能否切合本合同第 5.5 條、第 5.6 條、第 5.7 條中的裝飾完工查收標(biāo) 準(zhǔn)。5.9 乙方自行負(fù)責(zé)辦理裝飾報(bào)建和查收包含但不限于消防、環(huán)保、 食 品衛(wèi)生、市容管理等手續(xù)，并肩負(fù)所有花費(fèi)和責(zé)任。乙方一定依 照當(dāng) 地看管部門的要求經(jīng)過消防、環(huán)保部門、食品衛(wèi)生、市容管理查 收合格 前方可經(jīng)營(yíng)。5.10 查收不合格的，乙方須依據(jù)物業(yè)管理企業(yè)和政府有關(guān)主管部門 要 求整頓，乙方應(yīng)

10、將不合格的裝飾整頓直至切合標(biāo)準(zhǔn)為止，并對(duì)造 成建筑 及設(shè)備設(shè)備的傷害向甲方肩負(fù)賠償責(zé)任。假設(shè)乙方拒絕整頓修 復(fù)或經(jīng)兩次 整頓不合格的，甲方能夠排除本合同，物業(yè)企業(yè)除能夠 不退裝飾保證金 外，甲方能夠不退還乙方租借保證金外，乙方還應(yīng) 按甲方或邀請(qǐng)第三人 修復(fù)所產(chǎn)生花費(fèi)全額向甲方肩負(fù)賠償責(zé)任。5.11 裝飾工程包含消防工程、環(huán)保工程、食品衛(wèi)生工程經(jīng)查收 合 格的，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)跟進(jìn)裝飾內(nèi)部審批流程，審批通事后， 向乙 方退還裝飾保證金。5.12 未經(jīng)甲方和物業(yè)管理企業(yè)共同贊同，乙方不得私自在經(jīng)完工查 收 合格后的商店內(nèi)外增添和安裝任何形式的輔助設(shè)備。不然，物業(yè) 企業(yè)能 夠強(qiáng)迫拆掉，有關(guān)花費(fèi)和損

11、失由乙方肩負(fù)。5.13 甲方和物業(yè)企業(yè)的依照本合同商定對(duì)乙方裝飾活動(dòng)進(jìn)行的審察 贊 同行為或許指正或遏止行為，均難免去乙方應(yīng)肩負(fù)的責(zé)任，其實(shí) 不以致 甲方或物業(yè)企業(yè)所以對(duì)乙方裝飾肩負(fù)責(zé)任。5.14 乙方在裝飾、裝飾期 免租期 間一定保證施工平安和施工質(zhì)量，因 裝 飾、裝飾包含招牌位造成的人身傷害和財(cái)富損失均由乙方 自行肩負(fù)，甲方不肩 負(fù)責(zé)任。第六節(jié) 商店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)6.1 甲方及物業(yè)企業(yè)依法對(duì)的商店進(jìn)行一致商業(yè)管理，保持正常經(jīng)營(yíng) 次序，監(jiān)察乙 方守紀(jì)如約經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)接受并配合甲方及物業(yè)企業(yè)對(duì) 商店的一致管理經(jīng)營(yíng)，恪守 有關(guān)商店經(jīng)營(yíng)制度、效勞條約、防火及治 安責(zé)任書及各項(xiàng)規(guī)定。6.2 乙方應(yīng)合法

12、如約合理使用商店，自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)。甲方或物 業(yè)企業(yè)能夠依 照本合同的商定和法律法例的規(guī)定對(duì)乙方影響甲方、其 余經(jīng)營(yíng)戶及住所小區(qū)業(yè)主正 常辦公、生活的行為予以遏止。6.3 乙方經(jīng)營(yíng)所需要辦理的工商、稅務(wù)登記手續(xù)、消防、食品平安、 環(huán)保及其余經(jīng) 營(yíng)贊同手續(xù)和證照等由乙方自行辦理，因?yàn)槭掷m(xù)或證 照不全以致的結(jié)果和責(zé)任由乙 方自行肩負(fù)。6.4 乙方改正經(jīng)營(yíng)工程或商店的名稱，一定在改正前向甲方及物業(yè)企 業(yè)提出版面申 請(qǐng)并供給改正內(nèi)容的有關(guān)資料，經(jīng)贊同后乙方向工商登 記部門進(jìn)行改正申請(qǐng)。6.5 在租借時(shí)期內(nèi)，甲方有權(quán)從頭命名高嶺國(guó)際商貿(mào)城并有權(quán)在任何 時(shí)間改變、替 代或代替原聞名稱，乙方對(duì)此無(wú)任何異議

13、。6.6 在租借時(shí)期內(nèi)，甲方有權(quán)擬訂和調(diào)整的市場(chǎng)業(yè)態(tài)整體規(guī)劃。假設(shè)遇 甲方商場(chǎng)經(jīng)營(yíng) 調(diào)整、布局調(diào)整或裝飾或改造時(shí)，甲方將提早一個(gè)月通 知乙方，乙方一定聽從甲方 的一致調(diào)整。6.7 乙方開業(yè)后經(jīng)營(yíng)時(shí)期，乙方一定準(zhǔn)時(shí)開門營(yíng)業(yè)，不得無(wú)故關(guān)門停 歇業(yè)或無(wú) 人值守。正常營(yíng)業(yè)時(shí)期如該商店確需停歇業(yè)時(shí)，乙 方應(yīng)預(yù)先向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲 方書面贊同后該商店方可停歇業(yè)，除 此以外乙方不得私自停歇業(yè)。6.8 甲方有權(quán)在租借商店所在樓宇的外墻面、屋面、空地及泊車場(chǎng)等 公共地區(qū)制作 公布廣告，有關(guān)利潤(rùn)歸甲方所有。假設(shè)乙方需在上述地點(diǎn) 公布廣告的，應(yīng)征得甲方贊 同并繳納有關(guān)花費(fèi)，詳細(xì)權(quán)益義務(wù)由甲乙 兩方另行簽訂?廣告位租借

14、合同?進(jìn)行商6.9 租借時(shí)期，乙方應(yīng)合理利用、踴躍保護(hù)、維修商店和商店內(nèi)的設(shè) 備設(shè)備，保證商店的整體平安和正常營(yíng)運(yùn)，因維修、保護(hù)而產(chǎn)生的全 部花費(fèi)由乙方肩負(fù)6.10 甲方及物業(yè)企業(yè)因檢修公共設(shè)備設(shè)備、衛(wèi)生潔凈、經(jīng)營(yíng)管理、 救災(zāi)、去除危 險(xiǎn)、保護(hù)平安、防火檢修等原由，有權(quán)直接進(jìn)入乙方的商店進(jìn)行工作 除外。甲方有義務(wù)將可預(yù)示的行動(dòng)提早見告乙方，救災(zāi)搶險(xiǎn)等突發(fā)事件6.11 租借商店的消防平安、食品平安、環(huán)境保護(hù)責(zé)任由乙方肩負(fù)。 在租借商店內(nèi) 假設(shè)發(fā)生消防平安、食品平安、環(huán)境勿讓事故，除非有 關(guān)部門證明事故原由與乙方 沒關(guān)的，不然其責(zé)任所有由乙方肩負(fù)；如 所以造成甲方或別人財(cái)物、人員傷亡的， 乙方肩負(fù)

15、所有的賠償責(zé)任。6.12 租借時(shí)期，乙方對(duì)付商店內(nèi)的自有財(cái)富及人員投保并自行辦理 保險(xiǎn)手續(xù)，并 肩負(fù)有關(guān)花費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)租借商店內(nèi)的人員、財(cái)物的 平安，并肩負(fù)租借商店內(nèi)的隸 屬設(shè)備、人員、物件等的平安責(zé)任。 在租借商店內(nèi)假設(shè)發(fā)生物件丟掉、損毀，人員 傷、亡時(shí)，后來(lái)果和 責(zé)任所有由乙方獨(dú)立肩負(fù)?！酒壕频瓴蛷d租借合同】篇一：酒店餐飲租借合同 . 餐飲租借合同 甲方出租方： 乙方承租方： 身份證號(hào)碼： 甲方將 xxxx 有限責(zé)任企業(yè)紫金山大酒店三樓餐飲部，面積合計(jì)約950 川，含隸屬設(shè)備，有關(guān)部門認(rèn)同的合格消防設(shè)備，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng)、 、網(wǎng)絡(luò)線路等整體承包給乙方經(jīng)營(yíng)。本著同樣 自發(fā)，互惠

16、互 利的原那么，經(jīng)兩方磋商就租借事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、根本概略該酒店位于 xxx 市 xxx 建華路 1 號(hào) xxx 大酒店三樓餐飲部整層，包含餐 廳大廳、后 廚、四個(gè)雅間、一個(gè)多功能廳、一個(gè)公共洗手間、 一個(gè)洗備間及一個(gè)平壩，產(chǎn)權(quán)歸 xxxxx 有限責(zé)任企業(yè)所有。二、租借限期乙方的承租經(jīng)營(yíng)限期為 四 年，即自 年 月 日起至年 月 日止。承租期 滿后，假設(shè) 甲方持續(xù)對(duì)外招租，乙方在同樣條件下，享有優(yōu)先承包權(quán)。租借花費(fèi)及付款方式1、乙方在簽訂合同后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付清當(dāng)年所有租借花費(fèi)和保證金，即 萬(wàn)元，第一年后每年租借費(fèi)分 別在當(dāng)年租借期滿前提早兩個(gè)月付清。2、乙方應(yīng)按甲方指定賬

17、號(hào)轉(zhuǎn)賬，甲方賬號(hào)假設(shè)有變化，須書面通知乙 方。甲方收取乙方租借等花費(fèi)的銀行賬號(hào)為：戶名： 開戶行： 賬號(hào)：3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金萬(wàn)元，用以拘束乙方在甲方場(chǎng)所守紀(jì)經(jīng)營(yíng)，愛惜甲方設(shè)備設(shè)備及合理使用處所。4、甲方現(xiàn)有的后廚配套設(shè)備、空調(diào)、餐桌等物件，按當(dāng)時(shí)購(gòu)置市值萬(wàn)元的 % 折算給乙方，由乙方在第一次支付租借花費(fèi)時(shí)一次性付給 甲方配套設(shè)備費(fèi) 萬(wàn)元，折 算物件產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方返還租借物 時(shí)可自行辦理。四、甲方的權(quán)益和義務(wù)1、甲方一定保證租借物系合法建筑物，產(chǎn)權(quán)清楚沒有爭(zhēng)議，同時(shí)擁有租借物及其隸屬場(chǎng)所、隸屬設(shè)備設(shè)備的合法出租權(quán)益。2、簽訂合同后，甲方應(yīng)在收到當(dāng)年租借費(fèi)后三日內(nèi)清點(diǎn)有關(guān)設(shè)

18、備設(shè)備將場(chǎng)所移交給乙方，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。4、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉(zhuǎn)移、運(yùn)送商品、物件。不然，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款 500 元，所以破壞電梯，乙 方一定照價(jià)賠償，假設(shè)所以而 造成的平安事故，概由乙方肩負(fù)經(jīng)濟(jì) 和法律責(zé)任。五、乙方的權(quán)益和義務(wù)1、在租借期內(nèi)，乙方自行申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照只好經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)、稅務(wù)登記證和餐飲食品衛(wèi)生贊同證，依照法律和行業(yè)規(guī)定獨(dú)立經(jīng)營(yíng)， 自負(fù)盈虧，照章納稅。乙方因 經(jīng)創(chuàng)造成的全部責(zé)任概與甲方?jīng)]關(guān)， 由乙方肩負(fù)所有責(zé)任。2、乙方依據(jù)自己經(jīng)營(yíng)需要，能夠在不改變租借物主體構(gòu)造的前提下從頭裝飾整個(gè)樓層場(chǎng)所，但一定提早向甲方書面報(bào)告裝飾方案，出示 風(fēng)格定位成效

19、圖和構(gòu)造布局 圖，經(jīng)甲方蓋印書面確認(rèn)前方可實(shí)行。乙 方向甲方返還租借物時(shí)，不得破壞任何裝 飾成效和設(shè)備設(shè)備，待完滿 移交甲方前方可退還保證金。3、原有消防設(shè)備的維修、改換花費(fèi)由乙方肩負(fù)，乙方依據(jù)經(jīng)營(yíng)需要按消防部門要求自行添臵新的消防設(shè)備。乙方一定保證整個(gè)樓層的 所有消防通道通暢無(wú)擁塞，無(wú) 亂搭線路等違規(guī)行為， 絕對(duì)保證消防平安。不然，因消防隱患而造成的平安事故由 乙方肩 負(fù)所有責(zé)任。4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)裝表，按實(shí)質(zhì)使用量以水、電、氣供給部門的價(jià)錢計(jì)費(fèi)，消耗局部按各自實(shí)質(zhì)用量比率 分?jǐn)偂Ｒ曳綄?duì)付租借物的隸屬 水、電、氣設(shè)備、消防設(shè)備等進(jìn)行維 護(hù)和維修，不得因?yàn)楸Ｗo(hù)不實(shí)時(shí)和保

20、護(hù)不妥而擾亂到酒店及樓下商 場(chǎng)的正常營(yíng)運(yùn)。 不然，按違約辦理。5、為了保護(hù)酒店整體形象，乙方一定保證整個(gè)租借樓層的望板、地面、墻壁內(nèi)外的整齊衛(wèi)生，管理人員改換后一定知會(huì)甲方酒店負(fù)責(zé) 人，并踴躍配合酒店搞好宣傳 管理。六、違約責(zé)任1、甲乙兩方假設(shè)一方違約，遵約方有權(quán)書面通知違約方，肩負(fù)相應(yīng)違約責(zé)任，由違約方支付遵約方當(dāng)年租借花費(fèi)總數(shù)作為違約金。2、因沒法料想、沒法戰(zhàn)勝的不行抗力自然原由，或政府對(duì)酒店進(jìn)行城市規(guī)劃改造，以致合同沒法持續(xù)執(zhí)行，甲乙兩方互不肩負(fù)任何責(zé) 任，合同自行排除。3、在租借時(shí)期保證金順延次年不予退還，直至合同排除。假設(shè)乙方在經(jīng)營(yíng)中有違紀(jì)或違犯合同商定的行為，甲方有權(quán)排除合同，并追

21、查 乙方的違約責(zé)任，保證金不予 退還。七、其余條款1、本合同未盡事宜的改正和增補(bǔ)事項(xiàng)兩方磋商解決，以書面形式經(jīng)兩方簽章確認(rèn)后，擁有同樣法律拘束效勞。2、本合同一式四份，甲乙兩方各持兩份。3、本合同兩方簽章后即奏效。八、附件 附件一：租借房子產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件 附件二：租借房子平面 圖 附件三：隸屬物清單 附件四：消防查收合格證明 附件五：甲乙兩方法人身份證 復(fù)印件 甲方出租方：乙方承租方： 甲方代表： 聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：日期： 年 月 日篇二：餐飲房子租借合同 餐飲房子租借合同 出租方： 以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方： 以下簡(jiǎn)稱乙方 甲、乙兩方在同樣自發(fā)、互惠互利的根底上，經(jīng)友善磋商，就乙方

22、租借甲方場(chǎng)所創(chuàng) 辦餐廳一事，為明確兩方的權(quán)益、義務(wù)及有關(guān)事宜， 特訂立以下協(xié)議，以資共同信 守。一、租借房子狀況1、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街2、計(jì)租建筑面積： 320m2 。二、租借限期租借限期為 三年，自 2021 年 6 月 18 日起至 2021 年 6 月 18 日止。租借 期 滿，甲方假設(shè)持續(xù)出租在同樣條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)兩方可另行簽 訂租借合 同確認(rèn)。三、租金交托1、場(chǎng)所租金：年租金為5000 元 .2、租金的交托：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。四、甲方義務(wù)和責(zé)任1、甲方負(fù)有保證租借期內(nèi)租借場(chǎng)所建筑構(gòu)造完滿的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房子和公共場(chǎng)所的維修養(yǎng)護(hù)工作，并肩負(fù)有關(guān)花費(fèi)

23、。2、甲方向乙方交托場(chǎng)所后，有義務(wù)輔助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝飾和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。3、租借期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給別人。假設(shè)本協(xié)議系由甲方租借別人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方一定向乙方表露原租借協(xié)議原件，并 交乙方復(fù)印件保存。五、乙方方義務(wù)和責(zé)任1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房子和甲方配置的設(shè)備設(shè)備的正常使用，不得人為破壞，假設(shè)有破壞，由乙方改換或賠償。2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租借場(chǎng)所內(nèi)設(shè)備設(shè)備的保護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)，并肩負(fù)有關(guān)花費(fèi)。3、乙方在使用處所過程中，如需對(duì)場(chǎng)所內(nèi)部裝飾進(jìn)行保護(hù)、改造、更新、構(gòu)造改變，一定先征得甲方的書面贊同，花費(fèi)由乙方自理。4、租借合同停止執(zhí)行時(shí)，乙方應(yīng)將其租

24、借場(chǎng)所及隸屬設(shè)備完好完滿地向甲方交接，乙方不得拆掉裝飾物，甲方對(duì)未拆掉的裝飾物不予 賠償，但乙方自行購(gòu)置的家 具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)備設(shè)備及 店堂招牌由乙方回收并搬出租借場(chǎng)所。六、特別商定：1、乙方假設(shè)拖欠水、電、物管等花費(fèi)逾期三十天，甲方有權(quán)采納停止供給水電等舉措，直至乙方交清所欠花費(fèi)為止。采納停止供給水電 等舉措所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概 由乙方自行肩負(fù)。2、乙方一定向甲方供給身份證復(fù)印件或其余有效證件作為本合同附件。3、因不行抗力要素造成的損失，甲、乙兩方互不肩負(fù)責(zé)任。七、違約責(zé)任1、租借期內(nèi)如乙方將租借場(chǎng)所整體或局部轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定能否排除合同，如甲方排除合同除不退還租金，

25、乙方還應(yīng) 肩負(fù) 2 萬(wàn)元違約金。八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，兩方署名蓋印 后奏效。 甲方：乙方： 二 0 一 0 年六月十五日篇三：餐飲店面租借合同 餐飲店面租借合同 出租方甲方：身份證號(hào)碼： 承租方乙方：身份證號(hào)碼： 甲、乙雙過友善磋 商一致訂立本合同，以資共同恪守。一、建筑地址： 甲方將擁有合法所有權(quán)的位于 的房子出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。二、房子面積： 1、甲方對(duì)其所有出租的房子擁有合法出租姑且無(wú)爭(zhēng)議。2、該房子的面積為 平方米以產(chǎn)權(quán)為證。三、租借限期：租借為 年，從 年 _ 月 _ 日至 年 _ 月 日止。 甲方應(yīng) 年 _ 月 _ 日前將房子凌空交給乙方使用。四、定金：

26、乙方對(duì)付的定金為人民幣 元大寫： 元整五、租金：1、租金年度額數(shù)及支付日期，詳盡以以下表。第一年租金為人民幣 元大寫： 元整，支付日期為 _ 年_ 月 _ 日。第二年租金為人民幣 元大寫： 元整，支付日期為 _ 年_ 月 _ 日。 第三年租金按鄰近同面積 5 家門面漲 幅的均勻價(jià)提高。2、支付方式：租金按 為一期支付，首期租金于 年 _ 月 _ 日前付清，此后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前 天支付。六、保證金：1、乙方贊同支付給甲方保證金合計(jì)人民幣 元大寫： 元整，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。 2 、除合同還有商定以外，甲方應(yīng)于租借關(guān)系除去且在乙方將房子完 滿的的向甲方交割清楚、并付清

27、 所有乙方對(duì)付花費(fèi)后二天內(nèi)將保證 金退還乙方。3、如乙方拖欠水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等花費(fèi)或許租金，甲方有權(quán)從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在七日內(nèi)予以補(bǔ) 足。七、其余花費(fèi)： 租借期內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等花費(fèi)由乙方肩負(fù)，并按單按 期繳納。八、甲方的義務(wù)：1、甲方須準(zhǔn)時(shí)將房子及隸屬設(shè)備交托乙方使用，并保證水、電、氣的正常使用，以及房子內(nèi)外構(gòu)造、設(shè)備等處于優(yōu)秀的使用狀態(tài)。2、甲方供給的房子設(shè)備如因質(zhì)量原由、自然傷害而遇到破壞時(shí)，甲方有修葺的責(zé)任并肩負(fù)有關(guān)的花費(fèi)。3、在租借期內(nèi)甲方不得私自回收房子。4、甲方應(yīng)保證對(duì)該房子享有出租的權(quán)益，如在租借期內(nèi)，該房子發(fā)生所有權(quán)所有或部份的轉(zhuǎn) 移

28、，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán) 或其余影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有 權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)得人或其余影響乙方 權(quán)益的第三者，能持續(xù)恪守本合 同所有條款，反之如乙方權(quán)益所以而遭到傷害的， 甲方應(yīng)負(fù)全賠償 責(zé)任。5、甲方贊同乙方租借該房子的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲、欽食行業(yè)九、乙方的義務(wù)：1、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所裝備的設(shè)備能否完滿。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)實(shí)時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。2、甲方贊同乙方在不破壞承租房子整體格局的狀況下進(jìn)行適合的改裝及裝飾3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)支付租金、保證金及其余各項(xiàng)對(duì)付花費(fèi)。4、乙方能夠在本合同租借期內(nèi)，將該房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，但須提早見告甲方，甲方應(yīng)該贊同并供給相應(yīng)

29、配合動(dòng) 作性 并對(duì)承租的房子及設(shè)備 有愛惜，保存的責(zé)任。5 、如因乙方的過失或過失以致房子及設(shè)備遇到破壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償 責(zé)任。 十、合同停止及排除的規(guī)定：3 年合同漲幅按1 、乙方在租借期滿后，如兩方無(wú)違規(guī)行為，那么按此條件持續(xù)續(xù)簽 鄰近同面積門面 5 家的均勻價(jià)2 、本合同一經(jīng)兩方簽章后立刻奏效，未經(jīng)兩方書面贊同，不得隨意 中斷。 十 、違約辦理：1 、甲、乙任何一方如未按本合同的條款執(zhí)行，以致半途停止本合同， 而且過失方 在未征得對(duì)方體諒的狀況下，那么視為違約。2、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)兩方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)第一友善磋商，磋商不行，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其余： 1、

30、其余乙方在停止合同前在甲方監(jiān)察下做到地板，墻面，廈門，廚 柜，主體的復(fù)原。2、甲方需供給給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件只好用于辦理各種證件。3、本合同一式兩份，甲、乙兩方各執(zhí)壹份。由甲、乙兩方署名蓋印后奏效。甲方署名： 乙方署名： 聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： 日期：年代 日【篇三：餐飲業(yè)商店租借合同僅供參照】八、餐飲業(yè)商店租借合同 僅供參照 出租方 以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方 以下簡(jiǎn)稱乙方 依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律法例 甲、乙兩方在同樣、自 發(fā)、互利 的根底上 就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房子出租給乙方使用 乙方承租甲方房子事宜 為明確兩方 權(quán)益義務(wù) 經(jīng)磋商一致 訂立 本合同 詳盡狀況以下。第一條

31、租借內(nèi)容1 甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于 市 縣 街 巷 號(hào)的門面房子租借給乙方 房子建筑面積 平方米 實(shí)質(zhì)使用面積 平方米。2 甲方贊同乙方所租房子作為經(jīng)營(yíng)用 其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第 二條 租借限 期1 租借期 年 ,自 _ 年 _ 月 _ 日起至 年 _ 月 _ 日止。第三條 租金及其余花費(fèi)說明1 租金按月以現(xiàn)金方式支付 以先付后租方式 甲方收到租金后應(yīng)出示 相應(yīng)有效收條 憑據(jù)。2 合同有效期內(nèi)租金合計(jì)人民幣 元 每個(gè)月租金為人民幣3 水電花費(fèi)按實(shí)質(zhì)使用數(shù) 計(jì)量 收費(fèi) 每個(gè)月 5 號(hào)前交上月水電花費(fèi) 甲 方應(yīng)出示 相應(yīng)水電有效 收條憑據(jù)。4 乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣 元作為履約保證金和財(cái)

32、務(wù)押金 在正式入住后 5日內(nèi)將第一月租金人民幣 元支付給甲方。乙方從第二次付款開始 每次在當(dāng)月頭 5 天內(nèi)交托。合 同期滿后 如乙方無(wú)違約行為或 把房?jī)?nèi)財(cái)物 丟掉、破壞的狀況 甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條 兩方權(quán)益和義務(wù)1 甲方應(yīng)保證所出租房子及設(shè)備完滿并能夠正常使用 并負(fù)有年檢及 平時(shí)保護(hù)養(yǎng)護(hù)、 維修 凡碰到 政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)備進(jìn)行改造時(shí) 所 有花費(fèi)由甲方負(fù)責(zé) 乙方自設(shè) 除外 。2 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)赜蚋饔嘘P(guān)部門的關(guān)系 并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提 供有效的房產(chǎn)證 明和有關(guān)手續(xù)。 3 甲方保證房子內(nèi)原有的電線、電 纜知足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用 并 常常檢查其完滿性 乙方自設(shè)除 外 發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)實(shí)時(shí)

33、向乙方通告。因?yàn)楣╇娋€路問題4 在合同期內(nèi) 甲方不得再次引押金的 50% 并除去并向乙方供給管轄給乙方造成的經(jīng) 濟(jì)損失 甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。 進(jìn) 同類商戶 如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi) 該商戶。5 甲方應(yīng)保證出租房子的消防設(shè)備切合行業(yè)規(guī)定 區(qū)防火部門出具的電、火檢 合格證明復(fù)印件。6 租借時(shí)期 房子和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。假設(shè)發(fā)生政府有 關(guān)部門征收本 合同中未列出項(xiàng) 目但與該房子有關(guān)的花費(fèi) 應(yīng)由甲方負(fù) 擔(dān)。7 租借時(shí)期 甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓 銷售 該出租的房子 轉(zhuǎn)讓后 本合同對(duì)新的 房子產(chǎn) 權(quán)所有人和乙方持續(xù)有效。8 房子租借時(shí)期 出租人將已出租的房子設(shè)定抵押 該抵押物被依

34、法處 分給第三方的 第三方應(yīng) 持續(xù)執(zhí)行原租借合同。9 租借時(shí)期 甲方要回收房子 一定提早一個(gè)月書面通知乙方 并雙倍返 還乙方押金 如乙方須退 房 一定提早一個(gè)月書面通知甲方 經(jīng)甲方同 意所交押金 退回。未經(jīng)甲方贊同 乙方提早排除合同 甲方有權(quán)充公押金。10 租借時(shí)期 假設(shè)乙方因?yàn)閭€(gè)人開展原由將房子轉(zhuǎn)讓給第三方 此合同 對(duì)甲方和第三 方持續(xù)有效。 11 合同期滿后 如甲方仍持續(xù)出租房子 乙方享有優(yōu)先權(quán) 乙方應(yīng)在租 借期滿前兩個(gè)月向甲方提出 并磋商簽訂新的租借合同 租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅作 適合調(diào)整 租借期滿后 乙方應(yīng) 將房子交回甲方使用 并繳清負(fù)責(zé)的花費(fèi) 經(jīng)兩方移交無(wú)誤 甲方 須退回押金于乙方。12 甲方銷售商店 須在一個(gè)月前書面通知乙方 在同樣條件下 乙方