工程承包合同書通用范本

1、工程承包合同書通用范本發(fā)包方： ( 以下簡稱甲方 )承包方： ( 以下簡稱乙方 )依照相關法律，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第一條 工程項目1. 工程名稱： 2. 工程地點： 3. 工程編號： 4. 工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積 平方米。5. 工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣 _元，其中：人工費 _元( 各單項工程詳見工程項目一覽表 )第二條 工程期限1. 開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下： 全部工程自 年_月_日開工，至 年_月_日竣工 (各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表 ) 。2. 施工前各項準備工作，雙方應根據(jù)工程協(xié)議

2、書中第三條規(guī)定，分別負責按照完成。3. 在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協(xié)商，簽訂 協(xié)議，并報有關部門備案。(1) 由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者 ;(2) 因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者 ;(3) 因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工 不能順利施工者。第三條 物資供應1. 全部工程所需的物資按下列第 ( ) 項供應方式辦理。(1) 特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購，供應 至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應(2) 統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用，特殊材

3、料及統(tǒng)配、部 管的機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。(3) 包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點。(4) 其他方式： 2. 由甲方負責供應的材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限( 詳見甲方供應材料、設備一覽表 ) 。3. 成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付 乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂 協(xié)議。4. 工程所需材料，如因供應部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求，必須以其他 規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三

4、方簽訂協(xié)議后 實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。5. 凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證 ; 如無合格證明，必須 經(jīng)供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對 有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。6. 由甲方負責供應的材料和設備，如未按時供應、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努 力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。第四條 工程款結(jié)算1. 全部工程造價的結(jié)算方式按下列第 ( ) 項規(guī)定辦理。(1) 以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結(jié)算。(2) 按施工圖預算加包干系數(shù)確定的

5、包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關 規(guī)定付款。(3) 按標準施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定付款。(4) 包工不包料工程，按預算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。(5) 招標的工程，按中標的價款結(jié)算。2. 工程款撥付與結(jié)算辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理 (詳見附件 ) 。第五條 施工與設計變更1. 乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全 部達到合格。2. 要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返 工，材料、構(gòu)件的積壓，施工力量和機構(gòu)調(diào)遷等損失，應由責任方負擔。(1) 施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書

6、面形式通知甲方，由 甲方在七天內(nèi)與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方 準施工。(2) 在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，應在施工前，按審批程序重 新報批，經(jīng)審查處審核工程預算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施 工。否則，任何一方不得強行施工。(3) 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。(4) 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建， 給乙方造成的損失，應由甲方承擔。3. 乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄， 方能繼續(xù)進行下一工序的施工。

7、隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方?jīng)]有 及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲 方對該隱蔽工程進行檢查，符合質(zhì)量標準的，檢查費用由甲方負擔 ; 不符合質(zhì)量標準的， 檢查費用由乙方負擔。乙方?jīng)]有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。4. 甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變 更預算，應在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。第六條 竣工驗收、結(jié)算與保修1. 乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時 參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須

8、承認竣工日期，如 再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造 價每日萬分之一的逾期違約金。2. 竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期 接管，致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲方承擔。3. 某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)， 作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。4. 在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工， 并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的， 乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。5. 工程已基本竣工

9、，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按 期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。6. 竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進 行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件：（1）增減變更文件和其他洽商記錄 ;（2）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄 ;（3）工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明， 提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪 制竣工圖。7. 乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后十五天內(nèi)，屬于工

10、業(yè)建設項目，應于竣工驗收后三十天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應在接到 竣工結(jié)算件后，民用建設十五天內(nèi)，工業(yè)建設二十天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由 經(jīng)辦銀行審定撥款。8. 工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年 （ 采暖工程在第一暖期 內(nèi)） 。在保修期內(nèi)，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事 故，乙方應負責無償修理 （ 屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定 辦理。 ）9. 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方 承擔責任。第七條 違約責任和仲裁1. 由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工， （以

11、竣工驗收合格日期計算 ） 每逾期一天， 應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金 ; 屬于包工不包料的，每逾期一天，應償 付給甲方按預算人工費千分之 _的逾期違約金。2. 甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給 對方逾期付款違約金。3. 實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據(jù)有關政策的規(guī)定，另訂協(xié)議。4. 建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一 方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調(diào)解 ; 解決不了的，可向 建筑物或者直接向人民法院起訴。第八條 附則1. 預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包

12、合同（附施工圖預算 ） 送市建設工程 合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證2. 在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同 （ 工程協(xié)議書 ） ，可做為本合同之附件 雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。3. 招標工程，按 市建設工程招標、投標暫行辦法簽訂合同4. 雙方商定的其他事項(1) (2) (3) (4) 甲方（發(fā)包方 ） ：（蓋章）工程負責人： （蓋章 ）單位地址： 開戶銀行： 帳號： 電話： 本合同簽訂日期： 年_月第九條 合同附件乙方（承包方 ） ： _（ 蓋章）工程負責人： （ 蓋章）單位地址： 開戶銀行： 帳號： 電話： 日1. 工程項目一覽表2. 全部施工圖紙。 （ 合同正本有此件 ）3. 施工圖預算。 （ 合同正本及建設銀行有此附件 ）4. 甲方負責供應的材料、設備一覽表。5