拍賣法的基本規(guī)則

1、 拍賣法的基本規(guī)則拍賣法的基本規(guī)則 李增云：1306060135 張莎： 1306060136 張強(qiáng)： 1306060127 張志恒：1306060114 魏運(yùn)濤：1306060130該車為長安區(qū)政府該車為長安區(qū)政府2005年購買，已使用年購買，已使用10年，里程年，里程19w公里，起拍價公里，起拍價2萬元人民萬元人民幣。幣。該車為奧迪該車為奧迪A6,06年由長安區(qū)政府購買，里程年由長安區(qū)政府購買，里程20w公里，起拍價公里，起拍價4萬元人民幣。萬元人民幣。該車為中巴，該車為中巴，08年購買，里程年購買，里程7w公里，起拍價公里，起拍價3.5萬人民幣。萬人民幣。一、相關(guān)概念一、相關(guān)概念拍賣：以

2、公開競價的形式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式（拍賣法第三條）拍賣法：以拍賣法律關(guān)系為調(diào)整對象的法律規(guī)范總和。拍賣規(guī)則：拍賣法的核心，將拍賣法律關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)貫穿在一起，構(gòu)成拍賣法特有的法律規(guī)范（一）概念（一）概念： 是指通過競爭確定最高應(yīng)價者為買受人的規(guī)則。（二）法律規(guī)定（二）法律規(guī)定 1、拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式（第三條） 2、買受人是指以最高應(yīng)價購得拍賣標(biāo)的的競買人（第三十八條） 3、競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交（第五十一條）二二、價高者得規(guī)則價高者得規(guī)則 競爭機(jī)制是價高者

3、得規(guī)則產(chǎn)生的原因。在拍賣場合，身份、地位、需求、關(guān)系等因素都不再起作用，起作用的只有價格競爭。誰想得到被拍賣物就必須比別人出價更高，轉(zhuǎn)而通過公開競價的形式將拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者。 （三）原理（三）原理1、對競買人：不論身份、地位等社會因素，只有報出最高價，才能成為買受人，成為標(biāo)的的競買成功者。競買人以最高應(yīng)價的責(zé)任承擔(dān)換取標(biāo)的的權(quán)利，權(quán)責(zé)相連。2、對拍賣人：最高應(yīng)價不達(dá)保留價不能成交；不能將拍賣標(biāo)的賣給非最高應(yīng)價者。3、對委托人：實現(xiàn)利益最大化的同時也受該規(guī)則約束，即拍賣人按此規(guī)則以最高價成交的，委托人不得有任何異議，以任何理由反悔。利益與義務(wù)緊密相聯(lián)，不可分割。（四）法律效力四）法律效力

4、（一）概念：（一）概念：是指在有保留價拍賣中，拍賣人只能在競買人的最高應(yīng)價等于或高于保留價時才可確認(rèn)成交，否則將承擔(dān)由此造成相應(yīng)后果的一種約定俗成的規(guī)范。（二）法律規(guī)定：（二）法律規(guī)定： 1、委托人有權(quán)確定拍賣標(biāo)的的保留價并要求拍賣人保密 （第二十八條） 2、拍賣標(biāo)的無保留價的，拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前予以說明。拍賣標(biāo)的有保留價的，競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到保留價時，該應(yīng)價不發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣（第五十條） 3、在執(zhí)業(yè)期間，由于拍賣師自身原因造成拍品成交價低于底價的，損失金額應(yīng)由拍賣師個人負(fù)責(zé)賠償三、保留價規(guī)則三、保留價規(guī)則l制衡機(jī)制l在拍賣過程中，拍賣人、競買人都可以以自己的行為直接

5、維護(hù)自己的合法權(quán)益。唯獨委托人在把拍賣標(biāo)的交給拍賣人后，就失去了維護(hù)自己合法權(quán)益的主動權(quán)。他既想把標(biāo)的能夠賣出去，并賣個高價錢，又怕價格過低給自己造成損失。于是保留價規(guī)則應(yīng)運(yùn)而生-拍賣人不能為了掙傭金就不顧委托人的利益，無論如何不能在保留價以下成交。保留價就是來制衡拍賣人、保護(hù)委托人的。（三）原理（三）原理l“拍賣標(biāo)的有保留價的，競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到保留價時，該應(yīng)價不發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣”（第五十條）l拍賣活動中，最高應(yīng)價應(yīng)以達(dá)到保留價為前提才可能成交；否則，不發(fā)生法律效力。保留價規(guī)則是對價高者得規(guī)則的法律約束，若拍賣人違反保留價規(guī)則，將產(chǎn)生拍賣無效，拍賣人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，賠償

6、損失。四、法律效力四、法律效力（一）概念（一）概念：是指由于拍賣標(biāo)的存在瑕疵，但由于委托人未向拍賣人說明，或者拍賣人未將知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣標(biāo)的存在的瑕疵告知競買人，競買人因最高應(yīng)價成為買受人后向委托人或拍賣人提出損失賠償?shù)囊环N權(quán)利 四、瑕疵請求權(quán)規(guī)四、瑕疵請求權(quán)規(guī)則則1、拍賣人有權(quán)要求委托人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵 。拍賣人應(yīng)當(dāng)向競買人說明拍賣標(biāo)的的瑕疵。（第十八條）2、委托人應(yīng)當(dāng)向拍賣人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵 （第二十七條）3、競買人有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的瑕疵，有權(quán)查驗拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料 （第三十五條）4、拍賣人、委托人違反本法第十八條第二款、第二十七條的規(guī)定，未說明拍賣標(biāo)的的瑕疵，

7、給買受人造成損害的，買受人有權(quán)向拍賣人要求賠償；屬于委托人責(zé)任的，拍賣人有權(quán)向委托人追償。拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（第六十一條）（二）法律規(guī)定（二）法律規(guī)定1、過錯責(zé)任理論 委托人、拍賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道拍品存在瑕疵未聲明，致使競買人在不明真相的情況下購得拍品。2、擔(dān)保責(zé)任理論 拍品也是商品，委托人和拍賣人應(yīng)當(dāng)為其出售的拍品承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。包括明示擔(dān)保和默示擔(dān)保。（三）原理（三）原理 瑕疵請求權(quán)規(guī)則賦予買受人瑕疵請求權(quán)，買受人必須在合理范圍內(nèi)正當(dāng)行使此權(quán)利，權(quán)利和制約相連共存。 因委托人、拍賣人的過錯，買受人未被告知標(biāo)的瑕疵，委托人、拍賣人

8、沒有聲明不保證標(biāo)的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，買受人可以要求委托人或拍賣人收回拍賣標(biāo)的并給予賠償，或僅要求賠償。 拍賣人與買受人是直接的法律關(guān)系，買受人的瑕疵請求權(quán)應(yīng)首先向拍賣人行使。（四）法律效力（四）法律效力（一）概念（一）概念：拍賣人在最高應(yīng)價成立時落錘，拍賣法律關(guān)系產(chǎn)生，雙方不得反悔，不能變更和撤回，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。（二）法律規(guī)定（二）法律規(guī)定：1、競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力。（第三十六條）2、競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。（第五十一條）3、拍賣成交后，拍賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向委托人交付拍賣標(biāo)的的價款，并按照約定將拍賣標(biāo)的移交給買受人。（第二十四條）4、買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。（第三十九條）五、落錘不反悔規(guī)則五、落錘不反悔規(guī)則l雙方合意（意思表示）l要約和承諾l拍賣成交采用的是特殊締結(jié)方式，即競買人在標(biāo)的拍賣中以應(yīng)價、競價要約，拍賣人以落錘等公開方式承諾，要約與承諾面對面公開完成。（三）原理（三）原理1、對買受人：拍賣法規(guī)定，拍賣師落錘標(biāo)志著拍賣成交，合同成立，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律權(quán)利和義務(wù)責(zé)任。買受人享有購買該標(biāo)的的權(quán)利，并要為此權(quán)利承擔(dān)付款義務(wù)，否則，就要承擔(dān)違約