酒店工程設(shè)備維護保養(yǎng)方法

1、酒店工程設(shè)備維護保養(yǎng)方法酒店工程設(shè)備維護保養(yǎng)方法工欲善其事，必先利其器工欲善其事，必先利其器 指用來保持和修復(fù)指用來保持和修復(fù)設(shè)施設(shè)備，以達到一個設(shè)施設(shè)備，以達到一個可以接受的標準的工作?？梢越邮艿臉藴实墓ぷ鳌＞频昃S護保養(yǎng)定義酒店維護保養(yǎng)定義酒店維護保養(yǎng)的概念酒店維護保養(yǎng)的概念 預(yù)防設(shè)備失靈預(yù)防設(shè)備失靈 延長設(shè)備使用壽命延長設(shè)備使用壽命 糾正設(shè)施性能的偏移糾正設(shè)施性能的偏移 翻新產(chǎn)品翻新產(chǎn)品 維持資產(chǎn)的價值維持資產(chǎn)的價值 1 2 3 4 5酒店酒店工程設(shè)備維護保養(yǎng)的原因工程設(shè)備維護保養(yǎng)的原因 6 在問題變得太大、太昂貴之前作出有效的控制在問題變得太大、太昂貴之前作出有效的控制時效性時效性有計劃

2、性有計劃性全員維保全員維保酒店工程酒店工程設(shè)備維護設(shè)備維護保養(yǎng)的保養(yǎng)的要點要點制定維?？傆媱澬杩紤]的方面制定維保總計劃需考慮的方面計劃日期計劃日期維保的頻率維保的頻率維保項目及內(nèi)容維保項目及內(nèi)容涉及員工，所需資源涉及員工，所需資源 325房的木地板開裂嚴重，需更換，請房的木地板開裂嚴重，需更換，請問：安排維修前需要考慮哪些問題？問：安排維修前需要考慮哪些問題？思考一：思考一：進行維保工作時需考慮的方面進行維保工作時需考慮的方面當進行維護保養(yǎng)工作當進行維護保養(yǎng)工作時，設(shè)備所鄰近的區(qū)時，設(shè)備所鄰近的區(qū)域?qū)艿接绊?。域?qū)艿接绊憽．斀Y(jié)束維護保養(yǎng)工作后當結(jié)束維護保養(yǎng)工作后，該區(qū)域會受到污染。，該區(qū)

3、域會受到污染。當進行維護保養(yǎng)工當進行維護保養(yǎng)工作時，設(shè)備所服務(wù)作時，設(shè)備所服務(wù)的區(qū)域?qū)艿接暗膮^(qū)域?qū)艿接绊?。響。酒店酒店工程設(shè)備的分類工程設(shè)備的分類電器設(shè)備從種類上分從種類上分機械設(shè)備綜合設(shè)備常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護 電視電視 電腦電腦遇到故障或異常時要及時與維修人員聯(lián)系。搬運時輕拿輕放，預(yù)防水撒進機內(nèi)，造成短路。電腦主機要做好防震。清潔時不使用有機化合物擦拭表面；不用硬物碰觸和擠壓表面。常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護冰箱冰箱保鮮柜保鮮柜空調(diào)空調(diào)在除霜時，不得用金屬物質(zhì)鏟去冰霜，避免造成制冷劑泄露損害設(shè)備。要保持好冷凝散熱器的有效散熱空間，才能使

4、機器正常運轉(zhuǎn)。制冷設(shè)備擺放正確穩(wěn)當，否則機器聲音大，影響設(shè)備壽命。濕手不要去開冰箱門，以防漏電危險。常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護電梯電梯貨梯貨梯不銹鋼表面要用專用清潔劑，聚塑表面清潔要用中性清潔劑。嚴禁使用有機化合物，如酒精、汽油等。表面擦拭禁止使用酸性物質(zhì)，以防表面腐蝕。使用時注意快進快出，防止出現(xiàn)夾傷。遇到故障或異常時要及時與維修人員聯(lián)系。 常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護房門房門浴室門浴室門檢查門鎖是否好用，金屬部分擦拭不得用酸堿物質(zhì)，以避免損壞表面。門表面要光潔，擦拭時不能用太濕的抹布，因為木門遇到水會膨脹開裂。常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護常用設(shè)備設(shè)施的

5、使用與維護窗窗窗簾窗簾導(dǎo)軌導(dǎo)軌窗簾及導(dǎo)軌檢查和拆裝都要注意方法，要避免因大意而損壞。檢查窗扇開啟時不能用力過猛，應(yīng)柔和地打開。常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護熱水器熱水器開水器開水器開水器每半年要清理一下水垢，以減少能耗。開水器的溫度達到開水指示部位才可飲用。使用前必須先接好水，當水位達到相應(yīng)部位時，再接通電源，以防干燒。常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護常用設(shè)備設(shè)施的使用與維護新風(fēng)機新風(fēng)機排煙機排煙機如遇到排風(fēng)異常時，或新風(fēng)機組不轉(zhuǎn)等，要及時報修。同時要開啟新風(fēng)機組，以補充新風(fēng)。只要炒菜，燉肉等，必須開啟排煙機，以避免菜味傳到大堂。 維修花費高維修花費高 缺乏時尚魅力，較熱衷于新設(shè)備缺乏時尚魅力，較熱衷于新設(shè)備 怕麻煩怕麻煩 故障多次重復(fù)故障多次重復(fù) 有很少或根本沒有價值有很少或根本沒有價值 1 2 3 4 5維護保養(yǎng)人員出現(xiàn)消極態(tài)度的原因維護保養(yǎng)人員出現(xiàn)消極態(tài)度的原因 6 工作價值被忽略，不被認可工作價值被忽略，不被認可了解不及時維護保養(yǎng)了解不及時維護保養(yǎng)的實際成本并作比較的實際成本并作比較清楚地了解消極清楚地了解消極態(tài)度產(chǎn)生的原因態(tài)度產(chǎn)生的原因并將情況向管理并將情況向管理層闡述層闡述應(yīng)對措施應(yīng)對措施回顧：工程設(shè)備維