建筑工程施工合同范本(通用條款)

1、建筑工程施工合同范本(通用條款發(fā)布者 :社區(qū)管理員 閱讀 :1779建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同條件一、詞語涵義及合同文件第1條 詞語涵義。建設(shè)工程施工合同文本,由建設(shè)工程 施工合同條件(以下簡稱合同條件和建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款(以下簡稱協(xié) 議條款組成。其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的涵義: 1.發(fā)包方(簡稱甲方:協(xié)議條款約定的、具有發(fā)包主 體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。2.甲方駐工地代表(簡稱甲方代表:甲方在協(xié)議條款 中指定的代表人。3.承包方(簡稱乙方:協(xié)議條款約定的、具有承包主 體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人。4.乙方駐工地代表(簡稱乙方代表:乙方在協(xié)議條款中指

2、定的代表人。5.社會監(jiān)理:甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位或 人員對工程進行的監(jiān)理。6. 總監(jiān)理工程師:工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責(zé)人。7. 設(shè)計單位:甲方委托的具備相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位。8.工程造價管理部門:國務(wù)院各有關(guān)部門、各級建設(shè)行 政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理部門。9.工程質(zhì)量監(jiān)督部門:國務(wù)院各有關(guān)部門、各級建設(shè)行 政主管部門或其授權(quán)的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。10.工程:協(xié)議條款約定具體內(nèi)容的永久工程。 11.合同價款:按有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種取費 標(biāo)準(zhǔn)計算的,用以支付乙方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價款總額。12.經(jīng)濟支出:在施工中已經(jīng)發(fā)生,經(jīng)甲方確認(rèn)后以增 加預(yù)算形式支付的合

3、同價款。13.費用:甲方在合同價款之外,需要直接支付的開支 和乙方應(yīng)負擔(dān)的開支。14.工期:協(xié)議條款約定的合同工期。15.開工日期:協(xié)議條款約定的工程開工日期。16.竣工日期:協(xié)議條款約定的工程竣工日期。17.圖紙:由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn),乙 方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料。18.施工場地:經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案 中施工現(xiàn)場總平面圖規(guī)定的場地。19.書面形式:根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復(fù)寫、印 刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀(jì)要、函件及經(jīng)過確認(rèn) 的電報、電傳等。20.不可抗力:指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或 其它非甲乙方責(zé)任造成的爆

4、炸、 火災(zāi), 以及協(xié)議條款約定等級以上的風(fēng)、 雨、 雪、 震等對工程造成損害的自然災(zāi)害。21.協(xié)議條款:結(jié)合具體工程,甲、乙方協(xié)商后簽訂的 書面協(xié)議。第2條 合同文件及解釋順序。合同文件應(yīng)能互相解釋, 互為說明。除合同另有約定外,其組成和解釋順序如下:1.協(xié)議條款;2.合同條件;3.洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議;4.招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)文件;5.工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙;6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。 當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時, 在不影響工程進 度的情況下,由雙方協(xié)商解決(實行社會監(jiān)理的,可先由總監(jiān)理工程師作出解 釋;雙方

5、意見仍不能一致的,按第30條約定的辦法解釋。第3條 合同文件使用的語言文字,標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。合 同文件使用漢語或協(xié)議條款約定的少數(shù)民族語言書寫和解釋、說明。適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī),及協(xié)議條款 約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)。施工必須使用協(xié)議條款約定的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;國家沒有 相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時,可使用協(xié)議條款約定的行專業(yè)或工程所在地地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范。甲方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時,乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時 間和要求提出施工工藝,經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行;甲方要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 的,應(yīng)負責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生購買

6、、翻譯和制定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的費用,均由 甲方承擔(dān)。第4條 圖紙。甲方在開工日期15天之前按協(xié)議條款約 定的日期和份數(shù),向乙方提供完整的施工圖紙,乙方按協(xié)議條款要求做好圖紙保 密工作。需要特殊保密的措施費用由甲方承擔(dān)。乙方需要增加圖紙份數(shù),甲方應(yīng)代 為復(fù)制,復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。二、雙方一般責(zé)任第5條 甲方代表。甲方任命駐施工現(xiàn)場的代表,按照以 下要求,行使合同約定的權(quán)力,履行合同約定的職責(zé):1.甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員,承擔(dān)自己部分權(quán) 力和職責(zé),并可以任何時候撤回這種委派。 委派和撤回均應(yīng)提前5天通知乙方。 2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字后,以書面形式交給乙方代表,乙方代表在回執(zhí)上簽署姓

7、名和收到時間后生效。確有必要時,甲 方代表可發(fā)出口頭指令,并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn),乙方對甲方代表的指令應(yīng) 予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認(rèn),乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后3天 內(nèi)提出書面確認(rèn)要求,甲方代表在乙方提出確認(rèn)要求后3天內(nèi)不予答復(fù),應(yīng)視為乙 方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出 書面申告,甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指 令的決定,以書面形式通知乙方。緊急情況下,甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或 乙方雖有異議,但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā) 生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān),延誤的工

8、期相應(yīng)順延。3.甲方代表按合同約定,及時向乙方提供所需指令、批 準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù),否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要 求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表,甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答 復(fù),應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟支出,順延因此延誤的工期,賠償乙方有關(guān)損失。 實行社會監(jiān)理的工程, 甲方委托的總監(jiān)理工程師按協(xié)議條 款的約定,部分或全部行使合同中甲方代表的權(quán)力,履行甲方代表的職責(zé),但無 權(quán)解除合同中乙方的義務(wù)。甲方代表和總監(jiān)理工程師易人,甲方應(yīng)提前7天通知乙 方,后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負的責(zé)任(合同文件約定的義務(wù)和其職權(quán)內(nèi)的承諾。 第6條 乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責(zé)人,按以

9、 下要求行使合同約定的權(quán)力,履行合同約定的職責(zé);1.乙方的要求、請求和通知,以書面形式由乙方代表簽 字后送交甲方代表,甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效;2.乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(或施工方 案和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系 的情況下,可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責(zé)任在甲方,由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟支出,相 應(yīng)順延工期;責(zé)任在乙方,由乙方承擔(dān)費用。乙方代表易人提前7天通知甲方, 后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負 的責(zé)任(合同文件約定的義務(wù)和其職權(quán)內(nèi)的承諾。第7條 甲方工作。甲方按協(xié)議條款約

10、定的時間和要求, 一次或分階段完成以下工作:1. 辦理土地征用, 青苗樹木賠償, 房屋拆遷, 清除地面、 架空和地下障礙等工作,使施工場地具備施工條件,并在開工后繼續(xù)負責(zé)解決 以上事項遺留問題;2.將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至協(xié) 議條款約定地點,并保證施工期間的需要;3.開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,以及協(xié)議條款 約定的施工場地內(nèi)的主要交通干道, 滿足施工運輸?shù)男枰? 保證施工期間的暢通; 4.向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資 料,保證數(shù)據(jù)真實準(zhǔn)確;5.辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地、占道及鐵 路專用線的申報批準(zhǔn)手續(xù)(證明乙方自身資質(zhì)的證件除外;6.將水準(zhǔn)

11、點與座標(biāo)控制點以書面形式交給乙方,并進行 現(xiàn)場交驗;7.組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審,向乙方進行設(shè)計 交底;8.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑 物的保護,并承擔(dān)有關(guān)費用。甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤, 承擔(dān)由此造成 的經(jīng)濟支出,賠償乙方有關(guān)損失,工期相應(yīng)順延。第8條 乙方工作。乙方按協(xié)議條款約定的時間和要求做 好以下工作:1.在其設(shè)計資格證書允許的范圍內(nèi),按甲方代表的要求 完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計,經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后使用。2.向甲方代表提供年、季、月工程進度計劃及相應(yīng)進度 統(tǒng)計報表和工程事故報告。3. 按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、 看守、 圍欄和警

12、衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害,由乙方承 擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用。4.按協(xié)議條款約定的數(shù)量和要求,向甲方代表提供在施 工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施,發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。5. 遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音 等管理規(guī)定,經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù),甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用,因乙方責(zé) 任造成的罰款除外。6.已竣工程未交付甲方之前,乙方按協(xié)議條款約定負責(zé) 已完工程的成品保護工作,保護期間發(fā)生損壞,乙方自費予以修復(fù)。要求乙方采 取特殊措施保護的單位工程的部位和相應(yīng)經(jīng)濟支出,在協(xié)議條款內(nèi)約定。甲方提前 使用后發(fā)生損壞的修理費用,由甲方承擔(dān)。7.按合同的要求做施工現(xiàn)場地下管

13、線和鄰近建筑物、構(gòu) 筑物的保護工作。8.保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場達到合同文件的要求,承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款(合同簽訂后頒發(fā)的 規(guī)定和非乙方原因造成的損失和罰款除外。乙方不履行上述各項義務(wù),造成工期延誤和工程損失,應(yīng) 對甲方的損失給予賠償。三、施工組織設(shè)計和工期。第9條 進度計劃。乙方應(yīng)在協(xié)議條款約定的日期,將施 工組織設(shè)計(或施工方案和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應(yīng)按協(xié)議條款約 定的時間予以批準(zhǔn)或提出修改意見,逾期不批復(fù),可視為該施工組織設(shè)計(或施工 方案和進度計劃已經(jīng)批準(zhǔn)。乙方必須按批準(zhǔn)的進度計劃組織施工, 接受甲方代表對進 度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與進

14、度計劃不符時,乙方應(yīng)按甲方代表的地求提 出改進措施,報甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。第10條 延期開工。乙方按協(xié)議條款約定的開工日期開 始施工。乙方不能按時開工,應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期5天之前,向甲方代 表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表同意延期要 求或在3天內(nèi)不予答復(fù),可視為已同意乙方要求,工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意 延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,竣工日期不予順延。甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日 期,承擔(dān)乙方因此造成的經(jīng)濟支出,相應(yīng)順延工期。第11條 暫停施工。甲方代表在確有必時,可要求乙方 暫停施工,并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理

15、意見。乙方按甲方要求停止施 工,妥善保護已完工程,實施甲方代表處理意見后向其提出復(fù)工要求,甲方代表批準(zhǔn) 后繼續(xù)施工。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,或收到乙方復(fù)工要求后4 8小時內(nèi)未予答復(fù),乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方,由甲方承擔(dān)經(jīng)濟支出,相 應(yīng)順延工期;停工責(zé)任在乙方,由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用。因甲方代表不及時作出答 復(fù),施工無法進行,乙方可認(rèn)為甲方已部分或全部取消合同,由甲方承擔(dān)違約責(zé) 任。第12條 工期延誤。對以下造成竣工日期推遲的延誤, 經(jīng)甲方代表確認(rèn),工期相應(yīng)順延。1.工程量變化和設(shè)計變更;2.一周內(nèi),非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計 超過8小時;3.不可抗力;4.合同中約

16、定或甲方代表同意給予順延的其它情況。 乙方在以上情況發(fā)生后5天內(nèi), 就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生 的經(jīng)濟支出向甲方代表提出報告, 甲方代表在收到報告后5天內(nèi)予以確認(rèn)、 答復(fù), 逾期不予答復(fù),乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)。非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方承擔(dān)違約責(zé) 任。第13條 工期提前。施工中如需提前竣工,雙方協(xié)商一 致后簽訂提前竣工協(xié)議,合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃,報甲 方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn),并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容:1.提前的時間;2.乙方采取的趕工措施;3.甲方為趕工提供的條件;4.趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔(dān);5.提前竣工收益(如果有的

17、分享。四、質(zhì)量與驗收。第14條 檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè) 計的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受甲方代表及其委派人 員的要求返工、修改,承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。因甲方不正確糾正 或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟支出,由甲方承擔(dān)。以上檢查檢驗合格后,又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問 題,仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費用,賠償甲方的有關(guān)損失,工期相應(yīng)順延。 以上檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行, 如影響施工正常進 行,檢查檢驗不合格,影響正常施工的費用由乙方承擔(dān)。除此之外影響正常施工 的經(jīng)濟支出由甲方承擔(dān),相應(yīng)順延工期。第15條 工程質(zhì)量等級。工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的 質(zhì)

18、量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。甲方要求部分或全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),應(yīng) 支付由此增加的經(jīng)濟支,對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。達不到約定條件的部分,甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn),可要求乙方 返工,乙方應(yīng)按甲方代表要求的時間返工,直到符合約定條件。因乙方原因達不 到約定條件,由乙方承擔(dān)返工費用,工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件, 乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因達不到約定條件,由甲方承擔(dān)返工的經(jīng)濟支出,工 期相應(yīng)順延。雙方對工程質(zhì)量有爭議, 請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門 仲裁,仲裁費用及因此造成的損失,由敗訴一方承擔(dān)。第16條 隱蔽工程和中間驗收。工程具備復(fù)蓋、掩蓋條 件或達到協(xié)議條款約定的中間驗收部位,乙方

19、自檢合格后在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收 時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄。驗收合格,甲方代表在驗收記錄上簽字后,方可 進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求,驗收24小時后,甲方代表不在 驗收記錄簽字,可視為甲方代表已經(jīng)批準(zhǔn),乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。第17條 試車。 設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件, 乙方組織試車,并在試車48小時前通知甲方代表, 通知包括試車內(nèi)容、 時間、 地點。乙方準(zhǔn)備試車記錄。甲方為試車提供必要條件。試車通過,甲方代表在試 車記錄上簽字。設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動無負

20、荷試車條件,甲方組織試車, 并在試車48小時前通知乙方,通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對乙方應(yīng)作準(zhǔn) 備工作的要求。乙方按要求做好準(zhǔn)備工作和試車記錄。試車通過,雙方在試車記錄 上簽字后,方可進行竣工驗收。由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求,甲方負責(zé)修改設(shè)計, 乙方按修改后設(shè)計重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計費用、拆除及重新安裝的經(jīng)濟支出,工期相應(yīng)順延。試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或協(xié)議條款另有約定的,均 由甲方承擔(dān)。由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求, 由該設(shè)備采購一 方負責(zé)重新購置或修理,乙方負責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備為乙方采購,由乙方承 擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設(shè)備由甲方

21、采購,甲 方承擔(dān)上述各項經(jīng)濟支出,工期相應(yīng)順延。由于乙方施工原因試車達不到驗收要求, 甲方代表在試車 后24小時內(nèi)提出修改意見。 乙方修改后重新試車, 承擔(dān)修改和重新試車的費用, 工期不予順延。試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或協(xié)議條款另有約定 的,均由甲方承擔(dān)。甲方代表未在規(guī)定時間提出修理意見, 或試車合格不在試 車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時后,記錄自行生效,乙方可繼續(xù)施工或辦理竣 工手續(xù)。第18條 驗收和重新檢驗。甲方代表不能按時參加驗收 或試車,須在開始驗收或試車24小時之前向乙方提出延期要求,延期不能超過 兩天。甲方代表未能按以上時間提出延期要求,不參加驗收或試車,乙方可自行組 織驗收

22、或試車,甲方應(yīng)承認(rèn)驗收或試車記錄。無論甲方代表是否參加驗收, 當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽工程重 新檢驗的要求時,乙方應(yīng)按要求進剝露,并在檢驗后重新進行復(fù)蓋或修復(fù)。檢驗 合格,甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟支出, 賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。 檢驗不合格, 乙方承擔(dān)發(fā)生的費用,工期也予順延。五、合同價款與支付第19條 合同價款及調(diào)整。 合同價款在協(xié)議條款內(nèi)約定, 任何一方不得擅自改變。 協(xié)議條款另有約定或發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整。1.甲方代表確認(rèn)的工程量增減;2.甲方代表確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商;3.工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;4.一周內(nèi)非乙方原因造成停水、停電、停氣累計超過8小時;5.合同約定的其它增減

23、或調(diào)整。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后10天內(nèi),將調(diào)整的原因、金額 以書面形式通知甲方代表,甲方代表批準(zhǔn)后通知經(jīng)辦銀行和乙方。甲方代表收到 乙方通知后10天內(nèi)不作答復(fù),視為已經(jīng)批準(zhǔn)。第20條 工程款預(yù)付。甲方按協(xié)議條款約定的時間和數(shù) 額,向乙方預(yù)付工程款,開工后按協(xié)議條款約定的時間和比例逐次扣回。甲方不 按協(xié)議預(yù)付,乙方在約定預(yù)付時間10天后向甲方發(fā)出要求預(yù)付的通知,甲方收到 通知后仍不能按要求預(yù)付,乙方可在發(fā)出通知5天后停止施工,甲方從應(yīng)付之日起 向乙方支付應(yīng)付款的利息并承擔(dān)違約責(zé)任。第21條 工程量的核實確認(rèn)。 乙方按協(xié)議條款約定時間, 向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告后3天內(nèi)按設(shè)

24、計圖紙核 實已完工程數(shù)量(以下簡稱計量,并在計量24小時前通知乙方。乙方為計量提 供便利條件并派人參加。乙方無正當(dāng)理由不參加計量,甲方自行進行,計量結(jié)果視 為有效,作為工程價款支付的依據(jù)。甲方代表收到乙方報告后3天內(nèi)未進行計量, 從第4天起,乙方報告中開列的工程量即視為已被確認(rèn),作為工程價款支付的依 據(jù)。甲方代表不按約定時間通知乙方,使乙方不能參加計算,計量結(jié)果無效。甲方代表對乙方超出設(shè)計圖紙要求增加的工程量和因自 身原因造成返工的工程量,不予計量。第22條 工程款支付。甲方根據(jù)協(xié)議條款約定的時間、 方式和甲方代表確認(rèn)的工程量,按構(gòu)成合同價款相應(yīng)頂目的單價和取費標(biāo)準(zhǔn)計 算、支付工程價款。甲方在

25、其代表計量簽字后10天內(nèi)不予支付, 乙方可向甲 方發(fā)出要求付款的通知,甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付,乙方可在發(fā) 出通知5天后停止施工,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)乙方同意并簽訂協(xié)議,甲方可延期支付工程價款。協(xié)議 須明確約定付款日期和從甲方計量簽字后第11天起計算應(yīng)付工程價款的利息 率。六、材料設(shè)備供應(yīng)。第23條 甲方供應(yīng)材料設(shè)備。甲方按照協(xié)議條款約定材 料設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點的清單,向乙方提 供材料設(shè)備及其產(chǎn)品合格證明。甲方代表在所供材料設(shè)備驗收24小時前將通知送 達乙方,乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收,驗收后由乙方妥 善保管,發(fā)生損壞丟失,由

26、乙方負責(zé)賠償,甲方支付相應(yīng)保管費用。甲方不按規(guī)定 通知乙方驗收,乙方不負責(zé)材料設(shè)備保管,損壞丟失由甲方負責(zé)。甲方供應(yīng)的材料、 設(shè)備與清單不符, 按以下情況分別處理:1.材料設(shè)備單價與清單不符,由甲方承擔(dān)所有價差。2.材料設(shè)備的種類、規(guī)格、質(zhì)量等級與清單不符,乙方 可拒絕接收保管,由甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購。設(shè)備到貨時如不能開箱檢 驗,可只驗收箱子數(shù)量。乙方開箱時須請甲方到場,出現(xiàn)缺件或質(zhì)量等級、規(guī)格與清 單不符,由甲方負責(zé)補足缺件或重新采購。3.甲方供應(yīng)材料清單規(guī)格型號不符,乙方可代為調(diào)劑串 換,甲方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟支出。4. 到貨地點與清單不符, 甲方負責(zé)倒運至清單指定地點。5.供應(yīng)數(shù)量少于清

27、單約定數(shù)量時,甲方將數(shù)量補齊。隊 清單約定數(shù)量時,甲方負責(zé)將多余部分運出施工現(xiàn)場。6.供應(yīng)時間早于清單約定日期,甲方承擔(dān)因此發(fā)生的保 管費用。因以上原因或遲于清單約定供應(yīng)時間, 由甲方承擔(dān)相應(yīng)的 經(jīng)濟支出。發(fā)生延誤,相應(yīng)順延工期,甲方賠償由此造成乙方的損失。經(jīng)乙方檢驗通過之后發(fā)現(xiàn)有與清單的規(guī)格、 質(zhì)量等級不符 的情況,甲方仍應(yīng)承擔(dān)重新采購及拆除和重建的經(jīng)濟支出,并相應(yīng)順延工期。 第24條 乙方采購材料設(shè)備。乙方根據(jù)協(xié)議條款約定, 按照設(shè)計和規(guī)范的要求采購工程需要的材料設(shè)備,并提供產(chǎn)品合格證明。在材料 設(shè)備到貨24小時前通知甲方代表驗收。對與設(shè)計和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品,甲方代 表拒絕驗收,由乙方按

28、甲方代表要求的時間運出施工現(xiàn)場,重新采購符合要求的產(chǎn) 品,承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用,工期不予順延。甲方不能按時到場驗收,驗收后發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符合規(guī)范和設(shè)計要求,仍由乙方修復(fù)或拆除及重新采購,并承擔(dān)發(fā)生的費 用,賠償甲方的損失。由此延誤的工期相應(yīng)順延。根據(jù)工程需要,經(jīng)甲方代表批準(zhǔn),乙方可使用代用材料。 因甲方原因使用時,由甲方承擔(dān)發(fā)生的經(jīng)濟支出;因乙方原因使用時,由乙方承 擔(dān)發(fā)生的費用。七、設(shè)計變更第25條 設(shè)計變更。乙方對原設(shè)計進行變更,須經(jīng)甲方 代表同意,并由甲方取得以下批準(zhǔn):1.超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模時,須經(jīng)原設(shè)計和規(guī)劃審查部 門批準(zhǔn),取得相應(yīng)追加投資和材料指標(biāo);2.送原設(shè)計單位審查,取得相應(yīng)圖紙

29、和說明。施工中甲方對原設(shè)計進行變更,在取得上述兩項批準(zhǔn)后, 向乙方發(fā)出變更通知,乙方按通知進行變更,否則,乙方有權(quán)拒絕變更。雙方辦理變更、洽商后,乙方按甲方代表要求,進行下列 變更;1.增減合同中約定的工程數(shù)量;2.更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格;3.更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;4.增加工程需要附加工作;5.改變有關(guān)工程的施工時間和順序。因以上變更導(dǎo)致的經(jīng)濟支出和乙方損失,由甲方承擔(dān),延 誤的工期相應(yīng)順延。第26條 確定變更價款。發(fā)生第25條規(guī)定的變更后, 在雙方協(xié)商的時間內(nèi),乙方按下列方法提出變更價格,報甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合 同價款和竣工日期:1.合同中已有適用于變更工程價格,按合

30、同已有的價格 計算、變更合同價款;2.合同中只有類似于變更情況的價格,可以此作為基礎(chǔ) 確定變更價格,變更合同價款;3.合同中沒有類似和適用的價格,由乙方提出適當(dāng)?shù)淖?更價格,送甲方代表批準(zhǔn)執(zhí)行。甲方代表不能同意乙方提出的變更價格, 在乙方提出后1 0天內(nèi)通知乙方提請工程造價管理部門裁定(實行社會監(jiān)理的,由總監(jiān)理工程師暫定,事后提請工程造價管理部門裁定,對裁定仍有異議,按第30條約定的方 法解決。八、竣工與結(jié)算。第27條 竣工驗收。工程具備竣工驗收條件,乙方按國 家工程竣工有關(guān)規(guī)定,向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按協(xié)議條 款約定的日期和份數(shù)向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告后

31、,在協(xié)議條 款約定時間內(nèi)組織有關(guān)部門驗收,并在驗收后5天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙 方按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期, 需修改后才能 達到竣工要求的,應(yīng)為乙方修改后提請甲方驗收的日期。甲方不能按協(xié)議條款約定日期組織驗收, 應(yīng)從約定期限最 后一天的次日起承擔(dān)工程保管費用。因特殊原因,部份單工程和部位須甩項竣工時,雙方訂立 甩項竣工協(xié)議,明確各方責(zé)任。第28條 竣工結(jié)算?？⒐蟾媾鷾?zhǔn)后,乙方應(yīng)按國家有 關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的時間、方式向甲方代表提出結(jié)算報告,辦理竣工結(jié)算。 甲方代表收到結(jié)算報告后應(yīng)及時給予批準(zhǔn)或提出修改意見,在協(xié)議條款約定時間內(nèi)

32、將撥款通知送經(jīng)辦銀行,并將副本送乙方。銀行審核后向乙方支付工程款。乙方收 到工程款后15天內(nèi)將竣工工程交付甲方。由于甲方違反有關(guān)規(guī)定和約定,經(jīng)辦銀行不能支付工程 款,乙方可留置部分或全部工程,并予以妥善保護,由甲方承擔(dān)保護費用。甲方無正當(dāng)理由收到竣工報告后30天內(nèi)不辦理結(jié)算, 從 第31天起按施工企業(yè)向銀行計劃外貸款的利率支付拖欠工程款的利息,并承擔(dān) 違約責(zé)任。第29條 保修。乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的 保修項目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法,進行保修并支付保修金。 保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。 分單 項驗收的工程,按單項工程分別計算保修期。保修期間, 乙方應(yīng)

33、在接到修理通知之日后10天內(nèi)派人修 理,否則,甲方可委托其它單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用,甲方 在保修金內(nèi)扣除,不足部份,由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經(jīng)濟支出, 由甲方承擔(dān)。采取按合同價款一定比率, 在甲方應(yīng)付乙方工程款內(nèi)預(yù)留 保修金辦法的,甲方應(yīng)在保修期滿后20天內(nèi)結(jié)算,將剩余保修金和按協(xié)議條款 約定利率計算的利息一起退還乙方,不足部份由乙方交付。九、爭議、違約和索賠第30條 爭議。甲乙雙方因合同發(fā)生爭議,要求調(diào)解、 仲裁、起訴的,可按協(xié)議條款的約定,采用以下一種或幾種方式解決:1.向協(xié)議條款約定的單位或人員要求調(diào)解;2.向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁;3.向有管轄

34、權(quán)的人民法院起訴。發(fā)生爭議后, 除出現(xiàn)下列情況的, 雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同, 保持施工連續(xù),保護好已完工程:1.合同確已無法履行;2.雙方協(xié)議停止施工;3.調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;4.仲裁機關(guān)要求停止施工;5.法院要求停止施工。第31條 違約。甲方代表不能及時給出必要指令、確認(rèn)、 批準(zhǔn),不按合同約定履行自已的各項義務(wù)、支付款項及發(fā)生其它使合同無法履 行的行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(包括支付因其違約導(dǎo)致乙方增加的經(jīng)濟支出和從應(yīng)支 付之日起計算的應(yīng)支付款項的利息等,相應(yīng)順延工期;按協(xié)議條款約定支付違約 金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。乙方不能按合同工期竣工, 施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的 要

35、求,或發(fā)生其它使合同無法履行的行為,甲方代表可通知乙方,按協(xié)議條款約 定支付違約金,賠償因其違約給甲方造成的損失。除非雙方協(xié)議將合同終止,或因一方違約使合同無法履 行,違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行, 另一方欲中止或解除全部合同,應(yīng)提前10天通知違約方后, 方可中止或解除合同, 由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 第32條 索賠。甲方未能按合同約定支付各種費用、順 延工期、賠償損失,乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠:1. 有正當(dāng)索賠理由, 且有索賠事件發(fā)生時的有關(guān)證據(jù);2.索賠事件發(fā)生后20天內(nèi),向甲方發(fā)出要求索賠的通 知;3.甲方在接到索賠通知后10天內(nèi)給予批準(zhǔn),或要求乙

36、方進一步補充索賠理由和證據(jù),甲方在10天內(nèi)未予答復(fù),應(yīng)視為該項索賠已經(jīng) 批準(zhǔn)。十、其它第33條 安全施工。乙方按有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格的安全 防護措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。非乙 方責(zé)任造成的傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。發(fā)生重大傷亡事故, 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部分 并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā) 生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。乙方在動力設(shè)備、 高電壓線路、 地下管道、 密封防震車間、 易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工前,應(yīng)向甲方代表提出安全保護措 施,經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后實施。由甲方承擔(dān)防護措施費用。在有毒有害

37、環(huán)境中施工, 甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防 護措施,并承擔(dān)有關(guān)的經(jīng)濟支出。第34條 專利技術(shù)、特殊工藝和合理化建設(shè)。甲方要求 采用專利技術(shù)和特殊工藝,須負責(zé)辦理相應(yīng)的申報、審批手續(xù),承擔(dān)申報、試驗 等費用。乙方按甲方要求使用,并負責(zé)試驗等有關(guān)工作。乙方提出使用專利技術(shù)和 特殊工藝,報甲方代表批準(zhǔn)后按以上約定辦理。乙方提出合理化建設(shè)涉及到對圖紙、 設(shè)計和施工組織設(shè)計 的更改及對原定材料、設(shè)備的換用,必須經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)。以上發(fā)生的費用和獲得的收益, 雙方按協(xié)議分?jǐn)偦蚍窒怼?第35條 地下障礙和文物。乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物、古 墓、古建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)、化石、錢幣等有考古、地質(zhì)研究等價值的物品或其它影 響

38、施工的地下障礙物時,應(yīng)在4小時內(nèi)通知甲方代表,并報告有關(guān)管理部門和采取 有效保護措施。甲方代表應(yīng)在收到通知后12小時內(nèi)對乙方采取的措施給予批準(zhǔn) 或提出處理意見。甲方承擔(dān)保護措施的費用,延誤的工期相應(yīng)順延。第36條 工程分包。乙方可按投標(biāo)書和協(xié)議條款約定分 包部分工程。乙方與分包單位簽訂分包合同后,將副本送甲方代表。分 包合同與本合同發(fā)生抵觸,以本合同為準(zhǔn)。分包合同不能解除乙方任何義務(wù)與責(zé)任。 乙方應(yīng)在分包場 地派駐相應(yīng)監(jiān)督管理人員,保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽,均視 為乙方的違約或疏忽。除協(xié)議條款另有約定, 分包工程價款由乙方與分包單位結(jié) 算。第37條 不可抗力。不可抗力發(fā)生后,乙

39、方應(yīng)迅速采取 措施,盡力減少損失,并在24小時內(nèi)向甲方代表通報受害情況,按協(xié)議條款約 定的時間向甲方報告損失情況和清理、修復(fù)的費用。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生,乙方應(yīng)每隔1 0天向甲方報告一次災(zāi)害情況,直到災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要條件。 因災(zāi)害發(fā)生的費用由雙方分別承擔(dān):1.工程本身的損害由甲方承擔(dān);2.人員傷亡由其所屬單位負責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費用;3.造成乙方設(shè)備、機械的損壞及停工等損失,由乙方承 擔(dān);4.所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費用的承擔(dān),雙方另簽補 充協(xié)議約定。第38條 保險(如有時。甲方按協(xié)議條款的約定,辦 理建筑工程和在施工場地甲方人員及第三方人員生命財產(chǎn)的保險,并支付一應(yīng)費 用。乙方辦理自己

40、在施工場地人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保 險,并支付一應(yīng)費用。投保后發(fā)生事故, 乙方應(yīng)在15天內(nèi)向甲方提供損失情況 和估價的報告,如損害繼續(xù)發(fā)生,乙方在15天后每10天報告一次,直到損害 結(jié)束。第39條 工程停建或緩建。由于政策變化、不可抗力以 及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?使合同不能繼續(xù)履行,乙方應(yīng)妥善做 好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設(shè)備的人 員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件,支付以上的經(jīng)濟支出,并按合 同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。 已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負 責(zé)退貨,不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用,由甲方承擔(dān)。擔(dān)未及時退貨

41、造成的 損失由責(zé)任方承擔(dān)。第40條 合同的生效與終止。本合同自協(xié)議條款約定的 生效之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢,乙方將工程交付甲方后,除有關(guān) 保修條款仍然生效外,其它條款即告終止,保修期滿后,有關(guān)保修條款終止。 第41條 合同份數(shù)。合同正本兩分,具有同等效力,由 甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按協(xié)議條款約定,由甲乙雙方分送有關(guān) 部門。建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款甲方:乙方:按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承 包合同條例的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議。第1條 工程概況。1.1工程名稱:工程地點:工程內(nèi)容:承包范圍:1.2開工日期:竣工日期:總?cè)諝v日期:1.3質(zhì)量

42、等級:1.4合同價款:第2條 合同文件及解釋順序。第3條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。 3.1合同語言:3.2適用法律法規(guī):3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范:第4條 圖紙。4.1圖紙?zhí)峁┤掌?4.2圖紙?zhí)峁┨讛?shù):4.3圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用:第5條 甲方駐工地代表。5.1甲方駐工地代表及委派人員名單:5. 2實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍 (如果有:第6條 乙方駐工地代表。第7條 甲方工作。7.1施工場地具備開工條件和完成時間的要求: 7.2水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地 點和供應(yīng)要求:7. 3施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時 間和起止地點:7.4工程地

43、質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間: 7.5辦理證件、批件的名稱和完成時間:7.6水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點位置提供和交驗要求: 7.7會審圖紙和設(shè)計交底的時間:7.8施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求:第8條 乙方工作。8.1施工圖和配套設(shè)計名稱、完成時間及要求:8.2提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù):8.3施工防護工作的要求:8.4向甲方代表提供辦公和生活設(shè)施的要求:8.5對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求:8.6成品保護的要求:8.7施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求: 8.8施工場地整潔衛(wèi)生的要求:第9條 進度計劃。9.1乙方提供施工組織設(shè)計(或施工方案和進度計劃 的時間:9.2甲方代表批準(zhǔn)的時間

44、第10條 延期開工。第11條 暫停施工。第12條 工期延誤。第13條 工期提前。第14條 檢查和返工。第15條 工程質(zhì)量等級。15.1工程質(zhì)量等級要求的經(jīng)濟支出:15.2質(zhì)量評定仲裁部門名稱:第16條 隱蔽工程、中間驗收。16.1中間驗收部位和時間:第17條 試車。第18條 驗收和重新檢驗。第19條 合同價款及調(diào)整。19.1調(diào)整的條件:19.2調(diào)整的方式:第20條 工程預(yù)付款。20.1預(yù)付工程款總金額:20.2預(yù)付時間和比例:20.3扣回時間和比例:20.4甲方不按時付款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:第21條 工程量的核實確認(rèn)。21.1乙方提交工程量報告的時間和要求:第22條 工程款支付。22.1工程款支

45、付方式:22.2工程款支付金額和時間:22.3甲方違約的責(zé)任:第23條 甲方供應(yīng)材料設(shè)備。23.1甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的要求(附清單:第24條 乙方采購材料設(shè)備。第25條 設(shè)計變更。第26條 確定變更價款。第27條 竣工驗收。27.1乙方提交竣工資料和驗收報告的時間:27.2乙方提交竣工圖的時間和份數(shù):第28條 竣工結(jié)算。28.1結(jié)算方式:28.2乙方提交結(jié)算報告的時間:28.3甲方批準(zhǔn)結(jié)算報告的時間:28.4甲方將撥款通知送達經(jīng)辦銀行的時間: 28.5甲方違約的責(zé)任:第29條 保修。29.1保修內(nèi)容、范圍;29.2保修期限:29.3保修金額和支付方法:29.4保修金利率:第30條 爭議。30.

46、1爭議的解決程序:30.2爭議解決方式:第31條 違約。31.1違約的處理:31.2違約金的數(shù)額:31.3損失的計算方法:31.4甲方不按時付款的利息率:第32條 索賠。第33條 安全施工。第34條 專利技術(shù)、特殊工藝和合理化建設(shè)。 第35條 地下障礙和文物。第36條 工程分包。36.1分包單位和分包工程內(nèi)容:36.2分包工程價款的結(jié)算辦法:第37條 不可抗力。37.1不可抗力的自然災(zāi)害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第38條 保險。第39條 工程停建或緩建。第40條 合同生效與終止。40.1合同生效日期:第41條 合同份數(shù):41.1合同副本份數(shù):41.2合同副本的分送責(zé)任:41.3合同書制定費用:合同訂立時間:年

47、 月 日 發(fā)包方(章:承包方(章 地址:地址:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電話:電話:電掛:電掛:開戶銀行:開戶銀行:帳號:帳號:郵政編碼:郵政編碼:鑒(公證意見:經(jīng)辦人:鑒 (公 證機關(guān) (章 年 月 日附件二:建設(shè)工程施工合同條件和建設(shè)工程施工合同協(xié) 議條款的使用說明建設(shè)工程施工合同條件(以下簡稱合同條件和 建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款(以下簡稱協(xié)議條款組成了建設(shè)工程施 工合同示范文本(以下簡稱示范文本。 合同條件 是根據(jù) 中華人民共和國經(jīng)濟合同法 、 建 筑安裝工程承包合同條例對承發(fā)包雙方權(quán)利義務(wù)作出的規(guī)定,除雙方協(xié)商一 致對其中的某些條款作出修改、補充或取消外,都必須嚴(yán)

48、格履行。由于合同標(biāo)的-建設(shè)工程的內(nèi)容各不相同, 工期造價也 就隨之變動,承發(fā)包雙方的自身條件、能力、施工現(xiàn)場的環(huán)境和條件也都各異, 雙方的權(quán)力、義務(wù)也就各有特性。因此,合同條件也就不可能完全適用于每個 具體工程,需要進行必要的修改、補充,即配之以協(xié)議條款。協(xié)議條款是 按合同條件的順序擬定的,主要是為合同條件的修改補充提供一個協(xié)議的 格式,承發(fā)包雙方針對工程的實際情況,把對合同條件的修改補充和不予采用 的一致意見按協(xié)議條款的格式形成協(xié)議,合同條件和協(xié)議條款就是雙 方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn),成為合同文件的組成部分。 這了使承發(fā)包雙方在簽訂合同時 能更好地使用合同條件,對施工中可能出現(xiàn)的問題盡量事先達成協(xié)議

49、或確立 解決的原則,并使協(xié)議盡可能準(zhǔn)確、嚴(yán)密,以減少扯皮,保證施的工順利進行。我 們編制了這個使用說明,供承發(fā)包雙方在簽訂合同時參考。采用招標(biāo)發(fā)包的工程,合同條件應(yīng)是招標(biāo)書的組成部 分,發(fā)包方對其修改、補充或不予采用的意見,要在招標(biāo)書中說明。承包方對招 標(biāo)書的說明是否同意及本身對合同條件的修改、補充和不予采用的意見,也要 在投標(biāo)書中一一列出。中標(biāo)后,雙方將協(xié)商一致的意見寫入?yún)f(xié)議條款。不采用 招標(biāo)發(fā)包的工程,在要約和承諾時,都要把對合同條件的修改、補充和不予采 用的意見一一提出,將取得一致的意見寫入?yún)f(xié)議條款。下面對協(xié)議條款的使用加以說明:發(fā)包方(以下簡稱甲方:可以是具備法人資格的國家機 關(guān)、事業(yè)

50、單位、國營企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟聯(lián)合體和社會團體,也可 以是依法登記的個人合伙、個體經(jīng)營戶或個人,即一切以協(xié)議、法院判決或其它合 法完備手續(xù)取得甲方的資格,承認(rèn)全部合同文件,能夠而且愿意,履行合同規(guī)定義 務(wù)的單位和人員。上列單位的名稱和個人的姓名,應(yīng)準(zhǔn)確地寫在協(xié)議條款甲方 位置內(nèi),不得簡稱。與甲方合并的單位、兼并甲方的單位,購買甲方合同和接受甲 方出讓的單位和人員,均可成為甲方, 履行合同規(guī)定的義務(wù), 享有合同規(guī)定的權(quán)利。 承包方(以下簡稱乙方:應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法 人資格的國營企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè),上述單位的名稱應(yīng)準(zhǔn)確地寫在協(xié)議 條款承包方位置內(nèi),不得簡稱。 但乙方不能將工

51、程轉(zhuǎn)包或出讓, 如按 合同條件 第36條進行分包,應(yīng)在合同簽訂前提出并征得甲方同意。第1條1.1本款內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)確寫出工程的名稱;詳細的地址;工程 內(nèi)容,主要包括建筑規(guī)模和結(jié)構(gòu)特征;承包的范圍,主要指是否包括土建、設(shè)備 安裝、裝飾裝修等工作。1.2本款內(nèi)應(yīng)寫明雙方商定的開工日期,也可以將此規(guī) 定為甲方代表發(fā)布開工令的日期;雙方商定的乙方提交竣工報告的日期,包括星 期日和法定假日在內(nèi)的總?cè)諝v工期天數(shù)。1.3寫明雙方商定的工程應(yīng)達到的質(zhì)量等級(即合格還是優(yōu)良。1.4應(yīng)寫明工程價款的金額和承包方式。工程為群體或小區(qū)工程時, 以上各項應(yīng)按附表格式將單位 工程列表說明,作為協(xié)議條款的附件。如:XXX工程項目一

52、覽表 單位 建 筑 結(jié) 層 檐 跨 設(shè)備安裝 工程 開工日 期 竣工日期 工 程 面 積 高 度 造 價 名稱 (平方米 構(gòu) 數(shù) (米 (米 內(nèi) 容 (元 年 月 日 年 月 日 第2條 本條應(yīng)寫明組成合同文件的名稱和順序。實行社會監(jiān)理的應(yīng)寫明總監(jiān)理工程師在雙方對合同文件 解釋不一致時,是否有作出解釋的權(quán)力。第3條3.1肩合同文件使用少數(shù)民族語言,本款應(yīng)規(guī)定語言的 名稱,寫明使用的合同條件和法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范翻譯文本的名稱,由誰提 供和提供時間。3.2原則上國家、部門和地方的法規(guī)都應(yīng)適用于合同文 件,但對同一問題要求不一致時,應(yīng)在本款內(nèi)寫明適用的地方或部門的法規(guī)名 稱。如由甲方提供,還應(yīng)寫明提供時間。如由乙方自備,應(yīng)寫明費用及由誰承擔(dān)。 3.3國家有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時,施工中必須使用。國家 沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時,可以使用地方或?qū)I(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,地方和專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 不相一致時,應(yīng)在此條寫明使用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱。并按照工程的部位和項目分別 填寫適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的