XX大廈客戶裝修手冊(cè)

1、江旅大廈客戶裝修手冊(cè)江旅大廈二零零四年十月前言為了維護(hù)江旅大廈所有客戶的安全及利益，客戶必須遵守 “裝修手冊(cè)” 中所有條款及有關(guān)國(guó)家規(guī)定。 如客戶對(duì)本手冊(cè)有任何疑問(wèn)，請(qǐng)與江旅大廈物業(yè)管理部（以下簡(jiǎn)稱大廈管理部）聯(lián)系。大廈管理部將會(huì)協(xié)助客戶進(jìn)行裝修事宜的相關(guān)解釋及盡快解決裝修期間發(fā)生的問(wèn)題，本手冊(cè)提供相關(guān)裝資料，以供客戶及其聘用之設(shè)計(jì)師/ 裝修承建商作為參考之用，而本手冊(cè)內(nèi)所有規(guī)定及條款都是能夠指導(dǎo)客戶有效及迅速地計(jì)劃裝修，以開(kāi)展裝修工作?？蛻舯仨氃敿?xì)閱讀本手冊(cè)，請(qǐng)?jiān)诒臼謨?cè)的承諾書(shū)上簽署蓋章，并連同已填寫(xiě)清楚的資料及表格交回大廈管理部， 以此證明客戶承諾遵守本手冊(cè)內(nèi)所列一切規(guī)則及條款。客戶有義務(wù)

2、通知其受聘之裝修承建商必須同樣遵守這些規(guī)則之條款。本手冊(cè)的內(nèi)容是經(jīng)過(guò)細(xì)心編寫(xiě)，但不能成為任何要求或合同的組成部分。同時(shí)，大廈管理部或其代表將不會(huì)負(fù)責(zé)任何遺漏或誤差。此外，大廈管理部可以根據(jù)實(shí)際情況，而有權(quán)隨時(shí)修改有關(guān)內(nèi)容。所有客戶必須事前提交裝修計(jì)劃方案和圖紙，并經(jīng)大廈管理部審批后，才可實(shí)行裝修工程。多謝合作！目錄第一章裝修申請(qǐng)3一、程序3二、裝修圖紙標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容4三、裝修保證金6四、裝修管理費(fèi)6五、施工人員出入證6六、指定承辦商7第二章裝修規(guī)定9第三章裝修技術(shù)要求15附件一裝修承諾書(shū)17附件二裝修工程委托書(shū)18附件三施工防火安全協(xié)議書(shū)19附件四二次裝修消防審核所需申報(bào)材料21第一章裝修申請(qǐng)一、

3、程序1、客戶必須在施工前細(xì)心閱讀本手冊(cè)，然后安排其承租物業(yè)的二次裝修計(jì)劃。在裝修工作開(kāi)始前，客戶必須將裝修申請(qǐng)表、裝修計(jì)劃方案及有關(guān)圖紙（表格樣例？方案內(nèi)容？圖紙清單？送交大廈管理部審批。2、在大廈管理部審批之后，客戶需自行向政府有關(guān)消防主管部門(mén)進(jìn)行有關(guān)的消防報(bào)批手續(xù)，所有的裝修施工必須取得政府消防主管部門(mén)的許可后方能開(kāi)工。3、大廈管理部每次的審批時(shí)間將不超過(guò)五個(gè)工作日 （不包括設(shè)計(jì)院和政府部門(mén)的審批時(shí)間），并以書(shū)面、電話通知客戶審批結(jié)果或提出修改要求。如大廈管理部所收到的資料不清楚、不充足或客戶的方案需要做出修改，必須重新提交圖紙，并依規(guī)定重新辦理該項(xiàng)申請(qǐng)。4、在施工過(guò)程中，如需對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行

4、修改，其結(jié)果將會(huì)影響大廈的消防、煙感、空調(diào)、電氣、建筑結(jié)構(gòu)等系統(tǒng)，均須到大廈管理部再次申報(bào)審核。5、大廈管理部批準(zhǔn)客戶裝修方案后，客戶必須按照規(guī)定交付相關(guān)裝修費(fèi)用及保證金，大廈管理部才發(fā)出“裝修許可證” ，并與裝修施工單位簽訂裝修施工消防安全管理協(xié)議書(shū)，然后客戶才可以進(jìn)行裝修工作。6、“裝修許可證”未發(fā)出之前，客戶不得開(kāi)展裝修工程。二、裝修圖紙標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容客戶必須準(zhǔn)備一式兩份裝修圖紙以及有關(guān)技術(shù)資料等，并送到客戶服務(wù)部審批，圖紙比例為 1:100。圖紙要求內(nèi)容和技術(shù)資料之需求詳情如下：1、 室內(nèi)平面圖須清楚顯示(1) 總體布置包括室內(nèi)房間、隔斷、家具、擺設(shè)、大門(mén)等；(2) 隔斷的位置、高度、厚度

5、和材料，大廈管理部將不會(huì)批準(zhǔn)任何裝修布局設(shè)計(jì)阻礙消防信道、消防探頭和噴灑頭之方案；(3) 任何保險(xiǎn)柜或重型裝置之位置， 必須提供該設(shè)備底部面積和重量，以便工程部及設(shè)計(jì)院檢測(cè)設(shè)備是否超過(guò)大廈樓層承載重量；2、 吊頂平面圖須清楚顯示（ 1）穿越天花吊頂，并提供施工大樣圖（不得采用任何易燃、易爆物品于吊頂內(nèi)）；（ 2）拆換的燈具及燈盤(pán)及時(shí)交回大廈管理部，裝修過(guò)程及完成后不應(yīng)損壞燈座、燈口聯(lián)機(jī)等，保證原有燈具日后的可恢復(fù)性；（ 3） 任何對(duì)天花吊頂內(nèi)設(shè)備之更改或增加；（ 4） 消防噴淋頭及煙霧感應(yīng)器原來(lái)位置及其提議修改位置；（ 5） 中央廣播設(shè)備原來(lái)位置及更改后位置；（ 6） 空調(diào)出風(fēng)及回風(fēng)口之位置；

6、（ 7） 如原來(lái)的吊頂天花設(shè)計(jì)有改變，則吊頂必須預(yù)留檢查口并標(biāo)明尺寸及位置。3、 電力分布圖及簡(jiǎn)圖清楚顯示(1) 總開(kāi)關(guān)的規(guī)格及位置；(2) 電氣原理圖及接線圖；(3) 室內(nèi)電器電源，插座的線路走向、開(kāi)關(guān)位置；(4) 總耗電量之計(jì)算；(5) 電話（通訊）外線數(shù)量和電話插座位置；(6) 保安接觸器及警報(bào)系統(tǒng)的路線走向（如有需要）；(7) 閉路電視系統(tǒng)圖（如大廈管理部允許下進(jìn)行修改）；(8) 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖及布置位置（如大廈管理部允許下進(jìn)行修改） . 4、 空調(diào)分布圖清楚顯示(1)風(fēng)口之原來(lái)位置及任何更改后之位置（如有）；(2) 送風(fēng)及回風(fēng)管道之路線；(3) 送風(fēng)及回風(fēng)口位置（裝修后位置）(4) 空調(diào)

7、溫度控制器、溫度感應(yīng)器和風(fēng)閥執(zhí)行器位置；(5) 新風(fēng)口排風(fēng)口原來(lái)位置及更改位置；5、 給排水圖清楚顯示（本條只適用于底商用房）(1) 建議給排水管之接駁位置、排水走向、管道尺寸；(2) 給排水管道的材料規(guī)格；(3) 衛(wèi)生間地面所采用防水物料之詳情資料；(4) 給排水管道的施工方法。三、 裝修保證金為保障大廈全體客戶及業(yè)主的利益，裝修方案批準(zhǔn)后或裝修前五天，客戶必須向大廈管理部繳交裝修保證金。如果施工人員在裝修期間亂放垃圾或破壞公共地方設(shè)備，大廈管理部有權(quán)從裝修保證金中扣除有關(guān)費(fèi)用或其它維修費(fèi)，如保證金不能抵銷(xiāo)有關(guān)費(fèi)用，則大廈管理部有全權(quán)收取額外費(fèi)用和差額。裝修保證金為每平方米人民幣50 元，以

8、建筑面積計(jì)算，但最低付款額不少于人民幣3000 元。裝修完畢后，客戶必須提前3 天通知大廈管理部，共同進(jìn)行“裝修驗(yàn)收”。如客戶之裝修公司已按照審批的方案和圖紙進(jìn)行裝修而沒(méi)有違章， 在結(jié)清所有費(fèi)用后及已提交單元竣工圖，大廈管理部將于 30 天后發(fā)還裝修保證金，但不計(jì)利息。四、裝修管理費(fèi)在客戶裝修過(guò)程中，大廈管理部各部門(mén)將進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理、監(jiān)督及竣工驗(yàn)收工作，并非日常管理工作，所以大廈管理部將收取裝修施工監(jiān)管費(fèi)（即物業(yè)管理費(fèi)以外費(fèi)用） ，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：每平方米建筑面積每天人民幣0.5 元，但總額最低不少于人民幣500 元，不足 500 元的，以500 元計(jì)算。五、施工人員出入證1、 裝修施工單位

9、負(fù)責(zé)人須清楚填寫(xiě)施工人員登記表，并攜帶施工人員的身份證復(fù)印件及1 寸近期免冠照片兩張到大廈保安部辦理施工人員出入證。2、 每張出入證費(fèi)用為人民幣20 元，其中工本費(fèi)5 元，押金 15 元。3、 施工人員出入證不得轉(zhuǎn)借，如果轉(zhuǎn)借，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，沒(méi)收證件和押金。4、 施工完畢后，須將出入證交回大廈管理部，出入證如有丟失，押金將不予返還。5、 施工人員出入證只能在規(guī)定期限內(nèi)使用，如超過(guò)期限，則須到大廈保安部辦理延期手續(xù)。6、 施工人員出入證如有丟失，需立即向大廈保安部部上報(bào)，否則引起的一切后果由責(zé)任單位負(fù)責(zé)。六、指定承包商客戶收到書(shū)面或電話通知后，必須按照審批方案進(jìn)行裝修。如裝修設(shè)計(jì)而須更改現(xiàn)有設(shè)備裝置

10、（如空調(diào)、消防報(bào)警及噴淋系統(tǒng)、供電或其它與大廈公共系統(tǒng)連接上的工程），都必須事前由大廈管理部審批，并由其指定承包商負(fù)責(zé)執(zhí)行，費(fèi)用由客戶負(fù)責(zé)。由指定承包商執(zhí)行工作詳情如下：1、 空調(diào)系統(tǒng)(1) 新加 / 移位空調(diào)風(fēng)口，風(fēng)槽（包括送風(fēng)口及回風(fēng)口）之改動(dòng)及安裝：(2) 空調(diào)溫度控制器之安裝：(3) 其它有關(guān)空調(diào)之安裝：2、 消防系統(tǒng)(1) 室內(nèi)隔斷改變而引致消防噴淋頭、煙霧感器之改動(dòng)工程；(2) 消防設(shè)施改動(dòng)之設(shè)計(jì)圖紙，及向有關(guān)消防單位報(bào)批；(3) 其它更改而引致消防系統(tǒng)需要作出之更改工程；3、 電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電視(1) 由弱電間至單元內(nèi)電話系統(tǒng)之管道及管線；(2) 室內(nèi)電話系統(tǒng)管線之布置及安裝由

11、客戶自行安排，但必須按(3)(4)照電話局之要求；網(wǎng)絡(luò)的綜合布線；電視的布線；第二章裝修規(guī)定(5) 施工日期客戶必須通知大廈客戶服務(wù)部開(kāi)始裝修的日期，而工程部或保安部將會(huì)在裝修期間，派管理人員到裝修單位巡查。(6) 用火證客戶的裝修承包商在施工現(xiàn)場(chǎng)需使用明火作業(yè)（包括電氣焊）的，必須經(jīng)大廈保安部審核批準(zhǔn)，發(fā)給“動(dòng)火證”后方可使用。動(dòng)用明火或電、氣焊時(shí)，施工人員隨身攜帶用火證，以備檢查，而施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備足夠滅火器材。(7) 裝修許可證施工期間，裝修單位必須在施工地點(diǎn)張貼由大廈管理部發(fā)出的“裝修許可證”，以便大廈管理部檢查，否則大廈管理部可以停止其裝修工程。(8) 環(huán)境1. 所有的裝修工程在正式

12、開(kāi)工之前都必須做好其裝修房間外公共區(qū)域的成品保護(hù)工作，否則大廈管理部有權(quán)停止其施工，并要求施工單位賠償由此而造成的損失。2. 裝修承包商必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行工作，如需超時(shí)加班工作（含雙休日及假日），必須事前向大廈管理部提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)延時(shí)施工申請(qǐng)單。大廈管理部有權(quán)隨時(shí)停止一切產(chǎn)生噪音、震動(dòng)、強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌蛻粼斐勺虜_的工程。凡這類工程都應(yīng)在正常辦公時(shí)間（早上8： 30下午 6：00）之外或大廈管理部指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。3. 所有裝修材料和垃圾必須擺放在客戶的單元內(nèi)，而不得擺放在公共通道或其它公共地方。施工單位必須負(fù)責(zé)清理所有裝修垃圾/雜物，直至大廈管理部認(rèn)為滿意為止。此外，所有裝修工程和工序

13、必須在單元內(nèi)進(jìn)行，而不得占用公共區(qū)域。4. 早上： 8:00 下午 6:00）禁止進(jìn)行噪音、震動(dòng)、強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌蛻粼斐勺虜_的工程。5. 嚴(yán)禁在衛(wèi)生間內(nèi)清洗油污及投倒報(bào)紙、雜物及生活垃圾，如有任何損壞或堵塞，其費(fèi)用將由施工單位負(fù)責(zé)。6.修施工人員必須保持衛(wèi)生間的清潔和設(shè)備設(shè)施的完好，以免影響其它客戶。7. 公共區(qū)域的地面、墻面及其它裝修必須保持清潔、干凈、完好，如有任何污損，將由施工單位負(fù)責(zé)恢復(fù)原貌。8. 客戶所使用的裝修材料必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，不得對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染，大廈管理部有權(quán)責(zé)令拆除或停止相關(guān)施工。(9) 施工人員1、 當(dāng)裝修工程開(kāi)始前，客戶必須提供所有施工人員的姓名和身份證復(fù)印件

14、等，并隨時(shí)按照實(shí)際情況補(bǔ)充或更改，以保證準(zhǔn)確。同時(shí)施工單位須指定一名行政領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)消防安全，并與大廈管理部簽訂裝修施工消防安全管理協(xié)議書(shū)。2、 裝修人員必須使用大廈管理部指定的衛(wèi)生間及施工用水取水處，否則，大廈管理部有權(quán)對(duì)違章人員進(jìn)行處罰，或扣除有關(guān)的裝修保證金。3、 客戶的裝修承包商必須負(fù)責(zé)在單元內(nèi)裝修人員的行為。裝修人員進(jìn)入大廈時(shí)，應(yīng)主動(dòng)向保安人員出示本人出入證，并把證件扣于左上胸，以便保安人員隨時(shí)檢查。無(wú)出入證或拒絕出示者，大廈保安人員有權(quán)禁止其進(jìn)入大廈。裝修人員出入證應(yīng)專人專用。如丟失，裝修承包商應(yīng)及時(shí)到大廈管理部辦理；竣工后，裝修承包商應(yīng)如數(shù)將裝修人員出入證交還大廈管理部。4、 大

15、廈管理部有權(quán)制止任何裝修工人的違章和行為，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重給予罰款及停止水電供應(yīng)等一切大廈管理部認(rèn)為合適措施，而無(wú)須對(duì)有關(guān)工程的延誤或損失負(fù)責(zé)。5、 裝修人員必須著裝整齊，不得光膀赤足，不得隨地吐痰，不得在非工作區(qū)逗留，不得在大廈內(nèi)吸煙，不得高聲喧嘩，不得在室內(nèi)煮食、留宿，對(duì)衣著不雅及沒(méi)有出入證者，大廈保安員可要求施工人員離開(kāi)大廈。6、 裝修施工人員必須與大廈管理部密切配合，互相尊重，如發(fā)生矛盾，應(yīng)雙方領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商解決，嚴(yán)禁在大廈內(nèi)發(fā)生打罵行為。7、 在大廈內(nèi)任何地方，禁止賭博，而收音機(jī)或其它播放設(shè)施，不能在公共地方播放。8、 大廈管理部禁止施工人員使用電梯及進(jìn)入大堂。(10) 保安、裝修工程所有一

16、切之設(shè)備在進(jìn)入大廈前，客戶必須向大廈保安部提供設(shè)備品種、數(shù)量的詳細(xì)清單；竣工后，設(shè)備在運(yùn)出大廈前必須由保安部檢查、核實(shí)后，發(fā)給蓋有公章的出門(mén)條方可運(yùn)出大廈。、客戶及其裝修施工單位應(yīng)對(duì)其單位內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。、江旅大廈保安人員有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，對(duì)所查出的保安或火險(xiǎn)隱患，以口頭、書(shū)面提出警告，并提出整改意見(jiàn)，施工人員必須馬上糾正，否則大廈管理部有權(quán)處罰違章行為或停止所有裝修工程。(11) 消防1、 如使用稀料、汽油、脫漆劑等易燃易爆物品時(shí)，嚴(yán)禁與明火同時(shí)作業(yè)；油漆等易燃易爆品嚴(yán)禁大量存放，存放不得超過(guò)當(dāng)日用量。2、 在裝修工程開(kāi)始前，客戶必須在每50 平方米面積內(nèi)擺放最少兩個(gè)5KG 以上的手

17、提消防滅火器，費(fèi)用由客戶負(fù)責(zé)。如須租用者請(qǐng)與大廈保安部聯(lián)系。3、 加改噴淋、煙感的設(shè)計(jì)應(yīng)符合消防規(guī)定，并聘用大廈管理部指定的施工單位進(jìn)行有關(guān)工程。(12) 裝修施工要求1、 所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說(shuō)明完成，直至大廈管理部滿意為止。2、 當(dāng)裝修工程完成后，大廈管理部有權(quán)要求客戶修改違例的裝修，而客戶必須于接到書(shū)面通知后一個(gè)星期內(nèi)完成有關(guān)修改。3、 大廈管理部的審批工作將不認(rèn)可在裝修計(jì)劃方案中的技術(shù)說(shuō)明的可行性，也不保證方案中所選設(shè)備、材料、規(guī)格、性能等效果。如日后發(fā)生任何問(wèn)題，客戶自行負(fù)責(zé)。4、 客戶的裝修不得妨礙單元內(nèi)的設(shè)備維修保養(yǎng)，所以必須預(yù)留檢查口作為日后維修、保養(yǎng)用途。5、 在

18、裝修施工期間，所有空調(diào)回風(fēng)口必須封閉，而單元大門(mén)（分戶門(mén)）必須關(guān)閉。6、 客戶應(yīng)確保裝修承包商不會(huì)對(duì)大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修造成任何損壞，如有任何損壞，將由大廈管理部安排修理或修復(fù)，而所有維修費(fèi)用將加上15%的服務(wù)費(fèi)，全由客戶負(fù)責(zé)支付。7、 裝修完畢后，客戶必須自行負(fù)責(zé)單位內(nèi)滿意/舒適情況，如果因客戶的裝修而影響室內(nèi)冷 /暖氣或其它系統(tǒng)的效果，大廈管理部將不會(huì)負(fù)責(zé)。8、 如果裝修工程完成后，客戶必須以書(shū)面通知大廈管理部，以便安排驗(yàn)收檢查工作?？蛻舻难b修工程經(jīng)大廈管理部認(rèn)可滿意后，則可以申請(qǐng)退還裝修保證金。9、 如果裝修項(xiàng)目涉及或影響大廈設(shè)備系統(tǒng)，客戶必須聘用大廈指定的施工單位進(jìn)行施工。10、 為

19、了保障消防通道的暢通，客戶單位所有門(mén)的開(kāi)啟不能防礙公共通道的暢通，包括電梯廳。11、 所有家具必須在工廠預(yù)先做好并進(jìn)行裝合和油漆，如果在裝修期間要進(jìn)行油漆工作，必須在大廈管理部指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行 （通常在辦公時(shí)間以外） ，以免妨礙其它客戶辦公，本大廈禁止進(jìn)行噴漆工作。12、 隱蔽設(shè)備、設(shè)施及布線有改動(dòng)的，施工完以前必須報(bào)大廈管理部進(jìn)行隱檢，不得擅自隱蔽。(13) 禁止影響大廈結(jié)構(gòu)未有大廈管理部之書(shū)面批準(zhǔn)，客戶不得挖槽、切割、砍鑿地面、柱子及承重墻，以及與鄰單位的共享隔墻。 大廈管理部隨時(shí)可以停止所有裝修工程， 直至對(duì)所有損失做出全面評(píng)估為止，而客戶須負(fù)責(zé)支付修復(fù)損壞部分的費(fèi)用，因此引起的延誤工期

20、，大廈管理部不承擔(dān)任何責(zé)任。(14) 禁止安裝廣告招牌除非經(jīng)過(guò)大廈管理部的書(shū)面允許，所有外墻及公共區(qū)域不得裝設(shè)招牌及廣告，以免影響大廈整體外觀，室內(nèi)裝修飾件不得伸出公共通道。(15) 公司名牌的安裝客戶不得在公共區(qū)域安裝公司名牌，如客戶需要安裝公司名牌，應(yīng)到大廈管理部申請(qǐng)。公司名牌由大廈管理部統(tǒng)一制作，其制作費(fèi)用由客戶承擔(dān)，并安裝在大廈首層大堂和樓層電梯廳。(16) 防盜保安系統(tǒng)如果客戶需要在單位門(mén)口安裝防盜保安系統(tǒng)，必須以書(shū)面向大廈管理部申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行安裝，而有關(guān)的安裝承辦商必須由大廈保安部審核，費(fèi)用由客戶承但。(17) 保險(xiǎn)如客戶在裝修期間，因其行為蓄意或疏忽而引起意外、災(zāi)害、水浸

21、、滋擾、破壞或損毀大廈公共地方、公共設(shè)施或其它客戶的財(cái)產(chǎn)、人身或生命構(gòu)造成損失，則必須承擔(dān)一切后果和責(zé)任賠償，所以大廈管理部建議客戶或其裝修公司向信譽(yù)良好的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)足夠的臨時(shí)保險(xiǎn)，如火險(xiǎn)、勞工保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。第三章裝修技術(shù)要求一、 裝修施工單位的施工標(biāo)準(zhǔn)、方法等必須符合消防規(guī)定、建筑裝飾裝修管理規(guī)定及政府有關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。二、 房間內(nèi)的布局不影響空調(diào)回送風(fēng)系統(tǒng)和其它公用設(shè)備的正常運(yùn)行。三、 所有木制裝飾必須涂上防火漆料，裝修所用的地毯、壁紙、裝飾布、窗簾等必須提供有關(guān)的合格證及阻燃報(bào)告，并向管理部提供有關(guān)樣品留存。四、 不得阻礙消防通道、安全門(mén)、緊急出口燈箱、消防栓等。五、 不得阻

22、礙空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道或維修空間。六、 嚴(yán)禁在外墻玻璃窗上鉆孔或安裝任何飾品，任何形象廣告不得貼在玻璃窗上。七、 嚴(yán)禁對(duì)地面進(jìn)行任何形式的剔鑿；八、辦公室的房間隔斷不得封閉至天花板， 應(yīng)預(yù)留 30 公分的間距， 以防封閉空間的空氣滯流。九、 為了大廈的整體形象，管理公司建議客戶選用淺顏色的窗簾（淺黃或淺藍(lán)色）。十、 室內(nèi)的房間隔斷板應(yīng)使用輕質(zhì)材料，如輕鋼龍骨框架和石膏板，如使用木框或其它夾層分隔板，必須涂上防火涂料。所有裝修材料不得發(fā)出有害健康的氣體/氣味或違反國(guó)家有關(guān)環(huán)境及消防規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)有任何違例，客戶必須馬上把材料或制成品搬離大廈，并對(duì)第三者的損害作出賠償。十一、所有電氣設(shè)

23、備的安裝必須按照南昌市供電局的有關(guān)規(guī)定，而所有電線必須穿鍍鋅金屬管做保護(hù)；只可在接線盒處進(jìn)行導(dǎo)線連接，電線接頭必須使用端子，不同電壓回路的導(dǎo)線不準(zhǔn)穿入同一管中，禁止使用膠布；未經(jīng)大廈管理部之同意，不得擅自將電線直接接入大廈的任何部分。十二、施工場(chǎng)所的總電箱須配有計(jì)量表和漏電開(kāi)關(guān)。十三、施工場(chǎng)地的照明燈具禁止使用碘鎢燈，應(yīng)使用防爆燈罩或燈具。十四、所有電器的接線盒不得安裝于風(fēng)機(jī)盤(pán)管的下方，或可能有滴、漏水地方。十五、凡大廈管理部要求整改的部分，整改完畢經(jīng)大廈管理部驗(yàn)收后，方能繼續(xù)施工。十六、 施工完畢后，裝修公司 / 承辦商必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，繪制竣工圖交至大廈管理部，其中包括房間隔斷、空調(diào)

24、、消防、供電、電話等。附件一裝修承諾書(shū)本人 /公司旅大廈客戶裝修手冊(cè)為江旅大廈 單元的客戶，現(xiàn)承諾遵守江的全部規(guī)定及條款， 并按照大廈管理部審批的方案及圖紙進(jìn)行裝修工程。本人 /公司明白如有違章，大廈管理部有權(quán)追討一切引起之損失及停止正在進(jìn)行的工作。如有任何行為引致大廈管理部被第三者追討賠償或涉及訟訴事情，則本人/ 公司自當(dāng)承擔(dān)一切責(zé)任?？蛻艉炚履暝氯崭郊b修工程委托書(shū)致大廈管理部：本公司現(xiàn)為江旅大廈層號(hào)房間的合法租戶，現(xiàn)正式委托為本公司單位進(jìn)行裝修工程工作，請(qǐng)貴公司協(xié)助我們辦理相關(guān)裝修事宜。此致委托方簽章：受托方簽章：法定代表人：法定代表人：日期年月日日期年月日附件三施工防火安全協(xié)議書(shū)甲方

25、：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)“治安管理處罰條例”的精神，以及南昌市公安局、上級(jí)機(jī)關(guān)對(duì)安全防范工作的要求，為確保甲方實(shí)施安全防范制度和保證乙方在施工中的安全，甲、乙雙方特簽定如下協(xié)議：一、乙方應(yīng)在施工前將施工方案， 工程審批表報(bào)甲方安保部審批后由乙方報(bào)市消防局審批。經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，未經(jīng)批準(zhǔn)不得施工。二、乙方在施工前應(yīng)到甲方保安部辦理人員出入證件和交納制證費(fèi)用。三、乙方在施工前應(yīng)到甲方保安部簽定施工安全保證書(shū)，并將其張貼在施工現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)外側(cè)。四、乙方人員出入甲方區(qū)域，應(yīng)按指定路線行走。施工中不得穿行大堂和其它樓層，進(jìn)出大廈需走員工通道，主動(dòng)出示證件接受甲方安保人員檢查，禁止混用證件，無(wú)證件人員不得進(jìn)入甲方區(qū)域。五、乙方施工物品出入甲方管理區(qū)域應(yīng)經(jīng)甲方安保部批準(zhǔn)。并執(zhí)甲方證明方可出入，