家裝施工監(jiān)理合同通用范本

1、AN-QP-HT508版本/修改狀態(tài):01/00家裝施工監(jiān)理合同通用范本TheContract/DocumentThatCanBeHeldByAllPartiesOfNaturalPerson,LegalPersonAndOrganizationOfEqualSubjectActsOnTheirEstablishmentChangeAndTerminationOfCivilRightsAndObligations,AndDefinesTheCorrespondingRightsAndObligationsOfAllPartiesParticipatingInTheContract家裝施工監(jiān)理合

2、同通用范本使用指引：本協(xié)議文件可用于平等主體的自然人、法人、組織之間設(shè)立的各方可以執(zhí)以為憑的契約/文書，作用于他們設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同時明確參與合同的各方對應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。資料下載后可以進行自定義修改，可按照所需進行刪減和使用。甲方：（以下簡稱業(yè)主”）乙方：（以下簡稱"監(jiān)理人"）經(jīng)過雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。監(jiān)理概況1、業(yè)主委托監(jiān)理人的家裝工程（以下簡稱"本工程"）概況如下：工程名稱：監(jiān)主材預(yù)計元C安裝廚房設(shè)備、門預(yù)計理范圍：A家裝施工合同以內(nèi)的項目預(yù)計元BD安裝地板預(yù)計元E安裝熱水器、浴霸預(yù)計元總投資:監(jiān)理范圍內(nèi)預(yù)計總額元以工程竣工結(jié)算

3、為準2、下列文件均為本合同的組成部分：北京市裝飾裝修工程施工合同。在實施過程中共同簽署的補充與修改文件。3 、監(jiān)理人同意，按照本合同的規(guī)定條件范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。4 、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監(jiān)理人支付酬金。二監(jiān)理取費1、參照北京市物價局、北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會京價(收)字(1996)第043號文件。結(jié)合當(dāng)前家庭裝飾裝修的具體情況執(zhí)行監(jiān)理取費。2、家裝監(jiān)理取費標準按家裝工程的總造價計醛A、3萬元以下工程收取監(jiān)理費計元。B、3萬元以上的按計醛計元。3、監(jiān)理人收費最終結(jié)算以家裝總造價為準。簽訂監(jiān)理合同時支付監(jiān)理費的30%計元,監(jiān)理人進場時支付監(jiān)理費的50%計元，工程完工驗收時支付20

4、%計元。工監(jiān)理人責(zé)任義務(wù)1、監(jiān)理人對業(yè)主家裝工程實行監(jiān)理，完成本合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的項目。2、監(jiān)理人在履行本合同時，應(yīng)運用合理,認真勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同規(guī)定的,公正地維護業(yè)主的合法權(quán)益。監(jiān)理人隨時聽取業(yè)主對裝修設(shè)計的修改意見,了解業(yè)主的裝修意圖,協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊進行工程洽商。4 、在監(jiān)理過程中,監(jiān)理人的貴任期即合同有效期。5 、監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復(fù)工令應(yīng)事先向業(yè)主報告。如在緊急情況下不能事先報告時,則應(yīng)在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。四、業(yè)主的責(zé)任義務(wù)1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)負貴房屋裝飾裝修的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào),包括裝飾時"居室內(nèi)需改動、拆除的部分,必須向小區(qū)物業(yè)管理或

5、房管部門申報,取得有關(guān)部門的同意。2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的相關(guān)資料（業(yè)主與承包方鑒定的合同（副本）以及訂貨合同等）。3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾期應(yīng)視為業(yè)主的同意。4、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。五、雙方違約責(zé)任1 、在施工過程中如因監(jiān)理人使工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主按工程分項進行賠償。累計賠償額不超過監(jiān)理酬金總額（扣除稅金）。觸及法律的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2 、監(jiān)理人對業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)

6、貴任。3 、在施工過程中，如因業(yè)主原因（供貨延誤、變更、外出）需推遲施工進度,延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時，延長期限天內(nèi)不加收監(jiān)理費,天以上的每天按監(jiān)理收費總額的進行支付。4 、在工程竣工驗收合格后”業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權(quán)追究其違約責(zé)任。5 、因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理工作不能進行時,雙方互部承擔(dān)責(zé)任。6 、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時”應(yīng)當(dāng)天前通知對方,因變更或解除合同使一方遭受經(jīng)濟損失的,除依法可以免除貴任外”應(yīng)由責(zé)任方負貴賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。6、 補充協(xié)議：7、 未盡事宜雙方協(xié)商解決。8、

7、 本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù),自年月日開始實施,至施工合同規(guī)定的竣工日期止。甲方：乙方：年月日后附：家裝監(jiān)理開工前（審核業(yè)主與家裝公司或部服分）基本內(nèi)容一、裝修隊簽定的合同、圖紙、預(yù)算）1 、審核是否使用北京市標準合同范本。2、合同中是否注明甲乙雙方提供材料的品牌、數(shù)量、等級。3 、審核圖紙是否齊全,圖紙標準、尺寸、文字是否清楚。4 、參照圖紙審核預(yù)算書中的計算是否準確,預(yù)算單價是否合理。5、檢驗房管及有關(guān)部門對裝修需拆改部位的申請批準單。二、施工中（施工過程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容采E逐項驗收原則）1.參加業(yè)主與施工方在施工前的技術(shù)交底。2、 檢驗進場材料與合同規(guī)定的是否相符。3、 執(zhí)行北樂市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收

8、標準?；讬z驗舊裝飾層的鑿剔、清除處理等施工工藝。檢驗水路、電路預(yù)埋工程?；鶎訖z驗底龍骨z底襯及找平層的施工工藝。三方辦理隱藏工程驗收。涂飾項目檢驗：第一步檢驗準備涂飾的面層（如：木制品、墻）。第二步是對涂飾完成的墻體面層、木制品面層。4、 按規(guī)定時間如實填寫監(jiān)理檢驗記錄。5、 協(xié)助業(yè)主簽定裝飾增減變更記錄，審核工程量。三、竣工后1、協(xié)助業(yè)主進行工程竣工整體驗收。2、協(xié)助業(yè)主與家裝公司或裝修隊辦理有關(guān)保修o四、單項監(jiān)理服務(wù)可根據(jù)業(yè)主提出的要求進行協(xié)商。1 、人對業(yè)主家裝工程實行監(jiān)理,完成本合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的項目。2 、監(jiān)理人在履行本合同時”應(yīng)運用合理的技能，認真勤奮地工作。幫助業(yè)主實

9、現(xiàn)合同規(guī)定的目標,公正地維護業(yè)主的合法權(quán)益。3 、監(jiān)理人隨時聽取業(yè)主對裝修設(shè)計的修改意見，了解業(yè)主的裝修意圖，協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊進行工程洽商。4 、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人的貴任期即合同有效期。5 、監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復(fù)工令應(yīng)事先向業(yè)主報告。如在緊急情況下不能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。四、業(yè)主的責(zé)任義務(wù)1 、業(yè)主應(yīng)當(dāng)負貴房屋裝飾裝修的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào),包括裝飾時"居室內(nèi)需改動、拆除"的部分，必須向小區(qū)物業(yè)管理或房管部門申報,取得有關(guān)部門的同意。2 、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的相關(guān)資料（業(yè)主與承包方鑒定的合同（副本）以及

10、訂貨合同等）。3 、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾期應(yīng)視為業(yè)主的同意。4 、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。五、雙方違約貴任1 、在施工過程中如因監(jiān)理人使工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時,應(yīng)當(dāng)向業(yè)主按工程分項進行賠償。累計賠償額不超過監(jiān)理酬金總額（扣除稅金）。觸及法律的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2 、監(jiān)理人對業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。3 、在施工過程中，如因業(yè)主原因（供貨延誤、變更、外出）需推遲施工進度z延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時,延長期限天內(nèi)不加收監(jiān)理費，天以上的每天按監(jiān)理收費總額的進行支付。4 、在工程竣工驗收合格后”業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權(quán)追究其違約責(zé)任。5 、因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理工作不能進行時,雙方互部承擔(dān)責(zé)任。應(yīng)當(dāng)6 、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時”天前通知對方,因變更或解除合同使一方遭受經(jīng)濟損失的,除依法可以免除責(zé)任外,應(yīng)