地下四大塊管控要點培訓

1、地下四大塊管控要點培訓一 管控要點二 主要問題 考核獎懲 3 問題思考目 錄 工程地下四大塊建立，包括地質勘查、基坑支護含檢測及監(jiān)測及基坑降排水含周圍建筑物沉降觀測 、樁基及地基處理含設計試樁及檢測、工程樁施工及檢測、土方開挖工程。 前 言 一. 管控要點一. 管控要點地下四大塊 重點管控環(huán)節(jié)確定地質鉆孔位置初 勘詳 勘基坑支護設計方案內部專家論證內部基坑支護施工圖基坑支護施工方案含降排水審查及報審基坑支護含止水帷幕施工檢查基坑支護結構檢測基坑監(jiān)測、周圍建筑物沉降觀測基坑降排水施工檢查專家論證內部試 樁樁 基 施 工 圖樁基施工及檢查工 程 樁 檢 測建筑物沉降觀測開 挖 圖土方開挖施工及檢查

2、驗 槽地下四大塊 重點管控環(huán)節(jié)一. 管控要點序號工作事項計劃模塊對應節(jié)點管控要點責任人完成成果成果深度驗收標準1確定地質鉆孔位置1、施工圖設計單位確定后5日內完成；2、繪制完成地質鉆孔平面布置圖，項目公司審核通過后，報規(guī)劃院結構所、項目中心設計部審批，同時報項目中心質監(jiān)部備案（詳見流程1）。項目公司設計副總地質鉆孔平面布置圖結構設計管控要點地勘報告2初勘初勘報告提交1、交地后20天內完成；2、形成初勘報告，項目公司審核通過后，報規(guī)劃院結構所、項目中心設計部審核，抄送項目中心計劃部、質監(jiān)部備案（詳見流程2）；3、按時間節(jié)點要求完成計劃模塊填報。項目公司設計副總初勘報告工作事項：簡述業(yè)務內容和動作

3、方案模塊對應節(jié)點：明確本項工作與方案模塊之間的關系表示此項工作為方案模塊標準節(jié)點，應按時完成管控要點：詳細表達工作事項完成動作一. 管控要點序號工作事項計劃模塊對應節(jié)點管控要點責任人完成成果成果深度驗收標準1確定地質鉆孔位置1、施工圖設計單位確定后5日內完成；2、繪制完成地質鉆孔平面布置圖，項目公司審核通過后，報規(guī)劃院結構所、項目中心設計部審批，同時報項目中心質監(jiān)部備案。項目公司設計副總地質鉆孔平面布置圖結構設計管控要點地勘報告2初勘初勘報告提交1、交地后20天內完成；2、形成初勘報告，項目公司審核通過后，報規(guī)劃院結構所、項目中心設計部審核，抄送項目中心計劃部、質監(jiān)部備案；3、按時間節(jié)點要求完

4、成計劃模塊填報。項目公司設計副總初勘報告明確本項工作事項的完成時間一. 管控要點序號工作事項計劃模塊對應節(jié)點管控要點責任人完成成果成果深度驗收標準3試樁試樁1、在交地后75天內完成；。7、項目公司應在試樁成果專題會之前完成成樁分析報告與試樁檢測報告；9、在完成試樁成果專題會成果審批前，嚴禁工程樁施工。10、按時間節(jié)點要求完成計劃模塊填報。項目公司工程副總設計副總試樁方案成樁分析報告試樁檢測報告會議紀要及簽到表試樁方案應滿足結構設計管控要點-樁基要求黑體字局部標識應更加嚴格管控，嚴禁違背責任人：明確責任部門及責任人一. 管控要點1. 地質勘查確定地質鉆孔位置初 勘詳 勘繪制完成?地質鉆孔平面布置

5、圖?，工程公司審核通過后，報規(guī)劃院構造所、工程中心設計部審批，同時報工程中心質監(jiān)部備案形成?初勘報告?，工程公司審核通過后，報規(guī)劃院構造所、工程中心設計部審核，抄送工程中心方案部、質監(jiān)部備案形成?詳勘報告?，工程公司審核通過后，報規(guī)劃院構造所、工程中心設計部審核，抄送工程中心方案部、質監(jiān)部備案工程公司設計副總施工圖設計單位確定后5日內交地后20天內交地后20天至交地后40天內方案模塊節(jié)點初勘報告提交方案模塊節(jié)點工程地質勘察報告1232. 基坑支護及降排水基坑支護設計方案專家論證工程公司完成三家設計單位獨立設計的基坑支護方案，并作為專家論證會會議通知流程附件。召開基坑支護專家論證會前置條件1正負

6、零標高確定；2基坑開挖圖完成；3工程地質勘查報告初勘完成；4工程地塊周邊建構筑物、道路及地下管線現(xiàn)狀調查完成并出具書面文件；5工程場地的地形圖與現(xiàn)場實際放線結果核實工作完成；6基坑支護設計方案三家完成；7總包完成土方開挖方案、施工總平面布置圖專家論證會前3天內交地后20天至交地后30天內方案模塊節(jié)點基坑/根底論證及成果移交內部內部工程公司設計副總規(guī)劃院設計部122. 基坑支護及降排水基坑支護施工圖 工程公司根據(jù)移交成果完成基坑支護施工圖，須提供計算書，應到達施工圖紙深度； 基坑支護圖完成同時，需完成相應局部工程的本錢測算；交地后40天至交地后60天內方案模塊節(jié)點基坑支護圖報審察報告工程公司設計

7、副總基坑支護施工方案審查及報審 工程公司設計副總在3日內將政府審查結果報質監(jiān)部審批，抄送工程中心方案部、規(guī)劃院構造所、工程中心設計部 基坑支護施工方案按審查意見修改后含專家審查意見對照修改表、工程公司、監(jiān)理公司、總包審查意見報工程中心質監(jiān)部審核，抄送規(guī)劃院構造所、工程中心設計部、方案部基坑支護施工圖及施工方案后含降排水工程公司設計副總工程副總342. 基坑支護及降排水基坑支護施工檢查1、工程公司應嚴格督辦相關單位按照?基坑支護施工方案?實施，嚴格執(zhí)行技術交底制度；2、監(jiān)理單位檢查比例100%，工程公司檢查比例50%，每周填報?基坑支護檢查表?詳見附件1，并將該表作為監(jiān)理會議紀要附件1上報；3、

8、工程中心質監(jiān)部對工程公司進展月度履職考核過程中，對基坑支護施工及監(jiān)測情況進展核查，并填寫?基坑支護檢查表?詳見附件1。工程公司工程副總基坑支護構造檢測工程公司本錢副總工程副總1、支護構造檢測由工程公司自行招標委托有資質的第三方檢測機構，并將檢測單位資質存檔備查，嚴禁由施工單位進展委托；2、檢測內容：支護樁身完整性檢測、錨桿抗拔力檢測、土釘承載力檢測；檢測要求應滿足設計圖紙要求及?萬達工程樁基及基坑支護檢測技術管理規(guī)定?3、工程公司應在完成檢測后5天內取得檢測報告或中間報告，并立即上報質監(jiān)部備案56含止水帷幕質監(jiān)部工程經(jīng)理分管副總經(jīng)理2. 基坑支護及降排水基坑監(jiān)測、周圍建筑物沉降觀測1、基坑監(jiān)測

9、由工程公司自行招標委托有資質的第三方監(jiān)測單位，監(jiān)測單位資質存檔備查，嚴禁由施工單位進展委托；總包也必須按標準要求自行進展基坑監(jiān)測；2、監(jiān)測工程必須滿足?建筑基坑工程監(jiān)測技術標準?GB50497-2021及設計文件的要求，并在監(jiān)測合同中予以明確，同時必須包含周圍建筑物沉降觀測。工程公司在實施過程中應監(jiān)控基坑監(jiān)測單位是否嚴格按合同履約；3、按要求編制?基坑監(jiān)測、周圍建筑物沉降觀測方案?，報工程中心方案部、質監(jiān)部備案詳見流程ZG19；4、每期?基坑監(jiān)測、周圍建筑物沉降觀測報告?應附時間累計沉降觀測曲線圖。4、監(jiān)理單位應對監(jiān)測及觀測過程全程旁站，做好旁站記錄、拍照，監(jiān)測單位應在監(jiān)測后第2天將監(jiān)測數(shù)據(jù)提

10、供給工程公司；工程公司需每周將基坑監(jiān)測與周圍建筑物沉降監(jiān)測結果作為監(jiān)理會議紀要附件2上報；5、如遇基坑監(jiān)測或周圍建筑物沉降觀測值超出設計預警值，工程公司應立即上報工程中心質監(jiān)部工程經(jīng)理、分管副總經(jīng)理、總經(jīng)理。同時，需聯(lián)系基坑支護設計單位立即制定處理方案，形成?變形超預警值處理方案?，嚴格執(zhí)行處理方案，并報工程中心質監(jiān)部備案。工程公司本錢副總工程副總72. 基坑支護及降排水基坑降排水施工檢查工程公司工程副總1、?基坑降排水施工方案?必須包含在基坑支護施工方案內，按制度及當?shù)匦姓鞴懿块T規(guī)定進展審查和專家論證。2、嚴格執(zhí)行?基坑降排水施工方案?，工程公司、監(jiān)理單位應對方案落實情況進展檢查，確保降水

11、、排水效果；3、工程公司、監(jiān)理單位需在周質量平安專項檢查中對降水、排水效果進展專項檢查，并形成檢查記錄，存檔備查。83. 樁基及地基處理專家論證 工程公司于會議召開前5天發(fā)出會議通知，提請規(guī)劃院構造所、工程中心設計部、方案部、質監(jiān)部參會； 會議完畢后，完成根底論證成果移交，包括?會議紀要?、?會議簽到表?、?專家意見書?，按時間節(jié)點要求完成方案模塊填報，并抄送工程中心質監(jiān)部備案方案模塊節(jié)點基坑/根底論證及成果移交內部規(guī)劃院構造所所長分管構造副院長工程中心設計部工程經(jīng)理副總經(jīng)理召開根底專家論證會前置條件：1建筑單體方案深化評審完成；2工程地質勘查報告初勘完成；3構造計算工作完成；4構造方案設計完

12、成；交地后20天至交地后30天內13. 樁基及地基處理試樁 試樁方案：專家論證完成后5天內，工程公司設計部應配合設計單位編制?試樁方案?含試樁圖，報規(guī)劃院構造所、工程中心設計部審核，并抄送工程中心方案部、質監(jiān)部； 試樁方案調整：試樁過程中如對?試樁方案?進展調整，工程公司應將調整內容重新上報審核； 試樁必須按專家論證會的移交成果及設計要求進展，位置、規(guī)格、數(shù)量、方法均應由設計指定，并滿足?萬達工程樁基及基坑支護檢測技術管理規(guī)定?及相關標準要求方案模塊節(jié)點試樁內部 試樁施工及檢測，工程公司、監(jiān)理單位必須進展全過程監(jiān)視，做好旁站、拍照及記錄，必須有見證人員照片； 假設工程樁兼試樁，必須有設計單位的

13、明確書面意見； 工程公司應在試樁成果專題會之前完成?成樁分析報告?與?試樁檢測報告?； 試樁檢測完成之后5天內，由工程公司組織召開試樁成果專題會議詳見?試樁成果專題會會議標準?，明確成樁工藝及設計承載力取值；形成會議紀要，并將?成樁分析報告?、?試樁檢測報告?、?會議紀要及簽到表?同時報規(guī)劃院構造所、工程中心設計部、質監(jiān)部審核，并抄送工程中心方案部交地后75天內工程公司工程副總設計副總在完成試樁成果專題會成果審批前，嚴禁工程樁施工。在完成試樁成果專題會成果審批前，嚴禁工程樁施工2樁基施工圖 樁基施工圖應報施工圖審查單位：將地下室建筑圖、樁基施工圖、計算書、材料含量指標一并上報集團規(guī)劃院構造所、

14、工程中心設計部審核，抄送工程中方案部、質監(jiān)部交地后90天內方案模塊節(jié)點工程樁圖報審工程公司設計副總工程副總樁基施工及檢查 工程公司編制?樁基工程施工方案?，報工程中心質監(jiān)部備案； 監(jiān)理單位檢查比例100%，工程公司檢查比例50%，必須進展全過程監(jiān)視，做好旁站、拍照及記錄，必須有見證人員照片；每周填報?樁基工程檢查表?詳見附件2，并將該表作為監(jiān)理會議紀要附件3上報； 工程中心質監(jiān)部對工程公司進展月度履職考核過程中，對樁基工程施工情況進展核查，并填寫?樁基工程檢查表?詳見附件2。工程公司工程副總方案模塊節(jié)點土方工程含樁基質監(jiān)部工程經(jīng)理分管副總經(jīng)理3. 樁基及地基處理34工程樁檢測1、工程樁檢測由工

15、程公司委托有資質的第三方檢測單位，并將檢測單位資質存檔備查，嚴禁由施工單位委托；檢測必須滿足?萬達工程樁基及基坑支護檢測技術管理規(guī)定?、?建筑基樁檢測技術標準?JGJ106-2003及設計圖紙要求，并在檢測合同中予以明確；2、檢驗范圍計算規(guī)那么：按單體建筑計算，購物中心、商鋪各個區(qū)域、酒店、甲級寫字樓、寫字樓、住宅樓及底商、地下車庫區(qū)域分別作為一個檢驗范圍；3、樁基承載力及樁身完整性檢測：根據(jù)?萬達工程樁基及基坑支護檢測技術管理規(guī)定?、?建筑基樁檢測技術標準?JGJ106-2003及設計圖紙并結合工程所在地行政管理部門的要求確定檢測比例；4、樁基檢測：工程公司、監(jiān)理單位必須進展全過程監(jiān)視，做好

16、旁站、拍照及記錄，必須有見證人員照片；5、其他檢測內容：根據(jù)設計圖紙及工程所在地行政管理部門的要求進展；6、檢測結果報備：工程公司在獲得每一批次檢測報告或中間報告后5天內，需上報工程中心質監(jiān)部備案，并抄送規(guī)劃院構造所、工程中心設計部。工程公司本錢副總工程副總3. 樁基及地基處理5建筑物沉降觀測1、建筑物沉降觀測由工程公司委托第三方測量單位進展，資質必須滿足觀測等級要求，并將測量單位資質存檔備查。合同內應注明按單體工程編制建筑物?建筑物沉降觀測報告?2、建筑物沉降觀測按?建筑變形測量標準?JGJ8-2007及設計圖紙要求執(zhí)行。3、沉降觀測正式實施前測量單位需完成?建筑物沉降觀測方案?編制和審核，

17、明確觀測點設置，觀測周期，觀測時間等具體內容，同時考慮觀測點保護及裝飾對其影響，并制定解決措施。4、沉降觀測首測時間不應超過首層。5、每期?建筑物沉降觀測報告?應附時間累計沉降觀測曲線圖。6、沉降觀測合同未完成內容，工程公司應在工程經(jīng)營期完畢時移交至商管公司監(jiān)視執(zhí)行；?建筑物沉降觀測報告?掃描件應在沉降觀測完畢一個月內報工程中心質監(jiān)部備案。工程公司工程副總4. 土方開挖商管公司工程副總1開挖圖工程公司取得土方開挖圖后，將土方開挖圖、地下室建筑圖、總圖豎向施工圖一并上報集團報規(guī)劃院、工程中心設計部審核，抄送工程中方案部、質監(jiān)部交地后30天至交地后 50天內方案模塊節(jié)點開挖圖報審工程公司設計副總土

18、方開挖施工及檢查1、土方開挖前，施工單位應編制?土方開挖方案?，經(jīng)監(jiān)理單位、工程公司審批通過后，存檔備查；2、工程公司、監(jiān)理單位在每周的質量平安專項檢查中要對土方開挖方案的落實情況進展檢查，了解周邊建筑物、構筑物、管線及基坑支護變形情況，形成檢查記錄，存檔備查；3、如土方開挖過程中出現(xiàn)異常情況，應由設計單位制定處理方案。工程公司工程副總方案模塊節(jié)點土方工程含樁基4. 土方開挖23驗 槽1、在土方開挖至設計標高后，工程公司應立即組織勘察、設計，監(jiān)理，施工單位、工程公司共同進展驗槽工作，驗槽合格前方可進展下一步施工；2、工程公司留存驗槽記錄，備查；3、驗槽范圍應覆蓋所有建筑物含構筑物根底。工程公司

19、工程副總4. 土方開挖4二 主要問題序號現(xiàn)存問題整改措施一現(xiàn)場施工控制薄弱項目地下四大塊管理辦法中明確項目公司、監(jiān)理單位、總包單位職責，各自檢查內容、標準、比例等內容；并在總包合同、監(jiān)理合同中補充相關內容；嚴格考核二樁基檢測流于形式1事先指定檢測樁制定萬達廣場基坑支護及樁基檢測技術標準，明確工程樁檢測選取原則2檢測報告造假監(jiān)理合同中要增加相關要求：樁基檢測時，監(jiān)理必須100%旁站、照相，項目公司100%監(jiān)督，照片及時歸檔；3擅自減少數(shù)量、更改方法1、制定萬達廣場基坑支護及樁基檢測技術標準，明確檢測數(shù)量要求。2、加強過程監(jiān)控，項目公司、質監(jiān)部在日常檢查中填寫樁基工程檢查表，掌握過程動態(tài)，未按要求

20、檢測或無樁基檢測照片不允許進行下一步施工。4無檢測報告繼續(xù)施工未獲得樁基檢測合格報告不允許施工基礎底板5超資質檢測1、項目公司負責委托各類檢測單位。2、項目公司、監(jiān)理單位加強投標階段資質審核，質監(jiān)部將樁基施工單位及檢測單位資質作為考核檢查內容。對現(xiàn)存問題的整改措施二 主要問題序號現(xiàn)存問題整改措施三樁基管理中的其它問題1忽視設計試樁1、制定萬達廣場基坑支護及樁基檢測技術標準，明確試樁檢測原則。2、調整計劃模塊，試樁時間由原來20天調整為45天。2圖紙標準不一規(guī)劃院、設計部在萬達廣場基坑支護及樁基檢測技術標準中明確樁基檢測技術要求，并在設計圖紙中反映。3基坑支護檢測嚴重不足1、萬達廣場基坑支護及樁

21、基檢測技術標準中明確基坑支護檢測原則。2、加強過程監(jiān)控，項目公司、質監(jiān)部在日常檢查中填寫基坑支護檢查表，掌握過程動態(tài)，未按要求檢測不允許進行下一步施工。4沉降觀測明顯滯后質監(jiān)部將沉降觀測作為履職考核檢查內容，監(jiān)控首測時間、監(jiān)測頻次。對現(xiàn)存問題的整改措施三. 考核與獎罰 涉及方案模塊節(jié)點的工作內容，執(zhí)行方案模塊考核方法。 涉及質量信息系統(tǒng)填報的工作內容，按照地下四大塊管理方法考核。1、電梯基坑防水四. 問題思考? ?1防地下室防水柔性防水+砼自防水還有呢？四. 問題思考a 澆筑井壁混凝土時采用防水對拉螺桿；b 電梯基坑內壁防水“防水內膽四. 問題思考2疏基坑內設排水溝，排入臨近的集水坑四. 問題

22、思考2、鉆孔灌注樁控制什么? ?四. 問題思考1試樁 試樁的目的是為了向設計提供準確的設計參數(shù)，為建筑建筑提供更經(jīng)濟、更平安的保證；試樁與工程樁工況必須一致。為“保證承臺以上樁周摩阻力扣除的準確性，目前常用的方法為雙套筒工藝。四. 問題思考1試樁 對雙套筒工藝，須選擇有經(jīng)歷的制作施工隊伍。對雙套筒試樁的檢測，亦須選擇有經(jīng)歷的檢測單位。 a xx工程最初制作的雙套筒，內外筒直徑僅相差幾毫米，根本無法安裝。 b xx工程內筒外直徑達700mm，而工程樁設計樁徑為600mm，樁截面積增加約36%。 c xx工程未對內外筒沉降差進展觀測，無法判斷內外筒是否完全別離無摩擦。四. 問題思考2工程樁成樁前 a 試樁施