室內(nèi)裝飾工程驗收方案

1、室內(nèi)裝飾工程驗收方案室內(nèi)裝飾工程驗收方案提要：簽發(fā)竣工驗收證明書并辦理工 程移交。在建設(shè)單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和合同條款規(guī) 定要求以后，既應(yīng)向施工單位簽發(fā)竣工驗收證明書 源自管理資料室內(nèi)裝飾工程驗收方案第一節(jié)、工程的竣工與交工 一工程的竣工 裝飾工程項目的竣工是指裝飾工程項目按照要求和甲、 乙雙方簽 定的合同所規(guī)定的裝飾施工內(nèi)容全部完成， 經(jīng)驗收鑒定合格， 達到交 付使用的條件?？⒐と掌冢河蓸I(yè)主或監(jiān)理單位核實為合格工種的簽字日期。 二工程的交工 裝飾工程交工是指竣工辦理手續(xù)，交付業(yè)主使用。交工日期：指竣工工程辦理手續(xù)，交付業(yè)主使用的簽字日期。 三交工驗收的準備工作1 完成收尾工作；

2、2 收集整理竣工驗收資料；3 交工工程的預(yù)驗收。四裝飾工程的收尾工作裝飾工程接近交工階段， 不可避免會存在一些零散、 分散、量小、 面廣的未完成項目， 這些項目的總和與竣工準備工作、 善后工作共稱為收尾工作收尾工作主要有：1 組織有關(guān)人員逐步、逐段、逐部位、逐房間進行查項，檢查 施工中有無丟項、漏項。一旦發(fā)現(xiàn)丟項、漏項，必須立即派專人定期 解決，并在事后按期進行檢查；2 保護成品和進行封閉。對已經(jīng)全部完成的部位或查項后修補 完成的部位，要立即組織清理，保護好成品，依可能需要，按房間或 層段鎖門封閉，嚴禁無關(guān)人員進入，防止損壞成品或丟失零件，每一 個房間的裝修和設(shè)備安裝一旦完畢， 就要立即加以封

3、閉， 甚至派專人 按層段加以看管；3 有計劃地拆除施工現(xiàn)場的各種臨時設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各 種臨時管線，清掃施工現(xiàn)場，組織清運垃圾和雜物；4 有步驟地組織材料、工具以及各種物質(zhì)的回收、退庫或向其 他施工現(xiàn)場轉(zhuǎn)移和進行處理工作；5 修補工作。裝飾工程在頻繁交叉施工的過程中，必然會造成 一些成品損壞或污染；在不同過程施工中，它們各自工作的”結(jié)合 部”也會出現(xiàn)一些不完善的縫隙。在工程收尾時，必須進行修補；6 清理工作。裝飾工程目的之一，就是給業(yè)主以美的感觀，清 潔、整齊就是美感的要素， 因此清理工作也是裝飾工程項目收尾工作 重要內(nèi)容之一。五收尾工作的組織 收尾工程量小、面廣，易被忽視，結(jié)果交工日期一

4、再拖延。為了保證按時交工，在組織收尾工程時應(yīng)注意：1 加強計劃的預(yù)見性，提前安排”結(jié)合部”工作；2 接近竣工時，提前對照設(shè)計圖紙和預(yù)算項目核對已完成工程， 列出未完成項目；3 交工前組織預(yù)檢，逐個房間查明未完成項目， 并用”即時貼” 在現(xiàn)場標明其部位；4 爭取得到建設(shè)單位和設(shè)計單位的配合，避免因業(yè)主供料延誤 引起”甩項”，工程變更早作決定，不臨時追加；5 組織若干專業(yè)班組，按收尾項目不同類型分別掃尾。 六收尾工作的有關(guān)工藝1 接縫工藝。常見的接縫有：a. 梳妝臺鏡面與墻面瓷磚接縫， 通常將鏡子邊緣打磨光滑， 然后 打膠密封；b. 梳妝臺面與面盆接縫，打防水膠密封；c. 浴缸與墻面瓷磚接縫，打防

5、水密封膠。2 修補工藝。3 清理工藝。重點清洗項目有：a 玻璃清洗：用專門清潔劑檫試污漬，再用清水清洗，最后用 毛巾檫凈；b 瓷磚、石材清洗：先用平刀片鏟除灰漬，再用濕毛巾檫試， 特別注意清理磚縫與槽；c 衛(wèi)生潔具清洗：先用平刀片鏟凈灰漬，防止灰渣落入下水口， 洗不凈處用去污粉檫洗。第二節(jié)、工程項目竣工驗收的依據(jù) 一工程竣工驗收的依據(jù)工程竣工驗收的依據(jù)， 除了必須符合國家的竣工標準之外， 在進 行工程竣工驗收和辦理工程移交手續(xù)時，還必須以下列文件為依據(jù)：1 建設(shè)單位同施工單位簽定的工程承包合同；2 工種設(shè)計文件(包括：工程施工圖紙、設(shè)計文件、圖紙會審 記錄、設(shè)計變更、洽商記錄、各種設(shè)備說明書、

6、技術(shù)核定單、設(shè)計施 工要求等級)；3 國家現(xiàn)行的裝飾工程施工及驗收規(guī)范( jGj73-91 )；4 相關(guān)的國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范；5 甲、乙雙方特別約定的裝修施工守則或質(zhì)量手冊；6 分部分項工程的質(zhì)量檢驗評定表；7 有關(guān)施工記錄和構(gòu)件、材料合格證明文件；8 引進技術(shù)或進口成套設(shè)備的項目還應(yīng)按照簽訂的合同同國外 提供的設(shè)計等資料進行驗收；9 上級主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定；10 凡屬施工新技術(shù)， 還應(yīng)按照雙方簽訂的合同和提供的文件進 行驗收。二驗收在發(fā)生問題的部位或項目修理完畢以后， 要在保修書的”保修記 錄”欄內(nèi)做好記錄，并經(jīng)業(yè)主驗收簽認，以表示修理工作完結(jié)第三節(jié)、竣工驗收程序竣工驗收工

7、作主要分兩步： 竣工自檢和正式驗收， 其主要驗收內(nèi) 容及程序如下：一竣工自檢1 首先自行組織預(yù)驗收。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題即時 修補，另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān) 技術(shù)資料。2 自檢的標準應(yīng)與正式驗收一樣，主要依據(jù)是：國家（或地方 政府主管部門） 規(guī)定的竣工標準， 工程完成情況是否符合施工圖紙和 設(shè)計要求；工程室內(nèi)裝飾工程驗收方案提要：簽發(fā)竣工驗收證明書并辦 理工程移交。在建設(shè)單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和合同條 款規(guī)定要求以后，既應(yīng)向施工單位簽發(fā)竣工驗收證明書 源自管理資料 質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標準和要求； 工程是否達到合同 規(guī)定的要求和標準

8、等。3 參加自檢的人員，應(yīng)由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合 同、預(yù)算以及有關(guān)的施工工長 （或施工員、工號負責(zé)人） 等共同參加。4 自檢的方式，應(yīng)分層分段、分房間由上述人員按照自己主管 的內(nèi)容根據(jù)施工圖和工藝流程逐項進行檢查，找出漏項和需修補工 程，即時地處理和返修。在檢查中要做好記錄，并指定專人負責(zé)，定 期修理完畢， 如發(fā)現(xiàn)較重大的工程質(zhì)量問題， 無論是設(shè)計原因或施工 原因，均需在初驗會上研究并提出方案來。5 復(fù)核。在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對查出的問題 完全修補完畢以后，通過復(fù)驗，解決全部遺留問題，為正式驗收做好 充分的準備。二正式驗收1 發(fā)出竣工驗收通知書 ，施工單位應(yīng)于正式竣工

9、驗收之日的 前 10 天，向建設(shè)單位發(fā)送竣工驗收通知書 。2 裝飾工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。3 建設(shè)單位組織裝飾工程施工單位和設(shè)計單位對工程質(zhì)量進行 檢查驗收。A 集中會議，介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)情況；B 分組分專業(yè)匯報檢查情況；c 再集中分組匯報檢查情況；D 提出驗收意見，評定質(zhì)量等級，明確具體交接時間、交接人 員。4 簽發(fā)竣工驗收證明書并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗收 完畢并確認工程符合竣工標準和合同條款規(guī)定要求以后， 既應(yīng)向施工 單位簽發(fā)竣工驗收證明書 。建設(shè)單位、設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、 監(jiān)理單位、施工單位及其他有關(guān)單位在竣工驗收證明書上簽字。5 裝飾工程施工單位與建設(shè)單位

10、簽訂交接驗收證明書，并根據(jù) 承包合同規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)， 除合同注明的由承包方承擔的保修工作 外，雙方的經(jīng)濟、法律責(zé)任即可解除。6 在交工工程中發(fā)現(xiàn)需返修或補做的項目，可在交工驗收證明 書附件上注明修竣工期限。7 進行工程質(zhì)量評定。8 辦理裝飾工程檔案資料移交。9 辦理裝飾工程移交手續(xù)。第四節(jié)、竣工決算 竣工決算是由竣工決算表和竣工情況說明書組成。 竣工決算必須先進行工程決算。一編制依據(jù)1 裝飾施工資料、竣工圖；2 雙方認可的裝飾施工預(yù)算標底；3 會審記錄、變更通知、技術(shù)核定單；4 裝飾施工圖紙及補充、修改圖紙；5 簽證單；6 自開工之日至合同規(guī)定的結(jié)算期間所有有關(guān)費率、材料差價 等調(diào)整文件。二編制程序1 由裝飾工程施工單位編制決算書