中國頂級別墅區(qū)域產(chǎn)品研究

1、中國頂級別墅市場研究目錄一、中國頂級別墅市場綜述頂級別墅定義市場發(fā)展歷程分布價(jià)格區(qū)間二、珠三角經(jīng)濟(jì)圈頂級別墅觀瀾湖高爾夫別墅萬科十七英里僑鑫.匯景新城三、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈頂級別墅東山墅玫瑰園觀唐長城腳下的公社四、長三角經(jīng)濟(jì)圈頂級別墅檀宮 紫園世貿(mào)佘山莊園一、中國頂級別墅綜述無論古今中外，別墅均被人們視為住宅的最高形態(tài)，也往往寄托著人類詩意棲居的終極夢想。隨著經(jīng)濟(jì)條件的變化，現(xiàn)在世界許多地方誕生了豪華氣派、尊貴典雅的超級別墅，這兩年，全國數(shù)百萬、數(shù)千萬，甚至數(shù)億元的豪宅次第而起，成為城市中一道亮麗的風(fēng)景。作為為中國頂級成功人士打造的奢侈品，盡管國內(nèi)頂級別墅發(fā)展時(shí)間并不長，但還是呈現(xiàn)出以下鮮明的特點(diǎn)。

2、圖中為北京、深圳兩地頂級別墅圖中為北京、深圳兩地頂級別墅盡管一南一北，一中一西，盡管一南一北，一中一西，但它們的共性是相同的但它們的共性是相同的我們對頂級別墅的定義頂級豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值，專門供給社會上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。具體地說，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅歷史形成；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造；五是人文價(jià)值無法再生。因此，稱得上豪宅的物業(yè)必然具有唯一性?，F(xiàn)有的別墅項(xiàng)目在景觀環(huán)境方面，基本分為湖景別墅、海景別墅、山景別墅、現(xiàn)有的別墅項(xiàng)目在景觀環(huán)境方面，基本分為湖景別墅、海景

3、別墅、山景別墅、江景別墅、高爾夫別墅等類型。江景別墅、高爾夫別墅等類型。 中國頂級別墅的發(fā)展歷程 -從拿來主義到百花齊放約從2001年開始，中國從南到北開始，大量進(jìn)行一場“殖民文化”式的建筑風(fēng)格大“拿來”。隨著客群居住水平、置業(yè)階段的提升，換代型客群、海歸客群、企業(yè)家客群、文化人客群等一大批“新知富階層”開始摒棄“偽別墅”，并對住宅風(fēng)格的純粹性、文化的純粹性、空間功能的純粹性提出更高的要求。開發(fā)商開始全面引入世界最先進(jìn)地區(qū)的經(jīng)典建筑風(fēng)格。在深圳，意大利風(fēng)格的波托菲諾；在北京北美風(fēng)格的桔郡、北美鄉(xiāng)村風(fēng)格的納帕溪谷；在上海，純西班牙風(fēng)格的鼎邦麗池等，皆以經(jīng)典異國文化風(fēng)格取勝，尤其是文化風(fēng)格競爭是這

4、一時(shí)期的焦點(diǎn)，通過對異域生活形態(tài)的直接“拿來”，建立純粹的風(fēng)格，經(jīng)典的風(fēng)格，建立豪宅產(chǎn)品，如桔郡，納帕溪谷等。該階段是中國別墅從粗獷型的簡單模仿向精細(xì)型綜合創(chuàng)造的轉(zhuǎn)型，是一次有益的實(shí)踐與提高。 上海西班牙風(fēng)格的鼎邦麗池上海西班牙風(fēng)格的鼎邦麗池深圳意大利風(fēng)格的波托菲諾深圳意大利風(fēng)格的波托菲諾北美鄉(xiāng)村風(fēng)格的納帕溪谷北美鄉(xiāng)村風(fēng)格的納帕溪谷北京北美風(fēng)格的桔郡北京北美風(fēng)格的桔郡在高層次、綜合性的“臨摹”之后，2002年前后，中國別墅開始從殖民式的復(fù)制向文化整合與創(chuàng)新發(fā)展，尤其隨著新亞洲經(jīng)濟(jì)與文化的復(fù)興，亞洲及中國地緣意識的崛起，中國文化意識開始進(jìn)入別墅設(shè)計(jì)中，而中國西部的成都率先將中國元素導(dǎo)入現(xiàn)代建筑芙

5、蓉古鎮(zhèn)的出現(xiàn)讓業(yè)界嘆為觀止。之后成都的清華坊、廣州的中華坊、北京的觀唐、運(yùn)河岸上的院子等，一系列以中國空間和風(fēng)格為主題的別墅產(chǎn)品形成強(qiáng)勢產(chǎn)品沖進(jìn)市場，與盛極一時(shí)的各類北美風(fēng)格別墅形成鮮明對比。這一時(shí)期，甚至象納帕溪谷、萬萬樹這樣的北美風(fēng)格的別墅，以組團(tuán)形式上，也強(qiáng)調(diào)中國庭院式的空間感?；貧w中式精神成都清華坊成都清華坊北京運(yùn)河上的院子北京運(yùn)河上的院子2003年后，在北京、上海、廣州，開始紛紛出現(xiàn)千萬元豪宅，中國富人區(qū)開始出現(xiàn)在雜志上。市場上有為頂級富豪定制的頂級別墅，如上海的佘山紫園，北京財(cái)富公館，也有城市經(jīng)理人打造的小別墅，如北京親愛的VILLA、龍灣別墅、上海帕薩蒂納等。還有如北京優(yōu)山美地，

6、直接以投資租賃為開發(fā)目的，針對駐華使館、跨國公司CEO等租賃之用。此階段，從面積、總價(jià)，均出現(xiàn)高中低三類不同別墅。由此，單一面積、單一形態(tài)的歐風(fēng)別墅全面打破。 這一階段，由于大量專業(yè)的國外別墅設(shè)計(jì)公司與大師的介入，中國的別墅從風(fēng)格、空間、功能、配套、裝修上，都顯得更加純粹了。千萬上億元別墅現(xiàn)身中國北京財(cái)富公館北京財(cái)富公館上海紫園上海紫園中國頂級別墅的分布珠三角經(jīng)濟(jì)圈長三角經(jīng)濟(jì)圈環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈中國的頂級別墅主要分布在中國的珠三角、長三角、環(huán)渤海三大經(jīng)濟(jì)圈，其中又以四個一線城市（深圳、廣州、北京、上海）最為集中頂級別墅的城市定律國內(nèi)的頂級別墅與中國城市發(fā)展的軌跡，人居模式的演變有著歷史和現(xiàn)實(shí)的因緣關(guān)

7、系。目前國內(nèi)的頂級別墅，主要集中在經(jīng)濟(jì)相對較發(fā)達(dá)的京、滬、穗、深及東部沿海和東南沿海地區(qū)。這些城市的特點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為雄厚、城市歷史文化背景深遠(yuǎn)、國際資本比較集中，存在著外資消費(fèi)群休體，高收入階層比較密集。頂級別墅一定與城市的文化背景與經(jīng)頂級別墅一定與城市的文化背景與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)密不可分。濟(jì)基礎(chǔ)密不可分。深圳星河丹堤深圳星河丹堤天津津京新城的溫泉別墅天津津京新城的溫泉別墅中國頂級別墅的價(jià)格區(qū)間目前中國的頂級別墅，其入門級的標(biāo)準(zhǔn)為千萬元，中級標(biāo)準(zhǔn)在目前中國的頂級別墅，其入門級的標(biāo)準(zhǔn)為千萬元，中級標(biāo)準(zhǔn)在3000萬左萬左右，億元級產(chǎn)品則是頂級別墅中的領(lǐng)袖。右，億元級產(chǎn)品則是頂級別墅中的領(lǐng)袖。二、珠三角經(jīng)

8、濟(jì)圈頂級別墅作為中國三大經(jīng)濟(jì)板塊之一的珠三角，經(jīng)過多年的規(guī)劃與努力，經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)各城市已逐漸走向了一體化，實(shí)現(xiàn)了相互共贏。隨著經(jīng)濟(jì)的一體化，圈內(nèi)各城市的經(jīng)濟(jì)、企業(yè)、人員日益融合，相應(yīng)地房地產(chǎn)市場也將相互整合，逐漸走向一體化。從2006年的發(fā)展不難看出，其態(tài)勢已初露端倪，2007年，此趨勢將更加明顯，深圳、廣州、惠州和東莞等珠三角城市的一體化將是大勢所趨。另外，隨著廣州、深圳兩座城市的外溢效應(yīng)日益明顯，惠州和東莞的相關(guān)配套不斷完善，樓盤品質(zhì)逐步提高，頂級別墅也得到更好的發(fā)展。觀瀾湖高爾夫別墅觀瀾湖規(guī)模10平方公里、“觀瀾湖翡翠灣”占地為100萬平方米（1平方公里）、建筑面積4.8萬平方米，容積率只有

9、0.048、覆蓋率2%，觀瀾湖翡翠灣一期位于觀瀾湖尾崎將司球場，環(huán)繞翡翠峰四周而建，包括66.4萬平方米的高爾夫球場、9萬平方米的翡翠峰業(yè)主公園（公園內(nèi)設(shè)置有1362米的環(huán)山慢跑徑、健康登山徑等，還設(shè)有定向越野、攀巖、野營等運(yùn)動功能），面積分別為2萬平方米的怡翠湖、9千平方米的疊翠湖，及12萬平方米的業(yè)主休閑園林，具備山、湖、球道三重景觀。會所會所深圳會所，面積超過深圳會所，面積超過3萬平方米，萬平方米，環(huán)境優(yōu)雅，設(shè)施齊全環(huán)境優(yōu)雅，設(shè)施齊全周邊配套周邊配套東莞會所，面積達(dá)東莞會所，面積達(dá)5萬平方米，萬平方米，1500平米專賣平米專賣店，店，3000人大型會議廳，人大型會議廳，20間多功能貴賓廳

10、間多功能貴賓廳周邊配套周邊配套觀瀾鄉(xiāng)村俱樂部，休閑康體餐飲設(shè)施齊全觀瀾鄉(xiāng)村俱樂部，休閑康體餐飲設(shè)施齊全周邊配套周邊配套項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況意大利建筑風(fēng)格意大利建筑風(fēng)格,雙首層設(shè)計(jì)雙首層設(shè)計(jì)項(xiàng)目特色項(xiàng)目特色私家泳池、花園私家泳池、花園私家會所私家會所-小結(jié):2006年，珠三角首棟億元別墅在觀瀾高爾夫誕生。觀瀾高爾夫別墅由香港駿豪傾十年心血打造，得天獨(dú)厚的自然景觀，世界第一大球會的光環(huán)，未來五年每年的世界杯在此舉行的利好，這都為別墅的未來預(yù)留了充分的想像力。本項(xiàng)目可謂是國內(nèi)別墅市場中“高爾夫別墅”的代表作，也是巔峰之作。萬科十七英里地址：龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn)溪涌村深葵公路占地面積：67571建筑面積：5068

11、7一期總戶數(shù)：107戶房型面積：疊加OWNHOUSE：188/221/258/276房3廳:28988套雙拼別墅：5房2廳312 18套獨(dú)棟別墅：5房3廳600 1套均價(jià):58000元海邊的伊甸園海邊的伊甸園項(xiàng)目總平面圖項(xiàng)目總平面圖鳥瞰圖鳥瞰圖通過合理地布局，戶戶海景，充分引入海洋資源優(yōu)勢，體現(xiàn)家住海邊的特色。通過合理地布局，戶戶海景，充分引入海洋資源優(yōu)勢，體現(xiàn)家住海邊的特色。立面設(shè)計(jì)采用純現(xiàn)代風(fēng)格，簡潔質(zhì)樸而輕盈，是大海邊的精致點(diǎn)綴，融于山海之間。立面設(shè)計(jì)采用純現(xiàn)代風(fēng)格，簡潔質(zhì)樸而輕盈，是大海邊的精致點(diǎn)綴，融于山海之間。除了自然海岸景色外，還有周圍山坡綠地，公用花園，天然及人造的景觀，各住除

12、了自然海岸景色外，還有周圍山坡綠地，公用花園，天然及人造的景觀，各住宅群本身及之間的庭院，在整體的布局上相互串連，使在不同的路徑上，都能享宅群本身及之間的庭院，在整體的布局上相互串連，使在不同的路徑上，都能享受到不同層次的景觀。天然及人造的景觀相互襯托，相得益彰渾然一體。受到不同層次的景觀。天然及人造的景觀相互襯托，相得益彰渾然一體。坡地住宅居住的層面于豎向分開，坡地住宅居住的層面于豎向分開，最大限度地延伸環(huán)境至建筑空間最大限度地延伸環(huán)境至建筑空間之中，實(shí)現(xiàn)真正意義的融合。之中，實(shí)現(xiàn)真正意義的融合。-小結(jié):萬科十七英里是集萬科十幾年地產(chǎn)開發(fā)的大成之作，從建筑規(guī)劃到戶型設(shè)計(jì)，都有相當(dāng)高的造詣。本

13、項(xiàng)目擁有深圳最優(yōu)美的海景及一億八千萬年的礁石群，私家海灘、游艇碼頭，提供金鑰匙管家等十一種人性化的服務(wù)，號稱：“中國唯一一個與海零距離的住宅”。王石的夢想加州17英里深圳梧桐山鹽田小梅沙大鵬生活徒步海岸急行軍野營露宿篝火晨霧聽潮看海日出拾貝登山滑雪燒烤游泳晚宴沙灘運(yùn)動漂流繞暗礁垂釣PARTY攝影喝啤酒.匯景新城 位置： 廣州天河匯景路（廣園東路華南快速干線回旋處） 發(fā)展商： 僑鑫集團(tuán) 規(guī)模：占地130萬平方米 建筑類型： 獨(dú)立別墅/聯(lián)排別墅/疊加式別墅/別墅式公寓/國際公寓 物業(yè)管理： 廣州僑鑫物業(yè)管理公司 廣州唯一連續(xù)廣州唯一連續(xù)3 3年蟬聯(lián)年蟬聯(lián)“中國十大超級豪宅中國十大超級豪宅”樓盤樓盤

14、匯景湖畔匯景湖畔三、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈頂級別墅在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)日漸形成的今天，北京由于政治經(jīng)濟(jì)、奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)而備受關(guān)注；天津以其港口經(jīng)濟(jì)、海洋經(jīng)濟(jì)、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)吸引著各方投資者的眼球；唐山、廊坊等地則以其卓著的成長速度令人刮目相看。以北京和天津世界級經(jīng)濟(jì)城市聯(lián)手，帶動著兩側(cè)的扇型區(qū)域，將成為中國乃至世界城市區(qū)、工業(yè)區(qū)、港口區(qū)最密集的地區(qū)之一。環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈正在被人們所重視。隨著“環(huán)渤?！眳^(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一體化進(jìn)程逐步推進(jìn)，北京、天津等一線城市周邊縣市都紛紛調(diào)整自己的城市發(fā)展規(guī)劃和城市功能定位，誕生了一些以旅游、休閑為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的縣市區(qū)域，以北京、天津等中心城市客戶群為主要目標(biāo)客戶群的別墅市場逐步形成并快速發(fā)展，

15、譬如薊縣、寶坻、燕郊、涿州等地。 東山墅東山墅占地100公頃，整體規(guī)劃為11大半島組團(tuán)，155席獨(dú)棟別墅點(diǎn)綴在森林、河流、湖泊、溪谷之間，以80萬平米的綠化面積、4.5萬平米水面、0.32低容積率，創(chuàng)造出都市中的自然奇跡。 東山墅以東山墅以0.320.32的超低容積率和大片綠地的超低容積率和大片綠地景觀，傲然立于當(dāng)今京城最繁華、最具景觀，傲然立于當(dāng)今京城最繁華、最具價(jià)值的地塊之內(nèi)，堪稱國際化程度最高價(jià)值的地塊之內(nèi)，堪稱國際化程度最高的涉外別墅區(qū)。東山墅不僅毗鄰亞洲最的涉外別墅區(qū)。東山墅不僅毗鄰亞洲最大的公園大的公園朝陽公園，也是地塊內(nèi)唯朝陽公園，也是地塊內(nèi)唯一的高端別墅社區(qū)，加上雄踞一的高端別

16、墅社區(qū)，加上雄踞CBDCBD、燕莎、燕莎、麗都涉外商圈的麗都涉外商圈的“金三角金三角”核心，使這核心，使這里真正成為大隱于城的第一居所。里真正成為大隱于城的第一居所。 項(xiàng)目在水資源極度匱乏的北京，做了萬米水系規(guī)劃，更體現(xiàn)出湖泊、溪流、山澗的多樣性。百米寬的綠化帶，令東山墅內(nèi)的居住環(huán)境與外界的喧囂得以隔絕。園區(qū)內(nèi)，大多數(shù)別墅瀕水而建，私家水岸線、私人碼頭、聽水門廳、透天門廊、疊水庭院、室內(nèi)游池等不勝枚舉的豪宅專屬符號，在喧囂的城市中心營建出一份“天人合一”的大氣與和諧。 美國著名建筑師道格拉斯道林先生親自主持設(shè)計(jì)6款經(jīng)典戶型，面積從400平方米至1150平方米。北京.玫瑰園占地749畝（49.9

17、3萬平方），建筑面積17.6萬平方米，容積率0.35，前兩期開發(fā)的合稱“五洲別墅區(qū)”。包括美國區(qū)、歐陸區(qū)、日本區(qū)、太空區(qū)，散落于美麗的維多利亞公園四周；三期新品“爵士別墅區(qū)”，占地32萬平方米，戶型面積380平方米-1340平方米，湖區(qū)面積為16000平米，花園面積為32000平米。地下室建筑面積 365.32M2三個貯藏間，二個設(shè)備間，健三個貯藏間，二個設(shè)備間，健身房、吧臺、家庭影院、臺球身房、吧臺、家庭影院、臺球廳一應(yīng)俱全廳一應(yīng)俱全80M2客廳客廳首層首層315M2建筑面積建筑面積二層帶有二層帶有18M2陽臺陽臺建筑面積建筑面積305M2整層為主人房，分別帶整層為主人房，分別帶20M2的的

18、洗手間與儲藏間洗手間與儲藏間建筑面積建筑面積140M2觀唐地址：地址： 朝陽區(qū)香江北路朝陽區(qū)香江北路占地面積：占地面積：4848萬平方米萬平方米建筑類型：獨(dú)棟別墅建筑類型：獨(dú)棟別墅 容積率：容積率：0.470.47綠化率：綠化率：70% 70% 概況：共概況：共329329棟棟. .一期一期174174棟；棟；二期西區(qū)二期西區(qū)7777棟；棟；本項(xiàng)目以本項(xiàng)目以“中式別墅領(lǐng)軍者中式別墅領(lǐng)軍者”自居。自居。 典型中國式街巷式布局、院落式空間的建筑風(fēng)格非常濃郁，與北京城以十字軸布典型中國式街巷式布局、院落式空間的建筑風(fēng)格非常濃郁，與北京城以十字軸布局、環(huán)路相通相聯(lián)的大格局似可相比。另一方面，可以留意到

19、觀唐在很大程度上局、環(huán)路相通相聯(lián)的大格局似可相比。另一方面，可以留意到觀唐在很大程度上濃縮著中國傳統(tǒng)建筑符號如濃縮著中國傳統(tǒng)建筑符號如“朱門朱門”、“翹脊翹脊”、“條窗條窗”、青灰色高墻、以及、青灰色高墻、以及私家庭院中臨水而建的私家庭院中臨水而建的“軒軒”、庭院外用寫意手法營造出的社區(qū)環(huán)境等等。、庭院外用寫意手法營造出的社區(qū)環(huán)境等等。 奇石、曲徑、小橋流水、制式門樓，奇石、曲徑、小橋流水、制式門樓，這些傳統(tǒng)經(jīng)典符號均體現(xiàn)出一種中這些傳統(tǒng)經(jīng)典符號均體現(xiàn)出一種中式宅院的濃烈風(fēng)格，營造出古樸、式宅院的濃烈風(fēng)格，營造出古樸、典雅、寧靜的居住氛圍。典雅、寧靜的居住氛圍。 大部分的宅前宅后都有小橋溪流，

20、惘若水鄉(xiāng)江南。木橋、流水、方磚、八角亭、大部分的宅前宅后都有小橋溪流，惘若水鄉(xiāng)江南。木橋、流水、方磚、八角亭、廊架，商鋪，讓聚會活動皆品位。廊架，商鋪，讓聚會活動皆品位。 超大車庫超大車庫八米多面寬客廳八米多面寬客廳無論是子女臥無論是子女臥室還是客臥室，室還是客臥室，均配更衣室與均配更衣室與洗手間洗手間長城角下的公社長城角下的公社項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱： 長城腳下的公社長城腳下的公社( (原稱：原稱：建筑師走廊建筑師走廊) ) 地理位置：地理位置： 北京北部山區(qū)北京北部山區(qū)“水關(guān)長城水關(guān)長城”附近附近 占地面積：占地面積： 8 8平方公里平方公里 總體規(guī)劃：總體規(guī)劃： 嚴(yán)迅奇嚴(yán)迅奇 香港香港 景觀

21、設(shè)計(jì)：景觀設(shè)計(jì)： 艾未未艾未未 中國中國 建筑面積：建筑面積： 3260032600平米平米 一期：共計(jì)一期：共計(jì)94009400平米；二期：共計(jì)平米；二期：共計(jì)2320023200平米平米 一期建設(shè)：一期建設(shè)： 1111幢別墅、幢別墅、1 1幢俱樂部幢俱樂部 二期建設(shè)：二期建設(shè)： 4848幢別墅幢別墅 俱樂部：俱樂部： 總建筑面積總建筑面積41094109平米；內(nèi)部平米；內(nèi)部設(shè)有游泳館、西餐廳、酒吧、設(shè)有游泳館、西餐廳、酒吧、1010個院個院落式餐廳、小型電影院、畫廊、兒童落式餐廳、小型電影院、畫廊、兒童游樂、禮品商店；游樂、禮品商店； 別墅：別墅： 建筑面積最小建筑面積最小330330平米

22、，最大平米，最大700700平米，多為平米，多為500500平米左右平米左右 怪院子怪院子（香港）嚴(yán)迅奇設(shè)計(jì)（香港）嚴(yán)迅奇設(shè)計(jì)面積為面積為481 m2，4間臥室間臥室別墅租金價(jià)格（人民幣別墅租金價(jià)格（人民幣/晚）：晚）：12500長城腳下的公社長城腳下的公社”是是中國有限公司總中國有限公司總裁張欣和董事會主席潘裁張欣和董事會主席潘石屹投資，約請亞洲地石屹投資，約請亞洲地區(qū)位著名建筑師設(shè)區(qū)位著名建筑師設(shè)計(jì)和建造的世界前衛(wèi)建計(jì)和建造的世界前衛(wèi)建筑工程項(xiàng)目。筑工程項(xiàng)目。“長城腳長城腳下的公社下的公社”位于長城邊位于長城邊上的一個平方公里的上的一個平方公里的山谷，該項(xiàng)目的主旨是山谷，該項(xiàng)目的主旨是建造

23、一個私人住宅的當(dāng)建造一個私人住宅的當(dāng)代建筑博物館，并希望代建筑博物館，并希望通過這個具有試驗(yàn)性的通過這個具有試驗(yàn)性的舉動，影響中國一代建舉動，影響中國一代建筑師、開發(fā)商和消費(fèi)者。筑師、開發(fā)商和消費(fèi)者。竹屋竹屋 （日本）隈研吾設(shè)計(jì)（日本）隈研吾設(shè)計(jì) (347 m2，6間臥室間臥室)建筑外觀造型與室內(nèi)的完美統(tǒng)一建筑外觀造型與室內(nèi)的完美統(tǒng)一別墅租金價(jià)格（人民幣別墅租金價(jià)格（人民幣/晚）：晚）：24883家具屋（日本）坂茂家具屋（日本）坂茂 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)面積為面積為333 m2，4 間臥室間臥室飛機(jī)場簡學(xué)義（中國臺灣）飛機(jī)場簡學(xué)義（中國臺灣） 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)面積為面積為603 m2，4間臥室間臥室租金價(jià)格租金價(jià)

24、格:12500元晚元晚“長城腳下的公社長城腳下的公社”的設(shè)計(jì)費(fèi)用達(dá)的設(shè)計(jì)費(fèi)用達(dá)到了到了12001200萬美元萬美元。一期工程于。一期工程于20022002年完成，其余將于年完成，其余將于20102010年完成。這年完成。這些大小形狀各異的別墅用了木頭、些大小形狀各異的別墅用了木頭、鋼鐵、石頭、泥土、水泥和玻璃等鋼鐵、石頭、泥土、水泥和玻璃等不同的建筑材質(zhì)，別墅內(nèi)部也呈現(xiàn)不同的建筑材質(zhì)，別墅內(nèi)部也呈現(xiàn)出各種建筑風(fēng)格，如平板屋頂、懸出各種建筑風(fēng)格，如平板屋頂、懸臂墻、冥想室和花崗巖的天井，設(shè)臂墻、冥想室和花崗巖的天井，設(shè)計(jì)極富現(xiàn)代藝術(shù)色彩。計(jì)極富現(xiàn)代藝術(shù)色彩。租金價(jià)格租金價(jià)格:16700元晚元晚手

25、提箱（香港）張智強(qiáng)設(shè)計(jì)手提箱（香港）張智強(qiáng)設(shè)計(jì) (建筑面積建筑面積347 m2，4 間臥室間臥室)租金：價(jià)格（人民幣租金：價(jià)格（人民幣/晚）：晚）：12500紅房子（中國）安東紅房子（中國）安東 485 m2，4間臥室間臥室租金：價(jià)格（人民幣租金：價(jià)格（人民幣/晚）：晚）：23380長城腳下的公社由原來的長城腳下的公社由原來的1111棟別墅棟別墅擴(kuò)展為擴(kuò)展為4242棟別墅，同時(shí)引入凱賓斯棟別墅，同時(shí)引入凱賓斯基飯店管理集團(tuán)作為公社的戰(zhàn)略合基飯店管理集團(tuán)作為公社的戰(zhàn)略合作者。長城腳下的公社從屢獲建筑作者。長城腳下的公社從屢獲建筑大獎的藝術(shù)圣地全面轉(zhuǎn)向獨(dú)具特色大獎的藝術(shù)圣地全面轉(zhuǎn)向獨(dú)具特色的世界級

26、酒店。的世界級酒店。四、長三角經(jīng)濟(jì)圈頂級別墅長三角經(jīng)濟(jì)圈是指以上海為龍頭的蘇中南、浙東北工業(yè)經(jīng)濟(jì)帶，其城市群由蘇浙滬毗鄰地區(qū)的16個市組成，包括：上海、南京、蘇州、揚(yáng)州等。這是我國目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度最快、經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模最大、最具有發(fā)展?jié)摿Φ慕?jīng)濟(jì)板塊。檀宮“檀宮”的十八棟別墅極盡華美，處處散發(fā)出優(yōu)雅氣質(zhì)，匯聚了英國、意大利、法國等地別墅最為經(jīng)典的風(fēng)格。與巴黎凡爾賽宮和香榭麗舍大道一樣，檀宮的外墻主要采用產(chǎn)自法國中部的珍貴天然石材，門窗和內(nèi)部設(shè)備均采用世界頂級品牌。檀宮一號樓，售價(jià)檀宮一號樓，售價(jià)1.51.5億人民幣億人民幣個性化定制“檀宮”每棟建筑面積在16002000平方米的別墅都有上下四層，每層

27、代表著休閑娛樂、社交、款待貴客和居住四大主題。室外有廣闊的私家花園、下沉式庭院，室內(nèi)設(shè)有恒溫泳池或室內(nèi)外雙泳池、健身房、SPA、圖書室和至少五套以上的豪華臥室套房。有些還設(shè)計(jì)了沙龍、北歐風(fēng)格的陽光房、具備商務(wù)功能的會議室。比鄰西郊國賓館的榮耀之地，以福布斯名流為客戶的高端形象，比鄰西郊國賓館的榮耀之地，以福布斯名流為客戶的高端形象，18幢別墅的限幢別墅的限量制作，一流名師量制作，一流名師WAT&G的設(shè)計(jì)風(fēng)格，臻于完美的細(xì)節(jié)考慮，無一不與這個的設(shè)計(jì)風(fēng)格，臻于完美的細(xì)節(jié)考慮，無一不與這個城市的氣質(zhì)相得益彰。城市的形象決定了住宅，而住宅又決定生活方式。檀宮城市的氣質(zhì)相得益彰。城市的形象決定了住宅，而住宅又決定生活方式。檀宮這樣的豪宅必然是某種生活方式的產(chǎn)物，它對居住者的生活又產(chǎn)生巨大的影響這樣的豪宅必然是某種生活方式的產(chǎn)物，它對居住者的生活又產(chǎn)生巨大的影響。在檀宮的18幢豪宅中，英倫皇式的端莊穩(wěn)重，法國楓丹白露式的浪漫