房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議

1、房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議委托方（甲方):受托方（乙方）：甲方:乙方：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的基礎上，本著“精誠合作，互惠互利”的原則,經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的房產(chǎn)項目達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：一、 委托項目概況1、項目名稱：2、項目地理位置:3、該項目為項目，可銷售房源為套。4、銷售基價（底價)為甲方確定的元平方米。二、 委托內(nèi)容 甲方委托乙方就該項目進行推介服務及代理銷售工作，乙方充分利用自身客源優(yōu)勢,全心全力推進該項目的銷售工作.本委托非乙方獨一代理權(quán)限,不排斥其它代理商的代理權(quán)限。三、 合作方式甲方授權(quán)乙方作為的合法代理

2、,以甲方確定的銷售基價向市場進行銷售推廣。乙方可根據(jù)市場情況適當調(diào)整銷售單價,但不得低于銷售基價.甲方同意乙方銷售人員駐場,簽訂商品房買賣合同及辦理相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)可由甲方人員負責。四、 代理傭金及支付 1、代理傭金乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的所有款項(稅前)，代理傭金由甲方以人民幣形式支付.2、傭金支付雙方同意按下列方式支付代理傭金: （1)甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，以簽訂商品房購銷合同的總金額為依據(jù)按套全額結(jié)算，由甲方在銀行放款后的1天內(nèi)將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具合法有效的憑證;（

3、2）因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂商品房購銷合同后收取的違約金,由甲乙雙方五五分成。五、 代理期限1、本合同約定的代理期限自年月日至年月日為個月,期限屆滿雙方有意繼續(xù)合作的,可書面確認。2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。六、 費用負擔 因代理銷售本項目所產(chǎn)生的推廣宣傳費用、銷售人員薪金及日常費用等由乙方承擔，甲方除支付傭金外不負擔任何其他費用（包含前述費用）。七、 甲方的責任 、甲方應向乙方提供以下文件和資料：（）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶； (）預售房項目,甲方應提供政府有關(guān)部門對預售項目批準的五證(包括：國有土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃

4、許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售(預售)許可證)；現(xiàn)房項目，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書；()關(guān)于代售項目的所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費的估算等; 、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生沖突，若發(fā)生沖突應及時解決； 、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用.八、 乙方的責任 、在合同期內(nèi),乙方應積極進行銷售，并配合甲方財務人員進行賬款的催收事宜;、乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的恒福國際項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過

5、度承諾. 3、乙方在履行本合同中接觸到的關(guān)于甲方給予乙方的銷售基價（底價）及其他相關(guān)聯(lián)的商業(yè)秘密事宜，乙方不得泄露。九、合同的終止和變更 1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力. 十、違約責任1、如甲方不按期向乙方支付應得的代理費及客戶違約金分成的,則每延遲一天，甲方須向乙方支付應付款項5的滯納金，超過15天則按甲方違約處理，并向乙方支付應付款項20的違約金。2、因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失,由甲、乙雙方各自承擔.3、在合同期內(nèi)及期滿后兩年內(nèi)，乙方違反本合同第八條第三款的，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟及法律責任。十一、其他條款、甲方派設專職財務人員負責收款，辦理銀行按揭，乙方全力進行協(xié)助。2、如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商