寶雞市商業(yè)市場(chǎng)高新區(qū)商圈分析報(bào)告

1、高高新新區(qū)區(qū)商商圈圈基基本本情情況況商商圈圈名名稱稱: :經(jīng)經(jīng)二二路路商商圈圈商圈結(jié)構(gòu)： “井”字形結(jié)構(gòu) 三角形結(jié)構(gòu) 十字形結(jié)構(gòu) 平行線結(jié)構(gòu) 直直線線結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)商商圈圈性性質(zhì)質(zhì)城市中商圈地位一級(jí)商圈 二二級(jí)級(jí)商商圈圈 三級(jí)商圈 四級(jí)商圈商圈級(jí)別核心商圈 次次級(jí)級(jí)商商圈圈 邊緣商圈商圈屬性商商業(yè)業(yè)區(qū)區(qū) 娛樂期 金融區(qū) 綜合區(qū) 住宅區(qū) 商圈生命周期成成長(zhǎng)長(zhǎng)期期 形成期 成熟期 衰退期 商商圈圈基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施建建設(shè)設(shè)綠化環(huán)境好好 一般 差物業(yè)環(huán)境好好 一般 差道路基礎(chǔ)建設(shè)好好 一般 差休息區(qū)建設(shè)好好 一般 差商商圈圈購購買買力力評(píng)評(píng)估估商圈購買力評(píng)估(飾品消費(fèi)客單價(jià))50元-100元 100元 50

2、50元元 （帽子 圍巾）商圈目標(biāo)客流量3000-5000人常住住戶數(shù)的消費(fèi)能力高高 中 低商商圈圈易易達(dá)達(dá)性性公交站: 3個(gè) 公交線路：4路停車場(chǎng)：個(gè) 地鐵： 有 無無所在主干道路長(zhǎng)：400-600米左右主干道是否通暢交交通通良良好好 一般 差店前人行道寬：5米左右人行道是否通暢交交通通良良好好 一般 差商圈主力店:3家，分別是：百貨：聚豐天下匯（在建；7萬余平）超市：人人樂家居：好宜家國(guó)際家居廣場(chǎng)商圈品牌店：3家高新二路商業(yè)步行街、城市新天地步行街、新城天街步行街商圈大型休閑/娛樂場(chǎng)所：12家娛樂：百合高爾夫球場(chǎng)、高新聚豐運(yùn)動(dòng)館、金芒果KTV餐飲：肯德基、黃記煌、御品軒、百合生態(tài)花園酒店、王

3、子飯店、川渝人家、小六湯包、清一色火鍋、小隆?；疱伵b品牌店：/競(jìng)品店：1家主要有：聚豐天下匯商商圈圈易易達(dá)達(dá)性性高高新新區(qū)區(qū)商商圈圈評(píng)評(píng)定定表表考考核核中中項(xiàng)項(xiàng) 考考核核小小項(xiàng)項(xiàng)維維度度得得分分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)最最后后得得分分考考核核中中項(xiàng)項(xiàng)中中項(xiàng)項(xiàng)權(quán)權(quán)重重小小項(xiàng)項(xiàng)3 3分分2 2分分1 1分分得得分分 綜綜合合得得分分商商圈圈業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)13%商圈級(jí)別核心商圈次級(jí)商圈邊緣商圈211.9商圈屬性商業(yè)區(qū)娛樂、綜合區(qū)住宅區(qū)、金融區(qū)3商圈生命周期成長(zhǎng)期和成熟期形成期衰退期3商圈基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)好一般差3商商圈圈購購買買力力評(píng)評(píng)估估52%商圈潛在客群的消費(fèi)能力高中低334.7目標(biāo)客流量/天（非周末）大于5000人3

4、0005000人小于3000人2預(yù)估飾品消費(fèi)客單價(jià)100元以上50100元50元以下1商商圈圈易易達(dá)達(dá)性性6%公交線路或停車站多于3個(gè)2個(gè)1個(gè)36主干道是否通暢良好一般3商圈人行道是否通暢通暢一般3商圈主干道長(zhǎng)400600米600800米其它范圍3商圈主干道寬812米左右接近8米其他范圍3商商業(yè)業(yè)氛氛圍圍28%商圈主力店2家以上1家無224.2商圈品牌店2家以上1家無3休閑娛樂場(chǎng)所2家以上1家無3女裝品牌店或美容美體店同定位品牌店不同定位品牌店一般店3商圈內(nèi)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況35個(gè)2或68個(gè)8家2總總計(jì)計(jì)76.876.8說明：商圈得分=綜合得分, 綜合得分=100*權(quán)重*小項(xiàng)得分之和/小項(xiàng)滿分和 基

5、礎(chǔ)分=66分 商商圈圈購購買買力力評(píng)評(píng)估估52%34.7高高新新區(qū)區(qū)商商圈圈評(píng)評(píng)定定表表考考核核中中項(xiàng)項(xiàng) 考考核核小小項(xiàng)項(xiàng)維維度度得得分分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)最最后后得得分分考考核核中中項(xiàng)項(xiàng)中中項(xiàng)項(xiàng)權(quán)權(quán)重重小小項(xiàng)項(xiàng)3 3分分2 2分分1 1分分得得分分 綜綜合合得得分分商商圈圈業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)13%商圈級(jí)別核心商圈次級(jí)商圈邊緣商圈211.9商圈屬性商業(yè)區(qū)娛樂、綜合區(qū)住宅區(qū)、金融區(qū)3商圈生命周期成長(zhǎng)期和成熟期形成期衰退期3商圈基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)好一般差3商商圈圈購購買買力力評(píng)評(píng)估估52%商圈潛在客群的消費(fèi)能力高中低334.7目標(biāo)客流量/天（非周末）大于5000人30005000人小于3000人2預(yù)估飾品消費(fèi)客單價(jià)100元以上50100元50元以下1商商圈圈易易達(dá)達(dá)性性6%公交線路或停車站多于3個(gè)2個(gè)1個(gè)36主干道是否通暢良好一般3商圈人行道是否通暢通暢一般3商圈主干道長(zhǎng)400600米600800米其它范圍3商圈主干道寬812米左右接近8米其他范圍3商商業(yè)業(yè)氛氛圍圍28%商圈主力店2家以上1家無224.2商圈品牌店2家以上1家無3休閑娛樂場(chǎng)所2家以上1家無3女裝品牌店或美容美體店同定位品牌店不同