房屋租賃合同示范文本(2011版)(共5頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上 房屋租賃合同 NO. 出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_溫州龍文教育信息咨詢服務有限公司依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于_ _。該房屋為： _平方米（建筑面積 / 使用面積），該房屋（已 / 未）設定抵押。如該房屋已設定抵押，甲方應向乙方出具抵押權人同意出租的書面證明。第二條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第（一）種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，并提供房產證復印件，證書編號為：_。（二）甲方對該房屋享有轉租權的，

2、甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：書面委托書。第三條 房屋用途該房屋用途為：_教學、培訓、辦公_。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條 交驗身份（一）甲方應向乙方出示（身份證 / 營業(yè)執(zhí)照）作為真實有效的身份證明，并提供身份證復印件。（二）乙方應向甲方出示（身份證 / 營業(yè)執(zhí)照）作為真實有效的身份證明。第五條 房屋改善（一）甲方應在本合同簽訂后七日內對該房屋做如下改善： 無 ，改善房屋的費用由甲方承擔。（二）甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置物品。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：不改

3、變房屋的主體結構_。第六條 租賃期限（一）房屋租賃期自 _年_ 月 日至_ 年 月 日止（期限超過20年的，超過部分無效）。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如欲繼續(xù)承租的，應提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前三十日通知對方。第七條 租金（一）租金標準：第一年 元大寫 :。第二年租金: 元，大寫 ;整，第三年租金: 元，大寫: 。（二）租金支付時間：每年 月 日.（三）租金支付方式： 銀行轉賬 （四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具正式發(fā)票，

4、因出租房屋產生的稅賦由甲方承擔。第八條 房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫： ）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第九條 其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔使用時候所產生的水、電、電話、暖氣等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費由乙方承擔（三）本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經

5、雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_水電卡等后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。由乙方添置的物品歸乙方所有，對房屋的裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙方收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償）。 返還房屋后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第十一條 房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_三_日內進行修復。逾期不

6、維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應順延起租日期。（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 （四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條 轉租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方應取得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與次承租人訂立書面

7、轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）次承租人對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條 所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_三十日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。（二）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，不影響本租賃合同的效力。第十四條 合同的解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙

8、方有權單方解除合同：1、 逾期交付該房屋超過 十 日的。2、 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、 因政策法規(guī)、地方規(guī)定或其他原因導致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、 不按照約定金額支付租金超過 三十 日的。2、 欠繳各項費用超過伍千元的。3、 擅自改變該房屋用途的。4、 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、 擅自將該房屋轉租給第三人的。6、 利用該房屋從事違法活動的。第十五條 違約責任（一） 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方

9、人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（二） 租賃期內，甲方欲提前收回房屋的，應提前三十日書面通知乙方，除將已收取的租金余額退還乙方，還應賠償乙方所有的裝修費用。（三） 乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。（四） 租賃期內，乙方需提前退租的，應提前三十日通知甲方，并按月租金的5支付違約金。（五） 乙方未按約定支付租金且未達到解除合同條件的，乙方每逾期一天按照未支付租金的千分之三支付逾期付款違約金。第十六條 無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代

10、理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的， 依法向乙方所在地人民法院起訴。第十八條 其他約定事項甲方應向乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照及與經營相關證照所需要的資料，包括但不限于提供房產證復印件等。甲方應向管理房屋的物業(yè)管理公司及時提供乙方承租和經營的相關情況，協(xié)助乙方處理物業(yè)管理方面的事宜。第十九條 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)_貳_份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：證照號碼： 證照號碼：法定代表人： 法定代表人：電話： 委托代理人：出租方代理人（簽章）： 電話：電話：簽約時間：201_ 年 _ 月 _ 日 租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：房地產經紀機構（簽章