物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用測算方案(共13頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用測算方案1、電梯電費(fèi)：KW/臺臺系數(shù)小時(shí)/天RMB/KWh天年11260.3240.62365.961520.3240.6236548880.8電梯維保費(fèi)用：28部9000元/部=元2、樓內(nèi)公共照明：KW小時(shí)/天天RMB/KWh年3063650.62407343、外圍照明：KW小時(shí)/天天RMB/KWh年893650.6216214.8工具儀表費(fèi)：20000元檢測試驗(yàn)費(fèi)： 25000元維修材料費(fèi)： 30000元高壓值班要資： 1700元/月12月4人=81600元4、弱電儀器電費(fèi)：KW小時(shí)/天天KMB/KWh年5243650.6227156委保費(fèi)用：

2、 65000元工具儀表費(fèi)： 15000元維修材料費(fèi)： 18000元人員工資： 1700元/月12月4人=81600元5、供冷能耗及材料費(fèi)：總（KW）小時(shí)/天系數(shù)電費(fèi)天數(shù)年費(fèi)（元）制冷機(jī)96824h0.40.62150.4泵、風(fēng)機(jī)341.524h10.62150空調(diào)運(yùn)行用水費(fèi)： 45000元/年空調(diào)冷凍機(jī)組年保費(fèi)： 80000元/年空調(diào)運(yùn)行材料費(fèi)： 80000元/年供冷年耗能、材料費(fèi)（總） .4元供暖能耗費(fèi)：總（KW）小時(shí)/天系數(shù)電費(fèi)天數(shù)年費(fèi)（元）泵、風(fēng)機(jī)23024h10.62120（供冷/暖員工工資）員工數(shù)量： 1700712=元/年供冷/暖總能耗： 0.076元/天 2.284元/天6、給排

3、水設(shè)備功率（KW）小時(shí)/天使用系數(shù)電價(jià)年使用天數(shù)年總費(fèi)用74KW240.80.60365.20元7、生活熱水設(shè)備功率小時(shí)/天使用系數(shù)電價(jià)年使用天數(shù)年總數(shù)46KW240.80.60365.80元（1）、人員工資: 8人1700元=13600元（2）、委保費(fèi)用: 8000元（3）、清洗、消毒 : 10000元（4）、維修材料工具: 25000元小區(qū)管理費(fèi)測算范本序號項(xiàng)目測算依據(jù)測算式測算結(jié)果（元）1工資管理處主任3800元、管理員2000元。3800元1人2000元3人9800.002社會保險(xiǎn)及勞動調(diào)配費(fèi)和檔案管理費(fèi)按珠海市最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1331元,計(jì)提19.5%,勞動調(diào)配費(fèi)每人9元,檔案管理費(fèi)每

4、人30元.1331元19.5%4人9元4人30元4人1194.163福利費(fèi)開支114%9800元14%1372.004住房公積金按50%管理員繳存,16%9800元6%50%294.05勞動合同終止補(bǔ)償18.33%9800元8.33%70%571.436員工探親及年休假補(bǔ)薪18.33%9800元8.33%816.347工會經(jīng)費(fèi)12%9800元2%196.008教育經(jīng)費(fèi)11.5%9800元1.5%147.009年終加薪18.33%9800元8.33%816.3410員工交通補(bǔ)按50%管理員計(jì)交通補(bǔ),每天4元,每月按26天計(jì).4元26天4人50%208.0011項(xiàng)目經(jīng)理通訊補(bǔ)每月按100元計(jì)100

5、元100.0012管理處辦公費(fèi)用管理處電費(fèi):5月-10月按400元,11月-次年4月按400元,平均每月300元;銀行手續(xù)費(fèi)每戶1元;發(fā)票工本費(fèi)及通知單紙張按每戶0.30元,電話費(fèi)200元;其它費(fèi)用按人均50元計(jì).300元1元523戶0.30523戶200元50元4人1379.9013合 計(jì)16895.17小區(qū)安保費(fèi)用測算范本單位：元/月序號項(xiàng)目測算依據(jù)測算式測算結(jié)果（元）1工資秩序維護(hù)員工資1500元、隊(duì)長補(bǔ)200元。1500元11人200元16700.002社會保險(xiǎn)及勞動調(diào)配費(fèi)按珠海市最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1331元,計(jì)提14.8%,勞動調(diào)配費(fèi)每人9元.1331元14.8%11人9無11人2265

6、.783福利費(fèi)開支114%16700元14%2338.004勞動合同終止補(bǔ)償18.33%16700元8.33%50%695.555員工探親及年休假補(bǔ)薪18.33%16700元8.33%1391.116年終加薪18.33%16700元8.33%1391.117工會經(jīng)費(fèi)12%16700元2%334.008教育經(jīng)費(fèi)11.5%16700元1.5%250.509日常消耗電筒電池、對講機(jī)電池、記錄用紙筆，按每人30元。30元11人330.0010合 計(jì)25696.05小區(qū)保潔測算范本單位：元/月序號項(xiàng)目測算依據(jù)測算式測算結(jié)果（元）1工資保潔員工資1200元1200元5人6000.002社會保險(xiǎn)及勞動調(diào)配費(fèi)

7、按珠海市最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1331元,計(jì)提14.8%,勞動調(diào)配費(fèi)每人9元.1331元14.8%5人9元5人1029.903福利費(fèi)開支114%6000元14%840.004勞動合同終止補(bǔ)償18.33%6000元8.33%70%349.865員工探親及年休假補(bǔ)薪18.33%6000元8.33%499.806年終加薪18.33%6000元8.33%499.807工會經(jīng)費(fèi)12%6000元2%120.008教育經(jīng)費(fèi)11.5%6000元1.5%90.509日常消耗工具消耗、清潔用品、清潔用水等，按每人120元。120元5人600.0010合 計(jì)9529.56小區(qū)綠化費(fèi)用測算范本單位：元/月序號項(xiàng)目測算依據(jù)測算

8、式測算結(jié)果（元）1工資綠化工資1300元1300元2人2600.002社會保險(xiǎn)及勞動調(diào)配費(fèi)按珠海市最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1331元,計(jì)提14.8%,勞動調(diào)配費(fèi)每人9元.1331元14.8%2人9元2人411.973福利費(fèi)開支114%2600元14%364.004勞動合同終止補(bǔ)償18.33%2600元8.33%70%151.615員工探親及年休假補(bǔ)薪18.33%2600元8.33%216.586年終加薪18.33%2600元8.33%216.587工會經(jīng)費(fèi)12%2600元2%52.008教育經(jīng)費(fèi)11.5%2600元1.5%39.009水、肥、藥、機(jī)械費(fèi)（每年前草不少4于次）按每平方米每年1.5元計(jì)121

9、53 m21.50元12個月1519.1210合 計(jì)5570.88公共設(shè)施費(fèi)用測算樣本單位：元/月序號項(xiàng)目測算依據(jù)測算式測算結(jié)果（元）1工資維修電工資1800元、雜工工資1400元1800元1400元3200.002社會保險(xiǎn)及勞動調(diào)配費(fèi)按珠海市最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1331元,計(jì)提14.8%,勞動調(diào)配費(fèi)每人9元.1331元14.8%2人9元2人411.973福利費(fèi)開支114%3200元14%448.004勞動合同終止補(bǔ)償18.33%3200元8.33%70%186.595員工探親及年休假補(bǔ)薪18.33%3200元8.33%266.566年終加薪18.33%3200元8.33%266.567工會經(jīng)費(fèi)12

10、%3200元2%64.008教育經(jīng)費(fèi)11.5%3200元1.5%48.009道路及停車場保養(yǎng)維修市政養(yǎng)護(hù)定額為每年每平方米1.80元,小區(qū)按33.33%取費(fèi)。(23152707)1.80元33.33%12個月251.0510垃圾箱、果皮箱、垃圾周轉(zhuǎn)箱更新費(fèi)用垃圾箱每個480元，果皮箱每個200元，6年更新；垃圾周轉(zhuǎn)箱每個8500元，4年更新。（480元25個200元7個）72個月8500元48個月363.1911指路牌、路燈、路面消防栓翻新及路燈維修指路牌、路燈3年翻新，每座50元；路燈維修每月每座10元。（5660）50元36個月6010元698.6112雨污水井蓋更換每年按5%,每個180元。(15439)180元5%12個月14