銀行個人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本

1、合同（或合約Xcovenan，是雙方當事人基于對立合致的意思表示而成立的法律行為， 為私法自治的主要表現(xiàn)，意指蓋印合約中所包含的合法有效承諾或保證。本文是關于銀行個 人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本，僅供大家參考。合同編號： 年字第號出質人（甲方）身份證號碼：地址：電話：開戶金融機構及賬號：質權人（乙方）法定地址：法建代表人或負責人：電話：為確保年字第號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作質押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的質押。甲、乙雙方根據(jù) 有關的法律規(guī)泄，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條甲方擔保的主債權為乙方依據(jù)年字號借款合同向發(fā)放的貸款，本金金額為（幣

2、別） 佰拾萬仟元整，貸款期限自年月日至年月日O第二條甲方以質物淸單（附后）所列之財產設泄質押。第三條甲方保證對質押的財產依法享有所有權或處分權。第四條甲方應于年月日將質押物或權利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費元。第五條質押擔保的范圍：借款合同項下的貸款本金（幣別）佰拾萬 仟元整及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質物保管費用 及實現(xiàn)貸款債權和質權的費用（包括訴訟費、律師費等）第六條本合同項下的評估、鑒趙、登記、保管等費用均由甲方承擔。第七條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同 的效力。第八條質押期間，乙方有妥善保管質押物的義務，因乙方的過錯

3、導致質押物的價值減 少的，應當：（1）在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償；（2）如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同 債務而部分或全部抵消。第九條非因乙方過錯導致質押物的價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價 值相當?shù)膿！５谑畻l質押期間，未經(jīng)乙方書而同意，甲方不得贈與、轉讓、兌現(xiàn)、再質押或以英他 任何方式處分本合同項下的質押物。第十一條質押期間，經(jīng)乙方書而同意，甲方轉讓、兌現(xiàn)質押物所得的價款應優(yōu)先用于 向乙方提前淸償其所擔保的債權。第十二條甲方以債權、存款單或其他有價證券岀質的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的， 乙方有權選擇下列任何一種方式處

4、理：1 到期兌現(xiàn)用于提前淸償貸款；2. 轉換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質押；3. 用乙方認可的等額債權、存款單調換到期債券、存款單。第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能淸償債務，乙方有權以質押物折價或以 拍賣、變賣、兌現(xiàn)質押物所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質權。第十四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分質押物實現(xiàn)質權、停止發(fā)放借款合同 項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1. 甲方被宣告破產或被解散；2甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約左或發(fā)生其他嚴重違約行為；3借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落 空，或借款人有借款合同第條約定的違約情形等

5、。第十五條甲方因隱瞞質押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設泄抵押權等情況 而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方 未承擔抵押擔保責任的貸款本息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵 消。第十六條乙方依法處分質押物所得價款，按下列順序分配：1支付處分質押財產所需的費用；2. 淸償借款人所欠乙方貸款利息；3. 淸償借款人所欠乙方本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4. 支付其他費用。第十七條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解 除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書而協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。第十八條因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方 所在地的人民法院起訴。第十九條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。第二十條質押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠 償金等全部償淸完畢后止。第二十一條其他約定事項1 甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)