私人買賣合同

1、私人買賣合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月 日頁(yè)共頁(yè)第 1 5私人買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理法、等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好 協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜，達(dá)成 以下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1 、房屋所有權(quán)人： ；權(quán)屬證書號(hào)： 房屋地址： ；建筑面積為： 平方米；規(guī)劃用途為：；房屋裝修情況： ；附屬物： 。2 、甲方承諾并保證上述物業(yè)狀況介紹屬實(shí)，此房屋權(quán)屬無任 何問題和經(jīng)濟(jì)糾紛等， 同戶籍及相關(guān)親屬同意出售。 甲

2、方承諾并 保證上述陳述真實(shí)客觀， 因甲方原因， 造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3 、乙方已全面了解上述物業(yè)狀況，已經(jīng)實(shí)勘或已授權(quán)代表 頁(yè)共 頁(yè)第 2 5代其實(shí)勘該物業(yè)狀況， 并了解該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況， 故乙方不得借 此拒絕交易。第二條：成交價(jià)格房屋及房屋裝修、 附屬物的總價(jià)款為人民幣 元（大寫：元整）。第三條：定金甲乙雙方在簽訂此合同當(dāng)日， 乙方支付定金人民幣 元（大寫： _元整）以確定買賣關(guān)系。第四條：付款方式甲乙雙方同意以下列第 _種方式支付：1 、分期付款；2 、銀行按揭貸款：商業(yè)貸款 / 公積金貸款 / 組合貸。第五條：房屋交接1 、甲、乙雙方協(xié)商同

3、意，甲方于向乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接， 并同時(shí)交付附屬物， 乙方應(yīng)在此期間對(duì)房屋及其裝飾、 設(shè)備情況 進(jìn)行查驗(yàn)，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起， 房屋及附屬物、 配套設(shè)施物品損壞及所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承 擔(dān)。2 、甲方保證此房產(chǎn)項(xiàng)下戶籍狀況為空房，若該房產(chǎn)項(xiàng)下有戶 口，應(yīng)在 _年 _月_日前將戶口遷出。第六條：稅費(fèi)承擔(dān) （所有稅費(fèi)以繳納當(dāng)日開發(fā)商或政府等有關(guān) 部門收取的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)） 甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi) 用，甲方承擔(dān)： 元；乙方承擔(dān)： 元。第七條：違約責(zé)任頁(yè)共頁(yè)第 3 51 、該合同存續(xù)期間，若甲方反悔不出售該房屋給乙方或因甲 方原因?qū)е逻`約，則乙方有權(quán)單方面解除本合

4、同。同時(shí)，甲方應(yīng) 按照本合同約定總房款的 _%向乙方支付違約金， 并返還乙方支 付的所有房款； 若乙方已經(jīng)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的， 甲方還需賠償 乙方裝修等費(fèi)用。2 、該合同存續(xù)期間，乙方反悔不購(gòu)買上述房產(chǎn)或因乙方原因 導(dǎo)致違約，則甲方有權(quán)單方面解除本合同。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本 合同約定總房款的 _%向甲方支付違約金。 乙方需將此房屋裝修 及產(chǎn)權(quán)狀況恢復(fù)至原有狀態(tài)， 并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。 乙方 按照已收房時(shí)間內(nèi)同地段、 同性價(jià)比房屋的承租價(jià)格支付甲方房 屋租賃費(fèi)用。甲方返還乙方已經(jīng)支付的所有房款。3 、由于甲、乙任一方聯(lián)系方式變更導(dǎo)致聯(lián)系不到當(dāng)事人造成 損失、故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料、不配

5、合繳納稅費(fèi)的，對(duì) 方將以本合同寫明的聯(lián)系方式、 聯(lián)系地址通知當(dāng)事人， 自通知（掛 號(hào)信或手機(jī)短信息等方式） 送達(dá)日 （掛號(hào)信或手機(jī)短信息發(fā)出之 日起七日內(nèi)視為送達(dá)日） 起每逾期一日， 則違約方向守約方支付 本合同約定總房款的萬分之 _作為賠償金， 逾期超過三十天屬違 約，違約責(zé)任見前述第 1、2 條對(duì)甲、乙雙方違約的約定。4 、若甲方未按本合同約定時(shí)間向乙方交付房屋、遷出戶口以 及未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清銀行貸款， 每逾期一日， 則甲方向乙方支 付本合同約定總房款的萬分之叁作為賠償金， 逾期超過三十天屬 甲方違約，違約責(zé)任見前述第 1 條之約定。5 、若乙方未按本合同約定時(shí)間交付甲方房款，每逾期一日

6、， 則乙方向甲方支付本合同約定總房款的萬分之 _作為賠償金， 逾 頁(yè)共頁(yè)第 4 5 期超過三十天屬乙方違約，違約責(zé)任見前述第 2 條之約定。6 、委托代理人簽訂本合同需出示委托人的書面授權(quán)委托書， 委托代理人應(yīng)保證該委托書的真實(shí)性， 否則由此產(chǎn)生的法律后果 由委托代理人承擔(dān)。第八條： 本合同存續(xù)期間， 若由于自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo) 致交易失敗的， 甲方退還已付房款給乙方， 乙方向甲方交付該合 同標(biāo)的物，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條： 在簽訂此合同當(dāng)日， 甲乙雙方將所有相關(guān)材料原件準(zhǔn) 備齊全，交由對(duì)方認(rèn)證。第十條：本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決； 如協(xié)商不成，按下述第 _種方式解決：1 、提交 仲裁委員會(huì)