一建經(jīng)濟知識點總結(jié)(最終版)打印講課講稿

1、2 01 7一 建 經(jīng) 濟 知識點總結(jié)（最終版）打印精品資料關(guān)于“攤銷”權(quán)責(zé)發(fā)生制會計核算要求。因為企業(yè)一些長期費用，如果在 支出時一次性計入管理費用，會影響企業(yè)利潤核算的準(zhǔn)確性，不利于公司管理。如，企業(yè)租用辦公房一次支付了一年的租 金，會計核算時就必須在12個月進行分?jǐn)?，這樣公司的每個 月管理費用就較為準(zhǔn)確，從而所計算的企業(yè)利潤也相對準(zhǔn)確。攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法 和加速法來攤銷無形資產(chǎn)。從金額上看，一般情況下，攤銷的 費用相對于折舊費用要小很多，也就是說，大多數(shù)公司固定資產(chǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于無形資產(chǎn)，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加資產(chǎn)口區(qū)分。流動資產(chǎn)現(xiàn)金、銀行存

2、款、應(yīng)收款項、短期投資、存貨長期資產(chǎn)長期投資不隨時變現(xiàn)的股票、債券和其他投資固定資產(chǎn)房屋建筑物、機器設(shè)備無形資產(chǎn)專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)和、* 、/商譽其他資產(chǎn)長期待攤費用、銀行凍結(jié)財產(chǎn)、訴訟中的財產(chǎn)負(fù)債流動負(fù)債短期借款、應(yīng)付款項、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金長期負(fù)債應(yīng)付債券、長期借款、長期應(yīng)付款所有者權(quán)益實收資本所有者按出資比例實際投入到企業(yè)的資本資本公積資本溢價、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、外幣折 算差額盈余公積按照規(guī)定從企業(yè)的稅后利潤中提取的公積金未分配利 潤本年度沒有分配完的利潤，可以留待下一年度 進行分配凈資產(chǎn)和所有者權(quán)益區(qū)別：1凈資產(chǎn)二資產(chǎn)總額-負(fù)債總額。一般情況下，凈資產(chǎn)等于所有

3、 者權(quán)益。所有者權(quán)益包括實收資本（或者股本）、資本公積、盈余公 積和未分配利潤等。2、不相等的情況在于：在某些特定情況下，企業(yè)權(quán)益方面不僅 僅包含通常的負(fù)債和所有者權(quán)益，還包括即不是負(fù)債也不是所有者 權(quán)益的項目（如在未達(dá)到100%空制的情況下，企業(yè)合并會計報表中 的“少數(shù)股東權(quán)益”）。在這時，將資產(chǎn)總額減去負(fù)債總額后的余 額就不等于所有者權(quán)益了，也就是說：凈資產(chǎn)不等于所有者權(quán)益 基本財務(wù)比率的計算和分析償債能力比率：資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率營運能力比率：總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率.、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率盈利能力比率：凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)凈利率發(fā)展能力比率：營業(yè)增長率、資本積累率生

4、產(chǎn)費用與生產(chǎn)成本關(guān)系:1聯(lián)系：過程相關(guān)，即生產(chǎn)費用按用途歸集，分配到一定的產(chǎn)品后，形成生產(chǎn)成本。2、區(qū)別：（一個日期的幾種產(chǎn)品，一種產(chǎn)品的幾個時期），支出：企業(yè)所發(fā)生的一切經(jīng)濟資源的耗費費用：與某一會計期間的收益獲取相關(guān)的支出請聯(lián)系相聯(lián)刪除；謝謝2目聯(lián)系；、產(chǎn)、品成本與一定種類、一定數(shù)精品資料建設(shè)工程項目總投資建設(shè)投資第一部分 工程費用設(shè)備及工器具購置費靜態(tài)投資建筑安裝工程費第二部分 工程建設(shè) 其他費用土地使用費與項目建 設(shè)有關(guān)費 用建設(shè)管理費可行性研究費研究試驗費勘察設(shè)計費環(huán)境影響評價費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費工程保險費特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費市政公用設(shè)施

5、建設(shè)及綠化補償 費與未來企 業(yè)生產(chǎn)經(jīng) 營有關(guān)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費生產(chǎn)準(zhǔn)備費辦公和生活家具購置費第三部分 預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費動態(tài)投資建設(shè)期利息各年應(yīng)計利息流動資產(chǎn)投資- 鋪底流動資金（通常取流動資金總量的30%30%）.單位按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積屬于必須招標(biāo)由承包人和招標(biāo)人共同通過招標(biāo)暫估價的材 彳料、設(shè)備和專 不屬于必材料、設(shè)備：發(fā)承包雙方確認(rèn)單價后計價僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請聯(lián)系須占刪除謝謝3工程：由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計價依招標(biāo)單位工程概算建筑工程概算設(shè)備及安概算定額法（初步設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比 T 較明確）、概算指標(biāo)法（有類似，且可用）算清單類擴大單價法（清單

6、不完備，有單價概算指標(biāo)（清單不完備，無單價）似，但無可用）按占設(shè)備價值的百分比（安裝費率） ）按每噸設(shè)備安裝費（綜合噸位指標(biāo)法） 按座、臺、套、組、根或功率等為計量精品資料綜合單價的編制步驟：確定組合定額子目計算定額子目工程量 測算人、料、機消耗量上限，調(diào)整：發(fā)包人確認(rèn)單價=投標(biāo)單價+ max（基準(zhǔn)單價，投標(biāo)單價）x（市場單價/上限-1-%）B、若 下限市場單價上限，不調(diào)整：發(fā)包人確認(rèn)單價=投標(biāo)單價C、若市場單價下限，調(diào)整：2015吉林省建設(shè)工程造價專業(yè)人員考試培訓(xùn)教材49頁。其內(nèi)容摘錄下來 供參考：1、確定調(diào)整方向：根據(jù)結(jié)算時信息價與投標(biāo)時信息價比較，確定上漲 或下??；僅供學(xué)習(xí)與交確定基準(zhǔn)價

7、格：上漲時比較投標(biāo)時信息價與中標(biāo)單價，以高者為基 準(zhǔn)價格；下浮時比較投標(biāo)時信息價與中標(biāo)單價，以低者為基準(zhǔn)價格；3、計算價差：上漲時：結(jié)算時信息價一基準(zhǔn)價格*（1+風(fēng)險系數(shù)），結(jié)果小于等于零時概算指標(biāo)編制的分類材料、設(shè)備，超過部分按實 調(diào)整精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 謝謝5項目建議書及可行性研究階段一一“投資估算” 初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計階段一一“設(shè)計概算” 施工圖設(shè)計階段一一“施工圖預(yù)算” 投標(biāo)階段一一“投標(biāo)報價”承包人與發(fā)包人簽訂合同時形成的價格一一“ 合同 價”合同實施階段，承包人與發(fā)包人結(jié)算工程價款時有序交易是指在計量日前一段時期內(nèi)相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債具有慣常市場 活動的交易。

8、清算等被迫交易不屬于有序交易。有序交易是確認(rèn)公施工圖預(yù)算審查的方法:全面審查（逐項審查法）按定額順序或施工順序，對各項工程細(xì)目逐項 全面詳細(xì)審查的一種方法。優(yōu)點：全面、細(xì)致，審查質(zhì)量咼、效果好。缺點：工作量大，時間較長適用：工程量較小、工藝比較簡單的工 程。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查 法標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法就是對利用 標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量 編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算的一種方法。優(yōu)點：時間短、效果好、易定案。 適用：僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)、通用 圖紙的工程。分組計算審查 法分組計算審查法就是把預(yù)算中有關(guān)項目按 類別劃分若干組，利用同組中的 一組數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。這種方法首先將若干

9、分部分項工程 按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組，利用同組分項工程間 具有相同-或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)據(jù)，由此判斷同組中其他幾 個分項工程的準(zhǔn)確程度。關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)（三線一面）的統(tǒng)籌使用 特點：審查速度快、工作量小。對比審查法對比審查法是當(dāng)工程條件相同時，用 已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查 修正的工程預(yù)算對比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法。選擇具有可比性的 同類工程（同一施工圖，、工程設(shè)計、面積相同）的 預(yù)算“篩選”審查 法“篩選”是能較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法。建筑工程雖面積和高度不同，但 其各分部分項工程的單位建筑面積指標(biāo)變化卻不大。將這樣的分部分項工程加以匯集、優(yōu)選，

10、找出其單位建筑面積工程量、.單價、.用工的基本數(shù). 值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本指標(biāo)，并注明基本指標(biāo)的適 用范圍。適用：審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。重點審查法重點審查法就是抓住施工圖預(yù)算中的重點進行審核的方法。審查的重點一 般是工程量大或者造價較高的各種工程、補充定額、計取的各項費用（計費基礎(chǔ)、取費標(biāo)準(zhǔn)）等。以工程量大、造價咼的部分為重點。優(yōu)點：突出重點，審查 時間短、效果較好。精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝6兩兩對應(yīng)：全面審查一重點審查法；標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法一對比審查法；分組計算審查法一“篩選” 審查法。收入二成本（材料花費）+管理費用+息稅前利潤 稅

11、前利潤（利潤總額）=息稅前利潤-利息 凈利潤=稅前利潤（利潤總額）-所得稅（25%即：息稅前利潤=凈利潤+利息+所得稅資本金（自有的）=總投資-債務(wù)資金也：資本金（自有的）=建設(shè)投資（自有部分）+流動資金（自 有部分財務(wù)上，計算固定資產(chǎn)成本、計算固定資產(chǎn)總投資，是以固定 資產(chǎn)交付使用為界限。在交付之前，跟建造有關(guān)的所有支出，統(tǒng)技術(shù)方案現(xiàn)金流量表1、了解：按其評價的角度、范圍和方法不同的分類：投 資、資本金、投資各方、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表2、每張現(xiàn)金流量表編制的規(guī)則要求1從（）角度出發(fā)（或進行設(shè)置）2計算基礎(chǔ)3分別以（）為現(xiàn)金流入和流出4可以計算（）財務(wù)指標(biāo)3、投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投

12、資各方現(xiàn)金流 量表、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表的構(gòu)成內(nèi)容（現(xiàn)金流入、現(xiàn)金投資現(xiàn)金流量表投資現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量 表財務(wù)計劃 現(xiàn)金流量表設(shè)置 角度 以技術(shù)方案為一獨立系 統(tǒng)進行設(shè)置從權(quán)益投資者整體（即項目法人）分別從技術(shù)方案各個投 資者角度出發(fā)計算 基礎(chǔ)總投資資本金投資者的出資額現(xiàn)金 流入、現(xiàn)金 流出整個計算期內(nèi)的現(xiàn)金流 入和流出把借款本金償還和利息 支付作為現(xiàn)金流出投資、融 資及經(jīng)營 活動的現(xiàn)金流入和 流出精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝7的內(nèi) 容 現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出1.營業(yè)收 入；2.補 貼收入；3.回收固 定資產(chǎn)余 值；4.回 收流動資 金1.

13、建設(shè)投 資；2.流 動資金；3.經(jīng)營成 本；4.營 業(yè)稅金及附加；5.維持運營 投資1.營業(yè)收 入；2.補 貼收入；3.回收固 定資產(chǎn)余 值；4.回 收流動資 金1.技術(shù)方 案資本 金；2.借 款本金償還；3.借 款利息支 付；4.經(jīng) 營成本；5.營業(yè)稅 金及附 力卩；6.所 得稅1.實分利 潤；2.資 產(chǎn)處置收 益分配；3.租賃費 收入；4.技術(shù)轉(zhuǎn)讓 或使用收入；5.其 他現(xiàn)金流 入1.實繳資 本；2.租 賃資產(chǎn)支出；3.其 他現(xiàn)金流 出計算 的評價指 標(biāo)財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù) 凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收 期資本金財務(wù)內(nèi)部收益 率，用于比選融資方案投資各方財務(wù)內(nèi)部收益 率(一般情況下，方案 投資各方

14、按股本比例分 類利潤及承擔(dān)虧損，利 益均等，沒必要計算該 指標(biāo)；只有投資者中各方有股權(quán)之外的不對等 利益分配時，才需要計 算該指標(biāo))計算累計 盈余資金，分析 技術(shù)方案 的財務(wù)生存能力經(jīng)濟效果評價指標(biāo)(n ; F ; P ; FNPV ; FIRR ; ic)之間的關(guān) 系：1、ic與動態(tài)評價指標(biāo)(FNPV FIRR)之間的變化關(guān)系：ic與FNPV變化相反；ic與FIRR無關(guān)。2、對于獨立型方案：動態(tài)指標(biāo)之間具有等價關(guān)系。3、對于互斥型方案：FNPV與FIRR的不一致性。若為互斥方 案，必須滿足投資額完全一樣且計算期也一樣，才可以進行敏感性分析步驟：1、確定分析指標(biāo)2、選擇不確定性因素3、影響程度

15、分析4、確定敏感性因素5、選擇方案 信用等級：AAAAAABBBBBBCCCCCC（3等9級）四張現(xiàn)金流量表:財務(wù)現(xiàn)金流量表分類從誰的角度出發(fā)主要用途備注投資現(xiàn)金流量表 (融資前盈利能力分 析)從項目的角度出 發(fā)，也就是從項 目的所有出資者計算項目財務(wù)內(nèi)部 收益率、 財務(wù)凈現(xiàn) 值等指標(biāo)，考察項現(xiàn)金流入：營業(yè)收入、補 貼收入、回收固定資產(chǎn) 余值和回收流動資金設(shè)備有形磨損的局部 補償：大修理 設(shè)備無形磨損的局部 補償：現(xiàn)代化 改裝精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝8計算基礎(chǔ)：總投資（包括股東和債 權(quán)人）的角度出 發(fā)目融資前的盈利能 力是。現(xiàn)金流出：建設(shè)投 資、流動資金、經(jīng)營成 本、

16、維持運營投資資本金現(xiàn)金流量表（融資后盈利能力分 析）計算基礎(chǔ)：資本金項目法人或權(quán)益 投資者整體計算資本金財務(wù)內(nèi) 部收益率，衡量權(quán) 益投資的獲利能 力，為投融資決策 提供依據(jù)現(xiàn)金流入項同投資現(xiàn)金 流量表?，F(xiàn)金流出：資本 金，本金償還，利息支 付、經(jīng)營成本投資各方現(xiàn)金流量表 （融資后盈利能力分 析） 計算基礎(chǔ)：投資者的出 資額各個投資者計算投資各方財務(wù) 內(nèi)部收益率現(xiàn)金流出：實繳資本 現(xiàn)金流入：實分利潤財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 （財務(wù)生存能力分析）實際上也是從項 目法人的角度出 發(fā)，來衡量項目 各個時期的現(xiàn)金流計算期各年的經(jīng) 營、投資及融資活 動的現(xiàn)金流入和流 出，進而計算累計 盈余資金，分析項 目的生存

17、能力經(jīng)營活動的現(xiàn)金流量：所 有的稅收項和補貼收 入；投資活動的現(xiàn)金流 量:購置設(shè)備；籌資活動 的現(xiàn)金流出項目包括本 金償還，利息支出和股 利分配。分類研究對象主要作用施工定額（實施階段）工序（企業(yè)性定 額）是進行施工組織、成本管理、經(jīng)濟核算和投標(biāo)報價的重 要依據(jù)。直接應(yīng)用于施工項目的管理，用來編制施工作 業(yè)計劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、簽發(fā)限額領(lǐng)料單以及結(jié)算計 件工資或計量獎勵工資等。預(yù)算定額（施工圖預(yù)算）分部分項丄程以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴大編制的，同時也是編制概算 定額的基礎(chǔ)。編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，是編制單位 估價表、確定工程造價、控制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依 據(jù)概算定額（設(shè)計階段）擴大的分部分項

18、 工程是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴大而成的， 編制擴大初步 設(shè)計概算 （初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算或技術(shù)設(shè)計階段 編制修正概算）、確定建設(shè)項目投資額的依據(jù)，也可用 于設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟比較概算指標(biāo)（設(shè)計階段）整個建筑物和構(gòu) 筑物概算指標(biāo)的設(shè)定和初步設(shè)計的深度 相適應(yīng)，一般是在概 算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，是設(shè)計單位編制設(shè) 計概算或建設(shè)單位編制年度投資計劃的依據(jù)，也可作為 編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。投資估算指 標(biāo)（決策階段）獨立的單項工程 或完整的工程項 目是在項目建議書和可行性研究階段編制 投資估算時使用 的一種指標(biāo)，是合理確定建設(shè)工程項目投資的基礎(chǔ)。注：施工定額和企業(yè)性定額是一個概念，只不過一個

19、針對的是對象，一個針對的是范圍經(jīng)營租賃費用：租賃保證金擔(dān)保金 租金融資租賃的租金：租賃資產(chǎn)的成本 租賃資產(chǎn)的成本利息 租賃手續(xù)費精品資料長期借款籌資長期籌資長期債券籌資融資租賃J 可轉(zhuǎn)換債券籌I臨時借營業(yè)外支出：包括固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、 計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、罰款、捐贈支出、非常損失等。利潤分配支出：股權(quán)分配支存貨管理的ABC分析法:分類的標(biāo)準(zhǔn)主要有兩個：一是 金額標(biāo)準(zhǔn)；二是品種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)A類存貨種類雖然較 少，但占用資金較 多分品種重點管理：集中主要精力，對其 經(jīng)濟批量進行認(rèn)真規(guī)劃，實施嚴(yán)格控制B類介于A類和C類之 間分類別一般控制：根據(jù)實際情況米取靈 活措施C類雖然種

20、類繁多，但 占用資金很少按總額靈活掌控：憑經(jīng)驗確定進貨量判斷、區(qū)分三類活動的現(xiàn)金流量：1經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：流動資產(chǎn)業(yè)務(wù)、為完成合同導(dǎo)致的現(xiàn)金流 量2投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：非流動資產(chǎn)業(yè)務(wù)、購入股票和債券等導(dǎo)致應(yīng)付賬款短期籌資商業(yè)信用應(yīng)付票據(jù)預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)借I短期借款資本性支出：購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的支出、長期投資支出等生產(chǎn)費用三生產(chǎn)成本直接費： 耗用的人、 機、其他間接費：項目部開銷材、企業(yè)支出收益性支出營業(yè)費用期間費用相關(guān)稅費管理費用：管辦分包工本雙勞，檢會職稅其二財 財務(wù)費用：利息支出、匯兌損失、手續(xù)費及其他營業(yè)費用（銷售費用）I非營業(yè)費用：產(chǎn)成品盤虧、投資損失、壞賬

21、損失等精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)及其他謝謝9經(jīng)營費用生產(chǎn)費 費用按經(jīng)J用濟用途期間費I用直接費（為一個單項工程）I間接費（為幾個單項工程）耗用的人材項目部開銷管理費用：管辦差固工雙分包成本工稅其 二財財務(wù)費用：利息支出、匯兌損失、手續(xù)費對象化機、其他精品資料名稱淘汰原因決定因素自然壽 命 因磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用由設(shè)備的有形磨損所決定。做好設(shè)備 維修和保養(yǎng)可延長設(shè)備的物質(zhì)（自 然）壽命技術(shù)壽 命因技術(shù)落后而被淘汰，也即 設(shè)備在市場上維持其價值的 時間由設(shè)備的無形磨損所決定的，它一般 比自然壽命要短，而科學(xué)進度越快， 技術(shù)壽命越短經(jīng)濟壽 命因經(jīng)濟上不合理而被人更 新由設(shè)備維護費用的

22、提高 和使用價值的 降低決定的* 欝學(xué)%辱 K K 聊好FpwiJ| K- -_J-飾蛍戶咬 3人林t抬棟.L；空蚩產(chǎn)收益辜忤ISiUll厳，岫“廳向 扯邛財務(wù)分忻it I、I Ki企業(yè)旺利舵力權(quán)籃齋15廠岸裁嚴(yán)收總舉昉1!11廠資本性支出：購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其 他資產(chǎn)的支出、長期投資支出等，對于這類支出應(yīng) 收以性支出：外購材料、支付工資及其他支出，以及 發(fā)生的管理費用、-營業(yè)費用、財務(wù)費用等a ft inft產(chǎn)flfdr鼻本対勢it朮比+ -.；.旳- _ 丸V F ii- -I豪盧沖緬-2V巴”価u姑丸攜耶精品資料、類、營業(yè)外支出：亠固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、僅供學(xué)習(xí)與

23、交流債務(wù)重組損失站刪計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、罰款、捐贈支出潤非配支失等 股利分配支出等精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請聯(lián)系13會計核算基礎(chǔ)實質(zhì)上是會計核算中規(guī)范收入和費用確認(rèn)入賬的時 間標(biāo)準(zhǔn)。收付實現(xiàn)制以貨幣資金收支的時間作為收入和費用確認(rèn)入賬的 標(biāo)準(zhǔn)權(quán)責(zé)發(fā)生制以貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移（或勞務(wù)提供）的時間作為收 入、費用確認(rèn)入賬的標(biāo)準(zhǔn)。1企業(yè)所得稅率-25%2、所得稅的計稅基礎(chǔ)：應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-扣除項目金額-允許彌補以前年度虧損3、應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-減免稅額-抵免稅額建造（施工）合同主營業(yè)收入收入I銷售商品收入企業(yè)營業(yè)收I提供勞務(wù)收入產(chǎn)品銷售收入i其他營業(yè)d收

24、入材料銷售收入外賣）機械作業(yè)收入（如：預(yù)制件外賣）（如：完工后節(jié)余的建筑材料（如：閑置的施工機械在外攬注意無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓I活）使形資： 出租收入入（如他無形資產(chǎn)使用權(quán)出入）2/10、n/30的購入條件：1、信用期30天2、若成交后010天內(nèi)付款，折扣為2%（免費信用）3、若成交后1030天內(nèi)付款,折扣為0%（有代價信用）4、若30天以上才付款（展期信用，即賴賬）放棄現(xiàn)金折扣資金成本率（年利率）=折扣百分比*（1折 扣百分比）X360十（信用期一折扣期）也可以先算出20天的利息，再將20天利率折算為年利率：N 2% 360 -N （1 2%）30 10凈利潤利潤總額營業(yè)利潤+營業(yè)外收-營業(yè)外支營業(yè)

25、利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本所得稅精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝14價值變實物量法編制預(yù)算與定額單價法編制預(yù)算的方法不同在于人工、 材料、機具使用費計算方法不一樣，套用的定額是一樣的，都是設(shè)備租賃（融資+融物）融資租 賃（短 期）特點：租賃雙方的任何一方可以 隨時以一定方式在通知對 方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約。適用：臨時使用的設(shè)備（如車輛、儀器等）經(jīng)營租 賃（長 期）特點：租賃雙方承擔(dān)確定時期的租讓和付費義務(wù)，而 不得 任意中止和取消租約適用：貴重的設(shè)備（如重型機械設(shè)備等）設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的不足之處（1）在資金短缺的情況下，既可用較 少資

26、金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以 引進先進設(shè)備，加速技術(shù)進步的步 伐；（2）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；（3）可以保持資金的流動狀態(tài)，防止 呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡 化；（4）可避免通貨膨脹和利率波動的沖（1） 在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所 有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對 設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用 于擔(dān)保、抵押貸款；（2） 承租人在租賃期間所交的租金總額 一般比直接購置設(shè)備的費用要高；（3） 長年支付租金，形成長期負(fù)債；（4） 融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格， 毀約要賠 償損失，罰款較多等。精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝15擊，減少投資風(fēng)險；（5）設(shè)備租金可在所得稅

27、前扣除，能 享受稅費上的利益。可變現(xiàn)凈值和現(xiàn)值的區(qū)別？可變現(xiàn)凈值是現(xiàn)在出售的售價減去與之相關(guān)的出售成本的差額。簡 單些說，現(xiàn)在出售你能拿到的現(xiàn)金凈額?，F(xiàn)值是根據(jù)使用在未來能帶來的現(xiàn)金流量，根據(jù)一定的折現(xiàn)率折現(xiàn) 得出的價值就是現(xiàn)在的價值?，F(xiàn)值的計算是由經(jīng)營帶來的，有些主觀因素參在里面。而可變現(xiàn)凈 值是由現(xiàn)在的市場決定，相對現(xiàn)值比較客觀。兩者相較之下那個價值 更大企業(yè)就會選擇那個，如變現(xiàn)凈值大，那么企業(yè)會出售。若現(xiàn)值大平均 年限 法也稱直線法，指將固定資產(chǎn)按預(yù)計使用年限平均計算折舊均衡地分?jǐn)偟礁髌诘姆?法。計算的每期（年、月）折舊額都是相等的。年折舊率一1折舊年限率X100%年折舊額=固定資產(chǎn)原值

28、 X 年折舊率工作 量法行駛里程 法單位里程折舊額=原值（1預(yù)計殘值率） 規(guī)定的總行駛里程年折舊額=年實際行駛里程 X 單位里 程折舊工作臺班 法每臺班折舊額=原規(guī)定U年折舊額=年實際工作臺班 X 每臺班 折舊額雙倍 余額 遞減法按固定資產(chǎn)賬面凈值和固定的折舊率計算折舊的方法，加速折舊法。折舊率是平均年限法的兩倍，折舊率是固定的但計算基數(shù)逐年遞減，折舊額逐年遞 減。年折舊率=折舊年限X100%年折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值 X 年折 舊率年數(shù) 總和 法也年數(shù)總額法，加速折舊法。以固定資產(chǎn)原值減去預(yù)計凈殘值后的余額為基數(shù)，折 舊率以該項固定資產(chǎn)預(yù)計尚未可使用的年數(shù)（包括當(dāng)年）作為分子，以逐年可使用

29、年數(shù)之和作為分母。折舊率逐年遞減，折舊額也逐年遞減。年折舊率=扌折舊年限限卅年限 2X100%年折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘 值）X 年折舊率傳統(tǒng)計價和清單計價模式都是用到消耗定額，最大的區(qū)別在于價格有誰來定（傳統(tǒng)模式由公家定，清單模式由投標(biāo)人定），工程量誰來算（清單模式是由招標(biāo)人算，傳統(tǒng)模式是由投標(biāo)人建設(shè)工程項目總概單項工程綜合概 算建筑單位工程概算土建工程概算給排水采暖工程概算通風(fēng)空調(diào)工程概算電氣照明工程概算弱電工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算設(shè)備及安裝單位工程 概算機械設(shè)及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝16算熱力設(shè)備及安裝工程概算工器具

30、及生產(chǎn)家具購置費概算工程建設(shè)其他費用概算（不編總概算時列入）工程建設(shè)其他費用概算預(yù)備費、建設(shè)期利息概算經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算國際工程投標(biāo)報價決策的影響因素:影響國際工程投標(biāo)報價決策的因素主要有成本估算的準(zhǔn)確性、期望利 潤、市場條件、競爭程度、公司的實力與規(guī)模。此外，在投標(biāo)報價決策 時，還應(yīng)考慮風(fēng)險偏好的影響。成本估算準(zhǔn)確 性在估算標(biāo)價時， 需要投標(biāo)報價班子作出許多疋量和 定性的評估。期望利潤承包商可以事先提出一個預(yù)期利潤的比率進行計 算，它不受工程自身因素的影響。市場條件目前還沒有一種普遍接受的方法可以用來定量地確 定市場條件對投標(biāo)價格水平的影響。競爭程度競爭程度作為決定性的因素，對一個承

31、包商的投標(biāo) 成功與否顯然是一個極為關(guān)鍵的因素。風(fēng)險偏好為應(yīng)付工程實施過程中偶然發(fā)生的事故而預(yù)留一筆. 風(fēng)險金（或稱不可預(yù)見費）是必要的。單因素敏感性分析的步驟：確定分析指標(biāo) f 選定不確定因素 f 分析不確定因素的波動及影響 f 確定敏感性因素 f 選擇方案單價合同的工程計量的方法:均攤法就是對清單中某些項目的合同價款，按合同工期平均計量。女口：為監(jiān)理工程師提供宿舍，保養(yǎng)測量設(shè)備，保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備，維精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝17護工地清潔和整潔等。這些項目都有一個共同的特點，即每月均有發(fā) 生。所以可以米用均攤法進行計量支付。憑據(jù)法所謂憑據(jù)法，就是按照承包人提供的憑據(jù)進

32、行計量支付。女口：建筑工程險保險費、第三方責(zé)任險保險費、履約保證金等項目， 一般按憑據(jù)法進行計量支付。估價法女口：為監(jiān)理工程師提供辦公設(shè)施和生活設(shè)施，為監(jiān)理工程師提供用車，為監(jiān)理工程師提供測量設(shè)備、天氣記錄設(shè)備、通信設(shè)備等項目。斷面法斷面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的計量。對于填筑土方工程，一般規(guī)定計量的體賴為原地面線與設(shè)計斷面所構(gòu) 成的體積。圖紙法在工程量清單中，許多項目都米取按照設(shè)計圖紙所示的尺寸進行計 量。如混凝土構(gòu)筑物的體積，鉆孔樁的樁長等。分解計里法就是將一個項目，根據(jù)工序或部位分解為若干子項。對完成的各子項 進行計量支付。這種計量方法主要是為了解決一些包干項目或較大的工程項目的支

33、付時間過長，影響承包人的資金流動等問題。工程成本及其核算的內(nèi)容:工程成本 的概念工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行 合同有關(guān)的直接費用和間接費用。工程 成本核算 的內(nèi)容直接費用為完成合同所發(fā)生的、可以直接計入合同成本核算對象的各項費 用支出。1耗用的人工費用：人工費用包括企業(yè)從事建筑安裝工程施工人員的 工資、獎金、職工福利費、工資性質(zhì)的津貼、勞動保護費等2耗用的材料費用：材料費用包括施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的 原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷 及租賃費用。3耗用的機械使用費：包括施工過程中使用自有施工機械所發(fā)生的機 械使用費和租用外單位施

34、工機械的租賃費，以及施工機械安裝、拆卸 和進出場費等。4其他直接費用：（請注意：該規(guī)定與“206號文”的不同） 其他直接費用包括施工過程中發(fā)生的材料二次搬運費、臨時設(shè)施攤銷費、生產(chǎn)工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復(fù)測費、工程點 交費、場地清理費等。間接費用間接費用是指為完成工程所發(fā)生的、不易直接歸屬于工程成本核 算對象而應(yīng)分配計人有關(guān)工程成本核算對象的各項費用支出。直接人工、直接材料、機械使用費、其他直接費用、臨時設(shè)施攤 銷、間接費用、分包成本。預(yù)付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方 而發(fā)生的一項債權(quán)。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料 款等。預(yù)付賬款是

35、預(yù)先付給供貨方客戶的款項，也是公司債權(quán)的組成部 分。預(yù)付賬款屬于會計要素中的資產(chǎn)，通俗點就是暫存別處的錢，在沒有 發(fā)生交易之前，錢還是你的，所以是資產(chǎn)。應(yīng)付賬款指企業(yè)（金融）應(yīng)支付但尚未支付的手續(xù)費和傭金。通常是指 因購買材料、商品或接受勞務(wù)供應(yīng)等而發(fā)生的債務(wù)，這是買賣雙方在購銷精品資料投資 現(xiàn)金流量表投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為一獨立系統(tǒng)進行設(shè)置的。以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計算基礎(chǔ)，反映整個計算期的現(xiàn)金 流入與流出計算指標(biāo)：通過投資現(xiàn)金流量表可計算技術(shù)方案的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟效果評價指標(biāo)-反映方案融資前的盈利能力資本金 現(xiàn)金流量 表角度：從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（即項目法人）以技術(shù)方案的資本金作為計算的基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支出作為現(xiàn)金流出，用以計算資本金的財務(wù)內(nèi)部收益率，反映在一定融資方案 下投資者權(quán)益投資的獲利能力，用以比選融資方案，為投資者投資決